马云：“我连小区首富都不想做”(图)
马云淡然面对“新首富”。 东方IC供图　　阿里巴巴的上市成为近期最热门的话题之一。作为创始人，马云以8.9%的持股比例坐享阿里149亿美元市值，以212亿美元的总净资产成为内地新首富。获得巨额融资后，马云和阿里的下一步去向成为投资者关注的焦点。在接受记者采访时，马云表示，这笔钱要花到海外去
　　到国外聘人才买公司
　　对于融到巨资后阿里的下一步去向，马云表示，这笔钱要花到海外去。“我要告诉美国投资者，拿了你们的钱，我们要聘请你们的人才，买你们的公司，参与全世界的发展，阿里不是只为中国的小企业服务”。
　　马云还坦言，很多事情阿里没有必要亲自去做，不如去收购一些已经成功的业务和公司。记者发现，阿里海外扩张大步迈进，2013年6月，阿里以1.7亿美元投资美国电商Fanatics；2013年8月，阿里又以7500万美元入股美国物流公司ShopRunner；今年3月，阿里巴巴以2.15亿美元入股社交视频应用Tango。
　　对于这些投资，马云在当日的媒体晚宴上解释称，阿里做任何投资决定，其核心都是必须对生态和消费者有帮助，对未来战略有好处。“很多公司看起来好像没有关系，外面的人也以为是钱多了玩玩而已，其实完全不是那么回事”。以投资恒大足球为例，这一决定是为了弥补阿里在文化产业的布局，“看似没有关联，其实足球是文化产业很重要的一个方面。中国是11个人在场上，却有10亿人在看球，这种注意力也是不容忽视的财富”。
　　阿里首席执行官陆兆禧也表示，阿里接下来肯定是要先把无线业务、电子商务做大，再进入一些新领域，也会涉及国际化战略落地。
　　此外，对于小微金服集团未来的去向，马云透露暂时没有上市的计划和打算：“小微金服还是一个孩子，它是金融的创新，它要走的路还很长很长。小微金服没去考虑过什么时候上市，我希望这个金融创新能够给更多的消费者带去更多的价值。”
　　持股超1756股就成“百万富翁”
　　以IPO开盘价92.7美元计算，阿里员工账面财富要想达到千万元（人民币，下同），需持股超过1.756万股阿里集团股票；而成为百万富翁的门槛，是需要持股超过1756股。如此一来，阿里将出现“遍地”百万富翁的景象。
　　一位在阿里级别是“P6”的技术人员张星说，跟他同一级别的持股大概在2000股左右，高一点的P7级别大概在3000股到3500股之间。一般来讲，普通研究生毕业能拿到P4、P5，工作一两年后可以升到P6。
　　据阿里员工透露，工作九年、十年的元老，手中的股票非常多，每人达到数万股甚至更多。3年前，针对基层外来引进人员已降到了1万股。近两年，不同等级可能给到几千股。到现在，进来的员工有期权的比较少，而且需要达到一定层级。
　　在这场造富运动到来前，马云连续提醒员工，理性看待财富。5月7日，马云在内部邮件中说，“这是件令人高兴的事。我们也必须坚持‘认真生活快乐工作’的原则”。
　　7月29日，马云再度表示，“我们这么辛苦，可不是为了变成一群土豪”。
　　尊重“暴富”员工去留选择
　　9月19日，马云和陆兆禧在纽交所7楼的媒体见面会本来只留了15分钟的时间，但面对记者对“首富心情”的追问，本要欠身离座的马云又主动拿起话筒，坦言对这一称谓没有任何感觉。
　　“我最快乐的日子是一个月拿90元工资的时候。14年前，我问我太太，你希望你的老公成为富豪还是成为受尊重的企业人？太太回答，希望是后者。我从没想过当中国首富，也没想过当浙江杭州首富，我连我们小区首富都不想做。”马云说。
　　与马云共同创业的阿里首席CPO、小微金服CEO彭蕾对马云的理念也感同身受。她说，“对于我来说，今天和过去15年我们走过的每一天没有不同，今天过了，明天还是一样。从现在开始，我希望忘掉股价，关注我们的用户和客户。”
　　对于马云和一众高管来说，财富或许只是数字，但是对于阿里持股的员工来说，则意味着安逸的生活、汽车、房子等实实在在的东西。
　　与以往暴富的互联网公司一样，员工的离职出走将是阿里在未来面临的重要一关，能否保持原有的激情使公司继续获得发展也是考验阿里的课题。
　　对此，马云早有心理准备：“阿里是一家进来很难，出去容易的公司。留不下员工是阿里的无能，所以我对这个持开放心态。”
　　作为公司首席人力资源官，彭蕾称，上市后一定会有人走，员工如果觉得累了想换一个环境，公司不会阻拦。“没有办法留住那些人，说明我们的工作没有吸引力，这对我来说反而是挑战。我们只选择那些愿意陪我们一起折腾的人共同奋斗”。
　　综合《每日经济新闻》、《新京报》报道
本文来源：广西新闻网-南国早报
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热门影院：首富都不做房地产了，我们应该买房还是卖房呢？|界面新闻oJMedia首富不做房地产？是的，你没有听错！在1月14号万达年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发，将逐渐退出地产开发这个行业。
房产作为安家立业之本，是很多人所关注的焦点。现在首富都不做房地产了，那2017年我们是该买房还是该卖房呢？
当下市场总体降温，房地产进入了一个新时代。回首2016年，房价经过暴涨又快速回落，原因在何呢？
一、国家调控
为了应对过热的房地产市场，政府相继出台了限购限贷、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查等一系列政策。这些政策抑制了决定购房的居民以及投机性的购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，满足购房要求的购买者也可能会因为这一系列政策的出台而暂时延迟购买，这造成了房屋交量的下跌，从而也带来了房价的下跌。
二、供大于求
上海财经大学教授陈杰表示，按现有和每年开工面积估算，到2020年，中国住宅存量近360亿平方米，乐观估计，到时城镇常住8.4亿，人均可达43平，超过发达国家水平，显然住房总体供过于求，严重过剩不可逆转。伴随着人口红利的消失，刚性需求也将逐渐减少。短期跌势暂缓，主要是因为受到少量刚需购买力的支持，但伴随着&最后&需求的枯竭，房价将出现局部的下跌趋势。
话说，房子具备实用和投资的双重属性，我们的需求不同，该买房还是卖房呢？
对投资者来说
过去十年中国房产投资的金融属性已经被表现的淋漓尽致。对于投资者来说，普遍看重的是收益率，要有涨价的预期和利率杠杆。现在房价下跌，如果手中投资型房产比较多，可以考虑逐步出手。万一哪天房价暴跌，手上存货过多，出手还来的及吗？
投资房子与投资股票最重要的差别是流动性。股票做错了可以马上认输，将资金抽离出去，但是房子错了可能会承担长期的痛苦，在过去十年的房市如同一个超级牛市，巴菲特式的人物遍地皆是，没有最强只有更强，但在2016年即将结束的今天，我们一定要深入的思考一下中国房地产市场的下一步走势，看清未来的趋势。
对自住者来说
随着房地产市场的调整，房价下跌也许不会持续。买房子用来住，其实不必太在乎投资的属性，只要你需要，又买的起，那就随时上车。趁着房价下跌，还能省下一笔，何乐而不为呢？房子是用来住的，至于卖房子，应该更没有必要了吧。
未来房价会涨还是会跌是个未知数，考虑到中国是一个大国的复杂性，我们只能根据自己的需要去判断。
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北上深房价齐跌！重庆炒房团全军覆灭！首富都不做房地产了！2017你该买房，还是卖房？
国家统计局今日发布的个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个热点城市中，有12个城市新建商品住宅价格环比下降，京沪深一手房房价环比齐跌，只有广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。从环比看，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。北上深纷纷亮出楼市杀手锏北京：首套房贷利率最低升至9折自日（含）起，北京新受理的首套个人住房贷款最低执行利率原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的0.9倍。根据最新的房贷利率，如果商业贷款300万元、贷款期限30年、等额本息还款，房贷利率从8.5折提升至9折后，还款总利息将增加15.6万元。上海：暂停商业办公项目网上签约上海日前暂停了商业办公项目网上签约。上海市住建委表示，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。在去年针对住宅的限购升级之后，上海商业办公等“类住宅”项目受到热捧。下半年调控进一步趋严后，这种“不限购”的“类住宅”更是逐步成为多数购房者置业的“主战场”，商办等项目频频出现在各区域成交榜单的三甲之列，针对性调控由此而来。深圳：“深八条”细则有效期延后半年深圳于去年10月出台了包括增加土地供应、严格限购限贷、加大保障房和安居型商品房供应力度等在内的八条调控措施，俗称“深八条”，这也被业界普遍解读为调控加码的信号，同时也是建立房地产调控长效机制的前奏。日，正是细则执行的终止日期。不过据了解，“深八条”的细则又将延期到日。重庆炒房团全军覆灭！&牛爷财经（ID：youthinking，作者：原上草）&一个多月前，得知黄市长因工作调动要离开重庆，江浙一带和上海北京的炒房团闻风而动，组团“打飞的”准备去重庆捞一把。特别是听了某“网红”作家的忽悠，说重庆房价要大涨，更是像飞蛾扑火一样蜂拥而至。元旦前一周的12月26日至今年1月1日，一周内，据统计，重庆楼市的成交量超过去年2月和7月全月的成交量。可见，确实有人想豪赌一把。草哥的一位朋友也是不听我劝告，坚决要去冒这个险，一口气买了三套。前几天还得意洋洋地跟我说，他一个多月前买的，现在每套已经涨了40-50万了，1月13日，他又刚网签了一套。但是，昨天他却对我说欲哭无泪，为什么？因为重庆出房产税修订政策了。1月13日，重庆市政府下发市长令，修订原来的房产税征收条例。重庆财税部门说，针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，从日起，将原来执行的对无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上的普通住房征收房产税，调整为在重庆没有这三个条件的外地人，新购首套及以上的普通住房征收房产税。草哥这位朋友虽然抢在14日之前网签了那套房子，躲开了房产税的征收，但是可以确定的是，基本没人会接盘了。因为这次修订针对的“三无”人员，是从第一套就开始征收，这堵住了很多外地的炒作者，也会打消很多人去重庆炒房的念头，因为你不知道下一步会不会提高房产税率。而且重庆的房产税跟上海不同，重庆是跟着房子走，只要征收过一次，以后就一直要征收。接盘者不管是重庆当地人还是外地人都是如此。如果你是购房者，你是会从炒房者手中接手一套每年要缴纳不少房产税的房子，还是会从开发商那里买一套没有任何房产税的新房？重庆的这一招，可谓打中了炒房者的七寸，具有非常大的杀伤力，不仅增加了持有房产者的成本，而且还打压了二手房的炒作土壤。可见，当局控制房价的办法还是很多的，关键看跟不跟你较真。首富要退出地产开发近日，王健林在万达年会上表示，“我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。”为此，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发，将逐渐退出地产开发这个行业。王健林一再强调，万达退出地产业并非看空中国房地产，而是因为对房地产调控的“无奈”，以及租赁（而非销售）的诸多好处而做出的理性决策。2017年，你该买房，还是卖房？面对逐步升级的楼市调控，2017年，你会选择买房还是卖房呢？请看经济学者马光远的解读。以下内容来源：光远看经济（guangyuanview)一、市场总体降温明显，房地产进入新时代所谓降温，一是和2016年比，二是市场总体的交易量和增速会大幅度回落。2016年，新房销售历史上首超10万亿，这也许是多年难以超越的一个标杆；三是2016年一些暴涨，但又缺乏概念支撑的城市，房价回落的可能很大。房价2017年大涨的概率是零，暴跌的概率也是零。必须强调，思考中国房地产，必须认识到房地产发展的环境和要素禀赋都发生了巨大的变化：经济高增长周期结束、货币高增长周期结束、国际资本高增长周期结束。这决定了中国房地产市场未来的走势一定迥异于过去的18年。我们需要和过去18年房地产市场做一次真正的告别。但也必须记住，还有三个周期没有结束：中国城镇化的周期没有结束、中国金融资本和土地资本结合的时代没有结束、经济对房地产的依赖没有结束。这是中国房地产不会出现断崖式下滑的三个重要支撑，也是中国没有进入所谓的后房地产时代的根本原因。房地产作为支柱产业的地位永远不会改变！没错，是永远。看看美国完成城镇化超过70多年了，但房地产仍然是美国最重要的产业。但房地产的路径和未来竞争模式都在发生颠覆性的变化，我们会看到很多因循守旧的房企的倒下，至少有80%的房地产企业会消失，专营房地产的企业会越来越少。二、政策只是看起来很严厉，但政策不是房价走势的关键2017年房价的走势不是取决调控，而是受制于房地产自身的发展周期。即使不出台调控措施，市场也会自动降温。需要指出，“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话并没有透露出太多的严厉的举措，抑制炒房的政策一直存在，炒房也不是2016年房价飙涨的重要原因，根本原因是在稳增长的压力下房地产政策的宽松以及与货币政策导致的，推动了上涨的预期，炒房是结果，不是原因！抑制炒房只会改变短期预期，而不会改变长期预期。对于房地产政策的理解，要站在2017年宏观政策的总基调理解，2017年宏观政策将“稳”和“风险”都提高到前所未有的高度，稳中有进，则意味着房地产政策绝不会严厉打击房地产。政策强调要“防止大起大落”，从房地产周期看，着力点在“大落”而不是“大起”，因为2017年的房地产也没有大涨的基础。一些城市明确表示，2017年房价“环比不涨”，“环比不涨”可能成为很多城市效仿的调整目标，为未来的长效机制赢得时间。2017年房价最终的表现仍然是房地产自身周期使然。三、土地市场大降温，2016年很多“地王”命运叵测2016年全年全国土地出让收入应不超过3.5万亿，低于2014年巅峰期4.2万亿的收入，但2016年热点城市“地王”频出，全国“地王”不仅量多，超过300个，而且楼面价相对于周边房价升幅惊人。考虑到2017年整体房地产市场的降温，以及房价涨幅回落的压力，高价“地王”将对一些高杠杆拿地的房企造成极大的压力。从过去历次地产调控周期“地王”的命运看，“地王”最终赚钱的属于少数，大多赔钱赚吆喝。第四、房地产税不会出台，大面积试点也是小概率我在分析中国房价走势时，从来不提房产税，原因很简单，就是我认为短期内出台的概率等于零。对于房产税立法，从长远而言，中国房地产领域的税费改革是必须的，通过总体设计，如何对目前的税费体系进行调整，并纳入统一的房产税，这个大方向没有错。但必须解决房产税立法中民众关注的焦点问题。比如征收目的，比如和土地出让金的关系，比如70年土地产权如何解决，等等。这些问题不解决，房产税是无法出台的。同时，必须告诉大家，房价上涨与否主要是预期，而不是税收。房产税抑制不了房价上涨，这是很多国家实践证明了的。五、该买房，还是该卖房？这是个极具风险的问题，但必须回答。首先，就房地产的小周期而言，2017年调整是大概率，房地产肯定不是2017年投资的重要选择，要注意市场和政策的两种风险。其次，2017年6月，可以关注市场及政策层面的调整，根据市场和政策调整的情况对下半年的走势再次进行预判和修正，上半年如果投资房地产，风险很大；但如果是孩子入学什么的，这是没有办法的，根本就不需要考虑投资回报，风险什么的，因为耽误了孩子是最大的风险。第三，我还是呼吁，高净值人士减持国内的房地产，根本原因在于我担心汇率和资本流出，导致中国的资产价格迎来一次调整和重估，这可能是2017年房地产最大的风险。但这只是针对高净值人士，最少三套以上房子的。第四，如果中国经济的基本面和房地产的基本面没大的逆转，有一些安全的城市，在6月份之后是可以考虑出手买房的。我之前提到的广州，西安，重庆，昆明，南宁，以及2016年房价涨幅不是很大的大连、宁波都可以持续关注。需要指出，对于中国这样的人口大国、货币大国以及城镇化进行中的新兴大国而言，优质的城市资源在相当一段时间都是这个国家的稀缺品，选择优质城市，居住，生活，是中国经济转型升级的重要部分。就此而言，房地产的大周期尚未结束，结束的只是青春的莽撞和丛林时代。最后提出几点关于楼市的思考：其一、房地产政策必须告别“经济目标”，回归民生和居住，围绕“房子是人住的”这一政策目标重新构建住房公共政策体系。其二，中国房地产市场的基本面已经今非昔比，房地产当下最重大的问题绝不是库存，而是严重的资源错配，要打破大城市的边界，而不是把人赶向中小城市。第三，不要担心房价涨跌，房价涨跌应该成为常态。从目前情况来看，很多购房者并没有从“房子是用来住的”，以及一些地方政府表态房价不能再涨了中获得安慰，告别恐慌，而是在焦虑和恐慌中进行着矛盾的选择。金融界网站ID：jrjnews2013有料有趣有干货！揭秘A股真相，指引投资方向！▲长按二维码“识别”关注解盘利器
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马云称当首富没意义 我连小区首富都不想做
&马云称当首富没意义 我连小区首富都不想做
距离阿里巴巴在纽约交易所敲钟已经过去两周之余，十多天来关于马云的首富之说依然游荡于各大媒体口中，时时被提起。近日，因为某财经媒体的一篇文章，马云首富这样的敏感字样又再一次出现，荣登热搜榜榜首，顺利抢占汪峰头条。
事实上，早在几个月前，马云就已在公开场合称，钱是拿来做事的，当首富没意义，自己连小区首富都不想做，最开心的时候是每个月仅拿90元工资的时候。如果别人说这个话，可能很多人不信，但马云说这句话，一定是实话。
马云是中国第一批相信可以改变世界的人。为了这一个信念，他坚守了近20年，从1994年底开始，他就开始在互联网领域创业，那时他逢人便说：人们将来会通过互联网买东西、卖东西、做生意;阿里巴巴未来的对手不在中国，而是在硅谷;未来阿里巴巴会超过沃尔玛;未来阿里巴巴会成为中国人打造的世界性公司。
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