精装房交房发现质量问题，开发商整改拖延且不满意，该怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
于今年6月购入一套精装房，10月30日已经全部款清，10月初便发现房子存在一系列质量问题，其中最严重的是天然大理石地面，多数开裂！并非正常的裂纹，期间与开发商，销售，物业多达5次以上的沟通，要求解决，11月23日，开发商终于答应更换其中最为严重的几块，但是鉴于施工难度，我们要求更换一块看下效果，结果，更换后旁边的大理石边缘由于更换过程中电钻影响都爆裂，且对于地暖的影响无法估计，现我们要求开发商进行赔偿，赔偿有质量问题的大理石费用，及晚交房的相应损失，11月7日就应该交房，但由于质量问题未得到整改解决，我们也拒绝收房。
目前僵持，购房合同中也没有关于赔偿的约定，对购房者极其不利，该怎么办呢
我在镇上买了一套房，日前后被通知收房，我于20日验房，发现诸多问题，厕所窗子太高下水管已遮了半个窗，阳台地面有空鼓，卧室墙面有空鼓，厨房下水管遮窗，客厅大小角相差2cm，小区内绿化并没有达到规定的30%，路灯也不规范竟是声控灯，楼道大门并不是电子门，是一般的大门，我可以要求开发商改吗？而且合同规定6月30日交房，这算是谁违约呢？ 还有本来我们买的是商品房，可竣工牌上却写的综合楼，我们被骗了吗？
房子质量有问题，承包商的意思是房子装修了，他们不承认有问题所在，但是我早在去年6月份接房时就反映了问题。他们一直不给解决。就烟道水泥一直下榻问题。，就解决了5个月才给我彻底解决。相当于我接了房子交了5个月的物管费等他修复烟道。然后整体房子水泥标号过低。主卧承重墙倾斜，顶面不平整，墙体不平整，窗户下榻。这些问题都没处理。无奈和装修公司合同已经签了几个月了。在不装修需要付违约金了。只有开始动工进入装修。然后装修过程支付了装修公司额外的款项整改以上问题...
跟一家公司合作代理他们的产品，后来发现他们的产品有质量问题就跟对方协商处理这事，货已经发给他们了，他们收到货后，就一直没有音信了，打电话也不接了，谈的时候交了一万的保证金．我想问一下，我该怎么起诉对方，最好是退货退款
接房时发现不少问题，需开发商整改，但持续一年多多次要求整改部没有结果，导致不能接房，请问需补交物管费吗？还能得到什么补偿。
买的期房现在发现开发商资金有问题，被司法部门股权冻结了，而且执行法院已经公示通知了，现在能否找开发商退房，要回血汗钱？
你好！我刚买的新车就发现质量的问题怎么办
交房当天发现发屋有严重的质量问题就没把钥匙交与开发商，希望他们给予我合理解释后再给钥匙进行维修、可过了两天之后去看房发现他们已经进入发屋并维修完毕、像这种未经业主同意私自进入房子维修是否属于侵权
是这样的!我家买的小高层,房子买了2年,今年9月1号发现房屋质量问题.因为之前一阵经常下雨,我家长时间住在老家!后来过来发现房屋里都是水!发现问题为旁边的空调隔舱管子坏了!导致漏水重空调洞口进到屋子里!导致家里家具和墙上都泡了!问题严重!因为一面墙边地板砖下面有自来水管!现在物业不承认是空调隔舱进水!而赖账说是我家地板砖下面的水管问题!而我家让他一起到法院签字,当场把地板砖拆了,检查是不是水管问题!物业确迟迟不去!这明显是在抵赖责任!请问大家我该怎么做!
大家帮帮我!
请问我买了几年的房子一直都发现房顶漏水的问题应该怎么办？开发商有责任吗？
我是通过中介买的房子，后来发现房子有质量问题，之前开发商赔了二万元给原来的房主，这些中介都没告诉我，中介有责任吗，那二万元归原来房主吗> 精装房验房注意事项及细
精装房验房注意事项及细节 精装房验收注意什么
&　　精装房虽然可以拎包入住，但为了避免一些麻烦，验收还是要谨慎一点。那么精装房验收注意什么呢?下面盘点了精装房验房注意事项及细节，大家可以参考一下!
　　一、精装房验房注意事项及细节之15个小细节
　　1.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
　　2.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
　　3.暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
　　4.通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
　　5.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
　　6.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
　　7.验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
　　8.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
　　9.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
　　10.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
　　11.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
　　12.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
　　13.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
　　14.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
　　15.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
　　二、精装房验房注意事项及细节之八大注意事项
　　精装房验房注意事项之空气检测
　　随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
　　消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。7年来打造中国最好的装修平台，截止目前已为4,208,329位用户提供了优质装修服务！
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&gt 精装房验房注意事项 确保无误再交房
精装房验房注意事项 确保无误再交房
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发布时间： 15:01:59
【导读】在房屋交付时，我们有必要确认房屋是否已经具备交付条件,确保个方面装修无误之后，再进行交房手续。
我们在验房的时候，一定要保证有足够的耐心与细心，确保所有设施都没有问题之后，再作签字。千万不能因为心急，马虎检查，匆忙签字。因为，一旦业主签署了房屋交接单，那么开发商就认为业主对房屋装修已经认可。若是之后再出现装修方面的问题，开发商便不会承担此责任了。那么，在精装房验房的时候，我们需要注意哪些方面呢？下面，就由小编为大家详细介绍一些精装房验房注意事项。
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◆精装房验房注意事项之一：带上验收工具
精装房验房工具
在精装修房的验收中，很多设备的检查需要用到一系列的工具才能检查。因此，我们有必要带上以下验收工具：
1.水桶：用以地漏与下水管道的检查，查看是否通畅。
2.验房小锤：用以墙面与地面的检查，查看是否空鼓。
3.卷尺：测量房屋设备净高等。
4.计算器：用于计算数据。
5.验电插头：用来检查插座是否脱线或电路不通。
6.网球：用来检查排污管道是否通畅。
7.带有日期的相机：若是装修有误，可以及时留影取证。
8.签字笔：用于验收完毕之后签字确认。
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◆精装房验房注意事项之二：细节验收
精装房验房文件
1.我们在验房的时候，首先需要审核开发商是否拥有相关的法律文件：
①区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
②开发商提供的房屋《住宅质量保证书》。&& &
③开发商提供的《住宅使用说明书》。
④管线分布竣工图和水电路图，其中包含房屋的水、强电、弱电的布局结构。
⑤房屋的设计图，图中标注了哪些墙可以敲除，配电箱及配线箱的使用说明等。&& &
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2.下面就是小编为大家总结的房屋各个细节的验收方法及标准。都是一些非常重要的精装房验房注意事项。
精装房验房方法及标准
①门的检验：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。另外，我们需要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。
②窗户的检验：窗户的检验主要有四点：查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看窗框是有无变形。
③墙体的检验：首先，墙壁表面应该是平整无倾斜的，观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，查看墙壁表面的抹灰是否平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。
④天花的检验：在检查天花的时候，最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕，则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，说明该建筑结构存在问题。
⑤电路的检验：采用带有显示灯的验电插头，检验所有的电源插座是否正常，还需要检查所有的电源开关与电闸是否无误。
⑥水管的检验：对于水管的检验，主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头，将所有水管预留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小时左右，再查看水管的各个衔接处有无渗漏。
⑦煤气管道的检验：将冒烟的纸卷放到报警装置附近，以此检查报警装置是否灵敏。关于煤气报警装置的检验，是精装房验房注意事项中，容易被大家忽视的一点。
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以上便是小编为大家介绍的一些精装房的装修注意事项，值得一提的是，房屋验房的完毕之后，并非就代表其装修无误。很多装修项目需要长时间观察，才会发现质量上的问题。如果发现了装修问题，大家应该及时与开发商取得联系，尽量在保修期内予以解决。
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网友评论：
LxQbj0711评论时间： 14:42:56:
精装房验收注意事项说得很清楚，验收房子的确是一个很难的事情，不过验收好了也会对以后的生活提供更好的保障！
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精装房验房注意事项大全,做个明白业主
精装房是指成品房，也就是说开放商将房屋交给业主时就可以入住的房屋。精装房在验收时应该要怎么做？我们应该注意哪些注意事项呢？精装房验收可不是简单的事情，还需要准备一些工具哦。如果对精装房验收还不了解，那么就需要好好看看以下内容咯。
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买精装房验房必知的11个要点 入住后不再烦恼
来源：搜房网综合整理&|& 09:19&编辑：卢善娟
为了方便，深圳有许多家庭在买房时选择了一步到位的精装修，然而，由于整个装修过程业主没有参与，可能存在一些问题，业主入住一段时间后就会程现出来。那么，在验房时做得精细些，就会提前发现这些问题，避免入住后的烦恼。那么，精装房怎么验房？编辑整理了11个要点。
第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查。
第二步：检查配电线路和插座。
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。&&
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
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