不属于物业管理条例属于哪里管？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 05:29 标签： 物业管理属于什么行业
什么是物业管理 管理对象主要是谁
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什么是？物业管理的主要对象是谁呢？因为小区的物业管理直接影响到自己小区的生活品质，所以我们要能清楚的明白这些知识！现在，小编就来为大家解答这些问题！一、什么是广义的物业管理泛指一切有关发展、、销售及售租后的服务。狭义的物业管理则指的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。物业管理理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、等方面提供高效优质、经济的服务。物业管理是与物使用有关的管理服务，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒适、清洁、环保、便利及良好生活机能的生活空间。物业管理是物业的一种增值服务。除了提供建筑物内劳务与服务外，以延续了建物生命与使用的基本需求外，更应借由营运管理增加收入，以提升不动产与土地的价值。项目包括：警卫保全、清洁劳务及设备设施类如电力、、升降机、给排水、安全系统等维护、修理、保养等三大类工作。二、物业管理的主要对象物业管理的主要产业对象是住宅小区，包括与住宅楼、综合办公楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。它的管理范围相当广泛，服务项目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附属设备设施的维修养护外，还有房屋室外即住宅小区内的清扫保洁、治安保卫、交通疏导及车辆停泊、环境绿化以及为居民生活提供方便的各种服务。
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请问小区物业管理归哪个政府部门管理?如何投诉?
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主管部门住建局物业处投诉应该找消协般问题业主靠投诉引起重视解决实际问题
区建委小区办
区建委区建委投诉
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网连中国：物业公司究竟归谁管？
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　　【网友留言】　　李群书记：您好！　　四方区嘉善路33号瑞丰嘉苑小区的物业服务不仅质量差，而且不规范。经全体业主投票选举后决定更换物业公司。可从去年10月到现在，原来的物业公司一直赖着不走，小区内也频繁发生物业公司故意停运小区内电梯、乱拆部分业主家的水表等不法事件。现在小区内的卫生也没人管，树木大量死亡，单元门的锁大量坏掉，小区没有任何安全设施。希望您能过问一下。　　匿名网友　　　　【主管部门回复】　　网友：您好！　　您反映的瑞丰嘉苑物业管理问题基本属实。省委常委、市委书记李群对留言作出批示，要求四方区安排妥善处理。四方区委、区政府高度重视，成立专门工作组调处矛盾纠纷，解决物业管理问题。有关情况如下。　　一是分管副区长召集会议专题研究商讨有效方法，每日调度工作进展。二是嘉兴路街道办事处成立专项工作小组，由综治、社建、信访等人员工作，具体负责小区矛盾纠纷调处及上访接待。三是为维护在解决矛盾纠纷期间小区居民的基本生活环境，组织街道机关干部义务到小区内打扫卫生，及时清运生活垃圾。日社区居委会临时代行业委会部分职能后，立即通知动员居民及时交纳公用电梯运行费和公共设施用电费，业主配合积极，已解决小区正常用电费及部分电梯维保费5.7万元。为避免出现停电等问题，区政府垫付了部分费用。　　青岛市委督查室、四方区委、市国土资源房管局　　　　【网眼点评】将网上民生落到实处　　张玉珂　　市委书记对网友反映的瑞丰嘉苑小区物业问题批示后，有关部门迅速通过留言查实情况、积极调处矛盾纠纷、解决物业管理问题，呼吁业主履行责任义务、共同建设幸福家园。这一系列处理问题的举措，有条不紊、及时得当、温暖民心。　　据悉，自办理网上留言以来，青岛的基础工作做得颇为扎实，坚持为办理工作建章立制定规矩，网民留言按期办结回复率在副省级城市中位居前列。去年，青岛办理的网上留言中，社会民生类留言办理居第一位，为群众解决了100多件难事实事。　　这样的成绩充分说明，留言板不仅仅是虚拟的网络平台。它开辟了受理社情民意的真实窗口，为民生改善提供了一条有效途径。以民为本、有题必解、交互友好、风清气正的网民留言办理氛围和导向，则提高了留言的办理质量和效果，将改善民生、服务社会落到了实处。
(责编：张宏)
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& && &我住的小区是西丽留仙居，盛世嘉物业公司管理，留仙居地下停车场只有两百多个车位，普通住户办个停车卡都不给办，但管理处画了几十个固定车位给特权车主，也不知道这些固定车位的车主是不是留仙居的住户，哪些固定车位经常没车停。留仙居的停车位本来就不够用，反而空着大片固定车位。我对小区停车场管理非常不满，有谁知道归哪个部门管，我要投诉。
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看来是没人知道，唉，投诉无门啊。
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投诉物业，找街道办物管科，除非你们人多，情绪不稳定，不然基本上是皮球
&找街道办估计就不用去了,街道办的社区工作站就在小区里,固定车位有一部分估计就是他们的,很多车位节假日没车。本来想就算解决不了问题也给管理处增加点负面评价，看来是没用了。&
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西丽留仙居 都是 小产权房，这种房子谁还跟你讲 -------- 正规
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-炸弹- 发表于
投诉物业，找街道办物管科，除非你们人多，情绪不稳定，不然基本上是皮球 ...
找街道办估计就不用去了,街道办的社区工作站就在小区里,固定车位有一部分估计就是他们的,很多车位节假日没车。本来想就算解决不了问题也给管理处增加点负面评价，看来是没用了。
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龙华，刚从新区升级成为龙华区！在我们的镜头里，或许长期被福田、罗湖、南山所吸引，而忽略了这片充满生机而又魅力无限的地方
逛了这么久，何不进去聊聊？
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