& 拆迁房未办房产证，出售时可不可以直接过户给买房人
拆迁房未办房产证，出售时可不可以直接过户给买房人
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答：动迁房满三年可交易过户一个是动迁协议满三年，一个是大产证满三年，你交易，动迁协议一定是满三年了，可以直接过户给买房人的。
答: 三年才能交易。不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。
其次是个人所得税，如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是...
答: 如果都是在日之前和父母共同拥有的住房，还可以再买两套。如果买可以算首套房，但是契税算二套要交3%。贷款也可以算作首套。
如果和父母共同拥有的房子是在2...
答: 你好，一般都是在三年拿产证，就可以放心出售了
答: 不用急的拆迁房是五年之内拿不到房产证的没有房产证的情况下是无法进行正常的交易的可以通过第三方签合同当然这个要买家同意才行5年后是可以做出房产证的
答: 本公司服务1.客户购房资质需求（结婚方式）先操作后付款强过2.按揭贷款当天批贷（高贷低过）3.各区二手房合理省税资审网签过户全套服务4.收入证明流水全套或单做期待与您合作...
答: 这样应该不可以，到了最后你付完钱不给你房子怎么办，名字都一样！还是小心一点吧
待解决问题
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您好，　具体细则如下：
　　一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别：
　　(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。
　　(二)、若
商品房只要房产证出来了就可以过户了，第一次过户如果是经济适用房只要满了5年就允许过户，过户以后产权性质就变为了商品房，只要出证后就又可以过户了，时间无限制。
.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
三环路的拆迁安置房在未办理产权证的时候出售价格也在3000左右，但这样的话很难寻找买家。如果是拆迁安置的房子的话，你只需要补缴差价，正常赔偿面积以外面积的差价，
农民拆迁房能否转让给城镇居民，取决于拆迁后安置房所占用的土地是否为国有划拨性质。京政办发[2000]20号第八条规定:“新村建设用地，须经过规划和土地管理部门批
是属于拆迁安置房，土地性质是：划拨地，没有土地年限限制，不过买卖的时候，有一笔土地出让金的费用，不过也不多，不用担心。
好像去现在你自己所属的街道办事处去问问，肯定会给解答的。
特别是找那些年轻的小伙子小妹妹，都是村官，刚出来，人很热情，他们肯定会仔细的回答你的
现居住公安局户籍科申请办理啊要菏泽固定工作单位办理点
你好！是可以办理国土证的，但是要缴纳土地出让金，按所在地段收费的。二环内是指导价1.5%，二环外是1%
随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策
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　　没办法　　这东西派出所都管不了
　　@恋恋不解晴 1楼
16:22:50　　没办法　　这东西派出所都管不了　　-----------------------------　　难道只能自认倒霉了？
　　只能告了
　　没办法只能打官司。。。如果这家人没有别处住房你打官司都打不赢。。。　　
　　@烽火弑天
16:24:00　　@恋恋不解晴 1楼
16:22:50 　　没办法 　　这东西派出所都管不了 　　----------------------------- 　　难道只能自认倒霉了？　　-------------------------　　你合同里写了上家转户口的事没？　　
　　@树蛙躲雨 3楼
16:24:20　　只能告了　　-----------------------------　　怎么告呢，合同上并只说迁户口后给尾款，但是没有规定期限啊。。。。　　而且他户口不迁走就意味着我户口迁不进去，就意味着买我房子的人户口也迁不进来，那由此造成的损失我是不是也可以让卖家承担呢
　　@大米团团小米圆圆 4楼
16:26:59　　没办法只能打官司。。。如果这家人没有别处住房你打官司都打不赢。。。　　-----------------------------　　他家有儿有女，儿子女儿都有房，自己也有住房
　　哇哦。这种事情你提前不在合同里交代清楚啊。　　
　　不知道你是什么地方。　　一般来说，他户口不迁走，你的户口也是可以迁进来的。　　形成双户口本，平常对你来说没有任何影响。　　只有在下次出售房屋的时候买家会心理受影响，跟你现在一样。　　还有就是拆迁的时候。　　如果合同上没有规定迁户口的时间，那告也告不赢的。　　谴责这种无良的房东。
　　@蜂蜜柚子0茶0 8楼
16:31:44　　哇哦。这种事情你提前不在合同里交代清楚啊。　　-----------------------------　　当时看他们夫妻一片和谐，以为家庭和睦，谁知道其中的问题大着去了！！！
　　@长安虽大白居不易 9楼
16:32:05　　不知道你是什么地方。　　一般来说，他户口不迁走，你的户口也是可以迁进来的。　　形成双户口本，平常对你来说没有任何影响。　　只有在下次出售房屋的时候买家会心理受影响，跟你现在一样。　　还有就是拆迁的时候。　　如果合同上没有规定迁户口的时间，那告也告不赢的。　　谴责这种无良的房东。　　-----------------------------　　我问过派出所了，不能形成双户口本，一个房子只能一户
　　@长安虽大白居不易
16:32:05　　不知道你是什么地方。　　一般来说，他户口不迁走，你的户口也是可以迁进来的。　　形成双户口本，平常对你来说没有任何影响。　　只有在下次出售房屋的时候买家会心理受影响，跟你现在一样。　　还有就是拆迁的时候。　　如果合同上没有规定迁户口的时间，那告也告不赢的。　　谴责这种无良的房东。　　-----------------------------　　@烽火弑天 11楼
16:35:21　　我问过派出所了，不能形成双户口本，一个房子只能一户　　-----------------------------　　哎，可能地方不一样。　　两年前我买二手房，就遇到跟你一样的问题。跟房东扯了半个月的皮，最后总算迁走。中间吵的最凶的时候，我去我们这边派出所问过，户籍管理说，这种情况多了去，不影响的，拿房产证过来迁户口就行。上海这边。　　如果还有联系方式，你们再沟通沟通吧。烦也要烦死他。
　　可以拿房证，户口本，身份证到派出所把自己的户口落上，给他迁出去挂空户（我们这边好像可以这样）。
　　@长安虽大白居不易
16:32:05　　不知道你是什么地方。　　一般来说，他户口不迁走，你的户口也是可以迁进来的。　　形成双户口本，平常对你来说没有任何影响。　　只有在下次出售房屋的时候买家会心理受影响，跟你现在一样。　　还有就是拆迁的时候。　　如果合同上没有规定迁户口的时间，那告也告不赢的。　　谴责这种无良的房东。　　-----------------------------　　@烽火弑天
16:35:21　　我问过派出所了，不能形成双户口本，一个房子只能一户　　-----------------------------　　@长安虽大白居不易 12楼
16:41:36　　哎，可能地方不一样。　　两年前我买二手房，就遇到跟你一样的问题。跟房东扯了半个月的皮，最后总算迁走。中间吵的最凶的时候，我去我们这边派出所问过，户籍管理说，这种情况多了去，不影响的，拿房产证过来迁户口就行。上海这边。　　如果还有联系方式，你们再沟通沟通吧。烦也要烦死他。　　-----------------------------　　现在那男的还接电话，就说让我们自己和女方沟通（主要是女方不肯签）　　女的直接不接电话了。。。　　他们两个人闹崩了
　　如果原房主没有其他的房产的话
是可以挂在这个社区的空挂户上的
那你们就可以迁进来了
如果原房主有其他房产的话 那只能迁往那个房产的所在地去
　　@小白兔和大雄1984 15楼
16:47:20　　如果原房主没有其他的房产的话
是可以挂在这个社区的空挂户上的
那你们就可以迁进来了
如果原房主有其他房产的话 那只能迁往那个房产的所在地去　　-----------------------------　　有其他房产　　但是男方不肯让女方迁到他们的房产里，因为他们准备办离婚了
　　你之前没跟原户主商量好的么
　　@小法拉利 17楼
16:50:43　　你之前没跟原户主商量好的么　　-----------------------------　　之前都是说的好好的啊，谁知道他们最后闹翻了。。。。　　女的跟男的要钱，男的不肯给　　尼玛，这关我什么事啊！！！！
　　今天看的新闻，北京买学位房都要在合同上写明买房子的原因，并且要规定卖家迁出户口的时间，你这个可以找律师咨询的
　　今天才知道买房子还要牵扯到户口，我春节前买的房子没有问，不知道以后会不会扯皮
　　问男的要一下女方的地址，工作地址，住址都要，堵一堵人，面谈，诚恳一点。他们的问题不应该牵扯到你。　　哎，狗日的户籍制度啊。
　　你的户口一样迁得进来啊　　我在广州，我家买的房子是二手房，我户口就从集体户口迁到房产上了。然后过了N久我们楼底下贴个告示，说我那个房子的某某某申请经适房，我才知道原来我房子除了我的户口还有其他人的户口。　　目前还不知道有没有什么影响，就怕那人有小孩户口也在我们房子上。后来去居委会问了，说那人离婚了儿子很大了没影响，人家也困难所以要申请经适房，让我们理解理解，晕。
　　只要房产证是自己，户口都没问题的　　
　　额~~~~LZ提醒我了，我买房子的时候好像压根没注意这个问题...不过我现在也没打算迁户口，想问问楼主，怎么才能知道那个房子里面都有谁落户了呢？
　　@起司包包 24楼
17:02:44　　额~~~~LZ提醒我了，我买房子的时候好像压根没注意这个问题...不过我现在也没打算迁户口，想问问楼主，怎么才能知道那个房子里面都有谁落户了呢？　　-----------------------------　　拿房产证去所在辖区的派出所查
　　楼主，你不要问派出所，要直接去区所在的户籍中心。　　派出所跟居委会的人经常说得乱七八糟的，每个人说得都不一样。最准确的应该是去户籍中心问，我办户口以及我宝宝的户口，根本就没经过派出所和居委会，直接按政策去户籍中心办的，很快，而且咨询也回答的很准确。
　　@weiguoliang1533 22楼
16:59:22　　你的户口一样迁得进来啊　　我在广州，我家买的房子是二手房，我户口就从集体户口迁到房产上了。然后过了N久我们楼底下贴个告示，说我那个房子的某某某申请经适房，我才知道原来我房子除了我的户口还有其他人的户口。　　目前还不知道有没有什么影响，就怕那人有小孩户口也在我们房子上。后来去居委会问了，说那人离婚了儿子很大了没影响，人家也困难所以要申请经适房，让我们理解理解，晕。　　-----------------------------　　我们这边的政策是迁不进来的，一个房子只能一户，而且他不迁走，我以后想卖房，人家买家岂不是倒大霉了
　　@weiguoliang1533 26楼
17:10:15　　楼主，你不要问派出所，要直接去区所在的户籍中心。　　派出所跟居委会的人经常说得乱七八糟的，每个人说得都不一样。最准确的应该是去户籍中心问，我办户口以及我宝宝的户口，根本就没经过派出所和居委会，直接按政策去户籍中心办的，很快，而且咨询也回答的很准确。　　-----------------------------　　户籍中心就是迁户口的地方吧？　　我去的就是迁户口的窗口，位于派出所里面。。。
　　这种好多啊
我那时候就愁
但是他们拖2个月才交房 户口也拖
还好最后迁走了　　后来我们转户口随口问警察
可以双户口
苏州这边这样　　
　　交易之前没有去查吗？那个比较麻烦。。　　我一朋友也是这样情况，后来搞了很久最后私了，又花了10W上家才肯把户口迁走。　　上面有人提到上家不迁也可以迁入的。但是在魔都这种地方就比较敏感，万一遇到动迁什么的，上家还能分你很多钱。。。这个就亏大了。
　　@小妖de下午茶 30楼
17:21:42　　交易之前没有去查吗？那个比较麻烦。。　　我一朋友也是这样情况，后来搞了很久最后私了，又花了10W上家才肯把户口迁走。　　上面有人提到上家不迁也可以迁入的。但是在魔都这种地方就比较敏感，万一遇到动迁什么的，上家还能分你很多钱。。。这个就亏大了。　　-----------------------------　　让我给10W我肯定是不会肯的，最多去他家门口多等等呗，反正他家有老有少
　　@长安虽大白居不易 21楼
16:58:32　　问男的要一下女方的地址，工作地址，住址都要，堵一堵人，面谈，诚恳一点。他们的问题不应该牵扯到你。　　哎，狗日的户籍制度啊。　　-----------------------------　　看了半天，还是觉得你的方法最靠谱。。。。
　　@我还是最蠢了 23楼
17:02:37　　只要房产证是自己，户口都没问题的　　-----------------------------　　看这个帖子才第一次听说买卖房子还跟户口有关系的。。。
　　@起司包包
17:02:44　　额~~~~LZ提醒我了，我买房子的时候好像压根没注意这个问题...不过我现在也没打算迁户口，想问问楼主，怎么才能知道那个房子里面都有谁落户了呢？　　-----------------------------　　@烽火弑天 25楼
17:08:21　　拿房产证去所在辖区的派出所查　　----------------------------　　3Q
　　@我还是最蠢了
17:02:37　　只要房产证是自己，户口都没问题的　　-----------------------------　　@吅尐吅 33楼
17:34:55　　看这个帖子才第一次听说买卖房子还跟户口有关系的。。。　　-----------------------------　　一定要小心啊！！！我刚刚咨询了律师，根本没办法的！！！！
　　诶？我们把一套旧房子卖了，但是我户口还在呢房子上啊啊，根本没迁出来，这都两三年了　　我都不知道要迁出来诶　　
　　楼主当时就应该等一切手续包括户口什么的弄好了再给他钱，你现在是不是钱都给了　　
　　@hd天天 37楼
17:43:17　　楼主当时就应该等一切手续包括户口什么的弄好了再给他钱，你现在是不是钱都给了　　-----------------------------　　留了3W尾款　　但是我这房子买了为了小孩上学，这户口不迁出去，影响上学的　　以后得长个心眼啊
　　@weiguoliang1533
17:10:15　　楼主，你不要问派出所，要直接去区所在的户籍中心。　　派出所跟居委会的人经常说得乱七八糟的，每个人说得都不一样。最准确的应该是去户籍中心问，我办户口以及我宝宝的户口，根本就没经过派出所和居委会，直接按政策去户籍中心办的，很快，而且咨询也回答的很准确。　　-----------------------------　　@烽火弑天 28楼
17:11:42　　户籍中心就是迁户口的地方吧？　　我去的就是迁户口的窗口，位于派出所里面。。。　　-----------------------------　　这么说吧，一个区只有一个户籍中心，但是有很多派出所。办户口的事，你不应该去派出所问，应该去户籍中心问，这个地方的答复才是最权威的。我们当时买了房子根本就没关心过户口的问题，就直接拿着房产证以及集体户口就办好了户口迁移，然后生了宝宝就拿着准生证、出生证等资料就直接去户籍中心办好了户口。我也是后来看到楼下贴通知才知道我们家居然还有其他人的户口。
　　回复第7楼(作者:@烽火弑天 于
16:28)　　@大米团团小米圆圆 4楼
16:26:59　　没办法只能打官司。。。如果……　　==========　　那可以告的　　
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您好！我老公去年7月份，把我们唯一一处拆迁安置房卖了，在我不知情的情况下。今年8月份交付房屋时曝光，现在还没领取房产证。我现在能诉讼他与买方合同无效吗工？
标题就是问题内容
合同属于无效，同样购房人可以起诉你老公
采纳后不可撤销，确定采纳？
暂时没有房产证的拆迁安置房可以买卖吗？合同有效吗？
可以买卖，但是要到公证处去做做合同公证或者到律师事务所去做一个律师见证。但是安置房买卖是有风险的，特别是楼花交易也就是选号权交易是不受法律保护的。
如果买了济南郊区的回迁安置房房，是集体房产证，村委只给签订购房合同，如果拆迁了给我们钱吗
没有户口的话是不行的！抓紧落户吧！要不没有补偿的！
我要买一套２０１３年１月交工的安置房，拆迁户房产证也没办下来，我们只签了买卖合同，我们去房产公司更
您好！现在就可以更名的，只是要求交的钱有些多!五年之后政策可能会变得，谁知道到时候又会出什么政策！？
安置房可以买吗?有集体房产证和购房合同. 还说负责办户口，拆迁村民待遇相同
好像不能买卖。。一般买卖的也就是家里人之间私底下买卖
我想要买一套别人的拆迁安置房(外地人在我们鹅湖镇2009年买的，无房产证)。我应该与他签订什么合同或协...
购房合同，去公证处公证，去开发商那里改名
最近谈了一个87平米的房子，是拆迁安置房，房产证要一年多才能拿到，请问合同怎么写？急急急~~~
我们这边是这样交易的，先付一半交房
等房东产证出来 去做完手续（抵押和公证）在全款付清！
&&&&&&您好！我老公去年7月份，把我们唯一一处拆迁安置房卖了，在我不知情的情况下。今年8月份交付房屋时曝光，现在还没领取房产证。我现在能诉讼他与买方合同无效吗工？
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