手上有现金怎么办现金两百万左右，能买什么样的学区房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-27 08:34 标签： 戒指戴在手上的含义
推荐到广播
151344 人聚集在这个小组
(人模狗样)
(冰河是你)
第三方登录：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
买房子。是现金还是刷卡。两百万左右
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
当然是刷卡啦,现金多麻烦呀。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:4,asku:1,askr:188,askz:17,askd:7askR:0,askD：220 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:220
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：家长买二手“学区房”几大注意事项
家长买二手“学区房”几大注意事项
　　“孩子马上就要上小学了，急需购世纪城有人大附小的名额的房子”、“急购有重点小学的上学名额的二手房”，最近，不少为人父母者在中介、网络上打出这样的需求。但事实上，买“学区房”千万莫急，这里面的程序和问题可是大有学问的。
　　认识：名校招生片区会有变化
　　在北京为孩子上学买房，需要考虑清楚一个基本的现实情况：招生政策和房产的对应关系是不断变化的，如中关村(000931,股吧)的知名小学所在的片区中，即使在同一小区内，有的楼栋可以上，有的楼栋就不可以上，有的今年可以上，明年就不一定了。招生片区、楼栋的大小与多少，主要是由学校根据当年生源数量而决定的。
　　而在一些大型小区，回迁房和商品房也是被学校“区别对待”的。比如，世纪城一二三期的回迁房是没有上人大附小的名额的，买家需要注意。
　　同时，相当多小区引进的名校只针对一手房业主，比如南四环边的怡海花园。一些小区的学校则没有这条规定，因此可以上名校的二手房源就成了香饽饽，价格居高不下。
　　准备：最好提前3年购房迁户口
　　另外，由于多数学校规定，新生的入学条件中对户口迁入年限是有要求的。比如，朝阳区白家庄小学就要求，户口需在片区内三年以上。这就提醒购房者，若为孩子顺利入学，需提前三四年准备购房。
　　中介人员提醒，因为父母及子女的户口要迁移至新房源，所以看房购房时必须要求房主在过户后多少时间迁出户口。
　　算账：比较赞助费和买房
　　在买“学区房”时，可能还需要算一笔账：交赞助费和买房到底哪个划算？家住南城的刘女士就表示，招生政策随时会发生变化，与其一两百万买个前景未卜的“学区房”，倒不如花几万、十几万赞助费给孩子上学。而田女士则持不同看法：提前三四年买一套几年来一直在名校招生区域内的房源，先出租，等孩子上学时自住，小孩升中学后或自住或转手卖出，都是一笔不错的投资。
　　此外，多家中介公司人员表示，西城和海淀这两个小学教育资源较好的区域，有时学位紧缺，有时学位也会有多出，希望优先引进一些好学生，这样的背景下，如果家里的孩子够优秀，家长就不用费力气买学区房了。
　　原则：上学问题直接问目标学校
　　中介提示，房产行情随时会有新变化，就学随时会有新政策出现，买“学区房”所面对的问题极其复杂，有极端的业主为了能让孩子上一个较好的学校，几年内买了四五套房产。事实上，买房人最基本的应对方式就是：上学的问题直接问目标学校和教委，买房的问题问房产专家、开发商和中介，不要轻信非学校直接管理者的说辞，把握了这个基本原则，就可以少走弯路。
　　热点问答
　　关键词一二手房
　　问：有些新楼盘引入名校，但对一二手房业主是区别对待的。像万年花城的一手房和二手房都能上北京小学万年花城分校吗？
　　解答：6月13日，北京小学万年花城分校的新生登记处办理登记手续的王老师曾表示，今年的招生，不管有没有北京户口、买的是新房还是二手房，只要业主能出示房产证或购房合同，孩子便可报名，不需要交赞助费。
　　不过，中原地产的工作人员称，今后该二手房业主小孩在上学时可能还是需要缴纳赞助费。学校的招生政策是会随时变化的。
　　关键词 回迁房
　　林女士问：听说有些学校对不同性质房源的上学名额是不同的。是这样吗？我准备买世纪城的二手房，希望孩子能上人大附小。
　　解答：据北京中原世纪城区域的分行人员了解，世纪城板块的重点学校是人大附小，其主要二手房源就是世纪城大社区的一、二、三期，有上学的名额。
　　但是也需要满足几个条件：1、商品房有上学名额，回迁房无；2、父母和孩子必须是北京市户口；3、落户三年以上；4、如果买二手房的话，原来一手房的业主没有用过上小学的名额，现在二手房的业主家的小孩才有上学名额。另外，具体的要求还是以人大附小当年的招生条件为准。
　　关键词 使用权房
　　陈女士问：听邻居说，买光明小学旁边的使用权房也能让孩子上光明小学？目前那里的房价是多少？
　　解答：的确有一些老城区的使用权房是在名校划片范围。
　　据链家地产当地门店介绍，龙潭北里1-8条的使用权房可以上光明小学，目前此类房产的使用权报价约为10000元/平米，房源相对紧张。如果决定购买，还需要进一步向光明小学核实此事。
　　值得注意的是，按照有关规定，使用权房的个人不拥有产权，在进行交易时必须以差价换房的形式进行使用权更名。而且，必须全款“购房”。
　　关键词非京籍购房
　　钟先生：我们全家人的户口都在河南老家，想让小孩上一所好小学，买个二手房是否可以解决这个问题？
　　解答：北京多数公立名校都只招收片区内本地户口的孩子，且有多个条件。因此，如果户口是外地的，即使在名校所划片区内买房也没有用。比如，中关村一小的招生简章上会明确说明，房本必须是孩子父母的，全家人的户口都要在该房屋上，且落户三年才可以上中关村一小，若落户时间不够，还需要交赞助费。
　　因此，非京籍人士的子女在上名校时都涉及到需要借读或赞助费的问题，相关政策目前并不十分明确。
　　“史小”学区房贵元
　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，地处东直门附近的重点小学---史家胡同小学的学区房价格高出周边非学区房5000元-8000元/平米左右，几乎是北京市“区域价值最高”的学区房。例如仓南胡同、南门仓胡同、南弓匠营胡同、豆瓣胡同、朝阳门内北小街等都属于入住满两年就可上史家小学的学区房，当前二手房均价在26000元/平米左右；而周边诸如朝阳门内南小街、民安小区等非学区房，当前二手房均价在18000元-21000元/平米左右。
　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，史家小学学区房的供需比已达到1：8以上，在这样一个明显供不应求的市场，甚至很多房源几乎挂牌没几天就成交，卖方处于较为强势的地位。一般极少在合同中约定除房产本身和二手房交易流程以外的内容，毕竟能否上重点小学，学区房也只是必备条件之一。因此，“链家地产”市场研究部认为，求房心切的家长应该在校方将入学的各项条件打听清楚，自己能够符合再准备置业更为妥当。
　　上名校承诺一般不写进合同
　　张女士问：我在看房时发现，有房主在挂牌信息中称“能上北京小学”、“保证能上黄城根小学”，我希望把这些承诺写进购房合同或签个补充协议，能做到吗？应该如何做？
　　回答：一般业主不会这样承诺，也不会同意和业主签补充协议。即使一些家长花钱走关系先交赞助费，也出现过最后没能让孩子上理想中的小学的事情。对此，好多学生家长都认为一些中介公司不专业，甚至欺骗他们。这种情况确实存在，一方面，是因为部分不够专业的中介公司不了解所在区域的具体情况；另一方面，这也和有些学校每年的招生范围及要求可能会发生变化有直接关系，是中介公司和业主不能即时了解所致。因此，中介公司建议，就学政策还需本人亲自到学校查实后再决定是否购买。
　　买“学区房”必问
　　1、小区是否有目标名校的名额，是所有的房都有还是部分房子有？
　　2、只有一手房业主的小孩能上划片名校，还是二手房业主也可以？
　　3、一套房有几个上目标学校的名额？只有一个还是没有名额的限制？
　　4、该套房产的上学名额是否已被用过？
　　5、其它必须具备的条件有哪些？如户口、落户年限等。
关键词：　　　　　　　　　
站内网友言论仅代表个人观点，并不代表本站同意其观点，本站不承担由此引起的法律责任。
注:*号部分属于必填内容请仔细填写
请输入内容
评论超过300字
看不清，点击换一张
请输入验证码
请输入正确的验证码
2016成都小升初招生政策、报名时间、对口中学、艺体特长生的录取、重点民办中学的小升
2016杭州小升初预热，本篇笔者带来杭州小升初，涵盖杭州各城区入学政策、招考资讯、择
新闻关注榜　　如果手上有70万现金，家庭年纯收入35万左右，大家会买多少钱的房子？
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　70w　　
　　70万在郊区，2线城市　　
　　120万，首付40-50，装修15-20,贷款70-80，还款20年，月还左右，如果收入稳定就能基本不影响现有生活质量了，当然不要求生活质量的可以买更贵的。。。
　　要看在什么城市了？在一线和三线的标准怎么的也不会一样啊　　
　　没房的话就买房吧，有房的话不用再买一套，理财吧
　　哈哈…这说的不就是我吗？我去年手上有70多万…跟我妈借了30万…首期给了100万多点带税…买了个300万的房子…现在欠银行200万…每个月还1.5万…我和老公到手一年收入45-50万…除了这套还有另外一套，也要还贷，那个2000多…我们觉得没啥压力…　　
　　至少150万，首套房有7折贷款的，不要浪费
　　200万　　
　　如果收入稳定，是我的话，也至少买个200平的房子吧。　　至于多少钱，得看楼主那里的房价啰。
　　这个要看在哪个城市房价多少吧？　　
　　70万能在我们这买到很好de房子了
　　我会一直租房子= =5000一个月可以租很好的房子了
　　@22震惊决裂　　哈哈…这说的不就是我吗？我去年手上有70多万…跟我妈借了30万…首期给了100万多点带税…买了个300万的房子…现在欠银行200万…每个月还1.5万…我和老公到手一年收入45-50万…除了这套还有...　　-----------------------　　抓住问！我们收入比你们略高一点点，每年大概60w，打算买房，以后估计每个月还款2w，会不会太激进了？现在有房，住得不太舒服，又各种原因不能卖了置换。
　　120的3+1房
社区和物业要好　　
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)

我要回帖

更多关于 戒指戴在手上的含义 的文章

 

随机推荐