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投资移民西班牙哪个城市买房最好
来源：本站原创 作者：佚名 日期：日
& & 2013年9月，西班牙正式颁布买房移民新政，外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。同时，西班牙的所有房产均为永久产权。
& &&西班牙属地中海式气候，全年温度适宜，南部绵长的海岸线是冬季的度假胜地，北部的雪山更是户外运动爱好者的天堂。西班牙免费优质的义务教育，健全的医疗保障都让众多投资人为之倾心。而近年来，西班牙一路走低的房价更是吸引了投资者们的目光。下面，就让我们来了解下西班牙有哪些城市最适合购房移民吧：
& &&经济中心&&马德里
& &&马德里也是南欧地区的旅游、文化中心，历史文化遗迹丰富，现代旅游设施齐全，服务业发达。沿途尽是艺术、文化、宝藏，到处都是观光客群聚尽情浏览古迹、世界知名的博物馆以及享受夜生活。同时，马德里还是西班牙的体育中心，皇马、马竞、皇马篮球队等队都代表了欧洲体育的最高水平。
& &&最重要的是，作为西班牙的首都，马德里的房价近年来的跌幅达到了50%，50万欧元购买豪宅并不是问题。
& &&经济重镇&&巴塞罗那
& &&此前有新闻报道巴塞罗那当地的华人购房热，报道称二三线分区的房子价格有时甚至要低于十万欧元，这样算下来，月供还要少于在当地租房的租金。
& &&巴塞罗那不只是旅游名城，更是西班牙最重要的贸易、工业和金融基地。巴塞罗那港是地中海沿岸最大的港口。除此之外，巴塞罗那足球队的威名更是无需赘述，其主场诺坎普球场更是欧洲大陆最大的体育场。巴塞罗那室内诸多建筑出自高迪之手，极富浪漫与艺术的气质。
& &&阳光之城&&马拉加
& &&马拉加是西班牙的第二大港口，位于西班牙南部安达卢西亚，被地中海太阳海岸所包围。马拉加还是西班牙五大都市圈之一。马拉加还是一座艺术之城，画家巴勃罗&毕加索、19世纪政治家安东尼奥&卡诺瓦斯&德尔卡斯蒂略和演员安东尼奥&班德拉斯均出生在马拉加。
& &&马拉加是著名的旅游胜地，每年会接待大量的游客。有各种非常便宜的包机往返于马拉加和阿姆斯特丹及伦敦之间。许多游客到马拉加来享受好天气和美丽的太阳海岸。
& &&温暖海岸&&穆尔西亚
& &&地区首府穆尔西亚市是温暖、社交活动丰富、活力充沛和安全的代名词。作为地区首府，这个中等城市的交通网络、医院、商务区、大商场、体育设施等等现代基础设施一应俱全，一整套的服务网络会让你在穆尔西亚的生活更加轻松，更加安全，更加舒适。
& &&当地著名的UCAM大学的主校区就坐落在拥有百余年历史的热罗姆尼斯修道院中，其恢弘、庄严地气势为学生们的学术生涯平添了几分严肃与历史的厚重。同时，虽然主校区身处小城，但绝不闭塞偏远，距离马德里仅仅两个半小时车程，持有申根签证的国际学生可以在最短的时间内抵达其他欧洲城市（英国城市除外）。
& &&精致优雅&&格拉纳达
& &&格拉纳达是西班牙一个文化和旅游热点城市，汇聚了穆斯林、犹太教和基督教风格的著名历史古迹，摩尔人皇宫阿尔罕布拉宫就在格拉纳达。在格拉纳达居住，你只需要40分钟就可到达地中海迷人的热带海滩，30分钟即可来到欧洲最南端的滑雪胜地。而格拉纳达大学更是西班牙最古老的大学之一。
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滴答网讯&&&&&&&& 葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯的购房，匈牙利的购买债券、马耳他的65万欧元买国籍&&随着越来越多欧洲国家加入购房移民的行列，出现了越来越多的移民方式，人们反而难于选择了。
移民专家表示，无论是投资企业、房产还是债券，移民都是当地政府的经济手段。当前葡萄牙和西班牙推出购房移民，也是希望通过拯救楼市，来带动该国经济的增长。在这么多移民方式中，房子是大多数人的选择。投资者在选择移民方式时要注意三条原则：一是买自己熟悉的东西；二是尽量可控，相对于购买企业的劳工风险，购子的不可控因素大为减少；三是有退出机制，房子可出手。
葡萄牙适合投资，西班牙适合自住
葡萄牙、西班牙和希腊三国都推出了购房移民，从投资的角度看，希腊适合于购买旅游型地产，葡萄牙适合于购买投资型地产，西班牙适合于购买自住型地产。
专家解释，希腊之所以选旅游地产，是由于希腊的旅游业发达，适合旅游度假，所以旅游度假地产是首选，投资者要买度假村，最好别买公寓。葡萄牙适合购买投资型地产，是由于葡萄牙的消费群有一定体量，国家有一定实力，去年下半年以来，房价止跌回升，投资者一般买升不买跌，现在买葡萄牙的房产，应该有升值空间，所以葡萄牙适合短期投资。西班牙适合购买自住型地产，是由于西班牙文化底蕴深厚，吃、住、行都不错，且西班牙政策稳健，消费群有一定体量，自然风光优美，适合居住，不适合炒房，短期内房价不会增长得很厉害。
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在莱伊被指花费公款多次前往黄金海岸旅...投资移民的重点开始转向“投资”
金陵晚报记者 孙娓娓
“欧洲买房投资移民”已成为2013年移民行业的主旋律。金阳光出国的移民总监何明月介绍，移民专家预测，2014年欧洲移民年将精彩继续。随着越来越多欧洲国家加入购房移民的行列，出现了越来越多的移民方式，人们反而难于选择了。
挑自己熟悉的东西投资
金阳光留学的移民总监何明月介绍，无论是投资企业、房产还是债券，移民都是当地政府的经济手段。当前葡萄牙和西班牙推出购房移民，也是希望通过拯救楼市，来带动该国经济的增长。
在这么多移民方式中，南京人最喜欢的是通过购买房产来移民。何明月提醒，投资者在选择移民方式时要注意三条原则：一是买自己熟悉的东西，中国人对于买房子肯定是经验丰富的；二是尽量可控，购买房子的不可控因素大为减少；三是有退出机制，5年以后，身份拿到以后，如果你想出手，房子可以卖掉。而具体移民哪个国家，则需要看你自己的需求。
三热门移民国家各有优点
何明月介绍，目前，葡萄牙、西班牙和希腊三国都推出了购房移民，从投资的角度看，希腊适合于购买旅游型地产，葡萄牙适合于购买投资型地产，西班牙适合于购买自住型地产。
何明月介绍，希腊爱琴海边的风景非常迷人。“之前带团去希腊考察过，当地的美景吸引很多人。希腊的旅游业发达，适合旅游度假，所以旅游度假地产是首选。”何明月说。
而葡萄牙适合购买投资型地产，是由于葡萄牙的消费群有一定体量，国家有一定实力，和希腊一样，目前葡萄牙的房价止跌回升，投资者一般买升不买跌，现在买葡萄牙的房产，应该有升值空间。西班牙适合购买自住型地产，是由于西班牙文化底蕴深厚，吃、住、行都不错，且西班牙政策稳健，生活舒适，自然风光优美，适合居住，不适合炒房，短期内房价不会增长得很厉害。不仅仅房价，何明月认为，欧元目前的汇率已经跌到历史最低，随着欧元汇率的回升，投资人在这方面也会有所收益。
买房能赚钱吗？
何明月介绍，目前有一个趋势，投资移民的重点逐渐转向了“投资”，投资讲究的是入市的时机，2006年前在国内买房也赚了，目前无疑是投资欧洲房地产的好时机。何明月介绍，目前国内的投资客倾向于在欧洲买别墅，其实从投资的角度来讲，在欧洲购买公寓可能更有升值空间。比如在葡萄牙购买4套两房，经济效益要高于买别墅。因为两房在葡萄牙最易出租，这样套型的房子在葡萄牙涨幅最高。
本文来源：南京龙虎网-金陵晚报
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西班牙投资移民选择哪个城市比较好？
西班牙投资移民选择哪个城市比较好？
西班牙整体居住环境好，每个人可以根据自己的喜好和需要来选择自己喜爱的城市居住，并且，西班牙的投资移民法案在整个西班牙都是通用的。不过，考虑到大部分客人对于未来的个人规划和生活的重点需要，马德里，也许是更加适合投资移民的。
移民马德里的五大理由：
&&& 马德里房市复苏，潜力无限
根据西班牙权威房产交易网站的统计数据，2014年巴塞罗那房价已经出现了3%左右的较大涨幅，马德里房价则刚刚出现了0.5%左右的复苏。因此，为抄底马德里房产的绝好时机。
&&& 马德里租赁市场大，回报高
马德里做为西班牙首都，是仅仅位于伦敦和柏林之后的欧洲第三人口大都市，数十年来一直是西班牙房子最贵的城市，房屋交易市场大，出手快， 机会多，房屋出租率高，租金高。
&&& 马德里教育资源优质
根据历届《金融时报》的世界大学排名，西班牙在世界上综合排名最靠前的大学一直是马德里自治大学Universidad Autónoma de Madrid （也是西班牙王子，现刚继位为西班牙国王的母校，西班牙前王妃即现在的王后毕业于马德里另一所名校；马德里康普顿斯大学：Universidad Complutense de Madrid）
&&& 马德里社会治安良好
马德里做为西班牙的首都，形势稳定，不存在巴塞罗那最近爆发的公投独立危机以及方言加泰罗纳语的影响。
&&& 马德里是经政、文化中心
马德里还是西班牙政治、经济、文化的中心。所以，做为高端大气上档次的西班牙首都马德里，是投资移民人士的第一选择，当然喜欢海边生活的投资人也可以将巴塞罗那作为首选。投资者投资移民政策对购买的房产有何种要求？
投资移民要求的房产金额需超过50万。（注：此50万欧元需全额支付，不得包含贷款）因此，购买贷款尚未偿清的房产时需尤其要注意。
比如说，一处标价50万欧元但是含有二十万欧贷款的房产，尽管交易时买家已经支付了50万欧元，但是递交移民签证时需要出具一系列的法律文件来证明，作为对方已经偿清贷款，银行已经取消贷款等的依据。
如何能放心地买到没有水分的房产?
&&& 多方比价&&& 对中意的房产，请记录下房屋地址，面积等信息，然后尽量连用互联网等媒介，搜索是否有该房产的信息是最有效的确定房屋价值的方式。如果没有同一房产，也尽量查看同一地区相似房产的价格，对该种类型的房产价值有一个大概的认识，都可以防止买到“含有水分”的房产。
&&& 第三方监督&&& 提价出售房产的骗局，通常都是卖方，如房东，中介，或者中介方的律师形成“统一战线”进行诈骗的结果。因为作为买方，可以尽量多获取第三方的意见。比如找一位可以信赖的亲友，第三方专业的律师等，对房屋的背景和价格作出评估，将帮助你获取更加可信的信息。&&& &&& 移民西班牙，首选乔鸿
1.乔鸿自2013年9月西班牙移民法案推出以来，中国获批共582个家庭，其中乔鸿客户195家，市场占有率40%，成功率100%。2. 乔鸿西班牙移民申请投资居留身份递交数量占全国市场份额40%，稳居市场第一；3.乔鸿是业内最早办理西班牙项目的移民机构；4. 乔鸿西班牙海外分公司是市场上唯一直属管理分公司，当地接待团队成员达15人；5.乔鸿西班牙客户单笔购房金额高达150万欧元，房产销售总额获西班牙当地最大房产开发商证书认证。
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电话：400-900-6028 !移民西班牙 哪座城市最适合你
除了北美和澳洲外，不少人选择移民到欧洲，在欧洲众多移民国家中，斗牛王国——西班牙吸引了越来越多的中国移民。根据2015年年初西班牙国家数据研究中心发布的消息，中国移民群体成为在西班牙继罗马尼亚、摩洛哥、英国、厄瓜多尔移民之后的第五大移民群体，人数共计超过了185
　　滴答网讯 & &除了北美和澳洲外，不少人选择移民到欧洲，在欧洲众多移民国家中，斗牛王国&&西班牙吸引了越来越多的中国移民。根据2015年年初西班牙国家数据研究中心发布的消息，中国移民群体成为在西班牙继罗马尼亚、摩洛哥、英国、厄瓜多尔移民之后的第五大移民群体，人数共计超过了185200，达到了移民总数的3倍。
　　下面滴答移民小编为大家罗列一下，西班牙各大城市合法登记的中国人数量：马德里约5万华人，加泰罗尼亚约3.2万华人，瓦伦西亚约1.9万华人，安达卢西亚约1.4万华人，巴塞罗那的中国人数量最高，已经超过了7万人。
　　西班牙吸引中国移民的不仅仅是宜人的气候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因为西班牙是一片充满了机遇的土地，它是通往拉丁美洲和欧洲大陆的桥梁。此外西班牙的购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目之一&&50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。
　　对于移居西班牙的中国投资人来说，首要条件就是选择一个适合的城市，那么西班牙有哪些城市的房子投资自住两相宜呢？
　　马德里&& 一区一世界
　　Fuencarral-El Pardo区，位于马德里的北部 ，是马德里人口最少，面积最大的一个区。这个区居住的都是西班牙的上流人士，据说c罗的天价豪宅也在这一区域。
　　在Fuencarral-El Pardo区，配套设施健全，绿化率相当高，其中马德里最著名的奢侈品街Las Rozas也在这里，该地区不光是巨星名流的云集地，也是许多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo区，有好几所西班牙名列前茅的国际学校，考虑到孩子教育的中国父母，可以选择在这里购置房产。
　　对于很多中国人来说，马德里的Usera区也是不容忽略的地方，因为它已经成了西班牙的中国城，许多来自中国的零售商人在该地区工作生活，这些华人当中有不少是希望获得高等学府学历的中国留学生。
　　在Usera区的中国商场，你能找到不少中国货：白菜，菜心，萝卜，莲藕，香芹，韭菜，丝瓜&&有的时候甚至能遇见&&&油条&！
　　西班牙融合度最高的城市&&巴塞罗那
　　巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中华人的数量更是高达7万余人，占整个西班牙华人总数的37.8%。在巴塞罗那，Fondo已经不是华人主要聚居地之一，巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区，已经成为华人新聚居地的首选地。
　　巴塞罗那华人数量庞大的主要原因是华人企业、商铺在市中心不断的增多，从而带动了华人数量的上升。根据西班牙的官方统计：近几年时间里，旅居巴塞的华人增长率还将持续增长，而其他的种族移民，则因受到经济危机的影响，开始滑落。华人移民的不断增长以及移民区域的趋势，都受到巴塞罗那市政府的重视，当地政府专门出台调查报告对其进行研究，并随时进行统计，观察华人移民的动态发展。
　　塞维利亚&&欧洲最宜居的城市
　　西班牙塞维利亚作为宜居城市，其气候宜人，1月平均气温12℃，7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府，都市人口约一百三十万，是西班牙第四大都市。也是西班牙唯一有内河港口的城市。
　　因为塞维利亚气候和环境的原因，很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老，所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。这对于国内不少希望享受美好晚年的中国人来说，塞维利亚是一个不错的选择。
　　阳光之城瓦伦西亚，旅游地产发达
　　瓦伦西亚是地中海沿岸重要的商埠和经济、文化中心。全年300天的日照让瓦伦西亚享有&阳光之城&的美誉。当地农业十分发达，蔬菜水果，特别是柑桔和柠檬久负盛名，远销欧美各地。
　　瓦伦西亚度假房产近年来成为中国投资人最为青睐的投资方式之一。受到旅游业的带动，瓦伦西亚度假房产无疑是最受欢迎的，比如：瓦伦西亚的海滨城市&&阿利坎特的白色海岸一带聚集了不少酒店和豪宅。
　　根据最新的调查结果显示，赴西班牙瓦伦西亚的游客除了年轻人以外，还有不少来自大陆的中年旅行团。这些游客在参观游览瓦伦西亚风景名胜的同时，也一并考察了瓦伦西亚周边的房地产业。
　　据西班牙当地媒体报道：2015年7月，西班牙全国房产均价约为1794欧元/平米。在巴塞罗那，公寓的价格约为欧/平米；在马德里市区，公寓价格约为欧/平米，在马德里郊区附近的高档社区，该价格约为欧/平米。
　　西班牙最贵的房产在北部的圣赛思蒂安、马德里和巴塞罗那，而马德里房价最高的区域集中在市中心的barrio Salamanca。马德里和巴塞罗那这样的大城市市中心大部分是二手房，很多当地人选择离市中心车程15&25分钟，配套齐全的近郊居住。
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