住房按揭贷款计算利息计算的方法有哪几种

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 08:20 标签： 住房贷款利息计算公式
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什么是按揭贷款,住房按揭贷款利率怎么算
按揭贷款，听到这个词想必都是非常熟悉的。很多要考虑买房的80后们都不知道什么是按揭贷款，它是住房按揭贷款利率是怎么计算的也不是很清楚。今天小编就带大家来详细了解一下按揭贷款的所有流程。
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& 什么是按揭贷款
& 按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款，确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。
& 住房按揭贷款利率
& 住房按揭贷款利率的计算方式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，可以根据这个公式来计算每个月的还款金额。制作出一个表格来确认你每个月的还款金额后看是否符合你的预期值。
& 按揭贷款的好处
& 按揭贷款给予三方都有好处，第一方是房地产开发公司，按揭贷款他们可以让购房者提前购房，回笼资金用作周转可以获得更多的利润。第二方是银行，按揭贷款根据购房者与银行签订的贷款合同银行可以在其中赚钱利息以及将钱变得更有用。第三方就是购房者，按揭贷款可以让他们缓解资金的投入，可以提前买房，然后慢慢的还贷。
& 按揭贷款的流程
& 1.购房者如何办理按揭贷款呢？首先在选择楼盘时通过开放商了解一些它所开发的房产是否获得银行的支持，这样才能保证按揭贷款的顺利进行。
& 2.确定可以办理按揭贷款后向银行了解相关的支持规定，填报按揭贷款申请书。
& 3.当银行收到购房者提交的申请书后，经审核确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款的承诺书。购房者就可以与开放式去简单商品房预售或是销售合同。
& 4.签订购房合同后取得了缴纳房款的凭证后，持有银行签订的合同明确按揭贷款的数额以及还款方式，住房按揭贷款利率等等。
& 5.办理抵押登记，保险。如果贷款周期较长的基本上银行会让购买者买保险，而第一受益人就是银行，保险金额不得低于抵押物总值，在还清保险之前，保险单交给银行执管。
& 美乐乐小编先后为大家介绍了什么是按揭贷款，按揭贷款的住房按揭贷款利率计算方法以及按揭贷款的好处和流程。如果你想了解按揭贷款的全面知识，记得好好浏览噢。
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按揭就是银行贷款吧，不过这个利息是比较高的，反正银行就靠房贷赚钱呢
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经营网站备案信息住房商业贷款利率计算方法？有哪些形式
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又称个人，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用提供的贷款，执行法定。多家商业银行都有此项业务，如、农行。申请也基本一致。 有哪些形式？ 1、普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿) 2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保) 3、(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
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住房按揭贷款利息计算的方法有哪几种？差别是什么？
买房贷款有哪几种方式&目前贷款购房主要有以下几种：1.住房贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。&购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
其他回答(共2条)
买房贷款有哪几种方式&目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。&1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&??手续时收费减半。&2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。&3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。
买房贷款有哪几种方式&目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。&1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。&2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。&3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。&个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算。个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。
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住房按揭贷款利息计算的方法有哪几种差别是什么
住房按揭贷款利息计算的方法有哪几种?差别是什么?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
基本上稍微正规一点的公司都会为员工缴纳住房公积金,但是许多情况下员工只知道自己有住房有公积金,并不知道住房公积金的账号,更别提住房公积金的余额。然而买房前,想用住房公积贷款,就必须要知道自己的余额以及账号,那么 如何查询公积金账号 ,查询公... []
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