澳洲买房能移民吗，除了购房款，还需要哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 01:07 标签： 澳洲买房贷款
澳洲购房需要缴纳哪些税费 都在这里啦
　　1.印花税：
　　在澳洲，各州分别有其各自的印花税计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。
　　悉尼的印花税收费规则是：30万澳元以内的(含30万澳元)，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加来征收。
　　墨尔本的现房需要全额支付印花税；期房则是由物业的建筑进度来决定的：购买的越早，节省的印花税也就越多。
　　2.律师费：
　　在澳洲购房时所产生的律师费一般在澳元不等。
　　3.购房后所需费用：
　　1）物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少；
　　2）市政府费：由物业所在的地段和品质有关,用于物业周边公共环境的维护；
　　3）水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取；
　　二. 澳洲房产持有税费
　　1.土地税：根据土地的评估价不同而不同，通常费用为几百澳元/年；
　　2.物业管理费 ：别墅通常不用交管理费，公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季；
　　3.房屋费：公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，500-1000澳元/年不等。
　　4.市政管理费：通常为1200澳元/年；
　　5.排污费：一般在澳元/年；
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澳大利亚买房你要交什么税 要交多少税
16:20:00房天下澳大利亚房产网综合整理&|
人的活动总免不了跟各种税费打交道，买房尤其如此，在澳大利亚买房是需要缴纳哪些税费，要交多少，让小编为您一一道来。
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澳洲购房的手续虽然简单，但是还是需要购房者们认真仔细的了解购房后需要缴纳的税费和管理费等。小编整理了以下几项，跟着我来看看吧！
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在澳洲买房需要多少钱 4大必查参数告诉你
15:01:35来源：智房网
无论买房是用作自住还是投资者，作为买家的我们都希望获得最大回报。那么，除了在期望未来房价高涨，就需要我们现在就在买房时尽
无论买房是用作自住还是投资者，作为买家的我们都希望获得最大回报。那么，除了在期望未来房价高涨，就需要我们现在就在买房时尽量拿到最好的价格。我买这个房屋该出多少钱？这是一个需要谨慎考虑的决定。　　下面我们就给大家介绍4个买房需要掌握的重要数据，帮助您更好的做出购房选择和合理出价。　　物业的占地面积和分区　　首先要了解的是您心仪物业的占地情况。这套物业的位置在哪里，占地面积多少，属于什么分区属性都是会影响您投资的回报。澳洲的物业，特别是别墅、连排别墅，都是出售的这个产权上的土地和土地上的建筑物。所以，这里的物业产权上的占地面积十分重要。因为您得到的不仅仅是别墅的房屋，还有产权范围内的所有土地。这可能包括你的花园，车道，甚至是屋后的水池和大草场。另外，土地的位置当然也至关重要。一个发展成熟的好区和着名学区价格持续上涨，一直是房市经久不衰热点；新建项目众多的新区也可以发展潜力较大；但治安不好的郊区则可能很多年来都难有较好的物业升值。最后，澳洲的土地都有一个分区Zoning的属性，规定了此土地可以用于住宅、商业用地还是工业用地。因此，在澳洲买房，不仅要注重房子的本身的质量，也要注重土地的价值。　　此物业和类似物业的交易历史　　如果您购买的房产是一套二手房，那么了解这套物业的历史交易情况也是很重要的。比如，这个物业上次交易的时间、成交价格、在市场上的时间等。知道这些数据会对您估计这套物业现在价值和未来的升值潜力都有帮助。同时，上个屋主持有物业的时间也能够显示这个物业的宜居性。如果上个屋主已经全家在这里居住了20多年，那这里就一定是一个基础设施齐全的居民区，您也就可以大胆放心的在这里安居了。相反，如果一个物业的买卖历史显示它在短短的5年里已经被转卖了5次，那您就要仔细这个房价是否被炒得过热了。也不要忘了查看您心仪物业周边的相似物业的交易情况也会带来同样有用的信息。　　房产所在区的中位价　　在澳洲房地产市场中，中位价是一个经常被提及的概念，可以用来评估房产市场的表现。它指的是在特定区域内各种销售结果中处于中间位置的价格，通常分为单元房中位价和独栋别墅中位价。中位价是了解一个区域房产价格变化的重要工具，通过它能明显地体现当地房价是上涨还是下跌。作为投资者，查看近年来的中位价变化，有助于了解房价增长情况及该区的表现。　　周边居住人群和学校等基础设施　　选择一套有升值潜力的好房，区内的环境、学校等基础设施也是影响物业价值的重要因素。因此投资者还可以通过查看物业周边地区的居民构成、居民家庭收入情况等了解当地人口的素质和教育程度；基础设施是否完善、生活是否便利也是投资者需要注意的部分。此外，考察周边学校的配置也非常重要，如果周围有几所名校，绝对对房产价值有巨大帮助。有些购房者说我们没有孩子，所以学校不重要，可不要忘了，未来购买这个屋子的买家可能很在意学校呢？　　想了解更多澳洲房产资讯，可拨打咨询热线400-060-，或关注微信公众号 金鼎AUS，也可以登录 澳洲金鼎官方网站，随时与【澳洲金鼎】联系，我们会为您提供更为详尽的解答。　　From:pp
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