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婚前买的房子男方付的首付款,婚后一起还的贷款,那么房子如何分割,属于共有财产吗?
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您好，很高兴为您解答问题。首选房本上是谁的名字，如果是两个人的名字，那么肯定是一人一半的份额。如果是婚前南方自己买的，婚后一起还贷款，那么肯定考虑另外一个人还贷部分
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婚前男方首付，婚后共同还贷，离婚怎么分
&03-10 14:55&&悬赏 0&&发布者:hannin…… &地区:北京－海淀区 回答:(16)
婚前男方首付40万，贷款37万，婚后女方父母帮助还贷14万，男方父母帮助还贷6万，其余为夫妻共同还贷，离婚该怎么分?
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[北京-西城区]
197986积分
回复时间：日 15时32分
您好，如双方离婚，房产一般会判给婚前按揭方，双方父母帮助还贷部分视为父母对自己子女的赠与，婚后共同还贷及升值部分按照夫妻共同财产分割，协商不成可以通过诉讼维护自己合法权益
[北京-海淀区]
回复时间：
分割婚后还贷及增值部分
追问：房屋价格77万，首付40万，贷款37万，房屋现价240万，您能告诉我大致我能分多少？谢谢！
[广东-广州]
1013611积分
回复时间：
除首付部分，是可以平分的
[北京-朝阳区]
回复时间：
除首付部份外&还要介定双方父母帮助还贷是借贷还是赠与
[广东-广州]
回复时间：
婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产。
[北京-西城区]
276253积分
回复时间：
房屋为婚前购买，属于男方婚前个人财产，离婚时产权归男方所有，但婚后实际参与还贷部分以及相对应的房屋增值部分,女方可以要求男方补偿。&双方父母还贷的部分，作为夫妻共同债务，共同承担还款义务即可。
　　1,关于是否能够离婚：
　　离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
　　认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。
　　相关法律依据如下：
　　《婚姻法》第三十二条&规定“&男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚
　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：&
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；&
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；&
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；&
（四）因感情不和分居满二年的；&
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
2,关于财产分割：
　　婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
　　相关法律依据如下：《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
3,关于债务承担：
　　婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
　　相关法律规定如下：
　　《婚姻法》第三十二条&离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。
4,关于孩子抚养权：
　　孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.&负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
　　抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
　　不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
　　相关法律依据如下：
　　《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
　　第一条&两周岁以下的子女，一般随母方生活。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
　　(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
　　(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
　　(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
　　另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
　　5，关于管辖法院和所需材料：
　　&起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
　　起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
　　建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
[北京-朝阳区]
回复时间：
房屋属于男方，婚后还贷部分属于共同还贷，为共同财产，父母给的钱属于赠予或借贷。
[北京-海淀区]
619751积分
回复时间：
协商不成，到法院起诉，参考如下法条分割房产。详谈电话或短信联系
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条&&夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
[北京-东城区]
回复时间：
您好，根据您的描述男方首付40万是男方个人财产，婚后还贷及增值部分夫妻均分
[北京-海淀区]
304259积分
回复时间：
婚后还贷部分及相应增值部分原则上均分。
[北京-朝阳区]
回复时间：
可以分割共同还贷部分的财产及增值部分
[北京-朝阳区]
733968积分
回复时间：
协商不成的话可以起诉解决
[北京-东城区]
320327积分
回复时间：
房屋属于男方，婚后还贷部分属于共同还贷，为共同财产，父母给的钱要看细节。&
如需法律支持，请电话联系我。
[北京-朝阳区]
224500积分
回复时间：
你好，该房是一方婚前个人财产的，婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产。
[河南-郑州]
回复时间：
你好：1、双方可以协议房子的归属，双方父母还贷的钱作为夫妻的共同债务。2、协商不成，房产证上是谁的名字，房产就归属谁，该方应该给予另一方相应的补偿。双方父母还贷的钱属于夫妻共同债务。
[北京-海淀区]
1804496积分
回复时间：
房产归男方，女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
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婚前财产是指夫妻婚前一方所专有的财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。那么，哪些财产属于婚前财产？婚前财产又该如何保护？是签订一份婚前财产协议，还是进行婚前财产公证，离婚时，婚前财产要作进行分割吗？
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男方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分
分割即的分割，是指时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。：男方个人交的首付婚后共同还贷离婚后如何分配房屋？律师回答：房子登记在男方一人名下，属于男方个人财产，女方无权分房，但婚后还贷部分及相应增值部分，属于共同财产，女方有权分。相关：根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
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