关于公开征求《2016年度横河镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准》意见的公告
为公开、公正、公平、合理制定2016年度横河镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准，现就《2016年度横河镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准（意见征求稿）》向广大公众公开征求意见。
反馈时间：即日起至2016年11月8日止
反馈地点：慈溪市人民政府房屋征收管理办公室（慈溪市三北大街777号，行政服务中心14楼）
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附件：2016年度横河镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准（意见征求稿）
&&&&&&&&&&&&& 慈溪市人民政府房屋征收管理办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2016年11月1日
为推进我镇城市化进程，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》、《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》（慈政发〔2016〕29号，以下简称《若干规定》）、《关于&若干规定&有关问题的解释》（慈土资发〔2016〕16号）、《关于公布2016年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准》（慈土资发〔2016〕15号）等文件相关规定，结合我镇实际，特制定2016年度横河镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准。
一、房屋拆迁补偿安置地段等级范围划分：横河镇房屋拆迁补偿安置地段等级范围划分表，见附表一。
二、被拆迁人实行多（高）层调产安置的，实际安置房建筑面积超过可安置建筑面积的部分，实际安置房建筑面积超过可安置建筑面积的被拆迁房屋建筑面积部分补偿办法，按重置价结合成新再增加100%给予补偿外, 再根据被拆迁房屋所在地段不同，再按标准砖混一等全新房屋重置价格增加一定比例给予补偿：一类地段150%,二类地段120%,三类地段100%。
三、房屋重置价格标准参照《2016年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准》（慈土资发〔2016〕15号）中相关标准。
四、住宅基本造价标准参照《2016年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准》（慈土资发〔2016〕15号）中相关标准。
五、被拆迁住宅货币安置的增加比例为5%。
六、住宅有关其他补偿费用标准
1．地段差价
（1）迁建安置：迁建安置住房与被拆住房不在同一地段等级范围内的，每降低（提高）一个类别等级，拆迁人与被拆迁人应对其拆一还一建筑占地面积部分每平方米200元。
（2）多（高）层调产安置：调产安置住房与被拆住房不在同一地段等级范围内的，每降低（提高）一个类别等级，横河镇拆迁人与被拆迁人应对其可安置建筑面积按每平方米200元增（减）结算地段差价。
2．用地面积补差标准：征地费结合配套费标准为每平方米195元。
3．住宅临时过渡补贴费标准见附表二
4．搬家补贴费：被拆住房建筑面积60平方米以下的，按1200元/户.次结算；60（含60）平方米到90平方米的，按1300元/户.次结算；90（含90）平方米以上的，按1400元/户.次结算。每户被拆迁户的搬家补贴费按两次结算。
七、非住宅用房一次性经济补贴费
（一）因拆迁非住宅用房造成被拆迁人停产、停业以及生产、经营设备设施搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆房屋的建筑面积，结合被拆房屋用途、地段、经营状况等因素，支付一次性经济补贴费。
1．商业用房：按商业用房市场评估价格的10%计算；
2．工业用房为每平方米400元计算；
3．办公和其他非住宅用房为每平方米350元计算；
（二）被拆迁人选择货币安置的，被拆迁非住宅房屋按评估价值（不包括装修、附属物等）增加货币补偿资金的比例为5%。
八、以上未提到的其他拆迁有关事项，按有关法律、法规及慈政发〔2016〕29号、慈土资发〔2016〕16号和慈土资发〔2016〕15号文件的规定执行。
附表一：横河镇房屋拆迁补偿安置地段等级范围划分表
附表二：横河镇住宅临时过渡补贴费标准表
&&&& 1、本表住宅临时过渡补贴费按差额累进分段计算。
&&&& 2、一、二类地段临时过渡补贴费标准低于300元/月的,按300元/月计发。
&&&& 3、三类地段临时过渡补贴费标准低于200元/月的，按200元/月计发。
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2013年度周巷镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准
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2013年度周巷镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准
　　根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》、《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》（慈政发〔2008〕63号）、《关于慈溪市房屋拆迁补偿安置政策的补充意见》（慈政发〔2009〕65号）及《关于公布2013年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知》（慈土资发〔2013〕2号），结合我镇实际，制定2013年度周巷镇征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准。
　　一、房屋拆迁补偿安置地段等级范围划分
　　规划建成区内房屋拆迁补偿安置地段等级范围划分，详见附表一。
　　二、被拆迁房屋补偿金额结算办法
　　被拆迁人实行多（高）层调产安置和货币安置的，被拆迁房屋补偿金额由具有法定资格的房地产估价机构按规定的房屋重置价结合成新评估后确定；其中被拆迁房屋建筑面积超过可安置建筑面积的部分，按重置价结合成新增加100%给予补偿外，再按砖混一等全新房屋重置价格增加以下比例给予补偿：一类地段150%、二类地段120%、三类及以下地段80%。
　　三、重置价格标准
　　参照《关于公布2013年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知》（慈土资发〔2013〕2号）的规定执行。
　　四、住宅基本造价标准
　　参照《关于公布2013年度慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的通知》（慈土资发〔2013〕2号）的规定执行。
　　五、被拆迁住宅货币安置的增加比例为5%。
　　六、住宅有关其他补偿费用标准
　　1、地段差价：
　　（1）迁建安置：迁建安置住房与被拆迁住房不在同一地段等级范围内的，每降低（提高）一个类别等级，拆迁人与被拆迁人应对其拆一还一建筑占地面积部分按每平方米200元进行补偿。
　　（2）多高层调产安置：调产安置住房与被拆住房不在同一地段级范围内的，每降低（提高）一个类别等级，拆迁人与被拆迁人应对其可安置建筑面积按每平方米200元增（减）结算地段差价。
　　2、用地面积补差：征地费结合配套标准为每平方米164元。
　　3、住宅临时过渡补贴费标准见附表二。
　　七、规划建成区内非住宅一次性经济补贴费
　　1、商业用房：按商业用房市场评估价格的10%计算；
　　2、工业用房按每平方米建筑面积400元计算；
　　3、办公和其他非住宅用房按每平方米建筑面积350元计算；
　　八、以上未提到的其他拆迁有关事项，按有关法律、法规及慈政发〔2008〕63号文件、慈政发〔2009〕65号文件和慈土资发〔2013〕2号文件的规定执行。
慈溪市周巷镇房屋拆迁补偿安置地段等级划分
楼丁江与沙黄江
329国道余姚低塘、朗霞交界
长河、天元交界
原杭州湾建成区块、原天元片建成区块
余姚小曹娥、朗霞交界
除一、二类地段等级外的地块
慈溪市周巷镇住宅临时安置补助费标准表
补助标准（元/平方米建筑面积&月）
60M2以下部分
60（含60）&90M2
90（含90）&150M2
150（含150）&250M2
250（含250）M2以上部分
　　1、本表住宅临时安置补助费按差额累进分段计算。
　　2、一、二类地段临时安置补助费标准低于300元/月的，按300元/月计发。
　　3、三类地段临时安置补助费标准低于200元/月的，按200元/月计发。
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All Rights Reserved.北京拆迁补偿标准是不是与户口有关
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日，北京市开始实施新的《北京市城市房屋拆迁管理办法》，新办法对拆迁补偿款做了新的调整。新办法的第二十二条中规定：“实行货币补偿的，补偿款根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定，被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价，具体评估规则由市国土房管局制定公布。”于是，日，北京市国土房管局出台了《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》。另外，为了配合新的拆迁办法的执行，日，北京市政府出台了新的《关于北京市城市房屋拆迁补助费的相关规定》。根据新的政策，被拆迁人能够得到多少补偿款，成为每个被拆迁区的居民都非常关心的事情。本版将两个规定的原文刊载，希望能对读者有所帮助。北京市房屋拆迁评估规则（暂行）第一条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，结合本市实际情况，制定本规则。第二条被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则第二条至第七条规定评估确定。第三条房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价EUR譑基准房价）EUR妆徊鹎ǚ课萁ㄖ?婊?被拆迁房屋重置成新价第四条基准地价和基准房价构成区位补偿房价。其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）制定并定期公布。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。第五条K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。被拆迁房屋现状容积率，按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。被拆迁房屋建筑面积和土地面积，按照被拆迁人提交的房地权属证明文件标明的面积确定；房地权属证明文件没有标明土地面积的，平房容积率按照0．7计算，地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算；当事人有异议的，也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。第六条被拆迁房屋重置成新价的评估，按照《北京市房屋估价办法》（京房地评字[号）和《北京市住宅楼房估价技术规范》（京房地评字[号）执行。第七条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定，房改危改区内被拆迁私有房屋（不含已购公有住房）的房屋拆迁补偿价，按照危改前的市场交易价格，采用市场比较法评估。按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定实行产权调换的，所调换房屋的价格按照前款规定评估。第八条非住宅房屋拆迁评估，可以按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》（京房地评字[号）执行，也可以按照国家规定的其他评估方法进行评估。第九条本规则由市国土资源和房屋管理局负责解释。■附件一：住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围一、住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表（见附表）。二、住宅房屋拆迁评估土地级别范围一级：西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区二级：广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区。三级：劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丰台北路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-朱各庄路-西翠路-西八里庄路-西三环北路-长春桥路-蓝靛厂路-巴沟路-苏州街-海淀路-中关村大街-北三环西路-北三环中路-北辰路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区。四级：1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-圆明园东路-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）3.酒仙桥地区五级：1.青龙桥-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-京原公路-西五环中路-西五环北路-北五环西路-青龙桥；所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区2.清河居住小区3.上地开发区、国家级软件园区4.北苑居住小区六级：1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区2.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以南，除一至五级地价区以外的地区3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区6.大兴区的区政府所在地中心及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区7.通州区的区政府所在地中心区七级：1.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以北地区2.丰台区永定河以西地区3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区八级：1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇九级：市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区十级：市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区
不可以获得
能过获得,当地拆迁办的政策的标准
有赔偿由于各个地区的经济发展不同赔偿的标准基数也不同；政府征地令有固定的标准还是各个地方有所不同类似当地的地方性法规中的房屋拆迁类型的法规中有说明
拆迁与户口,人口没有关系,完全是按你家的实际住房面积发给拆迁费.人再多没有用的.谢谢回答完毕北京市建委详解拆迁补偿标准查看《北京市城市房屋拆迁管理办法》(俗称87号令)。
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