在西安能不能用西安市住房公积金提取贷款装修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 00:42 标签： 西安住房公积金查询网
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编者按：记者昨日从西安住房公积金管理中心了解到，为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施。
办理了住房公积金贷款的缴存职工能否继续按年提取个人账户中的住房公积金余额？
新细则有了明确的规定：不能按年提取住房公积金，只能用公积金冲抵贷款。
新细则规定，偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择&公积金冲还贷&功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。
借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通&公积金冲还贷&功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
办理需要什么材料？
西安住房公积金冲还贷业务办理所需资料包括&&
借款职工及配偶的身份证原件；
配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一：婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书；
借款职工及配偶的住房公积金账号；
借款职工的储蓄还款账户；
借款职工留存的《借款合同》原件。
怎么申请冲抵贷款？
在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》；已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》；已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
冲还贷业务如何操作？
选择住房公积金冲还贷的，按《西安市住房公积金提取实施细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本息，最后还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。
操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
如借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。
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2015改变西安城市面貌的大事异地住房公积金可否在西安贷款买房 暂时无法申请
来源：西部网-陕西新闻网
编辑：辛超
西部网讯 3月17日至3月18日，西部网“民生热线”栏目收到陕西省各级党政相关部门回复网友的9条答复。其中网友反映的“异地住房公积金可否在西安贷款”、“小区隔壁热力站煤尘污染严重”、“陕DDL989公车私用 司机开车买建材”等问题，有了明确结果。
异地住房公积金可否在西安贷款？
未在西安缴存公积金无法贷款购房
3月10日，网友“沧海一粟”反映：我的户口原本在咸阳乾县，现在准备在西安购房，由于当时单位要求就将户口随单位迁往杭州，现在是集体户口，我想咨询下现在杭州的住房公积金可否用于西安住房公积金贷款购房。听说这个政策已经开始实施，不知道现在西安能不能办理。
3月12日，“民生热线”栏目组将网友的情况反映给了西安市住房公积金管理中心。
3月18日，西安市住房公积金管理中心给予回复：
西安市住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的，定向用于在本市行政区域内购买自住住房的政策性住房贷款。
未在西安市缴存住房公积金的职工，暂无法申请西安市住房公积金贷款。由于各省市的住房公积金缴存、贷款额度等政策有差异，住房公积金信息网络尚未互通，资金信息难以查证，要实现住房公积金跨省互贷，还需整合各省市住房公积金的资金、信息等多方面工作，并且需要防范可能存在的违规套取住房公积金的情况。
可否自愿办理房贷和公积金绑定？
贷款还清之前不能申请非销户提取
3月3日，网友“张小胖”反映，去年10月凑齐首付买了房子，办了公积金贷款，当时没有提取公积金是想攒多一点取出来装修，现在首付的借款才还完，突然被告知3月9日之后无法再取公积金，今年10月份交房装修还没着落。请问相关部门能不能考虑一下实际情况，没有提取过公积金的至少可以提取一次，或者自愿办理房贷和公积金绑定，给我们更多的选择。
3月12日，“民生热线”栏目组将网友的情况反映给了西安市住房公积金管理中心。
3月18日，西安市住房公积金管理中心给予回复：
住房公积金具有保障性、互助性的特点。职工因购房资金不足，选择低息还款的住房公积金贷款，是以其他缴存人积累的住房公积金作为贷款购房的补充资金，实现购买自住住房的愿望。
“住房公积金冲还贷”功能只针对使用住房公积金贷款的职工，冲抵是另一种形式的提取，实现逐月自动扣划其个人账户住房公积金用于还贷，确保提取资金优先用于偿还住房公积金贷款。
住房公积金借款人有享受住房公积金低息贷款的权利，也有及时偿还的义务。只有住房公积金资金充足，才有为其他缴存人提供住房公积金贷款的基础，帮助更多中低收入家庭通过住房公积金贷款解决住房问题，充分体现住房公积金的互助性。
因此，在住房公积金贷款未还清之前不能以其他形式申请非销户提取。
来源：西部网-陕西新闻网&&编辑：
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