房价涨吧涨吧不是罪！北京市常务副市长李士祥信誓旦旦的说：”前两个月北京房价涨幅11.3%，房价上涨在合理区间内。“老谢是不是可以这样的分析，意味着北京房价还可以上涨的更快、涨幅还可以更高，可以继续的上涨。日，北京市常务副市长李士祥在博鳌亚州论坛上接据记者采访时表示：“北京一直在控制房价过快上涨，房价上涨在合理区间内，今年年初以来上涨幅度为11.3%，不是最高的。至少释放出四个信号：其一是北京房价不高、涨幅合理，不需要调控。其二是北京的房价、涨幅都要低于深圳、上海。其三是房价还可以继续上涨。其四是房价调控压力小，不存在调控加码。　
　　首先必须需要说明的说11.3%数据。其一是11.3%是地方官方统计房价同比涨幅，不能全面真实反映北京楼市房价实际现状。如在2009年的北京房价，官方最后的统计涨幅是不超过10%。如果按照国家统计局的数据，2月北京新建商品住宅价格同比上涨14.2%。其二是中原数据显示，2月北京成交商品房平均价格已达到34704元/平方米的高位，环比上涨了9.5%,同比涨幅达到26.4%，创造了北京楼市成交均价的历史新高。2月签约的商品住宅平均单套签约总价已经高达486万元，而去年年底则为370万元。受到春节假期影响，签约数据普遍滞后，加上推出契税等系列政策的影响，实际的签约量涨幅会超过30%。北京楼市库存继续下滑，数据显示，截至2月末，楼市库存量为6.25万平方米，相比2015年1月份的7.7万平方米暴跌1.5万平米。
　　其三是伟业我爱我家集团数据中心统计，2月经由我爱我家成交的二手房成交均价为41586元/平米，环比上涨0.7%。中原地产研究部数据也显示，2月北京二手房签约均价达到了3.9万元/平方米，相比1月3.76万元/平方米的均价环比上涨3.7%。根据链家研究院统计，2月第四周，北京市二手住宅成交均价为37834元/平方米，环比上涨2.4%。挂牌均价接近4.2万元/平方米，环比上涨1.7%。另外，2月第四周议价空间仅1.4%，比前一周减少0.3个百分点。在挂牌房源报价调整中，上调比例达到79.4%。春节后，契税、降准等利好相继而至，加快了购房人入市的步伐。虽然受春节假期影响，2月北京全市二手住宅网签总量为15149套，环比上月下降37.7%，但成交均价却在继续上涨。
　　为什么李副市长说北京的房价涨幅合理？其一是房价调控主体已经由国务院转到住建部，最后又回到地方政府，地方官员不可能会自认为本地房价高与上涨过可。从政治业绩与行政责任的角度上看，这是正常的。其二是北京作为一线城市，却不是房价[平均]最高、涨幅最高的城市，深圳、上海才是全国最高的几个城市。其三是北京的房价调控措施全国最严格，如限购的社保5年等。其四是北京的保障性住房、自住房等完成不错。其五是北京没有取消限购与放松调控。其六是稳增长的压力下，地方财政与经济增长及税收、土地等收入才是地方最担心的问题。其七是因为深圳、上海最疯狂的城市都没有出调控政策，可以等等。其八是即使是调控政策出来了，力度与幅度也是小的。
　　如果老谢没有记错，李副市长这是重申他在日两会上的观点。日，北京市常务副市长李士祥表示，近期北京楼市跟同期相比上涨了11%，不是最高的。但北京限购在一段时间内要坚持。北京从产业疏解带动人口的调整，坚持房地产开发控制，在一段时间内不会变。通过控制房地产的开发控制人口过载。这里至少说明四个问题：其一是北京房价上涨比较温和，没有上涨过快。其二是北京限购今年不会取消。其三是房地产业依然是主要的核心产业。其四是北京的房价不是全国最高的，也不是上涨最快的城市。本轮房价上涨，北京房价上涨滞后于深圳和上海，当前正在加速涨，但去年涨幅确实不大。首页上一页
16-09-21 21:27&&
&&&&&&分析：为何说北京房价根本不贵为何人都不炒股了凤凰财经日08:30来源：
作者吴小平先生授权凤凰股票转载北京房价很贵，也不贵。我不是富豪，自然也没有什么财力在京沪深购置大型豪宅。不过，在当下激烈的全国房价大辩论中，咱们得有一说一，不能因为买不起就说贵，也不能因为涨得快就说不合理。那不是探究问题本质的正确态度。很多人说，北京上海深圳的
总价值，够买下半个美国了。来算算，假如北京均价5万，5亿米地，那么总价值25亿；加上深圳和上海，大数乘以3，则三地总价值为75亿人民币，而美国目前所有房地产总价值约为24万亿美元，约等于150万亿人民币。说得还真有点意思。真是一半。不过，算式可以这么算，话可不能这么说。中国人的财产以人民币计价，房子也是，假如你将名下房产卖出，获得人民币，可以用之
，可以用之储蓄，但偏偏不能任意换成美元或其他通用外币。也就是说，你的本币功能，是严重不健全的。这有点像是公司发给你的食堂饭卡，你可以用之买小炒，可以用之买
，但不可以携带出公司去街对面肯德基买炸鸡，因为饭卡毕竟不是真的货币，或者说，饭卡的货币功能只限于公司食堂内。那么好了，如果公司大厨干的不错，食堂饭菜飘香，附近小区的群众也希望混到公司食堂来蹭饭，那么员工持有的饭卡价值会飙升，群情激昂之下，也许会突然炒到一个匪夷所思的价格。但是，由于饭卡只能在食堂内使用，就算价格高昂，但拿到
院、饭馆去消费，还是没有人承认。在这些公共场所，你必须使用真正的货币。中国房产和食堂饭卡差不多：在某个地域内，这东西非常值钱，但是出了门，就没用。换句话说，如果你卖掉价值1000万人民币的住房，并不能使你成为一个拥有150美元的富翁，也不能使你成为一个拥有130万欧元的富翁，甚至也不能使你成为一个拥有1200万港币的富翁。最后一点，多有意思。因为，中国央行下属的外汇管理局坚决不同意你随意汇兑。不仅不同意，中央央行还时不常利用全球第一的美元储备搅动下世界外汇交易市场，让那些伺机做空人民币的
空头不定期破产，让大陆人民坚定持有人民币的信念。如果你想补充相关知识，你可以了解下为什么
节附近离岸人民币的拆解利率突然急速攀升，导致很多海外空头借不到钱、借不起钱。所以，要我说，中国房产价值高，是自嗨，是窝里横，是内斗。正是由于高高筑起的汇兑堤坝，使得人民币定价的房产价格可以随意炒作而无爆仓之风险。你想想，假如哪天人民币在资本项下可以任意兑换外币，那么海量中产阶级当然会抛售自己名下的投资性住房，换成外币，去购买北美、欧洲、澳洲的别墅，那里空气更好、水更佳、教育更先进。当然，也许你对以上有关欧美国家的形容词有不同意见，那随便，但我要强调的意思是：如果中国政府允许居民的财产在全球自由配置，那么中国房地产绝不会炒到如此高昂的地步，以至于深圳已成为全球典型房屋总价第二位。以上林林总总，核心意思是：在人民币无法自由汇兑的情况下，大家拥有大量超发货币（货币超发是个有趣的话题，以后再说）而无处可去，那只能买房，全国资源最好的一线城市住房的价格，当然被炒到令人目瞪口呆的地步。而且，肯定还会更高。插一句话，也许你会问，小平老师，为什么大家不把钱用来炒A股呢？很长时间了，
一直没什么变化啊，今年上半年还跌了百分之十几呢，昨天的上证波动率甚至创下几十年最低。哦，是这样，股票和房子，不一样。一个容易骗人，一个不容易。股票背后，就是上市公司以及三张报表。有多少上市公司的报表是真实的？有多少
项目的去向是真实的？有多少黑科技的描述是真实的？作为在中国最佳投行工作十年的“老资格”金融人士，我告诉你，这其中，假的居多。很多上市公司管理层人士，都希望利用信息不对称的方式，欺骗市场，愚弄散户，从中渔利。在MBA管理学上，这叫公司治理缺陷。唉，不展开说了，和大量造假的股票相比，一栋坐落于北京三环、上海静安区、深圳深南大道的住房，可是实实在在，清清楚楚，可以住，可以传给孩子，不会骗人。于是，买房还是买股？作为一个理性、谨慎的人，当然会把大部分资金用于买房，用少部分资金用于炒股，而且越炒越寒心。于是，股市就涨不起来，涨不动。何况，最近听说，管理层要让股市去西部扶贫，还有800多家公司大排队要等着套现，真是让人担心啊，还是不炒股了吧，先把房子炒了。好，回到本文核心议题。刚才说了，北京房子似乎很贵，因为货币堰塞湖。这个论点一定对吗？不一定。其实，我个人觉得，北京房子根本不贵。我就和你们说一个浅显道理吧。你们认真听，我认真说。我去过很多中国人移民的地方，譬如温哥华、洛杉矶、悉尼、伦敦、巴黎，在那里和朋友们聊一聊，对什么事情很担心？嗯，治安。只要是黑人多、难民多的国际性大城市，最近都是乱糟糟的，何况这些地方枪支泛滥。更说得直接一点，如果你半夜走在纽约、巴黎和伦敦的街头，你根本感受不到先进国家的先进，反而会感到相当害怕：担心受到打劫。钱包丢了还算好，如果被一枪击毙，那多冤枉？所以，当有人说，和北京相比，美国土地如何之廉价，澳洲别墅如何之便宜，巴黎风光如何之美丽，我就微微一笑：见识太少。你生活到那里，你就会怀念北京，北京的安全、稳定。加拿大温哥
什么房价奇高？很简单，除了气候和地理的巨大优势，这个地方几乎没有黑人居民，其他移民们的融入既有节奏，也非常努力。因此，很多华人喜欢这里，一个招呼一个，一群带动一片，于是几十万华裔就来到了温哥华。简单的道理，用简单的话就足够了。至于这些话是不是政治正确，本文作者根本不在乎。你信，就信了，你不信，自己在国内外多走几遍。在这个混乱的世界里，欧洲基本在走下坡路，自寻灭亡；澳大利亚孤悬海外，歧视也多，无甚发展；美国枪支泛滥，犯罪率高。东京倒是不错，可惜中日关系太差。总体而言，北京、上海、深圳，比这些“一流城市”强多了，晚上你去人山人海的北京三里屯酒吧区随意转一转，看看安全感受如何，你会知道什么是“世界超一流城市”。于是，顺理成章的，北京房子如果比纽约贵一点，我觉得OK。为什么还要说北上广能够买下半个美国是不合理的呢？挺合理才对。最后，如果你炒股，我用股票的道理，再和你说说房产的道理。大家都知道，很多股票的估值高，是因为有发展，有前途，有项目，很多老牌蓝筹死活不涨，甚至盘跌，是因为已然意思不大了。为什么资金会追逐新兴股票而放弃资深蓝筹？因为增速不一样、前途不一样。北京目前的增长是8%，伦敦是3%，纽约是2%，东京是1%，法兰克福是0%。如果北京估值高，而且就算是“虚高”，又如何？人类发展，不就是一直奔着道路自信的光辉前景而去的吗？*·ifengstock·
16-09-21 21:46
[原创]中国的房价依然被严重低估！club.kdnet.net日17:19中国的房价依然太低，三四线城市的房价起码两万起步，房价每平米低于两万不利于小城市的经济发展。二线城市起码5万起步，现在收入那么高，房价却那么低，不利于经济健康发展，而且房价过低不利于国民的工作积极性和进取心。中国居民的收入大幅增长就是因为这几年的房价高速攀升导致的被迫性积极工作，使得中国超前发展。像北上广这种国际大都市房价更是低得离谱，北上广的房价应该在20万一平米才是合理价值。可以毫不夸张的说，中国之所以能如此快速的崛起，完全是
带来的内在动力。高房价带动了国人在事业上的进步，这点毋庸置疑，没有高房价就没有中国的神速崛起，可以说房地产的繁荣造就了中国近三十年的国家整体进步。这种进步不是单单财富上的进步，更是国人在生活品质化与对工作的积极化步入发达国家的整体性升华。中国之所以能迅速使得国民现代化素质的提高，就是房价攀升带来的功劳。说句良心话，中国的
商们绝对是当代国人的隐形现代化教父，是他们推高的房价造就了中国奇迹般的现代化路程！
16-09-21 21:57
有一定道理，但是现在卖房移民的非常之多。中产阶级要转移资产还是很容易的。之所以不走是故土难离，除非有一种更加诱惑人的资产吸引中国中产阶级的资金，比如
，但好像这东西，大家又不是很感兴趣。毕竟不能用。
16-09-21 22:04
深入浅出，妙文，建议楼主说说货币为何超发。
16-09-21 22:07
可以带你们走出去!外汇基本上都是美国给的，美国想收回去，还是很简单，中国外汇局也是给美联储打工的。和央行关系不
16-09-22 10:22
这一次是成都！浙江炒房客豪掷9800万一次性购房60套腾讯财经文/郭亦非李微敖过热的中国
市场永远不缺乏疯狂的炒房客。继苏州、杭州、南京等江浙沪之后，他们的目标已经对准了西南重镇成都。9月21日下午，来自浙江的一名男性炒房客豪掷9800万元，一口气买下了成都
某楼盘60套房子。腾讯财经了解到，该楼盘位于成都市城南高新区，开发商为四川中德世纪置业有限公司，项目均价在1.4万-1.5万/平米之间，该价格在高新区属于中上水准。他所购置的每套房子总价在140-180万之间，按照每套5万的定金，他今天购买的这60套房子先期交了300万的定金，随后将在一周内补交全部房款，总价在9800万元左右。
16-09-22 10:28
现在街上豪车那么多，自然有更多的豪宅相匹配，否则开豪车住桥洞？
16-09-22 10:41
不管怎么找理由，该死的一样会死。
16-09-22 11:00
国外是允许持枪的，半夜里你出门你都要提心吊胆无被人无故一枪击毙，白人肯子里歧视黄种人黑种人，同样的黑人很多都是低素质的危险群体。国内最好的城市北京上海，你晚上出门去跳广场舞，去兜马路去兜商场，会担心没这条命回到家吗？真搞不懂崇洋媚外移名为荣有什么好
16-09-22 22:17
按揭贷款是中国最优质资产，无泡沫
16-09-22 22:22
安徽三四线城市房价上涨明显市场一房难求腾讯新闻日08:04晨报讯省统计局近日公布的《1-8月份我省
开发投资主要特点》调查报告显示，1-8月份，我省
投资小幅回落，商品房销售持续升温。而消息显示，不仅是合肥，省内芜湖、六安、滁州等地房价上涨明显，市场一房难求。就在上周，芜湖1栋楼50分钟卖光，也开始出现排队2天2夜买不到房的情况。在8月百城房价指数中，芜湖新房价格环比涨3.68%，涨幅列第十位，成为省内第一个在全国性房价指数
越合肥的城市。数据显示，1-8月份，全省房地产开发投资2968.3亿元，增长5.2%，比1-7月份回落1.8个百分点。其中，住宅投资1949亿元，增长7%，比去年同期提高6.5个百分点。商品房市场销售高涨。1-8月份，全省商品房销售面积4994.3万平方米，增长43.3%，增幅比去年同期提高46.5个百分点。商品房销售额2951.2亿元，增长54.9%，增幅比去年同期高59.5个百分点。这两个数据增幅明显，说明市场供需两旺，房价也有明显上涨。房地产形势向好后，新开工面积增加较多。1-8月份，全省房地产开发施工面积32969.6万平方米，增长5.9%，增幅比去年同期高2.6个百分点。其中，新开工面积5847.1万平方米，增长17.2%，增幅比去年同期高37.5个百分点。晨报记者余佼佼
16-09-22 22:22
支持北京暴涨到1000万一平方
16-09-22 22:41
欧洲家庭吃饭一月才200欧，
80左右，房租500到800能租个不错房子。130万能花天酒地一生。
16-09-22 22:52
现在的房子大多是些空中鸽子笼，上不接天，下不着地的，也是不那么真实的东西。
16-09-23 18:39
有房才有老婆，才被城市接纳，房子是一个男人成功的标志。
16-09-24 14:48
美国3男子入室抢劫遭遇亚洲女人成他们一辈子的噩梦，想去美国的先考虑一下自己枪法如何！
16-09-24 14:49
只有真主才能让房价降下来，真主万岁！江苏某小区入驻了30户穆斯林，该小区房价由7000每平降到5000每平还未售罄，被称为该市最便宜的小区。
称：这是真主的力量！
16-09-24 14:49
直播|美国伯林顿商场发生枪击三死两伤枪手在逃直播腾讯新闻
16-09-24 14:50
这个标志我不认同原帖由水立方在8:39发表有房才有老婆，才被城市接纳，房子是一个男人成功的标志。
16-09-24 14:51
厉害啊，人定胜天原帖由方寸山老朽在4:49发表只有真主才能让房价降下来，真主万岁！江苏某小区入驻了30户穆斯林，该小区房价由7000每平降到5000每平还未售罄，被称为该市最便宜的小区。
称：这是真主的力量！
16-10-01 14:13
北京普通人没资格买房啦
16-10-01 15:03
没买房的人是不是只能眼睁睁等死？原创王旭王旭的王最近关于房价的新闻太多，新闻的内容又太挑战普通人的想象力，它们时刻提醒着大家，这是一个魔幻现实主义的国家。比如上海人为了买房，扎堆到民政局办理离婚，这个其实已经不是新鲜事，此前北京广州和深圳已经发生了几波类似事件，只是上海这次的人数有点过多，所以看起来蔚为壮观罢了。以至于有人说，真有真爱才敢在上海离婚买房。与上海人的扎堆离婚相比，南京一家上市公司的故事更传奇——他们因为业绩亏损严重，为了
为盈，保住
，将公司两套位于北京西城区的学区房出售，两套房子售价都超过了10万一平，公司凭借这两套房子度过难关。最近深圳推出6平米精装极致小户型，一口价88万起。有媒体称，这个房子的面积还不如农村的一个鸡窝或者猪圈大。尽管如此，房子一上午就被疯抢一空，据说有人只是犹豫了那么几秒钟，剩下的最后两套就被别人刷了全卡买走，他们极度伤心难过，在售楼处哇哇大哭。不能再说下去了，再说下去，所有看到这篇文章，又没有买房的人，估计此刻的心情跟上坟一样沉重。去年的时候大家还在谈论万众创业，现在已经几乎没人可以相信创业可以改变命运，你累成一条狗，还不如有两套北京学区房，南京上市公司的新闻是最好的证明。事实上现在很多上市公司一年的利润，还买不到一套学区房，所以想靠工作改变命运的人早该清醒了。作为一个在北京生活了12年，直到现在还没买房的人，我是对房价暴涨感受最深的那类人。2004年，我来北京工作，当时新京报在虎坊桥办公，当时南三环的房子是6千块一平，放在那个年代还是一个挺夸张的价格。如果你不是一个可以一掷千金的土豪，买一套房子的最大障碍就是首付，这在任何年代都不是一个小数目。我是一个对房子没那么强欲求的人，这些年前前后后也看了几个楼盘，基本上都是东三环四环附近，那种地理位置的房子必然不会便宜，而高昂的首付一直是困扰我痛下决心的拦路虎。无论是房子，还是其他什么产品，当你有了购买欲望，这个欲望因为客观因素频频阻断，你就会对是否购买产品产生倦怠，最终形成一种不断放弃的恶性循环。从2004年到2016年，从东三环到东六环，随着房价的不断暴涨，我看过的楼盘离河北越来越近，我离北京的距离越来越远，最终我还是没买房子。2006年左右，我爸妈全面投资
，他们希望我能提供一些帮助，我前后投入了近十万块钱，基本上错过了本来能买房的最好时机。这些钱对我来说并不算什么大数目，此后我却感受到的是北京房价的急剧攀升，自己的赚钱速度已经跟不上房价的狂奔步伐。一直以来不是不知道买房的重要性，而是不明白这种事情宜早不宜迟。中国的房价，尤其是北上广深这种城市，它的速度就像一辆不断加速的
列车，在前半阶段的时候，你还有上车的可能性，到了完全提速的阶段，你只能站在看台上目睹列车渐行渐远。这真的像一个命运的隐喻，没有买房的人，已经被时代给留在了终将废弃的站台上，你只能选择自生自灭。好多人都在谈论房价，我也不想细谈哪一年，北京的哪个
地段的房价跟现在的河北是一个价，因为我们都没法回到过去，这一切连追悔莫及都算不上。一个正常的人是很难理解房价为何会像火箭一样窜升，如果能预见房价像火箭一样窜升，这个人也不会是正常人。我没有买房的另一大原因，是因为跟房东的关系非常好，我从来到北京就没遇到过特别恶心的房东。我住在现在的小区已经有11年了，我和房东一家的关系非常好，我们互相有一种超越了租赁关系的信任，这是人和人之间最朴素和宝贵的认同。有人曾说过，能在北京买房要感谢曾经遇到的坏房东，是他们让自己痛下决心。难道我没买房要埋怨好房东吗，这种逻辑显然过于荒谬了。但是在魔幻现实主义的中国，荒谬的事情太多了。我曾经有一个同事，他在北京的6环附近买了一套房子，他一个月工资6千块，全部要还房贷。我问他平时生活怎么办，他说总有办法，人是饿不死的。最近听说他还活着，我觉得也许他得到了什么不用吃喝就能活下去的长生不老之法吧。曾经有一个计算公式，房贷在个人收入的百分比中，百分之三十左右最安全，否则就面临着崩盘的危机。这一套逻辑大概适用于西方国家的人，在中国人的生活中是不适用的，因为中国人极其能忍耐，这才是真正的荒野生存，大神贝尔看到了估计都得跪下膜拜。不是说有人月入5千，省吃俭用一个月只花300元，最终在北京买房的传奇故事，已经广为传颂了吗？我知道这么极端的举动我做不到，但我能理解这种买房的欲念，以及背后强大的推动力。你买不买房，已经不是个人选择的问题，而是社会逼着你必须做选择，或者说对你进行阶层归类。没有房是一个阶层，有一套自住房是一个阶层，有多套房子是另一个阶层。不要再幻想努力工作可以改变命运，对于那些社会的普通阶层，真正能改变你命运的只有房子。当年在新京报的时候，我的一个同事，也是兄长，他告诉我说赶紧买房，就算买一个小户型都好，时至今日我都没有真正诉诸行动，真是对不起他的规劝。不过有意思的是，他后来卖掉了位于东四环附近的豪宅，回到宁波子承父业做起实业，从此离开北京这个城市。看看中国的实业如今多么萧瑟，不知道他现在还好吗，他会不会后悔呢？如果他当年留在北京多买几套房子，是不是已经尽享无忧人生了呢？前段时间见到一个
投资人，他告诉我一个真理，在中国土地是具有货币化功能的，或者说第二种货币，一线城市永远不会跌，只会不断涨涨涨，二三线就算特定阶段会跌，整体也必然会涨。这是一种多么痛的真理，现在才知道真相的我，眼泪就快掉下来。在中国，房子不仅仅是房子，它可以保证你的个人资产保值，至少能跑得过通货膨胀的步伐。除了房子，极少有什么商品可以做到这一点。在大城市，买房已经成为资本游戏，不是人人都有资格上这个牌桌，苛刻的购买条件和高昂的首付，足以掏空很多家庭一生的积蓄，这还不一定能够。从理论上说，北上广深的房市，什么时候进入都不晚，因为房价会一直涨。再过十年，你会觉得北京四环十万一平的房价太便宜了，只是很多人已经不具备进入当下市场的能力罢了。如果有条件，一定要去买房，尤其是大城市的房子，实在没有条件，建议也要在好的二线城市买房。不买房不会让你饿死，但可能会让你穷死。除了活着，房子成了这个社会中人们生活中最重要的事情，这关系到未来的生死存亡。其实这社会中活着最难的是刚入社会的年轻人，他们早已经被剔除这个游戏规则之外，当然如果你爸是王健林，那另当别论。所以你有房子，就意味着你在人生起点还没有被抛下，否则你只能被扔在那个高铁站台上。没买房或买不起房子的人，已经陷入一种深深的恐慌。什么样的人可以不用买房呢，那就是心理素质极其强大的人，那些真的安贫乐道的人。这些人可以去追逐梦想，不愧对自己的一生，或者心安理得地成为一枚社会底层的残渣。对于绝大多数需要安全感的人来说，买房是一道必选题，社会逼着你必须加入到这个大游戏中，如果你还选择性无视或者旁观吃瓜，那么真的只能眼睁睁等死了。
16-10-01 15:37
原帖由水立方在2:17发表按揭贷款是中国最优质资产，无泡沫
16-10-01 15:43
的巨量贷款需求，就不会有那么高的广义货币M2增长率（通货膨胀）货币增长的最大动力来着炒房利益集团。2016年7月，在总额4636亿贷款新增贷款中，仅住户部门贷款就增加4575亿元，占比达到不可思议的98.6%。假设房地产与欧美国家一样，中国的广义货币M2增长率可能只有8％，炒房利益集团拿到大量银行贷款使得M2增长13％，然后说印钞机使得我们损失13％，所以房价应该每年上涨20％，真的是强盗逻辑。你炒房囤房时向银行按揭100万元，就是广义货币M2增长100万元，你就在配合银行制造信贷货币100万元，你就是那个通货膨胀作恶者，房产税遗产税在不远的地方等着你们。原帖由大师时代在2:04发表深入浅出，妙文，建议楼主说说货币为何超发。
16-10-01 17:16
很好，绝大部分人都被洗脑了，狼群可以放心屠杀了
16-10-01 17:23
房市是政府对民众剪羊毛的工具，吃土地的后面是吃房子。目前是欲擒故纵，请君入瓮，而后用房产税遗产税一网打尽，所以目前的住房貌似一个一本万利的聚宝盆，最终是养一条挥之不去的血吸虫。.同意的请点亮原帖由顶级地主在7:16发表很好，绝大部分人都被洗脑了，狼群可以放心屠杀了
首页上一页　　1、任志强：北京金融街的房子很贵，但是金融街如果按1.4平方公里算，人均大概GDP超过了90万美金，比纽约的人均GDP高好几倍，房子是不是应该给比纽约贵好几倍啊？
　　2、一个好胸罩600元，面积仅为0.02平米。据此计算一平米胸罩超过3万元。
　　3、一杯中杯拿铁咖啡的物料成本不足5元，但其在北京的售价是27元，而且使用时限不超1个钟头……房价汗颜。
　　4、中国人一部分通过房地产先富裕起来，他们在国外抢购，在国外投资，向国外移民，他们在拯救各国经济，他们在拯救世界人民……
北京房价贵吗？一点都不贵！谁说的？任志强说的！
　　近日任志强在接受第一财经《中国经营者》的专访时表示，有的人说北京的房子真贵，比纽约还贵。他们不知道纽约多少钱，纽约大概10万美金一平米的房子多得很，八九万的很普遍，比北京要贵多了。新加坡的商品房，通常30万一平米，也比北京贵多了。
　　他进一步解释道：比如说拿西城区来说，金融街的房子很贵，但是金融街如果按1.4平方公里算，人均大概GDP超过了90万美金，比纽约的人均GDP高好几倍，房子是不是应该给比纽约贵好几倍啊？
　　如果按西城区算，西城区税收大概也有300多亿，可能是他只有多少人，不到100万人。要银川260万人，只有100多亿的收入，怎么比，可能要差好几倍。差了很多倍，那么他5千元钱一平米，我5万块钱一平米很正常，和他5千元钱是对等的，没有出现差别，没有不对等。
　　有道理啊，其实北京的房价真心的不贵。不仅仅是北京，中国的房价都是不贵的。房价再贵也是贵不过胸罩的，甚至连星巴克都贵不过&&
国人都被胸罩蒙蔽了眼睛 好胸罩价格是房价300倍
　　还记得大约半年多以前任志强的胸罩论，当时就觉得眼前一亮，这世界的真理大抵如此，永远是掌握在少数人的手里的。好胸罩的价格比房地产贵得多了，但是只听说过中国有房奴，谁也没听说过有胸罩奴的。中国人都被胸罩蒙蔽了眼睛，房子在中国是承受了多大的非议啊，国人都该好好反省一下了。
　　任志强的胸罩房价理论具体来说是这个样子的：一个好胸罩600元，面积仅为0.02平米。据此计算一平米胸罩超过3万元。按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。可见，房价并不贵！
　　虽然不知道卖多少胸罩才能赚到一套房子的钱，也不知道中国每年到底好胸罩的销量是多少。但是由衷的为男人们感到高兴，他们省下了一大笔比房价高300倍的开销。其实相似的或许还有内裤、袜子神马的……
北京房价真心不贵 40万一平才比得上星巴克的水平
　　前些日子星巴克着实是火了一把，虽然不明白央视为什么一个负面的报道愣是把星巴克搞火了，但是依然是义愤填膺的。
　　上海咖啡专业委员会会长表示，一杯中杯拿铁咖啡的物料成本不足5元。但是据媒体调查其在北京的售价是27元，中国市场的价格比美国贵了1/3。从5元到27元这样400%多的暴利，这让房价是怎样的情何以堪。
　　9月份的时候，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，融创集团最终以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件胜出。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平方米，溢价16.67%，成为北京名副其实的新地王。
　　这要是按着上面星巴克的那种算法，估计房价要到40万一平才能赚400%多吧。所以啊北京的房价真心的不贵，你看连杯咖啡都是比不上的。这要和胸罩一样算上使用年限，怕是一杯咖啡等使用1个钟头就算喝咖啡的没用心了。这又得是房价的多少倍啊。
　　当然也不要在乎卖多少倍咖啡赚的钱能抵得上房子这样的细节，我们是只负责计算并提供结果的，实际操作问题可以请教专家。估计像可乐、橙汁、茶这些个玩意儿都比房价要贵的……
从世界影响上来看房价不贵 我们买房是在拯救世界
　　全国政协委员、富力地产总裁张力在接受中央台记者专访时曾经表示，房产是中国重要的经济支柱，迁一制百，房地产企业有很多上游的产品，也有很多下游的产品。如果发现钢铁等商品最近都大幅下降，很多钢铁公司在压产量，压得很厉害，现在焦炭都亏本，矿石本身也大量掉价等等，房产发展不健康的话，会搅乱中国的经济，所以我个人对房产今后还是蛮有信心的。
　　可以想见，房地产在中国经济发展中的作用是有多么的巨大，我们还是处在社会主义初级阶段的&&虽然我们还不富裕，但这并不妨碍我们让一部分先富裕起来。房地产是让个人致富的相当牛逼的手段之一，而这部分先富裕起来的人们不但在国内有着重要的影响，在国际上更是有这举足轻重的作用。
　　听说黄金周的时候有中国人到英国疯狂购物，愣是让中东那些带着金链子的土豪黯然失色；听说中国很多人不算太牛的去外国投资，牛过头的都向国外移民了&&这一小撮先富裕起来的中国人在为中国露脸的同时，也为世界大同贡献了重要的贡献。而房地产在这中间扮演的角色恐怕是举足轻重的，为了国人富裕，为了世界发展，房地产在造就了一批像房姐、房叔、房祖宗这样的富豪。
　　在世界经济不景气的当下，是房地产的挺身而出，才能让中国经济很是威武，才能让国人到处去拉动国外经济。所以买房就是爱国，买房就是拯救世界，在这么高尚的目标之前，谁还敢说中国的房价贵呢&&
　　当然还有最重要的一点，那就是任志强说房价不贵，它必定是不贵的。为什么？因为人家牛到把每次房价暴涨都说对了，这种百分之一百的命中率，他现在说不贵，难道不对么？（详情参见 财金1064℃第16期：）
　　（不要关注以上论证的所有细节，请关注重点——房价不贵）（--!）
任志强：有的人说北京的房子真贵，比纽约还贵。他们不知道纽约多少钱，纽约大概10万美金一平米的房子多得很，八九万的很普遍，比北京要贵多了。新加坡的商品房，通常30万一平米，也比北京贵多了。
谢国忠认为，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，中国香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，中国北京、上海的房价收入比已经是20-30倍。
4日，有消息称，北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。北京年底前将暂停房价高于4万元项目的审批，暂停年底涨价项目审批，并同时将前期上市较长时间的项目(今年未取得证的)，控制房价涨幅不高于10%。