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京藏高速百葛服务区进京经营权租赁招标公告
京藏高速百葛服务区进京经营权租赁招标公告
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1．招标条件
本招标项目为京藏高速百葛服务区进京经营权租赁项目，招标人为北京市首发高速公路经营管理有限公司。
北京市首发高速公路经营管理有限公司为京藏高速百葛服务区的业主，业主为提升服务区的整体形象，更好地为过往司乘人员服务，吸引社会优质服务资源经营服务区餐厅和商贸，切实提高餐厅和商贸的服务质量和管理水平，根据服务区经营管理的需要，决定对京藏高速百葛服务区餐厅及商贸项目的经营权租赁面向社会进行招标，招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标，实行资格后审。现已具备招标条件，欢迎信誉、业绩优良的国内合格投标人参加。
2．项目概况与招标范围
项目名称：京藏高速百葛服务区进京经营权租赁项目
招标编号：SF-FG-DLF********或后可见301
经营地址：G6京藏高速公路27公里处，地属北京市昌平区
服务对象：各种车辆和司乘人员
服务区现状：京藏高速百葛服务区1999年投入使用。服务区占地面积4.8万m2（进京方向4.3万m2，出京方向5000m2）。进京方向建筑面积4800m2，停车场面积进京方向7000m2，出京方向1200m2。服务区可提供加油、餐饮、购物、停车及如厕服务。服务区停车场停车位151个，并实现大、小车及危险品车辆分区停泊。服务区加油站为中石化加盟站，依据市发改委标准定价、调价，日常接卸油、加油，以及安全巡查等工作按照规章制度实行规范化管理。服务区便利店商品由公司统一定价，并根据市交通委路政局下发的《北京市高速公路服务区商品同城同价管理办法》（试行），制定了《公司商品同城同价管理办法》，对于便利店销售的矿泉水、方便面等主要商品实行与市内同等规模24小时便利店商品同城同价。
3．招标范围
3.1本次招标范围为京藏高速百葛服务区进京经营权租赁的承租人。
3.2本项目经营权租赁范围
3.2.1京藏高速百葛服务区（进京方向）的餐厅、小吃、工艺品、水吧、音像图书、水果、地方特产等经营项目，不包含加油站、汽修、加水、汽车充电、住宿、广告、便利店等（由承租人自主经营的餐饮和商贸经营项目，与招标人自营便利店营业时间内经营项目不能冲突）。
3.2.2服务区范围内，水电暖等能源消耗、地上及地下管线管路设备设施及房屋日常维护维修，保洁、保安、绿化养护、电消检、公益支出（含垃圾清运、化粪池清掏、除雪铲冰、防汛、重大节假日保畅）等费用及人员配备，由承租人承担。
3.2.3投标人应参照招标人提供的图纸，提供经营区域与服务区相协调的装修设计方案和布局安排效果图，其设备安装、消防、厨房炉灶等应符合国家有关规范和标准，并满足招标人总体规划要求，设计、装修、改建一切费用由投标人自行承担。中标后，由投标人对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理和资产管理等全过程负责，自主经营，自负盈亏，并在服务区经营权租赁合同规定的租赁期满后，按照约定将经营区域装修、附属设施及相关资料无偿移交给招标人。
4．租赁期限
租赁期为5年，租赁期限从自日起至日止（起止日期以签订合同为准），含2个月免租期。
5．投标人资格要求
5．1 本次招标要求投标人具备的资格条件包括：
（1）在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或被撤销等不良状态，具有独立承担民事责任的能力；
（2）注册资本金不少于500万元；
（3）投标人的经营范围（以营业执照内容为准）涵盖餐饮、商超、酒店或大型经营场所等经营开发项目，具有餐饮、酒店或大型经营场所等经营开发项目所必须的经营许可证，及具有经营三年以上从业经验；
（4）投标人及其主要负责人在以往经营过程中信誉良好，无违法行为和无不正当竞争行为；
（5）管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；
（6）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；
（7）商业信誉良好，在经济活动中无重大违法行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录；
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（8）未被北京市高速公路经营管理部门取消在行政区域内的投标资格；
（9）未被餐饮、酒店等经营行业或协会禁止进入北京市市场且处罚期未满。
5.2 本次招标接受联合体投标。
6．招标文件的获取
6.1请于日至日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时30分至11时，下午14时至16时30分(北京时间，下同),在招标代理机构购买招标文件。
6.2报名及购买招标文件地点：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座302室
6.3报名及购买招标文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件（原件备查）及复印件；法定代表人身份证复印件、报名人的身份证原件（原件备查）及复印件（如报名人不是单位法定代表人，须提供本单位开具的授权委托书或介绍信）。
6.4招标文件每套售价300元，售后不退。
7．投标文件的递交及相关事宜
7.1招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
（1）踏勘现场时间：日10时，集中地点：北京市昌平区京藏高速百葛服务区（进京方向）；
（2）投标预备会时间：日10时，地点：北京市昌平区京藏高速百葛服务区（进京方向）。
（3）投标答疑时间：投标人认为有歧义或有需澄清的问题请于日14时30分之前以传真方式传至招标代理。
7.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为日9时30分，投标人应于日9时30分前将投标文件递交至北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座111室。
7.3招标人将在投标文件递交截止的同一时间、同一地点公开开标。投标人应派法定代表人或其授权代理人（持本人有效身份证明、授权委托书原件）准时参加。
7.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.5资格采用后审制，接受投标人报名或递交投标文件不表明已获参与投标资格。经审查不符合本项目资格要求，则作为无效响应处理，其造成的损失由投标人自行承担。
8．投标保证金
8.1投标人必须在日16:00时之前将投标保证金递交给招标人，逾期不予受理。投标保证金为人民币壹拾万元整（￥100000元）。投标保证金可用现金支票或银行汇票方式支付（以到账时间为准），在用途栏内注明“投标保证金”字样。银行汇票的汇款人应与投标人名称一致，否则其投标担保无效。
投标保证金缴纳地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座302室
收款单位：北京泛华国金工程咨询有限公司
开 户 行：北京银行世纪城支行
帐 号：01 8
联行行号：3131*****137或后可见
8.2中标结果公示期满30个工作日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金（不计息），或最迟在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金（不计息）。但对于投标人在投标有效期内撤回其投标；中标人未能在规定期限内签订合同或未能根据规定提交履约保证金，以及采取不正当手段骗取中标等情形，该保证金不予退回。
10．联系方式
招标人：北京市首发高速公路经营管理有限公司
地址：北京市通州区台湖镇京哈高速田家府服务区进京方向
联 系 人：赵女士
招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座
邮 编：100142
联 系 人：李女士
联系方式：***-********-****或后可见
传 真：***-********或后可见1
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百葛服务区的疑惑
G6百葛服务区出京方向有2个疑惑――一、昨天下午经过进行加油看其标识写着＂中国石化＂可开标单位写的是＂北京市万源通加油站有限公司＂――咋回事二、出京是否可以按箭头所示在这儿调头能否按箭头所示调头呢
引用 点点闲情
19:58:39 发表于 主楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
19:58:39 发表在
G6百葛服务区出京方向有2个疑惑――一、昨天下午经过进行加油看其标识写着＂中国石化＂可开标单位写的是＂北京市万源通加油站有限公司＂――咋回事二、出京是否可以按箭头所示在这儿调头能否按箭头所示调头呢
1、也许不是直营的2、掉了头到出口怎么结算，无票按起点计，就别自找麻烦了
我想我是海
引用 tigeryn
20:07:08 发表于 1楼 的内容：
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参与汽车之家10周年“真交情，十年如初”活动，获此勋章，感谢一路上有你的陪伴。
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参与汽车之家质量评价调研，反馈真实质量情况，特授予汽车之家“质量评价员”称号，并奖励专属勋章。
& 我在那掉过头，看前边堵车堵得厉害，掉头上六环转G7，挺好的
引用 路哥-08 20:20:39 发表于 2楼 的内容：
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20:34:38 | 来自
百葛服务区最奇怪的就是可以掉头，能掉头的服务区也见过，但一般设有“标识站”，也就是需要刷一下卡，出去的时候会计算你实际在高速高路上行驶的里程。但这个服务区不需要刷卡，出高速后按进口和出口的最近里程计算费用，也就是你走错了路可以从这里免费掉头！还有一个就是这个服务区自助餐不错，好像是早餐15，中餐晚餐35。
引用 车牌005
20:34:38 发表于 3楼 的内容：
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说明加油站是加盟的或者是被收编的。
引用 5-11-08 20:34:43 发表于 4楼 的内容：
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20:35:23 | 来自
尽量不要入口和出口一样，那样比较麻烦。
引用 车牌005
20:35:23 发表于 5楼 的内容：
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发表1500字以上满级口碑，观点独到，篇幅惊人，通过工作人员审核，特授予【满级口碑】专属勋章。
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汽车之家·知道感谢您在2015年给予问答的支持
发表追加口碑，评价500字以上，通过编辑审核为优质追加口碑，特此奖励优秀追加口碑勋章，以示鼓励。
都说百葛的食堂饭菜好，下次路过一定要去尝尝。。。。。。
引用 无比滴-08 22:05:39 发表于 6楼 的内容：
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本楼已被管理员删除
引用 点点闲情
09:03:19 发表于 7楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
一猜到底2014巴西世界杯最后的战役，行动吧，下一站马拉卡纳体育场冠军赛见。
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20:34:38 发表在
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真是奇葩！
我们不惧强敌，占领每一个阵地；
为了共同的理想，永远不放弃！
引用 老末_
11:28:15 发表于 8楼 的内容：
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20:34:38 发表在
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11:28:25 发表于 9楼 的内容：
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20:34:38 发表在
百葛服务区最奇怪的就是可以掉头，能掉头的服务区也见过，但一般设有“标识站”，也就是需要刷一下卡，出去的时候会计算你实际在高速高路上行驶的里程。但这个服务区不需要刷卡，出高速后按进口和出口的最近里程计算费用，也就是你走错了路可以从这里免费掉头！还有一个就是这个服务区自助餐不错，好像是早餐15，中餐晚餐35。
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11:28:35 发表于 10楼 的内容：
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一猜到底2014巴西世界杯最后的战役，行动吧，下一站马拉卡纳体育场冠军赛见。
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20:34:38 发表在
百葛服务区最奇怪的就是可以掉头，能掉头的服务区也见过，但一般设有“标识站”，也就是需要刷一下卡，出去的时候会计算你实际在高速高路上行驶的里程。但这个服务区不需要刷卡，出高速后按进口和出口的最近里程计算费用，也就是你走错了路可以从这里免费掉头！还有一个就是这个服务区自助餐不错，好像是早餐15，中餐晚餐35。
真是奇葩！
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引用 老末_
11:28:45 发表于 11楼 的内容：
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20:34:38 发表在
百葛服务区最奇怪的就是可以掉头，能掉头的服务区也见过，但一般设有“标识站”，也就是需要刷一下卡，出去的时候会计算你实际在高速高路上行驶的里程。但这个服务区不需要刷卡，出高速后按进口和出口的最近里程计算费用，也就是你走错了路可以从这里免费掉头！还有一个就是这个服务区自助餐不错，好像是早餐15，中餐晚餐35。
没卡怎么刷？进来的时候给你的是纸票，呵呵。并且，这个服务区，只有一个，其它服务区一般都是两侧个有一个。这个百葛服务器只在进京方向有，出京方向没有，需要休息的话，就需要上桥绕到对面去休息，休息完了一定要记着再绕回来，要不然，又给你“送”回京城了
引用 Noah_诺亚
13:39:09 发表于 12楼 的内容：
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引用 晃动的胖子
13:46:29 发表于 13楼 的内容：
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14:39:24 | 来自
在百葛方便过一次，停车场挺大的，饭看着一般，没敢尝。
引用 hakkar
14:39:24 发表于 14楼 的内容：
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发表500字以上推荐口碑，点评客观公正，通过工作人员审核，特授予【推荐口碑】专属勋章。
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参加#2016法国欧洲杯专题#活动，赢取限量版勋章，精彩纷呈，尽在汽车之家。
35元不便宜啊。。。
引用 凤姐去了美利坚
15:10:23 发表于 15楼 的内容：
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13:30:11 | 来自
13:39:09 发表在
没卡怎么刷？进来的时候给你的是纸票，呵呵。并且，这个服务区，只有一个，其它服务区一般都是两侧个有一个。这个百葛服务器只在进京方向有，出京方向没有，需要休息的话，就需要上桥绕到对面去休息，休息完了一定要记着再绕回来，要不然，又给你“送”回京城了是的，有一侧只有加油站。我是走了两三回才明白的。当时用的etc，所以没见过纸票长什么模样。
引用 车牌005
13:30:11 发表于 16楼 的内容：
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完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
13:32:44 | 来自
15:10:23 发表在 35元不便宜啊。。。还行吧，外地人，对北京不熟，也不知道哪家饭好吃，更不知道哪里好停车。上高速，开到这里，35块迅速吃饱吃好也挺好，所以我说这里挺适合外地开车来京旅游吃饭的，尤其是去八达岭，航空博物馆这些地方。
引用 车牌005
13:32:44 发表于 17楼 的内容：
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