房子过户抵押后银行不放款手续全部办好，但银行不放款怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 00:20 标签： 无抵押借贷当天放款
房子已经过户但是银行迟迟不放款我可以收回房子吗?
房子已经过户银行的一切抵押手续都已办妥，但是银行迟迟不放款我可以收回房子吗？
一般银行放贷在贷款合同里面有约定，如果银行没有按照约定放款，那么你可以追究银行和买家的责任，至于收回房屋，那个要通过司法途径了，因为买卖双方是没有责任的，责任在于银行方面
采纳后不可撤销，确定采纳？
不可以的，因为现在这套房子已经不是你的了啊，你也无权收回房子。银行不放款，你要去和银行沟通看看是什么原因不放款然后寻求解决的办法
答：应该是可以的。不过银行贷款在过户之前就已经审核通过了，过完户理应在1个月内放款的，这个可以追究银行的责任，赔偿自己的损失。您要知道银行拖你一家没什么他要是拖很多家的话，您看看银行把这些钱都存在了然后再放贷您说银行黑不黑，该不该起诉他们。
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房过户后卖家反悔能阻止公积金或银行放贷吗
纯公积金贷款是这样的，过户后20个工作日出新产证，产证出来7个工作日银行放款。
房子除银行按揭外又通过信贷渠道办理了一笔中银消费贷现在我想卖房子按揭一次付清消费贷先不处理可过户吗
不可以，你找个情况应该是申请了二次抵押贷款，同时抵押了2个抵押权人，需要2个都涂销之后才可以出售。如果只有一个抵押权人，就还清按揭之后就可以出售了。
在北京银行办理的二手房贷款。3月11日过户，18日拿到了他项权利证。请问银行什么时候会放款？
快了``从你申请贷款面签的当天到放款~基本上在21个工作日
我是卖家，买家申请了公积金贷款，审批已通过，目前等待过户。请问我还要走哪些流程才能收到银行的贷款？
你好!需要你的不动产登记在、然后交到银行就可以办理了谢谢
现在二手房过户需要多长时间呢？过完户能入住还是要等银行把全部的款给业主才能入住？
商业贷款过户的话大概在1个多月，公积金贷款的话周期就要长些了。至于何时可以入住，这个可以跟房东协商的
我想问一下，我买了个二手房，现在准备过户但是房东欠银行有钱，不能过户现在这个问题怎么解决呢
让房主去花钱找担保公司垫还不能用你的首付款替房主还款这样风险太大
&&&&&&房子已经过户但是银行迟迟不放款我可以收回房子吗?
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晕，怎么可能被银行压呢？不压在银行，银行会把你的房子在房管局抵押给银行，银行手里拿着他项权证,房产证你拿着
你的旧房证换新房证是什么情况？如果你没拿到相应赔偿，一定不要上交旧房证，要维护自己的利益。每个地方房管局的规定不一样，你还是打当地房管局电话问清楚的好。
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　
　 （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；公积金　　（2）婚姻状...
我们家的拆迁回迁房现在还没有房产证能拟一份赠与合同然后到公证处公正呢
没有房产证这样情况不给公证。律师可以帮你做见证。需要帮助就联系我。
大家还关注买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？
买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？
15-12-8 下午4:25
买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？一般正规中介是不会有问题的
过户那天到放款需要20几天
首先是房产证和土地证下来
然后在等 它相权证下来
当天就可以放款
然后把它相权证 抵押给银行
直到还清买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？房产过户流程是进件后办理贷款，贷款下放后全款齐进行过户。相当于两证出来时即已经进行抵押（房产证上会有抵押）。两证出来后更换他项权证的。所以你不用担心的。一般到过户前就会把银行贷款做好的，因为有贷款的房屋交易要买卖合同和贷款合同一起送进交易中心的，所以你的问题根本就不是问题，别担心了，银行放款要新的产证出来后把复印件交到银行，在一定时间内就会放款的，但也有一些二、三线城市要把产权证押在银行的，不是像上海复印件就可以了，不是过来户在去做抵押贷款的。希望能帮到你。绝对先抵押后放款的
没问题没有，我们这里房产证要返完贷款，才能拿回。买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？
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蓠芭上高人多，大侠们麻烦谁能来解释一下呀！上家没交房，下家有产证，房子倒底是算上家还是下家的?
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产证上是谁的名字就是谁的
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我认为房产证虽然登记的下家的，但贷款未到，合同尚未履行完成，因此虽然是下家的名字，但如果最后贷款不到位，房子仍然可以通过诉讼方式判还给上家。
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楼上正解，可诉讼拿回房产
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我是上家，马上要到了交房的时间了，可是下家的贷款迟迟没有到账，他们认为我要交房了，因为他们完全配合贷款事宜，银行放不放款不是他们能够控制的，所以他们是没有过错的。站在我的立场上，不管什么原因造成房款不到位，都是他们违约，我不可能给他们房的，同时还要赔我违要约金的。
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看了楼上两位的回复，我能认为这房现在还是属于我的，所以我的主张是对的伐？
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第2 楼 liyue1230550 我认为房产证虽然登记的下家的，但贷款未到，合同尚未履行完成，因此虽然是下家的名字，但如果最后贷款不到位，房子仍然可以通过诉讼方式判还给上家。这个最后是啥时候？如果是银行拖着不放款，打官司也打不赢吧，下家又没过错。
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第4 楼 陈吱吱 我是上家，马上要到了交房的时间了，可是下家的贷款迟迟没有到账，他们认为我要交房了，因为他们完全配合贷款事宜，银行放不放款不是他们能够控制的，所以他们是没有过错的。站在我的立场上，不管什么原因造成房款不到位，都是他们违约，我不可能给他们房的，同时还要赔我违要约金的。我理解你可以不交房，收违约金就要看条款，下家有没写固定的时间交付贷款。如果说以银行放款为准，那算不上违约。
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同问阿，我是上家，11月初过户的，现在还没放款，前面下家还忽悠我们说是银行去拿产证放款的，现在我打电话给银行说产证是下家拿的，银行不管的，只要下家把抵押证给银行就可以排队放款。但是也要等到明年1月后才能放。下家还装傻说不知道什么时候放款，他现在根本就没把抵押证给银行。他还想让我们这个月底搬。钱都没付清我们怎么可能搬走呢
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我们合同里写清楚，贷款到账后多少天交房。
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肯定合同里写清楚的呀。贷款到帐后多少天交房，最晚不晚于X月X日。这么写对上家有利。
一是保证贷款到帐后才交房。二是如果银行问题不放款，那么超过X月X日就是下家违约。
不管怎么样上家都不会违约。
下家逼你交房没用的，你就是不交，下家去起诉也是败诉。
尽管这么写，但也别指望法院能判多少违约金。想办法顺利买卖房屋是正事。
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我是上家，马上要到了交房的时间了，可是下家的贷款迟迟没有到账，他们认为我要交房了，因为他们完全配合贷款事宜，银行放不放款不是他们能够控制的，所以他们是没有过错的。站在我的立场上，不管什么原因造成房款不到位，都是他们违约，我不可能给他们房的，同时还要赔我违要约金的。。。。
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我觉得贷款的事情，肯定得在买卖合同里面写清楚，如果多少日内，银行不放款，下家承担一切违约责任。
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下家的 房产证都是下家的名字了
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第15楼工行房贷沈下家的 房产证都是下家的名字了放屁，那银行不放贷，上家把自己的房子半卖半送是么？&有的下家一贷贷个几百万，（如果是延迟放款几天那无所谓），如果是迟迟不放款给上家，上家房子没了，钱也没拿全，那下家和银行不成了串通一气的诈骗犯么
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我买了一套二手房，贷款买的，付了首付款后已经过户，也办理好了抵押，现在就等银行放款我该怎么办？
我买了一套二手房，贷款买的，付了首付款后已经过户，也办理好了抵押，现在就等银行放款，但是现在银行说因为要到年了，现在不放款，要两个月后才放款，现在卖家急着要钱，让我私下在给他钱应急，如果不同意就不卖房子和我上法院，我该怎么办？
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