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离婚后房产未过户又复婚属于夫妻共同财产吗
离婚后房产未过户又复婚属于夫妻共同财产吗
　问题来自：四川 - 广元　悬赏：0分　咨询时间： 11:26　咨询人：fgh11
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法律快车律师回复共5条回复
如果是你们前次婚姻共同财产，且离婚后未分割，则复婚后属于共同财产
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如果你们在离婚时没有分割，那么房子还属于共同财产。。
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如果你们在离婚时没有分割，那么房子还属于共同财产。
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你好，属于共同财产
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你好。是属于夫妻共同财产的。
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问题分类：
民事法律-离婚
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我的咨询提醒上个星期和老公办理了离婚手续，他把他妈妈资助我们10W买的房子协议归我。（房卡上就我们2个人的名字）晚上告诉老人我们分手了。他妈妈就哭着说买房她拿了10W，要把名字加进房卡里，非要我们复婚。还拿出她写有我老公借她钱的欠条。我想问问我如果现在和他复婚，我们的房子是是共同财产还是我个人财产，房子还没有去过户到我名字上。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　一、借款应属于夫妻关系存续期间的共同债务，应共同偿还。　　二、再复婚，房子不再属于共同财产，建议赶紧过户。
　　楼上说的对.　　房子过户之后再复婚.　　
　　楼主，这时候复婚，傻了吧，坚决不要复。
　　我想知道，在没有过户的情况下复婚，我的房子是属于我个人的还是共同财产。
　　这房子在没有过户的情况下复婚属于婚前个人财产,如果复婚了不要计较这些.
　　很简单:你们协议离婚,把房产分给你,但未对债务作出处理,情况就是这样,复婚房子也是你的个人财产,应尽快过户,债务应该是共同负担,需双方协商.
　　谢谢楼上几位的解答。
　　房子是你的，赶紧过户。至于他妈的10w债务，没有什么好担心的，母子之间的借条，法院一般不会认定有效，且该款的性质可以认为是他妈赠与你们的，没有必要还。即使再复婚了，房子还是你的个人财产，唯一的瑕疵就是产权证上还有你前夫的名字，赶紧过户把他去掉。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)离婚约定房子归妻 复婚后又离丈夫想分房被驳-中新网
离婚约定房子归妻 复婚后又离丈夫想分房被驳
　　结婚8年后，夫妻俩离婚。离婚协议上说好，房子等所有财产都留给妻子，借丈母娘的债务也由妻子承担。一个月后两人复婚。
　　又过了10年，夫妻再次闹离婚。这回，丈夫不愿净身出户了，要求分房子。可是，依据8年前的离婚协议，在复婚前，所有财产已成妻子的婚前财产。昨天，法院判决两人离婚，房屋归妻子所有。
　　第一次离婚，约定房子归妻子
　　一个月后复婚
　　马某今年40岁，1997年与妻子谢某结婚，有个15岁的儿子。结婚时，马某条件不好，只有一间小平房。
　　结婚后，两人开了间小饭馆。2000年，条件稍宽裕，马某用手头的积蓄，加上向丈人丈母娘借的10万元，用原来平房的宅基地翻建了两间三层楼房。
　　借了钱总是要还的，借了丈母娘的钱更是。
　　马某说，每次去丈母娘家，丈母娘总是拐着弯说他没能力，老问他什么时候能还钱。
　　那几年生意也不是很好做，夫妻俩常为一些小事吵架。2003年6月，两人离婚，马某签了份离婚协议，约定两间三层楼房都归妻子所有，借丈母娘的钱也由谢某还。
　　马某后来说，那是假离婚，为的是丈母娘不来逼债。
　　这份离婚协议还写明，两间楼房虽归谢某所有，但两人再婚前马某仍可居住，房子不得买卖、转让，未经马某同意，谢某也不得让除马某、谢某及儿子之外的任何人居住。
　　2003年7月，离完婚一个月后，两人复婚。
　　第二次离婚
　　丈夫想要分房子，被驳回
　　十年后，2013年4月，谢某向法院起诉离婚。
　　谢某称，2010年开始，双方因生活琐事经常争吵，且马某在外面有了女人。两人已分居三年多，夫妻感情彻底破裂。
　　在法庭上，马某对离婚没有异议，只提出要对两间楼房进行分割。谢某不同意，说复婚前这些就都是她的个人财产了，复婚后当然属于婚前财产。
　　马某一再强调，2003年那次是假离婚。更何况那宅基地是他第一次结婚的婚前财产，2000年之后翻建的部分才是夫妻共同财产。虽然2003年的离婚协议中，约定翻建后的两间三层楼房都归谢某所有，但协议仅对夫妻共同财产进行分割。况且，房屋并未实际过户。
　　而谢某则表示，虽然一个月后就复了婚，但不存在假离婚。
　　法官认定，本案中，不管马某主观上是不是想假离婚，但双方当事人达成了离婚协议，并依据该协议到民政部门办理了离婚登记手续，离婚这一事实已经成立。离婚协议的法律效力亦应得到认可。双方复婚后，两间三层楼房已成为谢某婚前个人财产。据此判定，两人离婚后房子归谢某所有。
【编辑:王硕】
>法治新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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Copyright &1999-. All Rights Reserved离婚财产分割协议复婚后是否仍然有效
来源：中国法院网
作者：仲崇镇
　　【案情】
　　胡某（男）与周某（女）于2001年1月结婚，并于2002年2月生于一女孩胡月。2008年12月胡某与周某到民政局办理了协议离婚手续，约定：婚后共同财产平房四间归胡某所有、楼房一处归女儿胡月所有，周某未分得任何共同财产，胡月由胡某直接抚养，周某每月负担抚养费300元。2010年12月，胡某与周某复婚，在此之前双方均未有其他婚姻历程。二人复婚不久，感情再次出现危机，周某诉至法院，主张因复婚双方达成的离婚财产分割协议自然失效，故要求分割平房和楼房（其中楼房并未办理过户登记）。审理中，胡某抗辩称财产分割协议仍有效，平房和楼房非共同财产，无须分割。
　　【分歧】
　　关于前次离婚时双方达成的财产分割协议在复婚后是否有效，以及案涉财产分割问题，有以下几种不同意见：
　　一种意见认为，即使复婚，在前次离婚时达成的财产分割协议仍有效，平房和楼房在该次离婚时并非二人共同财产，故周某关于分割平房和楼房的诉讼请求不应支持；
　　另一种意见认为，胡某与周某的复婚实质上双方自愿接续前婚，故前婚时关于子女的抚养及共同财产分割的协议自然失效，周某有权请求分割平房和楼房；
　　还有一种意见认为，前婚结束时，双方已经对共同财产进行了分割处分，但因对楼房的处分实际上是将该楼房赠与给其女儿胡月，根据合同法上的相关规定，该楼房的权利并未转移，赠与人可以撤销赠与，故该楼房仍为未分割的共同财产，应当予以分割。
　　【评析】
　　婚姻涉及到身份关系和财产关系，其中财产关系多依附于身份关系而存在，除了绝对的夫妻约定财产制，夫妻间的财产共有关系随着夫妻身份关系变化而变化。离婚时的子女抚养协议因复婚的出现导致协议目的不复存在，自然失效。然而财产分割协议，并不因复婚而自然失效。
　　关于财产分割问题，《婚姻法解释（二）》第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。本案中，双方在前婚离婚时对平房进行了分割，平房已经成为胡某的个人财产。同时，《婚姻法》第十八条规定“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产”，《婚姻法解释（一）》第十九条规定 “婚姻法第 18 条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”。胡某复婚前分得的财产平房四间，不会因为婚姻关系的恢复而回归为夫妻共同财产，故周某无权分割案涉平房。复婚，并不是一个法律术语，其法律效力等同于结婚，除非复婚时，双方对财产作了专门的约定，周某只能请求分割复婚后取得的共同财产。
　　关于双方离婚时将楼房处分给子女的问题，从法律角度看，系父母将共同财产赠与给子女，应该适用合同法上的关于赠与的相关规定。但是，不能根据《合同法》第一百八十六条第一款规定的赠与人任意撤销权，一味的认为赠与人（父母）在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》第一百八十六条第二款规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。夫妻双方在离婚时，将共同财产赠与给子女，是基于对子女抚养、监护的道德义务，虽然赠与行为没有完成，但父母亦不能行使任意撤销权。同时，双方均受离婚协议的约束，前婚的离婚协议并不能因婚姻的恢复而失效。胡某与周某在前婚离婚时已经达成了将共同财产楼房赠与子女的协议，应当严格遵守，周某无权要求分割已经处分给子女的楼房。盖楼房虽未办理过户登记，但所有权已经归女儿所有。
　　综上，双方在第一次离婚时达成的财产分割协议仍具有效力，案涉平方为胡某的个人财产，案涉楼房为女儿胡月的个人财产，周某无权分割。离婚后复婚在现实生活中较为常见，复婚后再次离婚时，往往会有一方的显得“吃亏”，在法律面前是人人平等的，如果再次离婚中的一方权益得不到充分保障，应当充分发挥“离婚损害赔偿制度”、“离婚时的补偿制度”、“离婚时的适当帮助制度”的作用，尽可能的维护弱者的权益。
　　（作者单位：山东省五莲县人民法院）
责任编辑：牟菲菲
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