住房公积金是否能用来还商业贷款转住房公积金

住房公积金是否能用来还商业贷款?_帮办台_宿迁新闻网 新闻热线:3 住房公积金是否能用来还商业贷款? 关键词:公积金 住房 商业 宿迁 核心提示: 昨日,家住市区府苑小区的苏先生拨打热线询问,他在单位缴纳的住房公积金能否用来还商业贷款。 市住房公积金管理中心:符合相关要求,可办理按年提取公积金还贷  宿迁新闻网讯(记者 张立婷 实习生 童宁)昨日,家住市区府苑小区的苏先生拨打热线询问,他在单位缴纳的住房公积金能否用来还商业贷款。 带着苏先生的疑问,记者联系到市住房公积金管理中心归集支取科的工作人员。对方表示,如果王先生符合按年提取还贷相关要求,可以到公积金缴存地服务窗口办理按年提取公积金还贷。 工作人员进一步解释道,按年提取住房公积金归还住房贷款(简称&按年提取还贷&)是指住房公积金缴存职工每年可提取一次住房公积金用于归还其个人住房贷款(含个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、商业银行个人住房贷款)的行为。其申请条件是:借款人住房公积金缴存账户处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保,无停缴、缓缴、冻结、查封等情况;借款人信用良好,所归还的住房贷款没有逾期且历史上无连续3次或累计6次恶意拖欠贷款本息的逾期记录。 按年还贷提取办理时间为每年7月15日以后至次年6月20日,提取公积金的时段为上一年公积金会计核算年度(公积金会计核算年度为每年7月1日至次年6月30日)内缴存住房公积金,每次申请提取一个年度,逾期不予办理。 &届时我们会向市民提供一张现金支票,市民可携带支票去相应银行提取现金。&工作人员表示,对于具体流程和所需材料,市民可以拨打1咨询。 &&本文来源: 宿迁晚报—宿迁新闻网 &&&&责任编辑:许珊珊&& 版权声明&&&&&&宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁新闻网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!  |  |  |  |  |  苏B2- 苏新网备2006023 苏ICP备号 版权为 宿迁网 所有 未经同意不得复制或镜像宿迁网  联系方式:0主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社 法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:
办异地商业贷款之后,是否可以用公积金自动还款? 您好,我想咨询一个问题。 我在外地买了一套房子,而且在房子所在城市办理了商业贷款。目前已交完首付,商业贷款手续也办理完毕,进入正常的每月还月供时期。我的月供是每月5000元,公积金每月存缴6000元(也就是说大于每月还贷数额)。按照我所了解的公积金提取相关规定,一般是每年我们要先用其它资金去还月供,随后才能根据月供材料到湛江提取对应额度的公积金。我的问题是现在有没有相关的政策支持,让我们不用先垫资还款,而是直接用公积金每个月自动扣款还款呢?毕竟我们长期在外地,每年收集材料再回湛江提取公积金确实很不方便。 回复内容: 您好,根据有关规定,在本市范围内购房并办理住房按揭贷款的,才可办理住房公积金委托提取还贷业务。如有需要,可致电咨询。 浏览次数:1539次您的举报已经提交成功,我们将尽快处理,谢谢! 公积金的提取很简单,可以由单位代办也可以自己办。需要的资料有: 第一,借款合同的原件和复印件 第二个,购房首付款的发票原件和复印件 第三个,身份证原件和复... 一、其实,公积金的支取跟贷不贷款没关系,只要买房子就可以支取。 北京公积金支取的条件是: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的;... 申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件: 1、建立住房公积金制两年以上,并按规定连续足额缴存,有完全民事行为能力的职工。 2、购买住房的,须有... 大家还关注热门城市: A - B - C - D - E F - G - H - I - J K - L - M - N - P Q - R - S - T - W 教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款 现在很多公司都严格按照国家劳动法来缴纳公积金。但是个人对公积金如何使用,如何缴纳非常不清楚。下面小编来带你看看使用公积金如何还房贷,都是哪些注意细节。各项流程都是怎么办理的,别让公积金成为存款,要能得当得使用好,能减轻还房贷的压力。用公积金还房贷,有三种办法。一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。变更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。公积金对很多人来说既熟悉又陌生,熟悉的是每月都会扣缴公积金,陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况,目前十分普遍。从理财的角度来看,公积金如何还房贷,发掘公积金的购房贷款、储蓄积累、养老补充等功能,对百姓具有现实意义。一、别让公积金成为存款公积金的显著特点是低存低贷。一般来说,当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同,而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算,且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来,如果任由住房公积金一直放在银行不动,就相当于一直以3个月存期的利率存放,无形中造成了很大一部分利息损失。因此,公积金账户里的钱不要放着一动不动,而是要想方设法提前拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用,或者存入零存整取账户中,这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说,因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金,仍宜将账户余额提取出来投资。比如:可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款如果将4万元放在公积金账户里,一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%,一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在4.5%左右,这样算下来一年的收益可以达到1800元左右,这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件,且无投资理财经验的缴存者来说,也没有必要盲目提取公积金,可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置,经过较长时间的复利效应,也可以积累一笔可观的资金,用于子女教育或者未来的养老等支出。三、活用公积金提前还贷公积金贷款利率远远低于商业贷款,所以能限度地降低利息支出,看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足,尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年,商业贷款的最多年限是30年。相对而言,贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额,减轻还款负担,限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭,可以适当增加商业贷款的部分,灵活调整每月还款金额,避免将大部分收入交给银行,而给自己生活造成压力。 【延伸阅读】 17000元/㎡平均价格 17000元/㎡平均价格 16000元/㎡平均价格 待定平均价格 17000元/㎡ 平均价格 : 待定 位置 : 273省道与L84省道交口北行800米路西 热线 : 400-099-0099 转 20111 平均价格 : 17000元/㎡ 位置 : 高铁东站西北约600米 热线 : 400-099-0099 转 11459 17000元/㎡ 最低总价 : 229万元/套 位置 : 地铁房山线良乡大学城北站北400米 热线 : 400-099-0099 转 66575 229万元/套 平均价格 : 待定 位置 : 潮白河友谊大桥西北角490米 热线 : 400-099-0099 转 10192 平均价格 : 待定 位置 : 潮白新城厂通路南侧 热线 : 400-099-0099 转 60086 最低总价 : 61万元/套 位置 : 琉璃河镇中心(房山湿地公园旁) 热线 : 400-099-0099 转 60102 平均价格 : 待定 位置 : 潮白新城厂通路南侧 热线 : 400-099-0099 转 18719 最低总价 : 140万元/套 位置 : 地铁苏庄站向南700米 热线 : 400-099-0099 转 33149 140万元/套 平均价格 : 70000元/㎡ 位置 : 姚家园路与东坝中路交叉口路北800米 热线 : 400-099-0099 转 10013 70000元/㎡ 增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号

我要回帖

更多关于 住房公积金 商业贷款 的文章

 

随机推荐