已签网签合同和购房合同，是否还有购房风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-13 06:50 标签： 网签购房合同查询
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单方签署网签有什么风险吗？
单方签署网签有什么风险吗？
律师回答地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：48903 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，单方签订协议是无效的，建议您谨慎处理。 16:27地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：3737 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，网络签署合同的跟纸质合同一样。 16:44地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：1102 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。所以，单方网签是无效的，存在很大风险。 16:50 16:58华律网用户风险就是，单方签了也是无济于事是吗？地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：89820 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_53 人需要双方协商一致签订合同 16:55地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：379545 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_77 人单方不能网签 17:07地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：80525 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人单方签订协议是无效的， 17:29地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：2213 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人网签必须双方做 18:06地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：192364 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人您好，网络签署合同的跟纸质合同一样。 19:14微信扫一扫
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已签网签,是否还有购房风险
50ceb140c6f31
你好,在网签时、签纸质合同时没有看到房地产的5证的原件,只有复印件,一个月后,拿到了合同,看到有房管局的章,但是总觉得不踏实。这时这个购房合同合法吗?会有开发商欺骗的危险存在吗?
广东 广州 天河区发表时间： 13:44
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1363132****
您好。您可带着合同复印件及您的身份证原件到房管局查询，如果是真实的，一般问题就不大了。
回复时间： 20:50
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律师回答共 4 条
得结合合同内容确定
回复时间： 13:52
怎么结合来看？合同会不会是伪造？
50ceb140c6f31
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不会，房管局已核对。
回复时间： 20:49
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具体请咨询本律师
回复时间： 23:02
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北京-朝阳区
1800112****
需要具体的看下合同的约定的内容
回复时间： 15:30
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三方合同约定业主到手143万。但网签合同上写的是总价150万，首期款45万。& && && && && && && && && && && && && && && && && &&&两份合同不一致，这样能贷款105万，首付就只需要38万给业主，自行交割首付款。这样有哪些风险？该采取哪些措施降低风险？宝妈们有这样的搞得吗，有什么建议吗？?来自[]
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这样可以从银行那里多贷款，缺点是要按照网签价格纳税。风险需要自己把握，我也是把网签价格做高，然后多贷款，自己拿着多点流动资金。来自[]
网签合同的购房总价比三方合同高，有什么风险？ ...
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装修预算：全款买房，已经网签，未备案，是否有风险 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人今年全款买了房子，已经网签成功，但不知什么原因一直没有备案，已有三个月了，这知道这种情况该怎么处理，会不会有什么风险。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
已经和开发商沟通多次，一直以合同较多为理由，合同应该还是开发商手理
买房被签了阴阳合同，房款付清后，卖方不肯开房款收据。过户时卖方一人签字，其配偶没有签字，也没有他配偶同意售房或知情的证据。过户前对方说是自己婚前贷款购买，户口没有迁入，但过户后才发现房产证是婚后取得。现户口他也故意拖延不迁出！买方会有什么样的风险呢？有什么办法补救解决吗？
一、买房被签了阴阳合同，网签价格低于市场价。
二、过户时卖方一人签字，其配偶没有签字，也没有他配偶同意售房或知情的证据。
三、房款付清后，卖方不肯开房款收据。
四、过户前对方说是自己婚前贷款购买，户口没有迁入，但过户后才发现房产证是婚后取得。现户口他也故意拖延不迁出！
请问这种情况买方会有什么样的风险呢？有什么办法能补救解决吗？
1、婚前财产还是婚后财产？(婚后修改正式合同）
婚前合同是男方及其父母3人名字，草签合同非正式。现网签正式合同并备案，将合同修改为男方1人的名字。
（婚后修改，并且需要婚后办理贷款，房屋不动产发票婚后重新开，当前日期，原只有收据，正式合同日期为现在的，发票也为当前的，若其父母也同意修改成男方1个人名字，是否为夫妻共同财产。草签作废，正式网签合同修改为男方1人的名字，并备案。）
2、婚后办理银行贷款需要双方同意吗？
由于为问题房，修改后买...
婚前一起两人名字购房签了部分买房合同--打算办结婚证后直接办理还贷的，首付已交。但不打算结婚，一方还没有无锡社保。如何解决较为合适？
请问买房通过安信证券开户，再去中国银行按揭是否有风险？
房管局备案
开发商承诺可以公积金贷款买房，我已经把定金和首付都交清了，但还没有签合同，去公积金中心开储蓄证明时被告开发商没有公积金备案，不能给开证明，即使给我开了，开发商没有通过公积金管理中心，有可能上当受骗。是要他们去备案，就给开。
但开发商说，只要有缴存证明，他们可以操作成公积金贷款。不会为了一户跑去备案。
我现在很担心，万一签了合同，可公积金批不下来，是逼我们走商业贷款。所以想让发商退钱，不买了。
我觉得是他们没有按国家规定，但他们还说使我们单位特...
付首付了，但贷不来款，开发商已经同意全额退款了，并在退款文件上签字，合同也全部给我们了，最后说：只要去房产局注销合同备案就把钱全额退给我（不收违约金）。但我去房产局，房产局那人不给我注销，说让开发商来注销，我让开发商来了，房产局那人又说：登记了就不注销。房产局那人在搞什么鬼？就差房产局那一步了，他一个劲的找理由不给我注销，开发商也不给我钱，我怎么办？
济宁有没有 《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》 种类似...
买房已经交了房款的30%，并且签订了购房合同而且在房产局备案，在去银行办理贷款时，办不了贷款，说需要交40%，当时开发商承诺是30%，才签了合同，现在，我们不愿意补交钱，如果不交钱，有权利退房么？退房的话我们是否违约？
婚前开单身证明买房，等拿房时候已经已婚，请问如何解决，另外，如果婚后要在房产证上写名字，是否可以定男女双方各占多少比例，因为买房时候丈母娘家拿出钱了！

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