拆迁房屋划拨土地转为出让土地和出让土地有什么区别

 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙,什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
拆迁估价中的划拨与出让土地价值比较
下载积分:1500
内容提示:拆迁估价中的划拨与出让土地价值比较
文档格式:PDF|
浏览次数:180|
上传日期: 16:55:11|
文档星级:
该用户还上传了这些文档
拆迁估价中的划拨与出让土地价值比较
官方公共微信回复: 11 | 浏览: 34698
| 字体: tT
最后登录&注册时间&帖子716&阅读权限100&积分688&精华1&UID6635454&
妈币2258 &宝宝生日null&地区:街道:积分688&
| 字体大小: tT
& && && &&&& &我表姐04年购买了一套87㎡的商品房,一直没有办理国有土地使用证。去年要将此房产出售,到国土资源管理部门补办手续,才发现她手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨,而且没有年限限制,而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让,有出让年限限制。问下万能的妈网,商品房建设用地的划拨和出让有什么区别?这房子还卖得出去吗?
一般还建房安置房经适房这些,还有单位集资房都是划拨性质,能办证能交易,交易时给笔费用就是了,名称忘记了,反正是正规交费。
划拨地是国家出于公益目的给出来的,一般用于还建房、经济适用房、单位集资房等。他相对出让地的优点在于土地无使用年限(出让地是50年还是70年,记不清了),缺点是每次交易(不论你住了好多年)都要交土地出让金。
划拨地一般用于商业用途,商品房的土地性质一般都是这种(当然个别例外)。相对划拨地优点在于不用每次交易都缴纳土地出让金,缺点是使用年限到了后要补交一笔费用。
不论何种土地性质都是国家正规的,允许交易的 ...
最后登录&注册时间&帖子5691&阅读权限100&积分1590&精华3&UID&
妈币26419 &宝宝生日&地区:大河乡街道:积分1590&
我之前也听说过出让地和划拨地,但是不晓得具体指啥子,我们买房的哪种地势不能买的啊?
我是姜小宁 爱旅游 爱臭美
最后登录&注册时间&帖子1774&阅读权限100&积分1841&精华0&UID5414418&
妈币4171 &宝宝生日&地区:土湾街道街道:积分1841&
划拨地很多都是经济适用房 卖的时候要多交钱的
宝贝健康快乐成长!
最后登录&注册时间&帖子2864&阅读权限100&积分10061&精华0&UID571063&
妈币5794 &宝宝生日&地区:铜元局街道街道:积分10061&
一般还建房安置房经适房这些,还有单位集资房都是划拨性质,能办证能交易,交易时给笔费用就是了,名称忘记了,反正是正规交费。
最后登录&注册时间&帖子1687&阅读权限100&积分3846&精华0&UID4361995&
妈币7574 &宝宝生日&地区:街道:积分3846&
要补交土地出让金。
最后登录&注册时间&帖子639&阅读权限100&积分830&精华0&UID6244650&
妈币2215 &宝宝生日&地区:大坪街道街道:积分830&
出让土地 就是那块地从政府那里拿的时候交了钱的&&划拨的就是没有交钱的&&经济适用房之所以价格低 就是因为基本上都是划拨土地 少了这一个费用
最后登录&注册时间&帖子4599&阅读权限100&积分5049&精华2&UID5480516&
妈币12702 &宝宝生日&地区:解放碑街道街道:积分5049&
划拨地一般是还建房,经济适用房,这个由于开发商没有缴纳土地出让金,在再次交易的时候会要求卖方缴纳“土地收益金”且转卖后土地证仍然是“划拨地”,也就是买房如果将来想再交易,仍然还要承担一笔可观的“土地收益金”
老大老二,妈妈爱你们!健康成长哦!
最后登录&注册时间&帖子3932&阅读权限200&积分3186&精华4&UID7589624&
妈币10553 &宝宝生日&地区:天星桥街道街道:积分3186&
划拨地是国家出于公益目的给出来的,一般用于还建房、经济适用房、单位集资房等。他相对出让地的优点在于土地无使用年限(出让地是50年还是70年,记不清了),缺点是每次交易(不论你住了好多年)都要交土地出让金。
划拨地一般用于商业用途,商品房的土地性质一般都是这种(当然个别例外)。相对划拨地优点在于不用每次交易都缴纳土地出让金,缺点是使用年限到了后要补交一笔费用。
不论何种土地性质都是国家正规的,允许交易的土地。至于选哪种看你自己了
住址:沙坪坝联芳街道。我是爸爸不是妈妈哦
最后登录&注册时间&帖子2227&阅读权限100&积分5967&精华0&UID3694097&
妈币6497 &宝宝生日&地区:华新街街道街道:积分5967&
划拨地因为开发商少交了一笔钱,所以在出售时要补交的,大概一平方米几百,名字叫徒弟出让金,具体要问房交所。
最后登录&注册时间&帖子6491&阅读权限200&积分4447&精华10&UID6669413&
妈币16020 &宝宝生日&地区:街道:积分4447&
因为我们国家土地使用权是国家的,不是私有的,所以有了土地使用权类型一说即出让和划拨。但是对使用者而言是没有任何区别的,就算重庆出让类型的住房使用期限是50年,也不可能到了50年把你赶出去。
出让地和划拨地有什么区别啊,这房子卖得出去吗? ...
你选择的金额范畴属于普通装修,将会为你分派装修队,只提供平面设计图噢!
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务;帮你找到最优秀的装修公司,让装修更健康,更放心
手机号码:
居住区域:
装修预算:
天气转凉了,各家使用电热水器的频率也提高了,我们也给大家提个醒,最好能定期为电热水器体个检,尤其是使用了一定年限的电热水器,及时为它除掉水垢。
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证:粤网安备案号:1公安机关备案号:Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&

我要回帖

更多关于 土地出让划拨的区别 的文章

 

随机推荐