能直接把公积金的贷款贷出来给买房首期贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 08:37 标签： 公积金取出来还能贷款
您好：　|　
> 新政住房公积金可以贷120万咨询首付问题
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小穷人买房子
新政住房公积金可以贷120万咨询首付问题
1月1日开始住房公积金新政可以贷120万了，如果购买150万的自住房，首付是几成，还是45万，还是首付可以为30万？穷人啊，都想着能少一点算一点，可以少花父母的钱了-----
区域|买房|直播|答疑|
搜狐焦点网友
首付可以为30万的~
搜狐焦点网友
首付当然至少30%，和你能贷多少款没有关系。 你商贷能带130W，难道你就不用付首付了么？
搜狐焦点网友
一直以来，对于首套，且&=90平，的纯公积金贷款，三个条件同时满足，均可以首付20%！！！目前总价低的自住房，例如房山、采育等执行了该标准，因为贷款额条件一个是按比例，还有一个条件就是首付款=总房价-贷款，导致纯公积金贷款额度不不足，所以像开发商的总价较高多半没法享受此政策，也有半高不低的经过协商可以执行20%首付的。由于之前公积金最高80万，此政策惠及人不多，但是现在上调到120万，纯公积金贷款这项比较容易满足了！1.总价140万=首付20%=28万+公积金112万（80%） &开发商：总价140万=首付30%42万+公积金98万（70%）2.总价150万=首付20%=30万+公积金120万（80%） &开发商：总价150万=首付30%45万+公积金105万（70%）3.总价160万&首付20%=32万+公积金120万（80%）由于公积金封顶120万，所以只能提高首付25%=40万+公积金120万(75%)开发商：总价160万=首付30%48万+公积金112万（70%）即使这样也比开发商规定的首付30%=48万，少8万！政策规定不得低于20%，那么可以提高到符合首付款=总房价-贷款额即可（实操如此，还有首付22% 24.5%的案例）其实不管首付20%还是30%，只要公积金批贷，开发商就拿到全款了，开发商这样限制无非是想那10%早点到手，但是，对我们就是沉重的首付，以及牺牲公积金贷款额！4.25%的利率谁不想多贷款点！公积金贷款额度提高了，我们要物尽其用！举报各个开发商不符合北京市公积金政策的霸王条款（开发商想的是最好都付全款才开心呢！）关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。住房公积金贷款对首付款比例的要求（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
搜狐焦点网友
自住房首付都是30%。20%是政策性的，买商品房可能可以。
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绑定手机后您才能在本论坛发布信息！首付可以用公积金吗_公积金_提取_中金网首付可以用公积金吗导读首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么，首付可以用公积金吗？
如果你想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
公积金中心负责人表示，职工购房办理住房公积金提取，需提供房管部门备案后的购房合同、购房票据、契税发票等材料，符合提取条件并提供真实有效的相关材料可办理公积金提取，购房未付足首付不符合公积金提取条件。
城市案例：武汉首付可以用公积金吗？
问：能否用公积金账户里的钱作买新房的首付款？
答：市民买房的首付款需要自己筹措资金支付，目前的政策是提取公积金可支付房款。市民买房时付了规定比例的首付款，与开发商签订购房合同，然后合同经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。
比如，市民周先生公积金账户有10万元，他购买一套100万元的房子，首付三成、自己支付30万元。合同备案后，可以凭合同将账户中的10万元转至开发商账户，用作房款。需要注意的是，动用了公积金账户的余额后，周先生这次买房就不能申请公积金贷款了。公积金贷款的原则就是“提取余额与申请贷款不能同时进行”。首付可以用公积金吗“2015年公积金提取新政策”账户余额提至5万。自3月18日起,国管公积金调整4项新政策,对买首套自住房且贷款受理前1年内未提住房公积金的用...2015“公积金”“政策”最新消息:公积金提取条件及提取手续。缴存住房公积金的月工资基数也不一致,有的地方采用的是基本工资,有的地方是职...住房“公积金”“提取”新政策2016:住房公积金提取条件。公积金提取时间中金网公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提...2015“公积金”“新政”最新消息:住房公积金如何提取。2职工离休退休的公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表...公积金 提取“公积金”提取条件2015年:住房公积金提取办理详细流程.近日,国务院法制办公布了住房公积金管理条例修订送审稿,其中增加了无雇工的个体工...“公积金异地互认”,“公积金异地提取”,“公积金异地贷款”。湖南湖北江西三个省将实现公积金异地互认公积金转移接续,在数据上互通服务上...“公积金”提取新政2015:“北京”56“银行网点”可以提取公积金,拟不受理中介代办。中金网12月17日,昨日12月16日北京住房公积金管理中心与...“上海市公积金”管理中心今天发布新的公积金提取支付房租操作细则通知,通知上规定上海市最新的公积金提取支付房租细则于日正式...首付可以用公积金吗的相关资讯相关专题相关推荐 |
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全部2个回答
答：公积金的使用不在合同签约之前，拿到贷款要到产证下来的时候，跟他这个首付时间是不符的，建议其他方式
答：公积金需要签合同了才可以去申请，签合同就要付首付了，即使业主同意延期付首付，也要等产证下来了才可以拿到贷款，所以没办法操作的！
答: 您好！如果你们俩都满足购房资质那就是OK的
答: 有结婚证，提前还完贷款，80手续费，就可以加你的名字了。
答: 上海新政策是认房认贷的，您买普通住宅，如果您之前没有贷款买房，现在用于置换或者卖掉了房子，是算首套房的，首付35%，如果您之前有房贷，是算二套房，首付50%，您买非普通住...
答: 不确定百分百，但大部分能取
答: 商业贷款和公积金买一手房比例都是三成首付（当然这也是看地区的，这要看您是在哪个地方），部分开发商或者银行可以做到两成或者二点五成，需要看资质和征信，公积金和商代都可以用，...
答: 用公积金买房如果您是存公积金贷款的话就可以首付2成，买完房 还贷款的时候 如果您的公积金卡里面余额不足 可以用您爱人的公积金补充 也可以大额还款
但是不能取出来用。
待解决问题
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