一秒钟教你怎么算公积金贷款金额？
一秒钟教你怎么算公积金贷款金额？
& & & & &日起，西安个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。而此前的贷款最高额的规定是不超过70万元，没有对单人和夫妻进行细分。
最高贷款额度首套房不超过房价70%
& & & & &首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
& & & & &贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额，如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
如何计算贷款额度
& & & & &贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）&倍数（15倍）&缴存时间系数
& & & & &当借款人缴存时间在6个月（含）和36个月（含）之间的，缴存时间系数为1；借款人缴存时间超过36个月的话，缴存时间系数为1.2。
& & & & &例如:职工耿先生是单身，他缴存公积金的时间为6年，每月都足额缴纳公积金，此前取过一部分住房公积金，目前账户余额为3万元。那么作为个人来说，其贷款额度为3万元&15&1.2=54万元，但根据最高额度单人不超过50万元的新规，他单人贷款额度最高只能为50万元，而不是54万元。
夫妻账户余额较少另有规定
& & & & &关于借款人缴存账户余额较少的相关规定，如果借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
50万元以上贷款须特别预审批
& & & & &申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件：符合西安市个人贷款政策相关规定条件；连续足额缴存住房公积金24个月以上；按程序逐级进行特别预审批。
& & & & &每月偿还贷款本息不超过缴存基数的50%
& & & & &每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额&缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批。
& & & & &配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。
断缴公积金2个月以上 账户视为不正常
& & & & &此外，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。如果缴存账户不正常，则无法通过审批。
& & & & &因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。
& & & & &已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。
& & & & &贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。
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由于本人最近手头比较紧，又不想问别人借钱所以想拿住房公积金里面的钱，但是无奈好像很难取出来，因为我以后也不会去买房什么的，所以想拿出来用用，听说好像有黄牛的专门帮人搞这些事情的，我就是想问下有谁有什么办法可以把那里面的钱取出来的，有的话跟我说下，真的很急需用钱，这个已经是下下策了
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很麻烦的。要公司开证明可以全部取出来
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去 大队里开证明&&然后到镇政府 说家里大修
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也想知道！
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只有买房子修房子才可以申请提出吧。或者你找个男朋友买房子写你名字就可以了申请提出来了，一年可以提一次&&不过现在好像可以每月提了
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买房、装修、退休，或者有重大疾病时也可以
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不知道&&是否有重大疾病。 反正楼主不要打公积金的主意了
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fangcheng 发表于
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很麻烦的。要公司开证明可以全部取出来
在职的话就开不到的，所以我这个急啊
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因为这份执着 发表于
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不知道&&是否有重大疾病。 反正楼主不要打公积金的主意了
偶马上要烦萨罗咧哇
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jhj2002 发表于
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你有什么高招，求解
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那个没办法的& &&&还是不要寄托希望了
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七品, 积分 1581, 距离下一级还需 3419 积分
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购、建、修房支取住房公积金须知
职工申请支取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证原件及复印件、《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）对帐卡》及密码，并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额支取住房公积金。
一、购房提取
1、购买本地（市区、锡山、惠山及江阴、宜兴）商品房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件及复印件。
支取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
2、购买本地存量房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
支取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
3、购买异地自住住房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
支取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
4、购买经济适用房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件及复印件和首付款收据原件及复印件。
5、拆迁购房
（1）本人名下的拆迁、安置协议原件及复印件。
（2）补房款差价收据原件及复印件。
支取金额为补房款差价收据开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
6、购买军转房
（1）本人与部队签订的购房协议、发票原件及复印件。
支取金额为合同签订日期本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
二、建房提取
1、建房提取
（1）建设规划部门批准的《建设规划许可证》原件及复印件。
支取金额为《建设规划许可证》批准日期顺延一年的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
& & 2、大修住房支取
（1）经城建管理部门批准的自建私房大修证明原件或经无锡市物业管理中心认定的房改房、商品房《大修住房费用分摊表》原件。
（2）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
支取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金帐户余额，或《大修住房费用分摊表》明确的应由职工个人承担的大修理费用金额（留存百元以下的所有余额）。如职工公积金帐户余额低于职工个人大修理费用分摊额，按职工公积金帐户余额支付。
注：职工大修房屋凭大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后，再次大修自住住房需提取住房公积金的，除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。
注：A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件及复印件。
B、职工支取住房公积金时需输入个人公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和公积金对帐卡查询，其他任何人不得代为查询。
C、申请人配偶依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
D、同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件及复印件。
E、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
F、以上所需提供的复印件均由本中心留存。
其他情况支取住房公积金须知
职工申请支取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证及复印件、《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）对帐卡》，并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额支取住房公积金。
一、离开本市支取
（1）与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件及复印件。
（2）户口迁移证明或外地户籍证明原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
二、出境定居支取
（1）经公安部门批准的出境定居证明原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
三、离、退休支取
（1）离休证或退休证原件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
四、职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取
（1）本人的个体工商营业执照原件及复印件。
（2）与单位解除劳动关系证明原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
（已经凭个体工商营业执照建立住房公积金帐户的个体工商户不再参照本条规定执行）
五、职工被判处刑罚提取
（1）法院判决书原件及复印件。
提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金帐户。
六、职工死亡提取
（1）提供职工死亡证明原件及复印件。
（2）提供继承权公证书或接受遗赠公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）原件及复印件。
（3）提供继承人、受遗赠人身份证原件及复印件。
提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金帐户。
所有继承人或受遗赠人支取死亡职工的住房公积金必须同时到市公积金中心办理支取手续。因特殊情况所有继承人或受遗赠人不能同时到场办理的，需提供经公证的委托授权书。为方便继承人或受遗赠人支取死亡职工的住房公积金，死亡职工所在单位可委派指定的经办人（携带经办人身份证、单位介绍信、职工死亡证明）向公积金管理中心办理死亡职工住房公积金划入单位银行存款帐户的手续，然后由继承人或受遗赠人向单位办理支取死亡职工住房公积金的手续。
注：A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，代领人还需提供申领人身份证原件和代领人身份证原件及复印件。
B、职工支取住房公积金时需输入个人公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和公积金对帐卡查询，其他任何人不得代为查询。
E、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
F、以上所需提供的复印件均由本中心留存。
家庭生活困难支取住房公积金须知
职工申请支取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证及复印件、《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）对帐卡》，并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额支取住房公积金。
一、终止劳动关系支取
1、完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系支取
（1）与单位解除劳动关系证明原件及复印件。
（2）劳动部门出具的伤残鉴定证明或民政部门签发的残疾证原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
2、职工连续失业满三年且未再就业提取
（1）本人的《就业登记证》原件及复印件。
支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
3、男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业支取
（1）本人的《就业登记证》或《再就业优惠证》原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
二、支付房租支取
1、新就业人员支付房租提取
（1）本人的毕业证书（毕业证书指全日制初、高中，大、中专，本科及本科以上学校的毕业证书）原件及复印件。
（2）经房产管理部门备案的房屋租赁协议原件及复印件,如与他人共同租赁居住的,应提供与合租人共同商定的各自负担房租金额的书面依据。
（3）《江苏省无锡市租赁收入发票》原件及复印件。
（4）单位出具的新就业人员及其家庭成员的月工资收入证明。
（5）本市常住户口的，需提供本人的户口簿及户籍所在地的住房情况证明（住房情况证明指房屋产权证或租赁协议）。
支取额为本人月工资性收入减去无锡市当年最低工资标准的80%（或家庭成员月均工资性收入减去无锡市当年最低工资标准50%）后与月应支付房租金的负差额，但不得超过本人月缴存的住房公积金量（或家庭人员月缴存住房公积金的总量）。
有下列情况之一的，不得按本规定提取住房公积金
1、曾购房贷款、偿还购房贷款，购房、大修住房支取住房公积金的。
2、在住房公积金收缴部门所属的行政区域内有其他住房，且与工作所在地不超过15公里（江阴、宜兴分中心，锡山、惠山管理部可另行确定）的。
新就业人员办理提取住房公积金支付房租每年不得超过四次。
2、房租超过家庭工资收入比例支取
（1）本人名下的《房屋租赁契约》原件及复印件。
（2）同户家庭成员由其所在单位出具的收入证明。
（3）《无锡市公有住房租金收据》原件及复印件或《江苏省无锡市租赁收入发票》原件及复印件。
支取金额为支取额=（月房租金-月家庭收入×10%）×已交付房租月数（留存百元以下的所有余额）。
三、家庭生活困难支取
1、职工患重大疾病造成家庭生活困难提取
（1）县级以上医院出具的疾病诊断证明原件及复印件。
（2）医疗缴费依据原件及复印件。
（3）单位出具的职工家庭生活困难证明。
支取金额为不超过个人医药费自理部分的公积金额度（留存百元以下的所有余额）。（重大疾病的确认参照医疗保险中的有关规定，相关证明材料的有效期为一年。）
2、职工家庭遭遇重大突发事件造成家庭生活困难支取（如车祸、火灾、意外人身伤害等）
（1）由有关职能部门出具的重大突发事件证明原件及复印件。
（2）单位出具的职工家庭生活困难证明。
支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额，相关证明材料的有效期为一年）。
3、职工家庭享受最低生活保障待遇支取
（1）职工本人的《无锡市特困职工优惠证》或《城镇居民最低生活保障金领取证》原件及复印件。
支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额，每季度办理一次）。
注：A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，代领人还需提供申领人身份证原件和代领人身份证原件及复印件。
B、职工支取住房公积金时需输入个人公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和公积金对帐卡查询，其他任何人不得代为查询。
C、申请人配偶依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
D、同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上第二、三条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿。
E、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
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白身, 积分 35, 距离下一级还需 65 积分
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这个念头我想了N次了！没想到办法！
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六品, 积分 5210, 距离下一级还需 4790 积分
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找中介啊，就是费用较贵
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八品, 积分 530, 距离下一级还需 470 积分
UID251726积分530经验469 点金币610 枚注册时间最后登录
我老公拿过，但是不是光明的方法哈哈哈
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八品, 积分 798, 距离下一级还需 202 积分
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你老公怎么拿的啊
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13楼回复的很详细
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九品, 积分 228, 距离下一级还需 272 积分
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装修啥都可以
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