鼓励南阳农民进城买房补贴中央对买房农民补贴多少元

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-27 06:33 标签： 农民进城买房补贴2017
去库存下一招：鼓励农民进城购房或全国铺开
（原标题：业内人士称鼓励农民进城买房有望全国化铺开）
按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门上周五联合发布的通知，对房地产交易环节契税、营业税进行调整的方案将于今日起执行，该调整方向主要是向鼓励购房端倾斜。楼市去库存是今年五大重点任务之一，春节前，央行和银监会已联合发文降低非限购城市的首付比例，2月便已打出两记重拳，还有后招么？多位接受《每日经济新闻》记者采访的专家均表示，针对三四线城市这样整体房价不高而库存偏多的城市，如何利用户籍以及补贴等鼓励制度吸引农民进城购房将是重点。连出两拳 政策面倾斜非一线城市春节前，人民银行联合银监会发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，对非限购城市房贷首付比例进行了下调。这一新规在节后开始落地，天津、厦门等二线城市也在积极落地此项政策。天津分行人士告诉《每日经济新闻》记者，收入水平和个人征信记录良好的市民可获得首套房贷款最低首付款两成、二套房首付款三成的优惠。根据业内人士算账，按银行首付20%，利率为4.9%，如果买一套100万的房子，首付20万，贷款80万，月供为5235.55元。如果首付比例为25%，利率4.9%，那么首付25万，贷款75万，月供为4908.33元。在这个比例下，首付为20%时比首付比例为25%时月供要多还327.22元。天津分行人士表示，对很多年轻人来说，相比一下多支出5万元，购房者还是更喜欢20%首付，每月房贷增加300多块，并不是一个太大负担。节后复工首周，三部委又在购房交易环节税收上发“红包”。根据财政部等三部委新规，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税另外，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。伟业我爱我家副总裁胡景晖向《每日经济新闻》记者表示，针对非一线城市的契税和营业税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促进楼市繁荣，进而提振宏观经济。同策咨询报告称，从本次契税新政与330新政两个政策的叠加市场效果来看，政策面总体上有助于非一线城市首次改善或置换型改善需求积极入市。眉山经验 农民进城购房占比逾六成去库存歼灭战现在只是一个开始，下一步棋该向何处下？住建部高官的行踪或是一个线索。2月1日，住建部副部长陆克华、房地产市场监管司司长高志勇带队的调研组一行，前往四川眉山市进行调研，调研的主题为，“引导鼓励农村居民进城入镇，促进房地产业持续健康发展，加快推进新型城镇化”。有媒体报道称，陆克华在座谈会上表示，在积极鼓励农村居民进城入镇，促进房地产业持续健康发展的工作上，眉山认识高、做法好，作出了眉山成绩、创造了眉山经验，值得充分肯定。根据眉山市的有关政策，符合购房补贴优惠政策的农村居民在日~日购房的，由财政部门给予300元/平方米补贴；在日~日购房的，给予200元/平方米补贴。去年底中央经济工作会议称，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。眉山做法的确值得关注，月，眉山全市商品住宅销售面积294.5万平方米，同比增长64.26%。农民进城购房（购买商品住宅）201.14万平方米，占比高达68.3%。同时，眉山将农民工市民化与楼市去库存灵活结合在了一起，该市规定：在中心城区购房户籍暂未迁出农村的，其农村居民权益不变。凡进城购房的农村居民，其子女入学一律享受城镇居民子女入学待遇。进城落户农村居民可自主选择农村居民养老保险、城镇居民养老保险和城镇职工养老保险等。农民进城购房落户，不仅有效推进了商品房去库存工作，而且加快了当地推进新型城镇化建设。2015年11月，眉山市被列为第二批国家新型城镇化综合试点城市。业内人士认为，进城购房有望全国化，对于一些库存较严重的城市在实施力度上可能会更大一些。中财办副主任杨伟民表示，现在有一些政策、规划、方案，列了一些问题，但是主要问题没有搞清楚。搞清楚问题，更重要的是找到产生问题的原因，找到病根，才能真正解决问题。“比如说农民工市民化、农民工反映比较平淡，究竟原因是什么？是基于上学、农地等问题。”杨伟民说。鼓励农民进城买房有望全国化铺开根据眉山市的有关政策，符合购房补贴优惠政策的农村居民在日~日购房的，由财政部门给予300元/平方米补贴；在日~日购房的，给予200元/平方米补贴。业内人士认为，鼓励农民进城购房有望全国化铺开。【相关新闻】
本文来源：每日经济新闻
作者：胡健
责任编辑：任万顺_NF5229
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈农民进城购房补贴多少钱
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支持农民进城购房 补贴200-300元/㎡5月25日，房产局、农行永州分行“财政金融支持农民进城购房”签约仪式在冷水滩举行。据签约仪式上介绍，市政府也出台了农民进城购买首套由所在县区政府每平方米补贴200-300元，改善性住房每平方米补贴100-200元，冷水滩区从日起恢复执行购房应缴税50%返还给购房等多项农民进城购房优惠政策据日报，近日,政府出台《关于促进住房消费的意见(试行)》,在商丘市核心城区购买普通商品住房实施财政补贴,农民进城购房补300元/平方米,其他群众购房补200元/平方米,补贴以90平方米为限(含),90平方米以上部分不予补贴.自日起施行.山出新政 农民进城买房每平补贴200至300元】近日，全省危旧房工作现场会暨促进房地产市场健康发展工作会召开，副市长透露，将下发《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》，下月起，农村居民进城购房每平方米补贴200-300元
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　　□记　者　于向阳　　　通讯员　陈晓永　张达　报道　　本报莱芜讯　“做梦也没想到,农民进城买房政府还给钱!”家住莱芜市莱城区大王庄镇的农民王海滨一直想在市区买套住房。5月16日,他电话咨询市房管局时得知一个好消息――现在买房可以享受5万元补贴,这让他兴奋不已。　　从5月10日起,60余万名像王海滨一样的莱芜农民,进城购买新建商品住房,每户可以享受5万元政府购房补贴。莱芜市房管局政策法规科科长吴长征告诉记者:“莱芜是山东第一个出台农民购房享受政府补贴政策的市,这会极大改变农民‘进得了城留不下住’的状况。”　　记者获悉,截至2015年底,莱芜市城镇化率为58.8%,距离我省“十三五”城乡事业发展规划提出的65％城镇化目标尚有差距。而另一方面,按照全市商品房月均销售量测算,在不考虑增量的情况下,需要20个月左右才能消化库存压力。激活房产市场,推进城镇化进程,成为当务之急。　　为此,莱芜市以房管局牵头,联合财政、国土资源、民政、金融等12个部门,共同研究出台了鼓励支持农民进城购房的政策。记者在这份红头文件上看到:对本市农民进城购买新建商品住房的,政府给予每户5万元购房补贴,并允许农业转移人口等非城区户籍人口在城镇就业地落户。5万元的补贴,以“购房券”形式发放给农民。农民办理商品房网签时,持“购房券”结清房款。取得产权证后,开发商凭“购房券”和产权证明复印件,在住房保障部门结算补贴款。　　市房管局副局长王春林参与了该项政策的制定。他告诉记者:“按莱芜目前的房价计算,销售一套住房平均缴税约5万元。市财政拿出5万元补贴农民买房,算小账财政吃亏,但算大账,由于推进了城镇化进程,缩短了房地产去库存周期,增加了消费需求,带动全市经济发展,可谓‘投下一枚子,下活一盘棋’。”　　记者了解到,目前,莱芜与农民进城购房补贴政策相关的户籍、金融、教育、养老、文化、体育等配套措施及实施细则也已有了雏形,不日将陆续出台。
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