成都新房房价是多少？有哪些相关规定？
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新房房价是多少呢？有哪些相关规定呢？我们一起来了解一下。
成都新房房价 中国指数研究院发布统计数据显示，6月份100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中成都环比涨幅为0.19%。 同比来看，全国100个城市住宅均价上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。、等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，同比上涨9.93%。其中成都新建住宅均价为8116元，环比涨幅为0.19%，同比涨幅为10.56%。 那么，对于成都的新房房价，又有哪些相关规定呢？ 成都细则规定，新房价涨幅不超人均收入实际增幅。 城乡房产管理局关于公布2013年度我市新建商品住房价格控制目标的通知 各区（市）县房产管理部门： 按照国务院办公厅《关于继续做好市场工作的通知》（国办发〔2013〕17号）要求，现将我市2013年度新建商品住房价格控制目标公布如下： 各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施，进一步加大力度，强化房地产市场监管，切实增加中小套型普通商品住房供应，努力满足居民合理住房需求，确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 成都市城乡房产管理局 二〇一三年三月三十一日 以上内容，即为成都新房房价是多少，以及有哪些相关规定。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房屋契税的含义 买房子契税有哪些分类?
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是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是还是的买卖都要缴纳的。 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于出让、出售、房屋买卖。 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。[2] 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让的所得。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房子契税什么时候交 新房契税如何计算
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在各地都有不同的规定，有些地方规定为之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，的房屋契税缴纳时间为：房屋合格，交付使用，的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。今天吉屋小编就来和大家说说这个房屋契税什么时候交及如何计算的。房屋契税是指发生变更时，就当事人所订契约按的一定比例向新(产权承受人)征收的一次性税收。它是对产权变动征收的一种专门税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。房屋契税缴纳需要准备的资料：如果购买的是新房，凭原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原原件和复印件。实际操作中，有则对记者表示，实际上在通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在里约定购房人在时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。新房我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整环节契税
个人所得税优惠的通知》中则又指出，个人购买，属家庭少有住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于以下的，契税税率按1%
来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照
4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区在1以上，单套在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。以上就是小编为大家介绍的什么时候交及新房契税如何计算。相信大家通过这些应该对房子契税缴纳和计算有所了解了吧，较后希望大家通过这些内容能有所帮助。推荐阅读：
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惠州执行房地产契税新政 2月22日后申办可享优惠税率
[摘要] 房地产交易环节税收优惠政策在惠州已生效，从此惠州契税不再区分“普通”和“非普通”住宅，即使你买再大价格再高的房子，契税也不会超过2%。
喜大普奔，房地产交易环节税收优惠政策在惠州已生效，从此惠州契税不再区分&普通&和&非普通&住宅，即使你买再大价格再高的房子，契税也不会超过2%。而市民朋友最为关心的时间节点也有了最终答案：市地税局表示，契税新政以缴税时间为准，2月22日及以后申报均享受。落地2月22日我市开始执行新政2月19日，国家三部委联合发文，对契税和营业税进行了调整。东时记者从市地税局了解到，从2月22日起，我市已开始实行新政。凡是于日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。其中，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。市地税局负责人表示，2月22日我市开始执行新政，市地税局已经按照契税营业税新政对系统进行了升级。据悉，此次优惠税政有两个最大变化：一是不再区分普通住房和非普通住房（俗称&豪宅&标准），一套房、二套房均可按优惠税率缴税；二是享受优惠税率以办证申报纳税为时点，不再以购房合同签订时间为准。新的优惠政策实施后，意味着和&豪宅税&拜拜。房地产人士下半年部分楼盘售价或涨10%以上商品房交易契税优惠政策不仅直接降低人们买房负担，该政策还普遍被地产界人士当成楼市政策全面宽松重要信号，这必将进一步刺激惠州楼市消费，加快去库存速度。一楼盘营销人士认为，此前央行降息、降准等行为，并非专门楼市而设，而不久前房贷首付降低等政策，利好也集中于银行放贷环节。而本次契税优惠政策，则直接体现在政府税收方面，属于另一交易环节。&契税优惠政策出台后，房产交易的银行房贷、纳税这两大交易环节都有了优惠政策，此举措可以说是打通了房产交易利好的&最后一公里&，宽松环境下房地产消费也迎来新的发展阶段。&地产观察人士李建锋说，近期楼市利好政策利好频传，市场环境宽松程度属于最近几年少见。他认为，多重利好政策以及外围市场带动，不仅大亚湾市场今年将会持续回暖，惠城区、仲恺高新区楼市今年也将承接多重利好，持续快速的跑量必然会带动房价和市场信心的双重回升，今年下半年惠城区部分楼盘售价或许有10%以上的涨幅。热点答疑契税新政出台后，惠州买房人炸开了锅，网友关于契税优惠政策如何落地执行的各种问题接踵而至，为此东时记者整理了相关问题咨询了市地税局。哪些人能享优惠？问闵先生家里有一套房子买了一段时间，但一直没去办理契税。一看到这则消息，闵先生一直琢磨，自己到底在不在优惠范围之内呢。那么，对期房来说，已经签订了购房合同、备案过，但还没有缴税、交房，或者税款已经交给开发商代办的，还能享受优惠吗？答答案是可以的，本次优惠政策是以税务申报时间为准而非网签合同时间，即以办证申报纳税为时点，只要是日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。也就是说，不论网签发生在何时，只要购房者在2月22日之后申办缴税的，都在优惠的覆盖范围内。对于新房来说，若契税已交手续已完成办理，则不能享受契税优惠。但若相关资料已交给开发商，但并未办理的可以拿回进行重新申请。已缴纳契税能退吗？问惠州网友&浮生若尘&的契税缴纳最后期限是3月8日，一时头脑发热2月16日交了，按3%收的税，按新政只需1%。这种情况怎么处理？&买了二手房，这几天忙着把税交了，但是还没来得及过户，能够享受新政策吗？&房地产契税新政下来后，那些卡在时间点上的人能否享受政策？答市地税局答复：&该网友缴纳的契税在日前已办理，未能享受相关的优惠政策。申请退税必须符合国家有关退税的各项规定才能依程序办理，购房的纳税人可以申请退契税的情形有：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前取消交易，房屋未发生产权转移的，可退还已缴纳的契税。&这意味着，理论上，只要未过户，和卖家协商后，可先取消交易办理退税，再重新交易重新申请即可享受到新政优惠。要注意的是，按照惠州目前楼市走势，等办完手续还能否以原来的价格买到同等合适的房产，还是未知数。缴税费二套如何认定？问以前只是首套房税费减免时需要到房产部门查询是否首套，此次政策涉及家庭第二套改善性住房，那么是否为家庭二套如何认定？答市地税局表示，在申报缴纳契税时，纳税人申请享受税收优惠的，市地税局各个契税征收单位会提供一份《购房人家庭住房情况诚信保证书》给纳税人填写，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。地税、房地产主管部门已经实行房屋信息共享的地区，主管税务机关会依据《购房人家庭住房情况诚信保证书》对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，查询结果符合规定的依法享受契税优惠；假如地税、房地产主管部门未实行房屋信息共享的地区，则以纳税人书面诚信保证依法享受住房契税优惠。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，税务机关今后如有证据证明购房非本人家庭（唯一/第二套改善性）住房，税务机关有追缴少缴税款、加收滞纳金，并处少缴税款百分之五十以上五倍以下罚款的权力。并将不诚信记录纳入个人征信系统。市房管局表示，惠州目前地税、房地产主管部门暂未实行房屋信息共享，市民无需到房管局查档，只需要在申办税收优惠时以书面形式签署一份诚信保证，填写家庭真实情况即可，税务机关再核查一旦发现不诚信将依法处罚。
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