电梯花园洋房一楼好不好双开门好不好

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买了长江国际花园一期的电梯房以后好不好脱手?
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如题,长江国际花园一期现在的房龄已经13年了,现在买了一套122平米的电梯房,是11层到顶的在6楼,楼栋位置还好,如果住10以后想要脱手,好不好卖的?那时候房龄已经23年了。请各位坛友帮忙出出主意!
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危险,现在15年以上好像就不受理了?
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涨到2W就可以了,一期的房子也不便宜啊。
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买吧,,,,,
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房龄太老不能贷款?为什么我贷款不能贷七成?很多购房者发现,购买二手房,贷款没那么容易。与一手房不同的是,二手房都有一定的房龄,房龄不同,能贷款的额度也不同,而一些房龄较老的房源,甚至不能进行公积金或商业贷款。因此在购买二手房时,应特别注意房源的房龄,避免后期买房的损失或纠纷。
房龄太老不能贷款?
案例:市民刘先生在市区看中一套1988年的房源,然而由于房龄太老,中介告诉刘先生,那套房源无法贷款,刘先生必须一次性付款。因为手上钱不够,刘先生只能遗憾放弃。刘先生觉得很奇怪,房龄太老的二手房就不能贷款吗?
居桂林答复:记者走访工商银行、交通银行等银行了解到,如果采取按揭贷款的方式购买二手房,各银行目前接受房龄在25年以内的房源贷款,也就是1990年之后建成的房源。20~30年房龄的房源,部分银行接受贷款,不过必须把房子抵押购买银行的消费券,且贷款额度较低,一般在四成左右。房龄在30年以上的房源,银行不接受贷款,购房者只能采取一次性付款的方式购买。
18年房龄的二手房能贷款多少?
案例:李女士最近看中一套房龄18年、评估价40万元的二手房,她不知道应该准备多少首付款才行,她表示能贷款多点就准备少点,贷款少的话,她就得再向亲戚朋友借点钱。李女士疑惑,按照她的情况,能贷款多少?
工商银行工作人员:如果采取按揭贷款的方式进行,一般情况下,房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。照此计算,40万元的18年房龄的房子,大概可以贷款24万元。
公积金贷款额度比商业贷款额度少?
案例:市民蒋先生看中一套总价100万元的二手房,由于房源总价高,蒋先生想采取商业贷款和公积金贷款结合的方式购买,不过他听朋友说,公积金贷款额度比商业贷款的额度低,真是如此吗?
桂林市住房公积金管理中心:购买二手房,公积金贷款额度确实与商业贷款不同。房龄在15年以下的二手房,公积金贷款一般是七成;而房龄在15~20年的房源可贷款五成;房龄在20~25年的,只能贷款四成;房龄在25年以上的二手房,不再接受公积金贷款。
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winters1945 发表于
房龄太老不能贷款?为什么我贷款不能贷七成?很多购房者发现,购买二手房,贷款没那么容易。与一手房不同的是, ...
谢谢,这种情况也适用于无锡吗?
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到时又有新型的房子出来,就淘汰掉了
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谢谢,这种情况也适用于无锡吗?
我不是中介,只是以前同事想办房屋抵押贷款的时候说起过类似概念,具体的你找个银行的问问就知道了
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住了30年,基本就成老新村了,你说好不好出手。
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varant88 发表于
住了30年,基本就成老新村了,你说好不好出手。
哪要三十年啊,二十年的房子就够呛。具体可以参照山北和河埒口两个地方的新房和二手房。相差一般在之间。
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看当时的价格罗~~我是楼主,我就买二期,90多平方~总价一样,10年后按照现在的趋势还能赚点~
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一期已经绝版,内部纯洋房地铁口50米社区,13年的小区保持这样的环境楼主可以多对比对比无锡其他的社区,你看外观绝对看不出房龄13年。 以后别的业主忙着刷漆你就偷着乐吧。在无锡绝对是良心上上之作,参考上海苏州这样的洋房。
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那现在万科金域缇香的房子值得入手吗?
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长江路嘈杂的厉害,不适合居住了。
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那现在万科金域缇香的房子值得入手吗?
在这里没有人给你答案,自己去中介打听打听,多跑跑,这里容易耽误事
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请教下一楼花园洋房好不好
提问者:赵岚岚|
时间: 14:18:34
已有3条答案
回答数:94500|被采纳数:74
所有回答:&94500
很好的。此房屋地形,如果房屋基础稳固,对河水的危害性有考虑和防护措施,应认为是好地方。1、原始状态下,在河边选址,有极高的要求,关健是河流改道和洪水冲击两大危害,处理不当有灭顶之灾。2、河流岸边,空气流通性好,但风也大。
回答数:4824|被采纳数:0
翻滚吧_0858
所有回答:&4824
  一楼花园洋房建议不要
  一楼都会潮的, &&除非那种地势高的一楼 &&您想买个一楼我想主要是为了有个小花园吧,在夏天哪里都有蚊子的 &&相对而言 &&有树有花有草 &&环境好的地方蚊子多,这都是避免不的
  采光充裕我认为是相当不错的。,晾晒衣物啊,等很方便。并且一楼也很方便上下适合有老人和小孩的家庭居住
  希望我的回答对你有帮助。谢谢
回答数:63744|被采纳数:4
所有回答:&63744
一楼花园洋房挺好的,特征如下: &&
1、建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; &&
2、建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; &&
3、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; &&
4、在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;
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电梯花园洋房一楼与顶楼的优缺点
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