2007年北京北京市公积金贷款利率率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 04:22 标签： 北京公积金贷款利率
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2016年北京公积金贷款利率是多少?如何计算?
&　　2016年北京公积金利率是多少?如何计算?大家知道北京的房价不是一般的高，因此，很多人买房都会选择，那么2016年北京公积金是多少?如何计算?接下来，安心贷小编就为大家介绍。
　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
　　一、2016年北京公积金贷款利率是多少?
　　公积金贷款年利率%
　　五年以下(含五年)2.75
　　五年以上3.25
　　二、北京公积金贷款还款方式：
　　1.贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。
　　2.贷款期限在一年以上的，可自由选择等额本息、等额本金还款方式实行按期归还贷款本息，借款人从贷款的次月开始，于每月15日前将应还贷款本息存入还款账户中，贷款银行每月从借款人账户中扣取应还本息。
　　在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可以办理以下还款相关业务：
　　调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明
　　2016年北京公积金贷款利率是多少?如何计算?以上就是2016年北京公积金贷款利率是多少的介绍，关于北京公积金贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。
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2016北京市公积金贷款利率是多少?
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一、2016年北京银行公积金贷款利率是多少 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。 各项贷款基准年利率(
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2016北京公积金贷款利率是多少 北京公积金贷款上限是多少
来源：金投保险网编辑：
摘要：2016北京公积金贷款利率是多少？北京公积金贷款上限是多少？很多人都有这样的疑问，特别是最近北京限购，让许多有公积金的职工心理是蠢蠢欲动的，想要在北京买一套自己的小窝。
（gold.org/），2016北京是多少？北京上限是多少？很多人都有这样的疑问，特别是最近北京限购，让许多有的职工心理是蠢蠢欲动的，想要在北京买一套自己的小窝。下面小编整理了一些资料，来给大家参考哈！有什么不对的地方大家可以指出来的！
北京上限:北京购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。
具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=月缴存额&缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
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保险关键词2015北京公积金贷款新政：首套放宽、二套不变
2015北京公积金贷款新政：首套放宽、二套不变
　　从本1月开始，公积金中心就开始执行新政，若是购买首套政策房或者首套建筑面积不大于90平方米的商品房，贷款额度可以调整到120万元。这一政策如何跟以往政策衔接?要是购买二套房，还执行原来利率提高、贷款额提高的政策吗?昨日， 北京住房公积金管理中心相关负责人接受本报记者采访时，集中解答了市民的疑问。
　　二套房标准不变
　　贷款首付至少六成
　　新政发布之后，正在到处看房的张大姐就给本报打来了电话：&我原来买一套房时评级是2A，公积金贷款92万，现在已经还清;这新政策下来，我要用公积金买二套房，有没有影响?&
　　在以往市管公积金贷款办理过程中，会为借款申请人办理个人信用等级评估，如果评级是A及以下，对应的最高贷款额就是80万元;如果是AA，对应贷款额就是92万元;最高的评级就是AAA，最高贷款额度为104万元。相关负责人说，新政执行之后，贷款的最高额度只分120万元和80万元两档，即购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元;购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
　　&新旧政策对二套房购房人来说，其实是一样的。&这位负责人说。
　　此前，借款申请人如果要获得80万元以上的公积金贷款，除了要满足信用等级要求外，还要满足首套、贷款所购房屋建筑面积不高于90平方米或者是政策性住房等多种条件。这些条件在新政策中并没有调整。
　　也就是说，如果张大姐购买的是二套房，由于她此前已经有过贷款记录，那么公积金贷款最高额度就是80万元，利率要提高至1.1倍。
　　据了解，如果张大姐第一套贷款的房子已经卖了，目前属于无房户，那么使用公积金首付款比例就要达到房价的60%;如果张大姐现在以家庭名义购房，第一套房还在名下，那么她的首付款和新政出台前一样，要达到70%。如果张大姐购买的房子价值200万元，那么在缴纳140万元首付之后，她用公积金贷款的实际金额只有60万元，利率为4.675%。
　　夫妻分属市管国管公积金
　　缴存额能合并计算
　　&我的市管公积金缴纳才400元，老公国管公积金缴纳1000元，能不能办市管贷款?能贷多少钱?&读者李女士最关心的，是夫妻两口子用谁的名义贷款才合适。
　　相关负责人说，北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路3家分中心，这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的，缴存额度可以合并计算。
　　目前，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的公积金贷款。
　　这也就是说，李女士夫妻两口子的公积金个人缴纳额度相加为1400元，已经超过了971元，只要购买的房子符合政策要求，就可以贷款120万元。
　　记者在几个自住房论坛中搜索后发现，类似李女士这种情况的还挺多。夫妻两口子只有一方缴存市管公积金且额度不够971元，如果只看一方的市管缴存额，将无法贷满120万元。
　　&这种合并认定，也是为了方便首次买房的刚需家庭。&相关负责人介绍，也就是说，李女士可以请丈夫在国管分中心开出缴存证明，然后在北京地方申请贷款。但相关负责人提醒，缴存额合并计算只限于市管公积金和3家分中心。
　　外地缴存公积金
　　若有本市户籍可认定连续缴存
　　虽然此次发布的政策中，没有调整住房公积金缴存时间方面的要求，但由于推出了异地缴存认定等通道，很多在京外工作的北京户籍市民，即使曾经在京工作、随后调出，在外地建立了公积金缴存账户，仍旧可以在京使用住房公积金贷款。
　　近日本报接到一读者咨询，他曾经在京缴纳过两年公积金，然后于去年秋天被单位派至上海工作，且在上海缴纳了3个月公积金。他想询问的是，在这种情况下，他能否按照新政在京购买首套自住住房，并且在京贷款。
　　相关负责人表示，他符合新政中&在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款&这条规定。
　　&根据这位读者描述的情况，他属于北京户籍，目前在上海就业缴存住房公积金，那么只要上海市住房公积金中心出具缴存证明，与其曾在北京缴存的住房公积金记录合并计算，若符合连续缴存12个月且在北京购买首套自住住房的政策要求，可以申请住房公积金贷款。&相关负责人说。
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