老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
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　　文章简介：今日重庆银行首套房贷款利率表查询（）。南方财富利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准
　　今日重庆银行首套房贷款利率表查询（）。南方财富利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询：
　　中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
　　自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
　　贷款 基准利率
　　一、各项贷款
　　一年以内（含一年） 4.35
　　一年至五年（含五年） 4.75
　　五年以上 4.9
　　二、个人住房公积金贷款
　　五年以下（含五年） 2.75
　　五年以上 3.25
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重庆首套房贷平均利率4.36% 创新低
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（原标题：重庆首套房贷平均利率4.36% 创新低）
近日，国内一家金融机构发布2016中国房贷市场6月报告指出，从全国首套房贷款平均利率走势来看，当月全国首套房平均利率4.48%，继续创历史新低。环比下降0.01%，同比下降0.95%。对于短期内计划按揭买房的市民来说，现在下手的压力又变得小了一些。
重庆平均利率4.36%
报告显示，6月纳入统计的我市16家银行平均利率折扣8.90，平均利率4.36%。首套房贷款政策方面，4家执行8.5折优惠利率，12家执行9折优惠利率。首套房首付比例主流为2成。
二套房政策方面，贷款利率中，最低的为渣打银行，上浮基准利率5%。其余银行全部为上浮基准利率10%。二套房首付比例主流为3成。
值得一提的是，6月全国首套房平均利率最低的10大城市中，重庆名列其中，排在第十。全国提供首套房优惠利率最多的10大城市中，重庆也名列其中，排在第八。
首付二成银行或将增多
报告指出，2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例。
截至6月20日，在纳入统计的全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加13家，占比57.63%。
全国531家银行中，首付2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。报告分析称，在国家政策影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。
未来仍有优惠空间
报告显示，去年同期全国首套房优惠利率占比49.14%，此后连续数月增长，6月达到85.31%。
从首套房利率优惠力度来看，6月纳入统计的全国531家银行中，有454家银行提供优惠利率。其中，提供9折以下优惠利率的银行153家，其中122家银行提供8.5折优惠利率，利率最低银行执行8折优惠利率。
此外，211家银行提供9折优惠利率。
报告指出，当前首套房的优惠利率占比创历史新高，超过8成，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小。
销售有望维持高位态势
报告指出，当前楼市处于短周期微幅调整、高位盘整阶段，中周期内市场整体交投景气局面并未改变。
今年以来，二线城市及三大都市圈楼市体量已占全国楼市60%至70%份额。政策整体偏宽松，利率创新低，补库存在路上，再加上国家希望壮大都市圈以稳定投资，这部分楼市将继续处于平稳增长阶段。未来不仅楼市整体销售有望维持高位平稳增长态势，而且补库存将继续保持土地市场热度，对新开工、开发投资形成稳定支撑。
记者 李栋（来源：华龙网-重庆晚报）
本文来源：华龙网
责任编辑：王晓易_NE0011
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重庆首套房贷利率最低提至8.5折
　　华龙网讯(记者 梁龄) 首次购房的洪先生最近有点郁闷，因为跑遍市内商业银行仍未能享受到房贷7折优惠。昨日，记者走访市内商业银行发现，像洪先生一样的首次购房者房贷将付出更多成本。目前，我市的商业银行已全面收紧首套房的利率折扣。近九成银行的首套房贷利率优惠最低都按8.5～8.8折的利率执 行，只有极少部分优质客户能享受8折优惠。如果买的是二手房，即使是首套房，部分银行也将首付提高到四成。 　　卖小楼盘部分银行不放贷 　　家住南岸下浩的洪先生看中了杨家坪前进路附近一套两居室的房子，准备买来结婚用。没想到办理按揭贷款时，遇到了难题。首先是开发商推荐的合作银 行明确表示，利率最低只能打8.8折，放款时间还要排到一个月后。不敢相信这个事实的洪先生连日来走遍了市内商业银行，得到的答案都是“7折优惠已没有 了”。 　　昨日，记者走访市内多家银行个贷部发现，首套房贷利率优惠政策已暗中全面收紧，但银行采取的都是只做不说。超过九成的银行信贷员报出的政策都是 首套房利率在8.5折至8.8折之间。 　　仅有少数银行对个别优质客户开绿灯，利率可打8折。这些优质客户的门槛除了资信条件好，无逾期还款记录外，还需要有50万元以上的金融资产。 “我们刚刚上调了首套房贷款利率，一些小楼盘的客户我们根本不会给予贷款。”一家国有银行个贷部负责人说，原来可做到7.5折，但现在最低也要8.5折 了，而且要挑选客户。对于一些地段不好、开发商没有知名度的楼盘，即使首套房也很少接受申请。 　　买二手房首付提至四成 　　如果是二手房，即使是首套房购买者也要付出更多成本。某股份制商业银行个贷中心有关人士表示，该行一手房贷利率优惠，仅在有额度的本行关系客户 里执行，最高下浮15%。购买二手房贷款不仅利率没有任何优惠，部分银行将二手房的首付提高到四成，之前三成就可搞定。如果是“超龄”二手房，将不予发放 贷款。 　　对于银行在房贷业务方面的收紧措施，业内人士认为，这并不意味着银行政策将发生根本性的转变。因为接近年底和存款准备金率上调的原因，银行房贷 额度所剩无几。一旦到了明年初，额度缓和，银行房贷政策也许会出现一定程度的放松。 　　一大型国有商业银行信贷部人士透露，银行将首套房贷利率优惠提至8.5折以上，确实是受额度的限制。而部分存款规模不大的股份制银行，则对房贷 业务无能为力，再加上优惠利率后利差幅度有限，他们干脆向其他个贷业务及中小企业贷款业务倾斜。 　　新闻链接 　　10月主城居住用地零成交 　　华龙网讯(首席记者 柴伟 实习生 付琳阁)楼市二次调控，对楼市的影响正逐渐加深。昨日，市国土房管局官方网站显示，今年国庆后，主城区无一 块居住用地成交。 　　中国指数研究院的数据显示，我市楼市成交套数位居全国前列，9月最后五天，平均每天成交超过1500套，相当于去年平均每天成交量的三倍。10 月18日到24日，成交超过1万套，在中国指数研究院调研的全国35个主要城市中排第一。 　　市国土房管局官方网站显示，9月7日和9月29日各成交一宗居住性质的土地；9月13日，大渡口成交一宗用途为金融与居住的土地。同日，江北区 唐家沱两宗商业和居住用地成交。进入十月份，无一宗居住类用地成交。该网站公示显示，8月11日、16日和27日成交居住类用地7宗，其中6宗为纯居住用 地。 　　容磁地产机构总经理王雪松分析，今年来，我市有6000万平方米的房屋开工量，但只有1000多万平方米的销售量。这些开工的项目，假如按每平 方米2000元的建安成本计算，需要1200亿的资产投入，还没有算土地购买成本。“所有在建项目堆起来，就像在堆堰塞湖一样，一旦某天房企的资金承受不 了，资金链紧张，房企的日子就不好过了。”王雪松说，很多房企已看到这个危险。 　　一家品牌房企营销副总裁称，在当前严密的调控下，一些品牌房企做好“过冬”的打算，少拿地，以保证现金流。
[责任编辑：tumizhao]
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2016重庆首套房契税优惠政策？
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我来帮他解答
首次购房最低首付降为2成。
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。
另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
根据中华人民共和国契税暂行条例和首次购房优惠等规定：对首次购普通住房可以优惠90平方内1%、90平方~144平内1.5%，超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；对照一下即可。
你的房子买面积超过了90平方但小于144平方，可以按1.5%契税标准缴纳;
2、如果房子不是第一套房的话，不能优惠。，需要按3%缴纳;
3、如果你的房屋套内面积单价超过当地标准的话，也不能享受优惠，具体标准咨询房管局。
q&回答：契税征收按建筑面积算，如果您及其配偶名下无房子，可以提供首套房减免资料的话，建筑面积90-144平米的，可以按总房款的1.5%缴纳。
契税减免基本政策：
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。
ddd_3192&回答：根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
梦见了什么&回答：普通标准住宅可减半征收！ 90平方米以下普通标准住宅可减按1%征收 非普通标准住宅无任何减免！ 普通标准住宅的面积标准，法定面积120平方米，各省可在20%范围上福所以，你得咨询当地地方税务局。
AN拉勾勾&回答：2015厦门首套房契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
家和往事兴&回答：答，1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”
2、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：
“五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费
为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后，在日前公布。”
3、 根据《财政部　国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定：
“现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：
对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”
4、 根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：
“一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”
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