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2015最新西班牙买房移民指南
&&来源：居外
<span style="color: #ff海外各國 最新移民政策
傳統投資移民：
海外買房移民：
一、西班牙的主要途径
西班牙买房移民政策【】
二、西班牙买房移民政策详解
西班牙买房移民对房产投资的规定西班牙移民申请人需要在西班牙购买价值50万欧元的一套或多套房产，超过50万欧元的部分可以利用银行贷款。
所购房产需保留5年，5年期间不能买卖，可以自住或出租，出租房产需申请营业执照。所购房产可以是任何类型的城市或乡村房产； 可以购买一处或一处以上房产，总价值达到或超过50万欧元。
可以与其它投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元；该投资额必须是房产净价值，即其中不包含任何费税费负担。
2、办理流程
西班牙买房移民的办理流程【】
西班牙买房移民对移民监的规定2013年，西班牙出台移民新政，取消了移民监，不再有硬性居住要求，对于不方便在国外居住的人群来说非常适合。
根据新政，申请西班牙买房移民成功后，首先获得为期1年的签证，这种签证允许投资者在西班牙停留一年而不需要申请居留卡。1年期满后，持有人可申请投资移民居留。
申请投资移民居留，要求投资移民签证没有过期，或者过期不超过90天，并且在此期间，至少旅西一次。申请成功后，可获得为期两年的居留许可，期满后可续签另一个为期两年的居留许可。此种居留即便是投资者在西班牙境外停留超过6个月也不会过期，只要求持有者每两年至少登陆一次西班牙，也就是从根本上解除了移民监的问题。
获得居留签证5年后，也就是买房移民西班牙的第六年，投资者可申请永久居留。投资者在买房移民的第11年可以申请加入西班牙国籍，申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年，这5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。
4、购房税费
西班牙购房的相关税费【】
5、福利待遇
西班牙移民的福利待遇
三、西班牙买房移民的常见问题解答
四、西班牙买房移民政策的最新动态
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环球资讯排行2017年01月西班牙购房投资移民给你带来哪些好处
Immigration
西班牙购房投资移民给你带来哪些好处
- 西班牙投资移民 】
&　　近年来，欧洲购房项目异军突起，对于不想考、资金来源较为模糊的人士来说，是再合适不过了。可是，哪一个国家更适合自己移民呢?对于想要投资、经商和移民三不误的人士来说，澳臻移民推荐购房移民项目。西班牙位于欧洲西南部伊比利亚半岛，三面环海，西班牙因阳光和沙滩吸引着无数的游客，且有着激情的足球和斗牛文化、独特的海鲜美食、以及发达的时装行业。那要选择西班牙购房移民呢?投资有哪些好处呢?
　　一、西班牙购房介绍
　　在2015年7月，西班牙政府出台了史上最为宽松的移民政策。申请人只需在西班牙购买50万欧元以上的房产，即可一家三代获得西班牙居留，2年后可申请西班牙永久居留权，10年后可选择入籍西班牙，居留申请期限从以前的&1+2+2&变为了现在的&2+5+5&，从而吸引了更多投资者前往西班牙投资房地产或置业移民。此外，通过投资获得居留的移民，不但享有西班牙的居住权，还可在西班牙境内工作。
　　86特此说明，西班牙购房条件如下：
　　1. 非欧盟公民;
　　2. 超过18岁;
　　3. 在西班牙以及最近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录;
　　4. 不在的拒绝入境名单上;
　　5. 有公共医疗保险或者私人医疗保险，此保险必须在西班牙有效;
　　6. 能够有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源;
　　7. 支付了签证手续费。
　　二、投资移民西班牙的好处
　　1. 气候优势
　　西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家之一，每年有超过300天的日照、地中海的气候，年平均温度在5摄氏度到26摄氏度之间，非常适合居住。
　　2. 文化优势
　　西班牙是个历史悠久，文化灿烂的国家，古老的文化传统得到了很好的保护和继承。西班牙民风奔放热情，当地人喜爱足球，热中弗拉明戈。
　　3. 欧盟优势
　　移民西班牙后，可自由往返26个申根协议国而无需办理任何手续。
　　4. 优势
　　西班牙语使用人数排名为世界第三大语言。西班牙现有100多所大学及300多所闻名世界的专业高校，艺术专业实力雄厚。此外,工商管理、环境政策与管理、电信工程也是西班牙高等教育的名牌&产品&。
　　5. 美食优势
　　西班牙是美食家的天堂，每个地区都有著名的饮食文化：派勒利、鳕鱼、利比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、马德里肉汤，tapas等都是当地的特色美食!
　　6. 医疗优势
　　全民享有社会医疗保险，此外还有如Mapfre、Anitas、Asisa等顶级私人医疗保险公司。西班牙医疗是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集。
　　三、西班牙购房前景
　　据《真理报》报道，国际货币基金组织(IMF)近日发布最新的《全球经济展望》中，上调西班牙2016年经济增长预期至2.7%，2017年为2.3%，较去年10月的预期分别上调0.2%和0.1%，西班牙经济增幅居欧元区国家之首。
　　据西班牙官方统计，中国人在西班牙投资买房率已经在2015年内增长了近39.2%，成交价格涨幅高达26%。西班牙二手房交易市场的生意相当红火，尤其是区分好、质量优的二手房交易周期一般仅为一至两个月，相比之前周期六个月到一年来说，缩短了三倍。
　　据西班牙国家统计局近日公布的数据显示，2015年11月西班牙住房交易总计28733份，较前一年增加13.7%，连续15个月增长;较前一个月增加5.3%。其中，二手房交易量占总量的80.5%，同比增加30.5%，连续21个月增长;而新房交易量同比下降25.7%。此外，2015年西班牙房租较2014年增长3.3%，平均租金每月每平米7.1欧元。
　　2015年西班牙全国地方中心城市新房房价平均为每平米2052欧元。其中最高的三个城市：巴塞罗那市(3318欧元/平米)、圣塞巴斯蒂安市(3264欧元/平米)和马德里市(2827欧元/平米);最低的两个城市：卡塞雷斯市(1105欧元/平米)和巴达霍斯市(1125欧元/平米)。另外，2015年外国人在西班牙投资购新房的数量预计较2014年增加20%。
　　四、中国与西班牙2016将再开通直航
　　目前，中国国航每周有四班飞机往返于马德里和北京，技术性经停站点设在维也纳。据西班牙国内媒体报道，西班牙巴塞罗那到上海直航航线将于2016年开通，届时将给中国人投资移民西班牙带来更多便利，预计西班牙的房价还会持续上涨。??
　　根据西班牙组织统计，2015年中国籍游客在西班牙的购物数量和价值较2014年都增长50%，每位中国游客在西班牙购物平均消费1000欧元，相当于游客一个星期的消费额。中国游客在西班牙最喜欢购买鞋和包等配饰，以及珠宝。西班牙商品货真价实，退税比例优于巴黎和伦敦。西班牙商业组织呼吁政府简化来西班牙的签证手续，并开通更多国际航线，方便中国游客赴西班牙购物旅游。
　　总而言之，随着西班牙经济的逐步复苏，澳臻移民相信西班牙房产市场也将逐步回暖。错过了2015年抄底西班牙房产的最佳时机不要紧，目前西班牙房产的投资价值已初步显现，购买西班牙房产的资本不低于50万欧元，即可申请西班牙居留许可，投资移民经商三不误。本文来源:/y/3024313.html
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西班牙巴塞罗那 最适合移民居住的城市
【字号： |
　　巴塞罗那是西班牙加泰罗尼亚自治区的首府，位于西班牙东北部，濒临地中海，在这里购置房产，可以感受到海的气息扑面而来，地理位置绝佳。虽说随着购房移民政策的开放，越来越多人选择去巴塞罗那购房移民，但【永铭国际】移民顾问了解到，并不是所有人都对它那么了解。
　　巴塞罗那素来就有“伊比利亚半岛的明珠”的美称，当地风光旖旎、气候宜人，常年游人如织。巴塞罗那现代化程度也非常高，哥特风的古老建筑与高楼大厦相映成辉，如果您在那里，看到崭新的城区边缘有着格局凌乱的小巷子，或是在古色古香的旧城区看到极具现代化的烟囱，可千万不要觉得奇怪，这在巴塞罗那实在是稀松平常的事情。
　　除了古老与现代化的结合外，巴塞罗那也是一座艺术的城市，罗马城墙遗址、古老的中世纪宫殿和房屋、古老的石块铺砌而成的路面，以及建于14世纪的哥特式天主教大教堂都满是艺术气息，而最令人骄傲的还是天才建筑师高迪被列入世界文化遗产的那六件杰作。
　　巴塞罗那除了浓郁的艺术氛围之外，还拥有典型的地中海气候，非常适宜居住。如果您要前去旅游的话，最好在每年5—6月去，这时候正是巴塞罗那春光明媚，鸟语花香的季节。当然如果您喜欢游泳等水上活动的话，也大可以在9—10月份前去，那个时节海水平均温度在20摄氏度左右，适合下海游泳，也是品尝海鲜的大好季节，各种新鲜的海产品绝对让您大饱口福！
　　据【永铭国际】移民顾问了解，目前在巴塞罗那注册登记的中国投资移民申请人涨幅较大，当地华人已经占到了人口总数的2.95%，到处都是中餐馆、中国商店，华人成为巴塞罗那不可小觑的一部分。而随着中国投资移民申请人的不断增加，当地华人的主要聚居地也从Fondo，变成了Eixample、Sant Marti和Gracia等地区。
　　购房移民西班牙，一起去探寻巴塞罗那迷人的古迹吧！
　　移民西班牙前必读文章：.cn/xibanyayimin.html#cccjw
　　【永铭国际】作为业内唯一一家“仅服务于千万级别以上客群”的尊贵移民品牌，有着逾10年的集团化运营经验，在全球斩获奖项无数，经手案例均保持99%以上的通过率，除此之外，【永铭国际】还拥有众多优质海外高端资源，定期举办的铭悦汇圈层活动，为千万移民家庭提供一站式尊贵服务。
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关键词：西班牙,巴塞罗那,移民,永铭国际
责任编辑：赵君华西班牙投资移民之项目介绍
西班牙移民――50万欧元购房项目
抄底欧洲房产的绝佳时机。西班牙50万欧元购房，轻松获得"无移民监"限制的2年期居留，自动延期；西班牙房产可出租，获永居身份后房产权自由出售。
西班牙移民――非盈利居留项目
非盈利居留即无工作居留政策，不需要申请人强制性在西班牙置业，只要在西班牙租房就可以办理，重点考察申请人的经济情况。
西班牙投资移民之项目优势
申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；无外语要求；
传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国；免签170个国家及地区；
居住无移民监要求；一人办理，全家获身份；
社会福利：子女免费受教育、免费医疗；
房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；永久地契，世代相传；
西欧房产坚挺，投资房产风险低；
50万欧元购房项目之申请条件
主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录；
作为单一持有人在西班牙购买价值五十万欧元的房产；
申请人必须持有足够的收入证明，每年三万欧元左右；申请人必须持有医疗保险；
申请人不能违反西班牙移民法，被申根国驱逐的人员不能申请。
非盈利居留项目之申请条件
主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，体检报告；
可以租房或买房申请，购买的房产没有金额要求。
财产证明：取得此类签证的关键是提供足够的财产证明，有两种选择，选其一：
1)银行存款证明（无需冻结）：100万人民币，每增加一
个附属申请人，增加100万人民币，如果夫妻共同申请，夫妻存款均可计算在内；
2）提供尽可能多的资产证明，入公司资产（须提供审计报告）。
西班牙投资移民之申请流程
安信达协助客户办理申根签证->赴西班牙买房
客户在西班牙签署相关文件：合同，签署中西文的个人声明
律师再与开发商，客户一起去当地公证处现场公证
律师陪同客户去西班牙房产登记处登记
律师带客户去开通监管账户和税号
律师到移民局递交文件，客户支付申请费，保险费
移民局给档案号，并发信件要求补充文件
律师补齐客户的资料给移民局->批准后，拿到批准信->律师代办居留卡
注：整体周期：3-6个月
移民欧洲：
移民加拿大：
移民澳洲：
西班牙部分房产信息
巴塞罗那近郊：博瑞双拼别墅
巴塞罗那近郊：维拉莎别墅
巴塞罗那近郊：塞尔维约别墅
巴赛罗那市：圣胡安大道公寓
巴赛罗那市：欧罗巴广场公寓
巴赛罗那市：安琪儿公寓
西班牙简介
西班牙位于亚欧大陆的最西端：东临地中海、北濒比斯开湾,东北同法国、安道尔接壤,西部和葡萄牙紧密相连,南部与非洲大陆的摩洛哥隔海相望（最窄处只有14公里），是南欧一颗璀璨的明珠。
经济：西班牙主要产业为农业、旅游业、风力发电产业 、太阳能产业 、机械设备制造业 。旅游业是其经济支柱之一。
生活：西班牙人以西餐为主，也品尝中国菜肴。对午餐极为重视。其主食以面为主，以米为辅，副食吃鱼、羊肉、牛肉、猪肉、虾等多种食品，他们喜欢吃中国的川菜和粤菜。西班牙人的作息时间较为独特:特别是中、晚餐的时间，一般中餐是在下午2点到4点之间进行，晚餐是晚间9到10点。
旅游：西班牙是世界第二旅游首选国.西班牙有长达8，000公里（4，970英里）的海岸和沙滩，伴有常年宜人的气候。斗牛是西班牙的国粹，风靡全国，享誉世界，斗牛季节是3月至10月，斗牛季节里，每逢周四和周日各举行两场。如逢节日和国家庆典，则每天都可观赏。
西班牙福利
所有的居民都可以享受很好的现代化免费医疗服务。
养老&&西班牙居民在65岁的时候就可以领取养老金了，养老金的领取额度是根据他们过去8年工作的平均工资来发放的，不过最多每月 2,446欧元。 但
西班牙居民必须交纳养老保险至少15年才可以领取养老金，参保15年，可领取养老金的50% ，参保30年，可领取养老金的100%；
如果65岁以上的老人没有交纳养老保险，每人每月可领取400欧元的基本生活保障金（不适用于参保居民）；
65岁以上老人无论是否参保，都可以享受免费乘车的福利；
无论是否参保，免费买药的政策全体居民都能享有（65岁后完全免费，年轻人看医生后只需付少许药费）。
西班牙教育
免费教育：西班牙从幼儿教育到大学均实行免费教育（私立学院除外）教育体制分为：幼儿教育；小学教育：6年；中学教育：4年；大学教育：4~5年，西班牙的萨拉曼卡大学和格拉纳达大学都是欧洲最古老的大学之一。
西班牙为1―16岁的未成年人提供免费教育。据负责国际化学校的欧洲理事会调查，西班牙有最多的国际化学校。在2009年Financial Times（金融时报――杂志）评选的全球20佳工商管理硕士学位评选中，西班牙有三所商务学院榜上有名。
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