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江西公租房竣工验收后3个月内要完成分配入住
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摘要：省住建厅出台《关于提高公共租赁住房使用效率的意见》（以下简称“意见”），据悉，江西省公租房竣工验收后3个月内要完成分配入住。
“确保全省公租房分配入住率2016年底前达到70%，2017年底前达到80%，2018年底前达到90%以上……”8月19日，省住建厅出台《关于提高公共租赁住房使用效率的意见》（以下简称“意见”），据悉，江西省公租房竣工验收后3个月内要完成分配入住。&&&&竣工验收后3个月内要完成分配入住&&&&据介绍，2007年*2015年，江西省累计开工建设公租房（含廉租房）77.6万套。在建公租房，要在确保工程质量安全的前提下，加快建设步伐，集中力量抓好项目竣工，同步完成市政基础设施和公共服务配套。项目竣工前6个月应编制分配方案，启动分配程序，竣工验收后3个月内要完成分配入住。&&&&根据意见，扩大住房保障范围，优先保障城镇低收入住房困难家庭和住房救助对象；将符合条件的城镇中等偏下收入家庭、在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围。&&&&家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下可申请减免政策&&&&据介绍，申请公租房租金减免政策的对象，应当具有本地城镇户籍，在当地无房或家庭人均住房建筑面积15平方米（含）以下，家庭人均可支配收入在当地城镇人均可支配收入线以下。无当地城镇户籍的，必须在本地连续稳定工作6个月以上、且已办理居住证。对经济困难，无力购买安置住房且符合住房保障条件的棚户区居民，可以优先通过承租公租房满足其基本居住需求。&&&&可到公租房受理点或住房保障信息网申请&&&&在申请程序方面，住房保障部门负责公租房申请工作，设立申请受理窗口，并向社会公布公租房申报信息和监督电话。如实申报材料，申请人可到公租房受理点或住房保障信息网申请，如实填报申请材料，并书面承诺所填报内容真实有效。有关单位按规定为申请人出具相关证明材料，并对所出具材料的真实性负责。&&&&此外，住房保障部门定期将受理的申请公租房租金减免政策的对象材料，送不动产登记机构、民政等部门核查。有关部门提出核查意见，同时，住房保障部门将申请对象进行公示，并登记为公租房轮候对象，公租房轮候期一般不超过1年。&&&&连续6个月以上未居住退出其租住的公租房&&&&住房保障部门要定期公布公租房房源情况，按申请编列的受理顺序号依序选租公租房，选房配租结果及时公示，并确定公租房配租对象。公租房产权单位在公示结束后与公租房配租对象签订公租房租赁合同。公租房配租对象未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废。 配租的公租房连续6个月以上未居住，且未向住房保障部门说明正当理由并备案的，应退出其租住的公租房。&&&&伪造申报材料 5年内不得再次申请公租房&&&&根据意见，公租房申请人以隐瞒或伪造申报材料等不正当手段获得公租房申请资格的，由住房保障主管部门取消其申请资格；已承租公租房的，公租房产权单位应当解除其租赁合同，要求其退出公租房，并按市场租金标准补交承租期租金。有上述行为的，依法记入个人征信记录，且5年内不得再次申请公租房。工作人员利用职务便利收受他人财物或者其它好处的，或者不依法履行公租房分配监管职责的，由行政主管部门或监察机关依法追究行政责任或纪律责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
[责任编辑：王婷婷]标签公租房
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南昌东湖区1163套公租房摇号 中签家庭可自愿换房
发布时间：| 来源：|浏览次数：3450
10月26日，东湖区公租房摇号活动如期举行，1163套公租房各有所归。这期公租房房源分布在10个区域，每套建筑面积在60平方米以内，户型以二室一厅为主，小区基础配套设施齐全，环境优美。由于种种原因，想要换房的家庭，可以等到分配工作结束后，提出申请，自愿配对换房。
小编了解到，26日上午，东湖区2014年度公共租赁住房分配摇号活动在滨江学校礼堂举行，1163户住房困难家庭成功摇到公租房，圆了“住有所居”的梦想。
1163套房源分布10个区域
上午10点，摇号活动正式开始。参加摇号的是各个街办的困难家庭代表。随着电子屏幕上的数据不停滚动，一批批公租房房号新鲜出炉，现场不时响起欢呼声。
小编了解到，2014年度东湖区公共租赁住房配租的房源为1163套，分布在10个区域，包括：位于八月湖路以北(八月湖小区)73套;位于市场二路以南、高新大道以西(青云谱区廉租住房小区)322套;位于南钢生活区以北(青山湖区廉租房小区)14套;位于罗家西路(安东花园)299套;位于高新南大道以西，新溪桥路以北(阳光家园)19套;位于昌东大道以西、省林运公司以北(城东隆祥花园)32套;位于青云谱区新溪桥路以南(福祥家园)10套;位于红角洲云溪路西侧(云溪廉租房小区)204套;位于红角洲云溪路东侧(云溪廉租房小区)82套;位于昌东大道以东、罗伊尔游艇项目以南(邓坊廉租房小区)108套。
据小编了解，每套建筑面积在60平方米以内，户型以二室一厅为主，小区基础配套设施齐全，环境优美。
摇号获得公租房配租资格
东湖区对具有配租资格的家庭分配房源，通过摇号方式实现“人-房”对应，即明确某个家庭获得某栋某单元某房号公共租赁住房的配租资格。经层层审核、三级公示，截至目前，东湖区认定具备住房保障资格的家庭有5558户。
公租房租户可自愿配对换房
一些公租房租户遇到公租房与单位太远，或是与孩子上学的学校太远等问题。对此，在分配工作结束后，中签家庭之间可以按照“政府搭建平台、群众自找对象、无偿自愿调换”的原则，由互换双方共同向区住房保障部门提出书面申请，经市住房保障部门同意后调换住房，每户中签家庭仅限调换一次。如发现违反调换原则的行为，取消互换双方的承租资格，并且2年内不得申请公共租赁住房。
据了解，参加了此次分配的未中签家庭，可以继续参加2015年度公共租赁住房分配，无须重新提交申请资料。未中签的人均年收入在城镇居民人均可支配收入1倍以下的家庭，可以领取租赁补贴，领取补贴时间从日起计算，具体发放时间以市里统一安排的时间为准。此外，中签家庭主动放弃承租中签房源的，2年内不得再次申请公共租赁住房。
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：wen】2015年度南昌公租房开始申请了
08:51:29作者：何柳斌信息来源：
& & & & 今年10下旬，南昌各城区分别开展了2014年度公共租赁住房摇号配租工作。
& & & & 11月11日，记者在东湖区、青云谱区、红谷滩新区等地走访时发现，社区工作人员张贴了的2015年度政府筹集的公共租赁住房申请受理公告，吸引了众多市民的关注。符合公共租赁住房申请条件的家庭可以申请，申请时间至日止。具体申请事宜，市民可向所在社区进行咨询。
申请公租房以家庭为单位
& & & & 记者从青云谱区发布的该区2015年度公共租赁住房申请受理公告中了解到，户籍申请人向户口所在地街道办事处(乡镇人民政府）设立的受理窗口申请，外来务工人员前往居住证所在地街道办事处（乡镇人民政府）设立的受理窗口提出申请。
& & & &申请家庭界定方面，申请本区公共租赁住房，应当以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人。家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，已成年子女未婚或者离异、丧偶的，可以由申报家庭决定是否将其作为共同申请人计算在内。子女成年后已婚的，应当单独作为一个家庭。子女成年后未婚的（男性年满25周岁、女性年满23周岁），可以单独作为一个家庭。
& & & &申请条件方面，申请人为家庭的，应当至少1名家庭成员取得该区居民户口；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月；家庭人均年收入不超过南昌市2014年度城镇居民人均可支配收入的2.5倍，即家庭人均年收入低于7.27万；家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车除外）；未享受公共租赁住房（含廉租住房实物配租）和经济适用住房政策。
收入不同租金也不同
& & & & &拟分配房源信息方面，南昌市住房保障部门将根据申请、审核、配租资格摇号结果，按照&就地就近&原则在全市范围内调剂房源。
& & & & &低保家庭和特困人员按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取，收入不再符合低保、特困人员标准但家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同类型住房市场租金40%的标准收取，收入超过城镇居民人均可支配收入1倍但不超过2.5倍的，按同地段、同类型住房市场租金70%的标准收取。对享受低保、特困人员待遇的烈属家庭，承租的公共租赁住房的租金全免。
& & & &物业服务费标准不高于同地段、同类型普通商品房小区物业服务费市场水平，由选聘的物业服务企业按相关规定报区价格主管部门备案后执行。
12月21日完成保障资格认定
& & & & &记者了解到，12月1日之前，南昌各城区住房保障部门要完成房产核查，委托同级民政部门开展经济核查；12月16日之前，民政部门完成经济状况核查；12月21日之前，各城区住房保障部门完成住房保障资格认定。
& & & & 公租房申请配租依然采取公开摇号方式进行。符合住房保障条件且家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，予以优先保障，其中低保家庭和分散供养的特困人员为第一优先顺序，烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的复转军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上(含二级)残疾、计划生育特殊困难家庭、60周岁（含）以上孤寡老人、抗日战争老兵为第二优先顺序。
& & & &二级以上(含二级)残疾和特困人员中的60周岁（含）以上老人可以配租多层房屋的低楼层（二楼及以下）房源，房源不足的再用电梯房低楼层（二楼及以下）房源，房源再不足则用多层房屋的三楼房源，依此类推。
& & & &国有土地上房屋被征收人申请公共租赁住房，符合条件的，区住房保障部门单独组织分配（征得被征收家庭书面同意的，可以纳入统一摇号分配）。
未中签家庭可领租赁补贴
& & & & 中签家庭主动放弃所获得的配租资格或承租的中签房源的，2年内不得再次申请公共租赁住房。
& & & & 参加了2014年度南昌市中心城区公共租赁住房分配的未中签家庭，若继续申请2015年度公共租赁住房实物配租的，住房、收入、家庭成员等未发生变化的，申请人及其家庭成员需到街道办事处（乡镇人民政府）设立的受理窗口共同签署《2015年度南昌市申请公共租赁住房家庭承诺、申请及授权》书，无需再重新提交申请材料。住房、收入、家庭成员等发生变化的，需重新提交申请材料。
& & & & 参加2015年度南昌市中心城区公共租赁住房分配、人均年收入在城镇居民人均可支配收入1倍以下的新申报家庭，且在此次分配中未中签的，可以领取租赁补贴，领取补贴时间自获得配租资格名单公布之日起计算。
提交申请材料：
& & & & 1、《南昌市公共租赁住房申请表》；
& & & & 2、《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》复印件，原住房已被征收的，应当提交国有土地上房屋征收安置补偿协议；
& & & & 3、相关部门出具的低保证、特困人员证明、残疾证、烈属证、优抚证、劳模证、计划生育特殊困难证明、复转军人立功证明、抗日战争老兵证明、孤寡老人证明等证件证明材料的复印件；
& & & &4、申请家庭户主及其家庭成员共同签署的同意对其住房、收入和车辆等情况进行核查的声明及授权；
& & & &5、家庭成员身份证复印件、户口簿或者居住证的复印件；
& & & &6、申请人及家庭成员的婚姻状况证明，未婚的无需提供；&
& & & 7、有车辆的提供车辆登记复印件，无车辆的无需提供；
& & & 8、收入类材料。有稳定收入的申请人，应当提供以下材料：
& & （1）《从业人员收入证明》；
& & （2）基本养老保险缴费凭证复印件；
& & （3）在外务工人员由用工单位或雇主出具的收入证明。
& & & 无稳定收入的申请人，应当提供由社区居委会出具的证明，在校学生可提供学生证明代替收入证明。
& & & &个体工商户、私营业主应当提供营业执照复印件。
& & （4）根据需要提供的其他证明材料。
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