买房的契税是怎么收的 – 安居客问答房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-19 15:37 标签： 安居客问答
房子契税怎么算?对于房屋交易当中要缴纳的税费，很多购房朋友对此是一头雾水，对相关税费内容了解很少，房屋契税怎么算？很简单，以下是小编为大家整理的房屋契税怎么算的相关知识。
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契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。
契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。
一、什么是房产税，有什么特点？（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使
根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。那么天津房屋契税怎么算？
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。一、2011房产契税新政2...
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，按照相关规定，目前太原市二手房交易所要缴纳的费用有两部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向税务部门缴纳。二手房买卖还需向税务部门缴纳交易税费11月28日，读者王先生打来电话问询二手房交易的税与费，具体该是多少?为此，记者走访了市房管局。我们以一套建筑面积...
如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。2.《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权...
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部...
个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的，减半征收契税，即按1.5%征收；如该普通住房为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。& 我买房子的时候已经交了一次契税，为什么卖房子的时候还要交契税？
我买房子的时候已经交了一次契税，为什么卖房子的时候还要交契税？
全部9个回答
答：您好，交易过程中，契税是由买方缴纳的，您买房子时您要交契税，您卖房时契税同样是买您房子的人交。
答：卖房子的时候要交的不是契税，是营业税和个人所得税。
答：你好契税是存量房交易买方来进行缴纳的，所以每次交易都会产生契税。
答：您好，应该不是契税，如果不是到手价，上家应该承担营业税跟个人所得税，契税都是由下家来出的。希望能帮到您！
答：这个是因为你买房子的时候契税是你的，你卖房子的时候契税是下家交的，跟你不打噶，一套房子交易一次要交一次。
答：房屋买卖规定了要再交的国家规定但不是房东交
答：朋友卖房子契税有下家出，房子差价要上个人所得税。商业地产税收很高
答：你好，买房子所产生的契税是购房者缴纳的，就像你买房子要交契税一样，对你是没有影响的
答：那是个人所得税!利润差价要交的
答: 等你房子过户以后下家拿到新产证后才能算名下无房
答: 是需要的，只要你是产生交易就要交，而且如果你的房子不满五年还要交营业税，个人所得税，如果你名下有两套房产以上还要缴纳1%跟人所得税
答: 在无房的情况下交1.5%的契税
答: 现在这个政策已经取消了，反不了契税了
答: 目前新的政策已取消了退税。
答: 可以的，上手契税交过之后，然后再出售房产的话就能够抵冲一点点个人所得税及营业税，
待解决问题
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All Rights Reserved& 买一手房怎么交税？税费怎么算？
买一手房怎么交税？税费怎么算？
全部6个回答
答：您好，一手房只需交契税就可以了。看平方面积和是否首套，分别是1%，1.5%，3%。
答：一手房税费比较少
1.契税:首套是90平以下是1%，二套是3%90平-144平是3%144平以上是4%
非普通住宅和非住宅是4%
2.维修基金：40元/平。
答：首套90平以下1%，以上1.3%，二套或以上3%
答：一手房就交一个契税。分为；百分之一。百分之一点五。白分之三、
答：买一手新房的话是没有三名税的只用交个契税
答：买一手新房的话是没有三名税的只用交个契税
答: 新房要交的就契税、维修基金。
税费是按成交价算的。
一次购房首付三成贷7成，二次购房首付6成贷4成。
新房以开发商签定的成交合同为准
答: 交契税是如果是第一次购买，那就1个点的，如果是二次购买那就1.5个点。公本费50元。按揭服务费600元。
答: 找当地开盘的开发商里面的销售人员询问
答: 对购房者来说，主要是契税、印花税。
（1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住...
答: 我家在中山购买了一套住了四年左右时间的商品房38万
你都买了还有什么交的，你们交易的时候不就把费用交齐了吗，不然房管局是不会给你过户的。
答: 就是公共设施的维修费用
待解决问题
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All Rights Reserved2016二手房买卖过户费是多少怎么算的
请问您指的过户费是交易中涉及的税费吗？
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房过户费用以及手续，一共50万，房子没有超过5年。。费用各有哪些，买卖双方各缴纳哪些费用，以及手续
卖房营业税，个人所得费，契税等
二手房过户费用买卖双方如何分配?
如果合同是成交偶像:上家:营业税,个税是,交易手续费是面积乘以2.5元
下家:契税是买家,80元登记费（如果贷款是160元）面积乘以2.5元是交易手费费.印花税.
我在快大买了一套二手房，由于过户费用太高就一直没过户，与卖主只签订了买卖协议，房产证和土地证都在我手里，请问这样还存在什么样的风险啊，不过户行吗，谢谢
不行，肯定有风险，建议提早过户，一是，原房主有变卦的风险，第二，是过户成本增加的风险。第三是政策变化，导致你失去购房资格的风险
谁帮我算一下二手房的过户费啊，谢谢啦，买卖双方共计多少，楼是178平米，每平米3500.谢谢
对不起，没有房产证是没有办法算到费用的，因为现在是按国土局记税价格过户的，不知到你是哪个小区，没有办法进行评估
郑州二手房买卖过户费用的问题（营业税，个税等）。急急！！
营业税是全额的5.6％，因为不满5年。
个税也是全额的1％。
其他就是契税1％
还剩下一些小钱，比如交易服务费 面积*6、工本费80元
二手房过户费用，我要买房，卖方有3套房，我已有一套房。房屋价格25万，83平米。过户时买卖双方各需交多少
先要做评估，所有的计税依据都是按评估价进行的
过户时，买房要交3%的契税，及每平方米3元的交易过户费
卖方要交5.6%的营业税及1%的个税（5年以上免营业税），及每平方米3元的交易过户费
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