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房子贬值了，真能找开发商赔偿吗？
　　众言堂　　话题背景：10月23日，上海，龙湖郦城售楼处，上百名老业主因为楼盘降价打砸现场；11月5日，深圳，万科清林径小区，因受房价影响，30余业主聚集要求补偿。珠海
　　众言堂来 自 西 陆 军 事 　　话题背景：10月23日，上海，龙湖郦城售楼处，上百名老业主因为楼盘降价打砸现场；11月5日，深圳，万科清林径小区，因受房价影响，30余业主聚集要求补偿。珠海限购可能引发的降价潮，让业界担心也会出现类似情况。　　珠海大降价也可能引发抗议　　南都：因降价引发的前期业主抗议、打砸事件已经在沪深等多个城市都出现了，你认为在珠海双限之后，是否也会出现类似事件？　　徐立新：很多开发商和买房客户都只经历过近几年房价不断上涨的牛市，没有经历过熊市，现在是补上这一课的时候了。珠海是否会出现降价后前期业主不满的情况，我觉得有这个可能。毕竟中国的消费者很多是不理性的。　　林叔权：我觉得珠海楼市在双限之前就已经有降价的迹象，既然其他城市的楼盘降价出现了前期业主抗议事件，珠海今后降价幅度大的话，也很有可能会出现。　　张女士：我认为关键在于珠海双限后，开发商们或当地政府是否愿意让这种情况出现。如果房子只是用来居住而非炒房，双限对居民影响不大。换个角度说限购限价是好事，降低了生活成本。我是业主的话，肯定不会抗议。　　业主抗议降价是不合理反应　　南都：你觉得前期业主是否应该因房子贬值而找开发商索赔？　　徐立新：对客户而言，一是要增强风险意识，知道房价不会只涨不跌；二是要增强法律意识，在对方无过错时要求退房或停止供楼，都是无视合同和法律的行为。　　林叔权：当然不应该。我们的契约精神去哪里了？如果是自住购房的人，可能不会有这种心态，如果是投资性比较强的客户，对于房价的大幅下跌肯定会有不满。其实这世上没有只涨不跌的东西，就和投资股票一样，有涨有跌的风险。买房人也要理性地面对现实。　　张女士：这个显然是不合理的反应。就如房子升值的时候业主并不会因为升值了把这部分钱去赠给开发商，或者说还回开发商。显然如果因房子贬值而找开发商索赔是完全不合理之说。　　发展商应该温和应对　　南都：对于房地产企业而言，该如何应对降价引起的业主不满？　　徐立新：对开发商而言，一是要增强法律意识，规范自己的行为，不要随意承诺或不实宣传；二是要增强客户意识。　　像2008年那次楼市低潮一样，有的发展商不降价，就会增加投入、增加项目的配套和附加值，这其实也是一种让利。品牌发展商可以尽可能用更加温和、更加负责任的态度去处理，但这只是法外讲情而已。　　林叔权：在我看来，开发商的话，要不就是暗降或者小幅降，用温水煮青蛙的方式慢慢让前期业主适应，一夜之间大降的话肯定会引起较大反弹。但是如果开发商资金链十分紧张的话，也只有通过大降来回笼资金，这种情况下，业主不满也没办法，只能通过法律途径解决。　　张女士：我曾经有过多年的房地产销售经验，其实发展商还是有一些应对方式。比如暗降、搞团购，或者活动促销，但是表面价格稳定，以此来稳定老业主的情绪。其次是可以推不同户型，类似经济型和享受型的户型，以平衡不同的业主需求。　　采写：南都记者刘瑾　　嘉宾：　　左一珠海黄金楼市记者刘瑾　　左二珠海林氏律师事务所律师林叔权　　右一珠海市天泽房地产策划代理有限公司董事总经理徐立新　　右二业主张女士　　南都漫画陈婷
标签：房子贬值了真能找开发商赔偿吗？
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热门关键词“楼盘降价致业主亏损”究竟谁之过
杭州两楼盘接连大幅度降价，引发媒体等各方关注。据了解，两楼盘分别为德信北海公园和天鸿香榭里，都处于城北的桥西板块。天鸿香榭里打出直降6000元/平米的口号，然而有业主就在降价当天以19300元/平米买下了该楼盘房子，几小时内损失了50万元。“逢降必闹”成了楼市的一种常见现象。23日下午，记者就在天鸿香榭里门口看到了许多老业主在维权，高喊“退房”，一边是买房队伍，一边是退房队伍，沙盘被砸，现场一片混乱。在德信常务副总裁费忠敏眼中，这次降价与2012年有所不同，北海公园对6号楼王的清盘，更多是出于集团整体营销策略的考量，“这是开发商主动优化结构的个体行为，北海公园的调价并不意味着其它板块也跟着降，每个板块都有各自的属性，降价并不能判断市场好坏”（新华网2月25日）
在开发商那头不过是营销策略的调整，到了购房客户这头，则是瞬间损失50万，尤其是当早上买的房，晚上就掉了价，想让购房者保持心平气和，的确有些强人所难，于是，楼盘降价，血汗钱打了水漂，大闹售楼处的一幕旋即上演，的确也在预料之中。而类似的一幕，既然几年前就曾经上演，的确也并不觉得陌生。
应该说，本以为“买到就是赚到”，未曾想几十万元瞬间蒸发，业主的郁闷之情，的确可想而知。不过，楼盘降价居然引来业主围攻。涨价挨骂，降价被砸，里外不是人的开发商，恐怕同样是有苦难言。
事实上，因为楼盘降价而遭业主围攻的开发商，的确也挺冤枉。房价上涨得罪的是买房人，房价下降又对不起业主，但是开发商归根结底其实也不过是个商人，既然是商人，当然只能随行就市，价格怎么定，说白了还是得看市场。某种程度上，房价疯狂上涨的时候，与其说是开发商心太黑，毋宁说是被市场上的“钱多人傻”给惯的，至于开发商营销策略的调整，部分区位楼盘价格的下调，以回笼资金，为后续项目提供资金保证，降价出货其实未尝不是开发商的合理明智之选。奈何，房价想要降，却遭来业主反对，甚至售楼处都不保，开发商的郁闷，也可想而知。
应该承认，房子的确是个“大件”，从其价格的数量级来看，也的确不能和普通商品同日而语，但是，既然房子也是商品，那么买房卖房这事儿，其实和普通的交易并没有不同，既然房产的交易过程中并没有强迫，房产商售楼与买家出手，也都是本着公平自愿的原则完成交易的，契约已经达成，其实必须按照契约执行，并没有单方面想反悔便可以撕毁契约的道理。至于交易之后的价格走势，那也是市场才能决定的事情，已经达成的交易，并不能因为后续价格出现了波动便被否定。而现实中，市场的变化其实注定了价格不可能维持不变，而价格的变化也注定了买卖的一方会出现亏损，假如亏了的一方都可以因此而干涉市场规律下的价格波动，甚至大闹卖场，商业秩序恐怕难免要乱了套，甚至根本就无法运转。
从这个意义上说，任何商品交易都不可避免蕴含着一定的风险，交易完成后也都有涨跌的可能，而一旦交易达成，其实相当于接受了未来价格的波动风险。在这方面，房屋的买卖也是一个道理，客户与开发商双方正式签订的买卖契约更是受到法律的保护。房价涨了，开发商并不能收回房子卖高价，同样，房价跌了，购房者同样不能发飙砸场子。对市场规则的尊重，对契约意识的敬畏，并不能在房子这件商品上成为特例。
一言以蔽之，“市场有风险，盈亏需自负”。市场从来都是双向互动的，只有开发商叫价，其实并不能成交，某种程度上，楼盘降价导致业主“亏损”还应反思自身责任。对于“房价只涨不跌”神话的盲目迷信，“买到就是赚到”的投机心理，当然理应风险自担，后果自负。
作者：吴江
本文来源：东方网
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热门影院：　　深圳的百强房企光耀地产资金链断裂破产了，我想知道为什么开发商不降价卖房，资金周转不过来可以先低价卖出去一部分可以资金回笼啊，宁愿破产也不降价，这是什么逻辑？.................................................................................................................................！！.！...！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
楼主发言：11次 发图： | 更多
　　首先，光耀不是深圳的，是惠州的。其次，房产泡沫三个原因给你普及一下，分别是建造过剩，房价虚高，过度放贷，在内地，以第一个为主。　　
　　很简单，因为项目还没达到预售条件，想卖也卖不了　　
　　因为可以跑路，　　卖了卖不了都不够还银行贷款，不如不还贷款，　　然后能卖多少卖多少，跑路。
　　因为降价了一时半会儿也卖不出去
　　政府不准降　　
　　因为降多少都没有用，就是降到1000,也会有收入800的叫崩盘，而有点钱的要别墅还不够，还有带游泳池和私人足球场，买了公寓的空军又会抱怨，为什么别墅价格那么贵，欲望怎么会满足得完？　　
　　很简单， 卖不出去是因为没降到位， 但这个降到位很恐怖， 没人敢先尝试， 因为幅度是跌95%以上才会有人买。　　所以资金链断裂也不降价
　　降价卖会资不抵债，所以博一把博到跑路
　　@mmgzdjy
08:09:17　　首先，光耀不是深圳的，是惠州的。其次，房产泡沫三个原因给你普及一下，分别是建造过剩，房价虚高，过度放贷，在内地，以第一个为主。　　—————————————　　现在还是有很大人没有房的，主要是价格太贵，我在广州这边楼盘一有活动推出看房的人还是挺多的。观望的人还是挺多的　　
　　因为楼主不是那个开发商呗~~
　　@carensw
08:49:59　　很简单，因为项目还没达到预售条件，想卖也卖不了　　—————————————　　像内地违规销售的还少么，百分之70十都是违规销售和违规交房　　
　　@上帝一看也无言
10:39:53　　因为降价了一时半会儿也卖不出去　　—————————————　　别的地我不知道，广州这边你降个两三千块很好出售啊。郊区除外　　
　　@凌云非舞
12:45:49　　降价卖会资不抵债，所以博一把博到跑路　　—————————————　　降价卖会资不抵债，开发商开发这个楼盘的时候难道没核算利润有多少？降价就得死？　　
　　呵呵资本主义的基本矛盾　　
　　降了赔钱资不抵债，因为都是借的高利贷，只能这样死死的撑，梦想国家放水
　　因为越降就越没人买　　
　　当然是等政府放水了。降价卖还是还不起，有毛用　　
　　越降越没人买，还不如不降等政策。实在等不来就跑路，楼盘给银行就行了。反正一样赚了不少。降价卖反而是在加大损失
　　老板资金链断不断会跟你说？即使断裂也是不通知任何人直接跑路，还考虑个毛降价。
　　@mmgzdjy
08:09:17　　首先，光耀不是深圳的，是惠州的。其次，房产泡沫三个原因给你普及一下，分别是建造过剩，房价虚高，过度放贷，在内地，以第一个为主。　　—————————————　　我这么觉得三个都有　　
　　@ 13楼
13:19:24　　@凌云非舞
12:45:49　　降价卖会资不抵债，所以博一把博到跑路　　—————————————　　降价卖会资不抵债，开发商开发这个楼盘的时候难道没核算利润有多少？降价就得死？　　-----------------------------　　10万平米，售价2万 是20个亿，负债15个亿，售完利润5个亿。　　如果降价，售完也资不抵债 或者 不赚钱，没有任何意义。　　===最要命的是，降价并不会增长销量，消费心理你懂的，开发商更懂。
　　@ 过剩牛奶可以倒进河里，但不能低价卖给老百姓
　　回复第11楼，@　　@carensw
08:49:59 　　很简单，因为项目还没达到预售条件，想卖也卖不了 　　————————————— 　　像内地违规销售的还少么，百分之70十都是违规销售和违规交房 　　--------------------------　　上海这边几乎没有　　
　　@每天上班不休息 25楼
07:47:10　　@
过剩牛奶可以倒进河里，但不能低价卖给老百姓　　-----------------------------　　当年是我们教科书上讽刺资本主义国家的，现在应验到自己身上了。
　　他想死，其他不想死的会降。
　　资本家宁愿把牛奶倒了也不给穷人，就是这个道理嘛
　　政府说，你别搞乱行情，你先申请破产，我保护你的资产　　
　　政府说了,你不能降!你一降我鸡的屁(GDP)就下来了,让我政绩下来了要你好看,我可以给你们地产商换个身份,钱也不会少你们一个,再过二年我们一增发货币,房子又值钱了.　　
　　@ 13楼
13:19:24　　@凌云非舞
12:45:49　　降价卖会资不抵债，所以博一把博到跑路　　—————————————　　降价卖会资不抵债，开发商开发这个楼盘的时候难道没核算利润有多少？降价就得死？　　-----------------------------　　贪欲导致的金融杠杆无节操使用，贷款占比过高。降少了仍然卖不出去还影响市场预期，降多了就资不抵债了
　　房子降价后连贷款都抵不上，不降价不仅可以抵上贷款还能省一部分是自己的。　　
　　@精锐角色 17楼
14:27　　一降价就资不抵债了，资不抵债就等于直接破产了。惠州那地方房子不是一般的多，以前炒作深惠一体，惠州是深圳后花园，结果最后炒成茅厕了。那地方经济适用房都好多卖不出去　　------------------------------　　后花园成后庭了，^_^
　　政府不让你降啊，所有人都在找种种自己信得过的理由，其实就是政府不让你降，你有什么办法？　　
　　业主维权，太原富力副总殴打孕妇，学区房无学可上(转载)
　　资金链高度紧张，自有资金率极低，借的款项很多都是高利贷，利率奇高，所以...
　　降价是要批准的，私自降价是要被巨额罚款的，这就是所谓的市场化，我看就是个笑话！　　
　　因为开发商用银行的钱开放楼盘，赔了和他关系不大，为什么要积极降价呢？如果开发商用一半的钱开发楼盘试试。　　
　　降了干嘛，不就是破产吗？回头用现在的价格还给ZF。老百姓都他买单！　　
　　政府不让
　　资金断裂是银行找你麻烦，降价是所有的地产商都追杀你，哪个更可怕？
　　因为第一次遇到这样的事，手脚乱了，实在不知道怎么办，我还是跑吧。　　
　　你想降我不给你预售许可证!　　
　　zf指导价，低了不给签单的
　　美国经济危机的时候大量牛奶倒进海里，宁愿让人饿着都不卖，都差不多道理　　
　　当初美国一边是吃不起牛奶的人们，另一边海水都是白色的，因为很多企业宁愿倒掉牛奶也不给人们　　
　　金聚唐家具商品平台
　　不是你想降就降的！　　
　　@lyjllj 5楼
10:45 　　政府不准降 -----------------------------+1　　
　　@风与云007
12:29:35　　因为降多少都没有用，就是降到1000,也会有收入800的叫崩盘，而有点钱的要别墅还不够，还有带游泳池和私人足球场，买了公寓的空军又会抱怨，为什么别墅价格那么贵，欲望怎么会满足得完？ 　　-----------------------------　　很对　　
　　不能搞乱行情，降多了资不抵债，最后破产就可以了，银行倒霉。
　　很简单，等着仰望星空来解救呗　　
　　限降令，不能降过15%　　
　　因为…所以…
　　靠建房子买房子来强国是不行滴，这是他们中国梦的破灭！还是得脚踏实地做实业才能强国　　
　　房子已经抵给银行了。出售前。　　能够大甩卖的房企都是能活命的，不能甩的明摆着直接爆的。
　　la　　
　　赚的先入袋了，其他的抛给政府，政府不给降你就不能降，
　　降价的话，房产就不值钱了，已经买了的人会不同意嗯
　　回复第5楼，@lyjllj　　政府不准降 　　--------------------------　　明白人，不降价佘财，降价佘命，当然是佘财不佘命了　　
　　跟美国当年经济危机时资本家把牛奶倒河里也不分给穷人的道理一样。　　
　　中国人从来都是买涨不买跌的，跌了更加没有人买。　　
　　@mmgzdjy 1楼
08:09　　首先，光耀不是深圳的，是惠州的。其次，房产泡沫三个原因给你普及一下，分别是建造过剩，房价虚高，过度放贷，在内地，以第一个为主。　　-----------------------------　　你妹，多房空置，人为炒高，n万亿托市，那样不齐，还以第一为主，傻蛋　　
　　卖不出就降价卖，这是最简单的市场经济的想法，但其实用在某朝的楼市是错的。　　最根本一点，谁告诉你中国的楼市是一个真的由市场经济控制的市场？！中国的楼市是由政策控制的，请记住，这是最根本的逻辑，忘记这点，你的结论一定错。　　房子卖不出，开发商降价了，但中国人向来买涨不买跌，所以最恶劣的后果是房价越降越卖不出。这时，相当于开发商的资产贬值了，那最差的后果是什么，开发商破产罗。然后，银行是持有开发商债权的，开发商破产，银行自然就获的开发商的资产，也就是原来开发商准备卖的房子，但房子降价了，也就是说银行的债权就缩减了！别忘了，某 朝的银行是国有的，那实际就相当于某个组织亏本了。　　另一方面，即使开发商不破产，房子降价其实就是其资产缩水，那客观上其融资（借钱）的能力就低，那其拿土地的热情就自然或不自然地降低，地价就降了。地价降的时候直接影响到某组织发的奖金和灰色收入。　　所以，你说，房价降的时候谁该紧张？
　　党教育我们说
资本家宁可把牛奶倒掉也不减价卖给穷人。党真是伟光正　　
　　@fsly-23 16:49:00　　靠建房子买房子来强国是不行滴，这是他们中国梦的破灭！还是得脚踏实地做实业才能强国 　　-----------------------------　　赞。难道传说中的取之于民用之于民就是征地房地产买卖？　　
　　@我的爱是一片海
06:47:00　　@ 13楼
13:19:24 　　@凌云非舞
12:45:49 　　降价卖会资不抵债，所以博一把博到跑路 　　————————————— 　　降价卖会资不抵债，开发商开发这个楼盘的时候难道没核算利润有多少？降价就得死？ 　　----------------------------- 　　10万平米，售价2万 是20个亿，负债15个亿，售完利润5个亿。 　　如果降价，售完也资不抵债 或者 不赚钱，没有任何意义。 　　===最要命的是，降价并不会增长销量，消费心理你懂的，开发商更懂。　　—————————————————　　难道死扛？　　
　　每次开盘老板都会请一些人捧场，去的人中好多是一天200雇的，即使签合同的也有许多假的，你见过老板自己花钱雇人买自己的房子吗，个人房贷利率在房企的融资成本面前不值一提，现金流才是王道，房企只要有现金流就能活，所以知道借高利贷早晚得死，但借不到钱马上死
　　桔子倾海的故事就是这样，。想保价格，你就要保量，想保贷你就要保价，价格都保不住了，你就等着银行清你的盘吧！　　
　　好死不如赖活
　　开发商赚的钱已经落袋，剩下的抛给政府，银行断供，资金就叫断裂！
　　@每天上班不休息
07:47:10　　@
过剩牛奶可以倒进河里，但不能低价卖给老百姓　　-----------------------------　　@letterhere 26楼
08:49:09　　当年是我们教科书上讽刺资本主义国家的，现在应验到自己身上了。　　-----------------------------　　仔细一想 还真是这个道理　　看来又得改教科书了
　　回复第9楼，@　　@mmgzdjy
08:09:17 　　首先，光耀不是深圳的，是惠州的。其次，房产泡沫三个原因给你普及一下，分别是建造过剩，房价虚高，过度放贷，在内地，以第一个为主。 　　————————————— 　　现在还是有很大人没有房的，主要是价格太贵，我在广州这边楼盘一有活动推出看房的人还是挺多的。观望的人还是挺多的 　　--------------------------　　哥入手了，交易当天哥快手以高于预期20抢了一套，真正的抢，几台客看一个单位，　　
　　回复第12楼，@　　@上帝一看也无言
10:39:53 　　因为降价了一时半会儿也卖不出去 　　————————————— 　　别的地我不知道，广州这边你降个两三千块很好出售啊。郊区除外 　　--------------------------　　得看地段，花都那边，哥之前看，一直插水，看了几个盘后决定放弃花都，果断入手金沙洲　　
　　房观上天天都有开发商降价卖房的消息呀！LZ怎么视而不见呢？　　LZ可以搜搜一个叫 @海角的人123 发的帖，全国各地的房子天天都在降价 ！
　　@超級版主 70楼
00:57　　桔子倾海的故事就是这样，。想保价格，你就要保量，想保贷你就要保价，价格都保不住了，你就等着银行清你的盘吧！　　-----------------------------　　降价不会的，这样损失大。　　最好的选择让银行接手。　　这种长期不能变现的资产，还是留给银行吧。其余的轻装重来。　　
　　@蚊帐里头钓支笔
10:15:03　　哥入手了，交易当天哥快手以高于预期20抢了一套，真正的抢，几台客看一个单位，　　—————————————　　你买了广州哪个楼盘？　　
　　@蚊帐里头钓支笔
10:17:05　　得看地段，花都那边，哥之前看，一直插水，看了几个盘后决定放弃花都，果断入手金沙洲　　—————————————　　金沙洲跟花都都半斤八两啊，上班不方便，花都那边离地铁近一点的都一万多了啊，不过听说也是有价无市　　
10:19:42　　房观上天天都有开发商降价卖房的消息呀！LZ怎么视而不见呢？ 　　LZ可以搜搜一个叫 @海角的人123 发的帖，全国各地的房子天天都在降价 ！　　—————————————　　眼见为事，我哥最近也在广州这边找房源，我跟他去看过几个楼盘确实有降价，折扣比之前多了，不过对于这么高的房价让利不大，对了我堂弟也是做中介的，现在新闻网站上我都不信了　　
　　回复第37楼，@天雅伦若人　　降价是要批准的，私自降价是要被巨额罚款的，这就是所谓的市场化，我看就是个笑话！ 　　--------------------------　　呵呵　　
　　回复第78楼，@　　@蚊帐里头钓支笔
10:15:03 　　哥入手了，交易当天哥快手以高于预期20抢了一套，真正的抢，几台客看一个单位， 　　————————————— 　　你买了广州哪个楼盘？ 　　--------------------------　　楼盘？键盘　　
　　@ 80楼
13:55:44　　@鹤魉
10:19:42　　房观上天天都有开发商降价卖房的消息呀！LZ怎么视而不见呢？　　LZ可以搜搜一个叫
@海角的人123
发的帖，全国各地的房子天天都在降价 ！　　—————————————　　眼见为事，我哥最近也在广州这边找房源，我跟他去看过几个楼盘确实有降价，折扣比之前多了，不过对于这么高的房价让利不大，对了我堂弟也是做中介的，现在新闻网站上我都不信了　　-----------------------------　　所以你的帖子主题就是伪命题，不是开发商没有降价卖房，而是资金链断裂的那些开发商降价卖的房子，你看不上而已。你看得上的那些房子，开发商不愁卖不出去，人家资金也就不会断裂，干嘛要降价卖给你？
　　资本主义初级阶段的基本矛盾，这是资本主义社会自身无法改变的事实。　　
　　贷款十亿建房，卖二十亿。卖不出去，银行收回作为抵押品的十亿住房，还剩价值十亿的住房。降价到十五亿，还了贷，自己只剩五亿。为啥要降。开发商重点不是卖房，而是贷款。款贷出来，卖不卖就不是事了
　　@ 79楼
13:51:04　　@蚊帐里头钓支笔
10:17:05　　得看地段，花都那边，哥之前看，一直插水，看了几个盘后决定放弃花都，果断入手金沙洲　　—————————————　　金沙洲跟花都都半斤八两啊，上班不方便，花都那边离地铁近一点的都一万多了啊，不过听说也是有价无市　　-----------------------------　　不同，我看好金沙洲，花都真的不行。。。。。之前看花都祈福两个盘，果断放弃，，入手金沙洲。。。。。。
　　@ 78楼
13:44:49　　@蚊帐里头钓支笔
10:15:03　　哥入手了，交易当天哥快手以高于预期20抢了一套，真正的抢，几台客看一个单位，　　—————————————　　你买了广州哪个楼盘？　　-----------------------------　　越秀的星汇金沙，，，，开发商捂盘。。。。我太阳 他。。。。。　　不过刚需的贵就贵点了。。。。。无所谓。。。。。　　本想入保利的，喜欢保利的景，，，风水好啊。。。。背山面水。。。。。　　但选择性不多。。。。　　最后选择星汇的，，，还行，风水也不错，有山有水，，，老城区有这样的盘已经不多了。。。。。　　入手理由主要是教育，18岁 前的不用担心。。。。而且风水也不差。。。。。而且是真真的70年。。。。。可以说是业界良心啊。。。。
　　@ 80楼
13:55:44　　@鹤魉
10:19:42　　房观上天天都有开发商降价卖房的消息呀！LZ怎么视而不见呢？　　LZ可以搜搜一个叫
@海角的人123
发的帖，全国各地的房子天天都在降价 ！　　—————————————　　眼见为事，我哥最近也在广州这边找房源，我跟他去看过几个楼盘确实有降价，折扣比之前多了，不过对于这么高的房价让利不大，对了我堂弟也是做中介的，现在新闻网站上我都不信了　　-----------------------------　　个人觉得 广州房价，中心老八区价格是比较稳定的，降价的一般是番禺，花都厉害，，，　　看好萝岗，，黄浦区府会挪那边，，番禺市桥周边还行，其他的就不要考虑。。。。。　　呵呵，，，金沙洲也不错。。。未来白云区重点发展区域。。。。。
　　开发商本来是想降价的　　但是来天涯一看，腰斩都被骂成房托　　一定要脚底斩，要白送　　那还降个毛啊
　　@蚊帐里头钓支笔
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　　@蚊帐里头钓支笔
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　　@ 92楼
16:26:15　　@蚊帐里头钓支笔
14:15:48　　越秀的星汇金沙，，，，开发商捂盘。。。。我太阳 他。。。。。　　不过刚需的贵就贵点了。。。。。无所谓。。。。。　　本想入保利的，喜欢保利的景，，，风水好啊。。。。背山面水。。。。。　　但选择性不多。。。。　　最后选择星汇的，，，还行，风水也不错，有山有水，，，老城区有这样的盘已经不多了。。。。。　　入手理由主要是教育，18岁 前的不用担心。。。。......　　-----------------------------　　不会那么巧吧，，，，爆点尿，你们公司金沙洲二期的那项目，有没有内幕。。。。。　　家园网很多没卖，是不是捂盘了。。。。
　　@ 93楼
16:28:20　　@蚊帐里头钓支笔
14:18:02　　个人觉得 广州房价，中心老八区价格是比较稳定的，降价的一般是番禺，花都厉害，，，　　看好萝岗，，黄浦区府会挪那边，，番禺市桥周边还行，其他的就不要考虑。。。。。　　呵呵，，，金沙洲也不错。。。未来白云区重点发展区域。。。。。　　—————————————　　我问了一下，越秀地产员工92折，你买的什么折扣？　　-----------------------------　　操，老子，是98，一万抵5万，还有个一万，，，买了4栋的单位，，，
　　@蚊帐里头钓支笔
18:43:57　　操，老子，是98，一万抵5万，还有个一万，，，买了4栋的单位，，，　　—————————————　　越秀员工所有楼盘九折，今天刚问了，其他内幕消息我基层员工那知道这么多。　　　　　　
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