异地购房需注意什么 如何避免陷入裸贷陷阱骗局

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 15:22 标签： 朋友陷入骗局
异地购房时应该注意的几大要点_缅如夏花_新浪博客
异地购房时应该注意的几大要点
导语：异地买房近年来比较火热，特别是一些旅游城市、海边城市推出的旅游房产、海景房产等等吸引了不少公众的眼球。因工作原因或生活原因或投资等原因在异地购房的市民越来越多。
　　买房不像购物，它更注重实地考察，获取准确的房屋信息，否则很容易陷入骗局，今天小编就为大家列举了在外地买房一些常见的骗局以及防止受骗的方法。
骗局1：只看楼盘价低，忽略对房屋本身以及开发商信息的核实&
　　买房最重要的就是楼盘的选择，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身，则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。
　　举个例子，不少购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校学区房，最后学区并非自己所想。购房者为了保证购房的合法性，维护自身权益，要实地了解房子是否合法，切忌因为楼盘售价便宜而动心，最后买到如小产权这类无产权的房。
　　防坑指南：购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高，具体可找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。另外，通过“度娘”在网上搜索相关开发商的信息，看是否存在一些负面报道也是可行的。而在没有时间了解异地购房市场的情况下，购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。
骗局2：过于相信售楼人，没有确认合同条款就签定了合同
　　部分购房者由于是异地购房，人生地不熟，很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。例如，李先生确定要在某售楼处买房，接待他的售楼人跟其是同乡，态度又很热情，使得李先生把买房的事全权交给售楼处负责，签合同的时候也没有仔细阅读条款，合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。
　　防坑指南：购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备。城市在不断发展，相互之间的交流也越来越多，选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是，异地购房需要注意的问题也不少，无论是其他城市的购房政策、贷款政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视。&
　　异地购房指的是购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。
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荣誉徽章：消协提醒：参加异地购房团要理性 谨防陷阱
随着旅游经济的兴起，近几年，集休闲、养老和投资三重功效的异地置房已成为了一种新的购房消费方式。吉林省长春市消费者协会日前发出消费警示，提醒消费者在参加购房团进行异地购房活动时，应注意4个问题，谨防陷阱。
据了解，前不久，长春市市民孙女士在街边散步时，收到一份出售海景房的宣传单，看了以后有些动心，便交了500元看房费参加了去山东的一个购房团。到达看房地点后，售房处并未让孙女士等人看房，只看到了沙盘。此后，双方签订了认购协议，孙女士交了定金2万元。回到长春后，孙女士发现所交定金收据、看房费收据和购房协议分别来自于3个单位。经查询，该海景房当时“五证”不齐全。孙女士找到该海景房长春售房处要求退房，得到的答复是相关手续正在办理中，如对票据有疑义可重新开，但不能退房。
对此，长春市消协提醒消费者，在采用购房团的方式进行购房时，一要认真了解房产信息。消费者在购房前应尽量对房产所在地的房地产交易购房程序和物业管理、办理按揭的期限，以及所要交付的税费等方面的规定、政策进行全面了解。二要对开发商的资信进行核实调查。消费者应特别注意房产项目土地的合法性，对所售房产是否有房产开发与销售资质等问题认真了解。三要对房产开发现场进行考察。消费者应认真了解当地房产的价格、地段、质量、户型、物业服务管理能力等情况。四是应谨慎签订购房协议。消费者在签订协议前最好向专业律师或房产部门进行咨询，并将销售者所承诺和宣传的卖点信息及易产生纠纷的问题写入协议。(钟 萍 记者 李洪涛)
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网易公司版权所有“大发地产杯”第三届少儿春晚双莲寺小学海选开启
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你的小孩是否也怀揣着小小明星梦，是不是也渴望着登上舞台成为未来之星?作为家长，大多希望自家小孩能多才多艺，更是花费了不少金钱和精力来培养他们。张爱玲也曾说：“出名要趁早!”孩子若有才华又有机会展示，那以后获得成就必能事半功倍。”“舞台点燃激情，梦想成就未来”!为了让更多拥有才艺的小朋友可以发挥所长，大发宜景城2016少儿春晚联欢晚会正式开启啦，通过才艺特长、表演竞技培养孩子的勇气、自信和不断进取的精神，最终实现展示自我，放飞梦想的美好愿望。我们给少年儿童提供一个表现才艺的大舞台，让孩子们尽情的展示自己!11月12日下午，“大发地产杯”2016年安庆市第三届少儿春晚双莲寺小学海选正式开启啦！小编踏入校园就有一种朝气蓬勃的感觉，小孩子们追逐打闹，那些纯真可爱的笑脸让您的心情也莫名开心了几分。活动开始之前很多小朋友还在积极的练习着，2点30活动真是开始了，小朋友们一个个上台认真的表演，或搞笑，或严肃，不断变化的表情，让观众禁不住跟着一会严肃，一会哈哈大笑！其中《长江之歌》的表演让小编感叹，那么小的孩子们跟着悠扬的歌声所表现出与年龄不相关的神情，让现场的观众也深深震撼。台上的小朋友卖力表演，仿佛星光闪耀的大明星，台下的小伙伴们也没有闲着，作为忠实的小粉丝，他们整个表演过程中一直拼命的呼喊！为他们加油！看到一个个精心排练过得精彩节目，可见为了上“少儿春晚”孩子们都拿出了自己较好的状态，力争上少儿春晚的舞台，陪着的家长和老师们均表示，不管孩子表演的节目能不能上春晚，海选对于孩子来说都是成长锻炼的好机会。“大发地产杯”2016年安庆市第三届少儿春晚随后还将进入更多学校进行海选，如果您有孩子，就让他也秀出自己的风采吧！报名方式：家长姓名/孩子姓名+孩子年龄+联系方式+节目类型个人报名：有才艺、愿意秀出自己的5-15岁小朋友均可免费报名参加团体报名：学校或培训机构可编排节目组队免费参与微信报名：大发宜景城（dafayijingcheng）大发小编号：dfyjc5511155报名地点：安庆市广电核心（新闻综合广播）大发宜景城27-137㎡少有社区底层商铺金秋钜惠，11月15日盛大开盘，震撼均价8000元/㎡，全城限时抢购，只限11月13日—11月15日，错过机会不再。大发地产品牌实力铸就头名价值，头名价值保障财富未来，必将掀起全城淘金热潮，指引财富未来。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。陷开发高速路骗局 地产商被坑250万
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航空投资公司“”诈骗地产商250万元巨款；用客户的豪车作为抵押，汽车租赁公司高息借贷120万元后“人间蒸发”……今年3月底起，警方开展以严打经济犯罪为核心的破案会战专项行动，于近期连续侦破了多起经贸领域的重特大经济犯罪案件，为受害事主及时挽回了经济损失。2011年11月，某房产置业发展有限公司负责人容某向警方报案称：2010年底，广东某航空投资管理有限公司副经理黄某介绍其公司法人代表郭某给他结识，郭、黄两人向他透露，其公司已联系到广州某高速公路的工程开发项目，并提出可与他的公司投资建设该项目。因与黄某相识非短，加上郭某又是货真价实的法人，容某很快信以为真。双方经多次洽谈，签订了广州某高速公路工程项目的书，容某向郭某公司交付100万元，作为该工程项目开发的投资中介管理费。之后，郭某又提出需再追加投资中介管理费150万元，容某不疑有诈，依然转账。不久后，容某惊讶地发现，郭某及其公司收到钱后即人去楼空，无法联系。其随后向广州某高速公路有限公司证实，该公司没委托过任何公司承做该高速项目的、招标等方面的事情，容某这才醒悟被骗。接报后，越秀警方以合同诈骗案立案侦查，并对嫌疑人郭某、黄某进行追逃。经过连续4个多月的努力，办案民警于今年3月31日在抓获主犯郭某(男，42岁，广东人)。经审讯，犯罪嫌疑人郭某对其利用虚假工程进行合同诈骗的事实供认不讳。相关案例租车纠纷牵出百万虚假抵押借贷案今年4月，事主吴先生报警称，今年2月其以20万元的价格向东华西路的广州市某汽车租赁有限公司租了一辆“宝马520”使用，但在使用过程中，车子却突遭原车主取回，后发现租赁公司也关门停业，致使其损失人民币20万元。越秀警方经调查发现，设施汽车租赁有限公司成立于2010年10月，负责人为徐某(女，29岁，广东人)，主要经营汽车租赁业务。从去年1月份开始，由于公司入不敷出，徐某随即改变经营方法，将租来的车辆抵押给他人，再以高息借款的方式筹集资金。通过此手法，徐某共虚假抵押借贷钱款超过120万元。与此同时，徐某还将与车主签订的汽车长期伪造成为体验汽车租赁合同，将合同内容中不可改为可以转租，骗取顾客的信任，在取得吴某支付的20万元钱款后立即玩起了人间蒸发。上月上旬，嫌疑人徐某迫于警方追缉的巨大压力，向越秀警方投案自首，并对作案事实供认不讳。目前已被警方刑事拘留。(作者：李国辉 通讯员 张毅涛 李建勇)
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