为什么要投资新加坡房地产产，投资新加坡房地产产的理由

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 17:31 标签： 新加坡房产投资
转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
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　　新加坡房产有什么优势，竟吸引国人纷纷涌入竞相购买？从2009年以来，市场一直呈现上升势头，这是中国买家最看好新加坡房产的重要原因之一。与此同时，新加坡的房贷条件却空前宽松，而且房贷利率低。此外，成熟的房地产市场也成为中国购房者投资新加坡房地产市场的一个重要原因，数据显示，新加坡拥有53万永久居民及149万外籍流动人口，人口增长速度超过住宅存量增长，租金回报率日趋攀升。与国内相比，新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施，与欧美等国家相比，新加坡没有遗产税。
　　作为一个外国人，在新加坡购买房产有哪些流程？对于购房的外国人，新加坡有哪些相关税收政策？在新加坡购置房产，外国人又有没有限制呢？针对以上这些问题，新加坡房产网（）为您整理了一份外国人新加坡买房指南：
　　外国人在新加坡可以购买的房产类型
　　目前，新加坡房产类型主要有五种，但并不是每一种都可以供外国人购买。而为了吸引更多外国人来新加坡置业，新加坡推出了许多优惠政策。阅读地址：
　　外籍人士如何在新加坡贷款买房
　　根据新加坡购房相关规定，外籍人士是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。阅读地址：
　　外国人须知道的：为什么要投资新加坡
　　最近这两年，从中国大陆来新加坡买房子的人与日俱增，大部分是却并不是为自己而是出于投资考虑，那么，为什么要投资新加坡呢？阅读地址：
　　外国人在新加坡怎么买房？
　　外国人被新加坡定义在住宅物产法案之下是:(a) 不是公民，(b) 任何永久居民，(c) 任何外国公司或任何被转换的外国公司， (d) 任何社会或被转换的社会的任何人。因此, 甚而一个永久居民被分类作为外国人不同在购买住房和发展情况下, 藉以一个永久居民能是申请人或发展局的授权居住者。阅读地址：
　　外国人在新加坡购买房屋条例及买卖手续
　　外国人在新加坡可以购置商业房产、私人共管公寓，没有任何限制。但不能购买HDB组屋、执行共管公寓和有地住宅。唯一例外是坐落在圣淘沙岛的99年地契有地住宅升涛湾（Sentosa Cove）外国人可以购买，但只能用来自住不可以出租。阅读地址：
　　外国人在新加坡买房税
　　作为外国人在新加坡购房除了有房产类型限制外，税收政策跟当地人也不一样。阅读地址:
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新加坡首季房地产总投资额季比增加18％
据新加坡《联合早报》4月29日报道，今年新加坡第一季的房地产总投资额季比增加18％至36亿元。其中，珊顿道安盛保险大厦（AXA&Tower）的销售占了投资总额的32％。戴德梁行（DTZ）在最新报告中指出，对于综合项目的买兴强劲，总投资额从前一个季度的2亿4100万元增至第一季的3亿2400万元。相比之下，住宅投资销售则继续下滑，季比跌14.5％至8亿5600万元。第一季主要交易来自111&Emerald&Hill，当中16个公寓单位以7500万元售出。另外，新加坡政府售地计划下的住宅投资季比也增加15％至7亿8100万元，但这笔成交额却不及去年同期的一半。
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为什么要投资新加坡房产，投资新加坡房产的理由？
为什么要投资新加坡房产，投资新加坡房产的理由？
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为什么要投资，投资新加坡房产的理由？
随着各个国家房价的上涨，尽管新的冷却措施出台，现在真的是最适合买房或投资?
下面是的五个投资或购买的理由：
第一，资产击败市场。很多人之所以会选择购买物业资产一样，是因为市场上的资金是流动，而物业是不动产的投资，上一次的金融危机告诉我们，选择一样不动的产业放在那儿，资产在会一直存在那儿，就算市场不是那么好的，不动的资产只要你不卖，你就不会赔钱。
第二，相对市场条件是不重要的，谁是买家在寻找物业作为长期投资将减少对市场的向上或向下运动有关.，而在物业方面总是在升值的的，这是相对与新加坡的土地和房产的稀缺。虽然具有多元化的投资组合是首选，作为长期投资，物业一般会作出比其他类似工具更多的钱。投资于债券，例如，是一种安全的投资工具，但资本升值是薄弱。是不是理想的市场，但炒家不仅有政府出台打击炒楼的措施，但你会在很多其他的市场波动风险会更大。
第三，购买在今天的市场公共住房并不便宜，建屋发展局的行政公寓将在600新元左右，贴近大众市场的私人楼宇的价格。一个单位已达到了100万新元，而且这种趋势看起来还会持续下去。家长可以看到购买资产，不仅是保值，而且作为一个最终继承他们的孩子。第四，有钱人的投资可以使用目前的低利率，这是目前高达0.88%的低，利用其购买的财产从一个被动的收入。
事实上，从物业的收益可能比什么是银行的定期存款帐户可以提供更多。第五，除非出现巨大的经济动荡，房地产价格可能会稳定或缓慢，但逐渐，从即日起至2011年增加。大多数卖家不会愿意以较低的价格出售。
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均价：68000元/㎡
位置：德普路180号，180 Depot Road（4区）
均价：98000元/㎡
位置：国王路151号，King's Road 151(10区）
均价：200000元/㎡
位置：那森山18号，18 Nassim Hill（10区）
位置：新加坡Lorong Lew Lian
位置：新加坡新民道
位置：新加坡汤申路上段
位置：新加坡皇后路17&19号
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