去日本留学的同学要先在日本找住处，日本各个地区租赁房屋的价格各有不同，但是总体差别不大。东京、大阪等大城市价格高一些，一些中小城市则相对比较便宜。
【日本留学网（） - 日本留学衣食住行】日本留学租房的方式及费用盘点
&　　去的同学要先在找住处，日本各个地区租赁房屋的价格各有不同，但是总体差别不大。东京、大阪等大城市价格高一些，一些中小城市则相对比较便宜。目前，在日本的租房大致有以下六种方式，价格也不经相同。
　　学生宿舍(俗称&寮&)
　　通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万&3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。
　　学生交流会馆
　　大学提供的比较多，设备好且低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万&3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。
　　家庭寄宿
　　家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。
　　企业员工宿舍
　　企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。
　　民间出租住房
　　较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万&15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。
　　专门性留学生宿舍
　　一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。
　　除了每月的月租外，在日本第一次入住时还需要额外支付租房押金、礼金等费用。租房押金一般在1-3个月的房租，礼金在5万日元左右。
　　另外，每月的水电费用一般大概在日元左右。　　推荐阅读：
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· · · · · · · · · · ·日本留学生活支援:&在日本该怎么租房子？
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相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧？今天就来和大家讲一讲在日本怎么租房租什么样的房。
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什么是LDK?
不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅（living
room）的意思，D是餐厅（dining
room），K是厨房（kitchen），而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”，“1R”
就代表了只有一个房间，房间和厨房也是连在一起的，而“1K”
也是是一间房，不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠，1叠为1.6平方米，所以房间大约是9.6平方米。房间会有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的，费用就需要你来出，一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。
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租房过程中都会涉及哪些费用?
先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。
房租的多少取决于房子的建造年代，结构，装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。
日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金，退租之后房东会对房子进行检查，房子的清洁费用，换榻榻米费用，有损坏的地方就要从这里扣钱，多还少补。
如果你找的是日本中介看房，那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。
“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵，这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。
五.火灾保险
在日本租房的时候，这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用，价格在1-2万円左右。
新住进一间房子，为了安全考虑都会想要换锁，换锁费在1-2万円，好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下，有些房东也不会强制要求换锁的。
一般租房子的初期费用就是房租＋押金＋礼金＋中介费＋保险费＋一些公寓的管理费，所以租房子的成本非常高，想要租房的同学们一定要选好房子和地段，三思再确定下来。
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房子的种类
在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。
先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。
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アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。
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寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主，房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的，一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的，所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格，也会设有门禁，私生活比较不自由，因为良好的管理，月租也会比较高。
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学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。
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自己出来找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。
二. 租房子的时候需要担保人，首先要问一问可不可以让学校担保，如果不行只能自己花钱找担保公司了。
三. 要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。
签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。
五. 看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。
一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。
Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到優しい房东免去礼金也说不定。
祝大家都能找到心仪的好房子！
&小莺出国 原创文章转载请获得授权
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始于2010年东京大学
客服V信: xiaoyingchuguo
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。日本留学生租房有哪些细节
来源：房天下 &&
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首先留学生在租房是不能擅自和亲戚、朋友等同住的，而转借给他人更是不允许的。因为日本的民间宿舍规定意外的人事不能居住的，如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清楚并在征得房东同意后才能进行居住。 其次留学生在没有经过房东同意是不得擅自改建房间的，想要改建就必须跟房东商量。而关于也是有一定的约定的，上往往会写明搬家的期限，一般搬家前要提前一个月通知房东，而如果是突然通知搬走的话即使不住也要交一个月的房费。 第三留学生在日本租房子需要找连带保人，即具有独立生活能力的成年人，也就是如果连带保人的收入不能维持正常生活，就不能做保人。此外租房的连带保人要负债务保证责任，即如果留学生到期没叫房费或者损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。 第四.由于连带保人是同债务共在的保证人，所以留学生如果向不十分了解的人恳求，是很难给你担保的。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　所有在日本留学的学生们包括已经工作的国人们，我想大家都遇到过租房的难题，我们首先说日本租房的头金，就是一开始的费用，一般包括礼金、押金、最初一个月的房租、保险会社费用、保险费、房屋清扫费、中介费等等，最基本的是礼金和押金，根据房屋的新旧程度有时候会有1礼2押的情况出现，礼金和押金都是和一个月的房租相同的，比如说5万的房租，我们可能头金会花到20万乃至更多。　　另外，关于头金我很想说说。很多顾客认为交的首付很高，是中介在里面收了额外的钱。但是实际上并非如此。我们中介手下是没有房子的，所有房源都来源于其他房产公司或者房东个人。大部分这些钱都是他们收取的，中介唯一能收取到的费用就是中介费。而有的房子之所以可以不收中介费是因为房东或房产公司会给我们回扣，从那一边收到了中介费，客户这边我们就可以免除掉中介费用了。　　很多高级公寓都是不会租给外国人的，不光高级公寓，我们在一般的房屋中介网站上所找到的房屋，也有可能不租给外国人。大家好不容易找到的0礼0押的房屋，但是在向管理公司核对的时候因为是外国国籍，所以要求加两个月押金的情况也是很多的。　　有些朋友找我租房的时候会要求很多，比如0礼0押0中介费，然后山手线上房租还不超过5万什么的……说实话，我不是不想找这些房子，这么好的条件这么容易租出去的房子我也想给大家找。而且我自己也在东京租房，说句实话，这种房子如果存在，我自己就先租了。所以我也希望朋友们找房的时候也稍微考虑考虑，在东京租房不是这么简单就能便宜租到的。　　我现在正在一家日本的华人房地产公司工作中~我们会为大家争取找到0礼0押的房子，有的还附带家电并且免一个月的房租，适合很多想短期入住的朋友们。然后关于中介费的部分，如果可以从房东那里收到费用，那么我就不会像大家收取中介费，如果房东不肯出这个钱，那么会像大家收取房租百分之五十的中介费，当然我也会尽最大的能力给大家尽量找不收中介费的房子。不管是在国内准备来日本留学的朋友，还是已经在日本的同胞，有问题都可以询问我，即使不租房子，但是关于房屋的问题也是可以说的，只要我知道的，一定会回答大家。
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　　你好，楼主，我想知道如何找寻在日的华人公司，想就职于此类公司…
　　如能指点，万分感谢…
　　@用牙咬脚趾 2楼
20:49:00　　如能指点，万分感谢…　　-----------------------------　　有兴趣的话可以来我们公司试一试，东京在住的，可以联系我，080 ，或者加微信qilei0507
　　@用牙咬脚趾 2楼
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