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二手房办理需要给评估费吗？费用怎么收的？
fz13407&&&&
''风吹雪莲''
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一般银行不收取费用,一般办理贷款需要有的费用有抵押登记费、公证费、阶段性担保费(试当地办理流程,有的地方不需要),评估费(不是所有银行要),查询费等。
兜兒.愛得起
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你好，应该由买家承担的
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您好，这个您可以向中介具体咨询
热心网友shabi
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二手房才要评估费，直接买不用，首次按揭买房房产证提供相关手续就可办理。
□暖◆被窝□
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二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款，但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备未之前的复印件，然后结婚证户口本身份证，，评估是由银行和评估公司一起去评估的，一般评估费用是千分之五，如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比现在的担保公司费用低点。
一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费，评估费是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的费用了。。
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你指的4000包括什么费用?如果只是评估费,就是被别人黑了!银行评估72万的55万是属于高贷,评估费都要收高的,没有收费标准,因为做高贷本来就是违规的,这笔钱也是给评估公司的!
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评估费用是根据你购买房产的价格来定的，一般是几百块钱！
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请问你是哪一家中介啊！一般按揭服务费是在中介佣金里面的。你只需要付个1%总体就好了。评估费的话看面积的。基本上几百块钱就完事了。
热心网友你要看在哪里买.别不懂装懂OK
 、殇 城 ゛
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按照你的情况,应该是找担保公司做的快贷,其中有担保公司收的担保服务费2000有的镇区是1500,另外2手**费用2000元,共计4000左右费用,属担保公司收取。银行的评估费用(银行评估价0.5%)及房管所评估费(房管所评估价0.5%)是必须费用!(2个评估价可能是不同的)当然如果所有按揭你自己去办,前面担保服务费及**费没有,但在个人申请没有担保公司,银行一般是不会审批的!这些费用当时在签订3方合同时,有一个费用表,可以参考上面的费用,如果超出上面的数额较大,则协商或循法律途径解决!
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按揭其实是不需要费用的 中介收的你的钱叫 按揭服务费 就是他们自己收取的 帮你跑跑腿 但这是一个不成文的行规 你也可以自己去办理按揭 但中介一般不允许 因为他们要少一大笔收入 而且会以按揭出了问题不负责为理由来对付你和卖方
热心网友不懂别装，行吗？
myclub1971
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按揭服务费和评估费，大概是千分之一左右，通常都是500元-2000元.
93470位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房贷是自己找银行吗来自:
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买房可以自己找银行贷款吗推荐回答：可以，银行贷款买房需注意6大事项现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房注意一一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人银行贷款买房注意五贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。我是农村户口我想向农业银行贷款5万块养猪可以吗问题详情：我没知道明确答推荐回答：要看猪圈盖了没有，设备是否齐全，农村贷款创业听说都要实地考察资产。借款人应具备什么条件？答：农户小额信用贷款必须同时具备以下条件：1、社区内的农户或个体种养专业户，具有完全民事行为能力。2、信用观念强，资信状况良好。3、从事土地耕作或其他符合国家产业政策的种、养经营活动，并由可靠的收入。4、家庭中必须具有懂生产或经营管理能力的劳动力。农户小额信用贷款用途及安排次序有什么规定？答：农户小额信用贷款用途和安排次序是：1、种养业、养殖业等农业生产费用贷款，为肥料、农药、种苗、种子、饲料等贷款。2、为农业生产服务的个体私营经营贷款。3、农机具贷款，为耕牛、抽水机、脱粒机及其他小型农用机械等。4、小型农田水利基本建设贷款。农户小额信用贷款的发放程序是什么？答：农户小额信用贷款的发放程序是：1、农户向信用社提出贷款申请。2、信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件，并提出初步意见。3、由资信评定小组根据信贷人员提供的情况，确定贷款额度，核发贷款证。4、农户凭贷款证在核定的额度内可一次或多次向信用社按规定手续办理贷款。我要找银行贷款1000万 是银行 不是投资公司什么的·求高人问题详情：厂房设备机器盈利价值1000万专利技术政府扶持现想扩规模 需要资金各种材料都全请问应该何操作推荐回答：1.厂房自用厂房抵押贷款额厂房价值50%（引进担保公司贷厂房价值100%建议做担保费用贵贷款额2%-3%简直高利贷）2.看经营企业跟内市企业合作产用原材料作抵押物贷用于抵押原材料价格70%类贷款叫做企业金融链管理我要贷款是找贷款公司好，还是找银行好！？问题详情：近要贷笔款家贷款公司说帮我做银行放钱间快利率要高些我自找银行说银行定受理且间比较找银行放贷利率我该找专门做贷款公司银行间区别推荐回答：要看资金候需要需要资金比较少且用间比较短额贷款公司比较速度快且136本工作打卡工资保险基本贷款（汇）且手续要求比较少用钱比较且间要超三房产（信贷）找银行银行4497利息低银行基本做信用贷款既能都市区房产要看具体需5857要少买房贷款自己可以找银行吗推荐回答：述两位答准确房贷用公积金贷款涉及家担保公司般担保公司都指定某家银行办理贷款公积金贷款自选择银行朋友用我的公司向银行贷款,我这是该向他写借条吗?推荐回答：写毕竟公司名义事情证据房贷银行自己找还是找中介的？问题详情：月买房已跟卖介签买卖合同现贷款阶段介收费项目列担保费用7000元说银行贷款担保费请问我现找介代办贷款事项自银行办理贷款呢区别谢谢推荐回答：自办贷款少介费手续比较麻烦且银行未必接待该花公证评估及保险或担保费少少介费用已银行认识或银行办贷款自办推荐介公司虽花钱利索贷款只想找银行，能贷到吗？我听说是有个贷经理。有认识的吗问题详情：电推荐回答：问问银行堂经理般说难首先银行信贷部太忙其资料太太繁琐分享至 :
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银行按揭贷款是银行内部评估还是评估公司评估
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有的是银行内部评估,有的是要找评估公司评估
商住两用都没有问题，不限购！五成十年，或是四成！
还是有很多人没有房住,所以不用担心了。
有的是银行内部评估,有的是要找评估公司评估
物业只收钱，从不交钱的
一般是评估公司评估，具体还要看按揭贷款还是其他的贷款。王厚生
一般是银行找的评估公司做的评估，评估费用是贷款金额的千分之一，有发票的！
一般都是银行通过评估公司来评估的
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　在回答这个问题之前，我想首先非常诚信的回答一个问题：　　我周围的客户和朋友经常问我的一个问题，就是“我自己可以到银行办理贷款吗”？回答是肯定的“可以”。就如同您可以不到饭店去吃饭也可以自己做；您出行可以不开车而选择步行等。　　在我多年的从业经历中，我理解的，就是一个专业的金融服务机构，其本身拥有像大型超市一样的融资和投资产品，以及深刻了解这些产品特点与差异，熟知相关操作流程的专业顾问团队，使得您可以获得最优的个性化融资或投资解决方案。　　我从如下角度进一步加以阐述：　　视角一：各家商业银行贷款间的差异性。　　目前基本所有商业银行都可以做个人房屋抵押贷款或个人房屋经营贷款，而对于有贷款需求的客户而言，其差异主要表现在以下几个方面：　　第一，同等贷款产品利率之间的差异，我们单只举例个人房屋抵押消费类贷款，目前两家知名商业银行间的贷款利率（年息）一个是：7.205%，一个是8.515%，相差1.31%；　　第二，还就同等产品比较，还是目前两家知名商业银行比较，两个产品都是循环授信类产品，但一个贷款发放后，如果在贷款人卡内不使用可以不计利息；而另一个发放后即便在贷款人卡内不使用但已经开始产生利息。第三，还是同等产品比较，这次我们将环比银行的数量增加到6家，都是个人房屋经营贷款，不同的银行贷款使用期限分别为，贷款使用期限有1年期月还利息到年还本金的，有2年期月还利息到年还本金的，有3年期月还利息到年还本金的，还有按10年期等额本息还款的。　　第三，就是各家商业银行对于贷款人的抵押房产性质的成数规定，抵押房产房龄和所属区域的规定，贷款人与抵押人关系的规定，贷款人自身资信的审核标准等都会直接影响到贷款人是否可以成功的申请到贷款。而在上述这些复杂情况下，专业担保公司为您提供的的个性化解决方案其价值是不言而喻的。　　视角二：一个只是经销商一个是批发商。　　相对于各家银行的信贷经理，其只是对于本行的贷款产品有深刻的了解，因此做个不恰当的比喻，其是一个优秀的经销商；贷款专员熟知多家商业银行的贷款产品，因此再做个不恰当的比喻，其是一个优秀的批发商。　　视角三：操作经验可以确保您成功顺利的获得贷款。　　我理解一个好的贷款公司在您的贷款过程中，一定综合的体现如下三个方面的价值：　　第一层面：贷款成功是第一核心位置；　　第二层面：让您提供最简单必要的资料和最少的出面次数，简单就是最深刻的复杂；　　第三层面：治病于未发，在整个办理环节中有效提前规避可能会遇到的任何问题，举例，在您贷款签约后，我们金融部的贷款专员就会核实你的各个证件的身份信息是否一致，如果不一致，在您的贷款审批过程中，我们金融部的贷款专员就会负责指导和带领您办理相关事宜，这样就完全规避了如果上述提到的信息的不一致而可能导致的办理时间拖延，以至于可能影响到您的贷款资金可以使用时间。　　咨158询22热99线5660.　　视角四：品质决定价值而价值决定合理的价格。　　举例，我告诉您去香港7日游往返机票，住宿全部4星级宾馆，价格1000元，您敢去吗？您肯定回答骗人，或者您马上联想到这个不是旅游团就是一个购物团，处处都是陷阱。同理，一个有品质，注重服务的公司，是有运营成本和要获得应得的利润的，在一个行业标准收费都是贷款额2%的标准下，有的公司告诉您他们0.5%就可以办理,相差3/4的收费标准,您觉得对方就不是那个“购物团”的策划者？另，在网络信息高度发达的背景下，其实任何行业都已很少有用不合理的高收费为同行扛价的了。　　综上所述，对于您成功获得最适合您的贷款产品的作用是非常重要和有价值的。
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　　天津房屋抵押贷款过程中的问题丶要求丶流程　　1.什么样的房产可以办理银行抵押贷款？　　天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）　　2、抵押贷款年限与成数问题　　天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。1贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。2贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂详情可来电咨询。　　3、抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求　　目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可，如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。　　4、2013年房产抵押贷款执行利率　　2013年房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的；　　注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。举例：以贷款10万、年限10年、年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于金融市场上的任何融资方式和渠道。　　5、抵押贷款所需时间　　因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。　　因为办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，一旦被拒短期内不可在申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在最短时间内顺利办理完毕　　金诚顺通公司自打成立多年来一直专注从事此类业务，积累了大量经验和人脉关系，为客户提供一站式的专业贷款服务，从而帮您节省大量的时间和融资成本。而且金诚顺通投资为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以在最短的时间内获得最低成本的融资方式。
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