& 房子是单位集资建房没有房产证，能不能办理贷款，如何办理？
房子是单位集资建房没有房产证，能不能办理贷款，如何办理？
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答: 公积金不能用于异地购房，只能在本城市购房，只要有贷款记录的都算二套房，首付三成，利率上浮10%，商贷5.39%
答: 苏州房屋抵押贷款，对贷??款人门槛不高，主贷人有偿还本息能力即可。利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限最长1-30年，还款压力也小，等额本息或先息后本...
答: 凡是在限购令出台前（日），与父母共有的房产不超过2套的，可以核算父母的房产，所以您与父母01年的房产是可以核算您父母的房产，并不影响您的购房资格。你老婆...
答: 可以买一套，11年之前共有，不算的
答: 一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证...
答: 二套普通住宅付五贷五非普通住宅付三贷七
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小产权房能贷款吗
小产权房因其价格低廉受追捧，不过，其房产证不是由国家房管局颁发，而是由当地政府颁发的，因而合法性备受质疑。同样，拥有小产权房的房主是否可以办理抵押贷款也备受关注。按照目前抵押贷款的相关方法规，小产权房并不能进行抵押申请贷款...
“小产权房能贷款吗”核心看点
最近几年来，小产权房的品种繁多，从普通毛坯房到精装修小户型，从海景别墅到田园地产，似乎应有尽有，并不亚于正规商品房项目。据了解，全国小产权房竣工建筑面积仅&十一五&rdqu...
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小产权房能贷款吗？
小产权房，是民间的一种称法。具体是指没有房屋产权证（可具有土地使用证等其他证件）的自用房。那么，小产权房是否能贷款呢？根据我国规定，小产权房是不能办贷款的。想要用房屋作抵押贷款，该房屋必须要具备可贷款的条件及所需的材料需要齐全。这其中，房屋的产权证尤为重要。借...
小产权房能办理按揭贷款吗？
问市民王女士：最近，通过中介，我在体育路许坦西街口看上一套二手房，100多平方米。这套房子哪儿都好，就是属于小产权房，住了四五年了，一直没办下来房产证。房主要卖80多万元，我一下凑不齐这么多钱，但中介说可以办理按揭，我只要付30万元的首付就行。但是，我听说小产...
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洛阳小产权房能抵押申请贷款吗
本人想在洛阳的银行办理房产抵押。但是我的房子只有产权没有产权证，是小产权房子，请问下这样还能办理抵押吗？...
上海小产权房有房产证吗，能抵押贷款吗
我在上海看了套房子，很便宜啊，结果一打听才知道是小产权房，我想问下，小产权房能买吗，上海小产权房有房产证吗，上海小产权房能抵押贷款吗...
西安小产权房能申请贷款吗
西安的小产权房能申请贷款吗，西安小产权房贷款是如何申请办理的呢...
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咨询下大家，小产权房子能贷款吗
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我来帮他解答
小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?
　　在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。
可以啊， 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
小产权房最新政策——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅 基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
chenye123&回答：刚从论坛上看见的，觉得蛮有道理，你参考一下
一般来说现在市面上的瓷砖主要分四个档次：
1：进口砖，如小蜜蜂 等等 这样的砖比较适合高档别墅
2：华东砖，也就是产地在上海 江苏 浙江一带的砖，品牌不是很多但在市场上最具有影响力和口碑，比如诺贝尔 罗马 斯米克等等品牌，这种砖质量较好，价格也比广东砖要高
3，广东砖，产地在佛山一带的瓷砖，质量偏中低档，牌子非常多，市面上的砖70％是这种砖，（因为市面上多，所以很多人误以为瓷砖是广东的好）质量参差不齐，有的只以花色取胜 而且标价也不低！而且值得注意的是很多山东砖也贴了广东砖的牌子，所以购买是要注意甄别。
4，山东砖，优点就是非常便宜，我装修的时候去建材市场，见过10元左右的60X60的抛光砖，这种砖，劣质工程上使用最多
建议你选择质量好的砖，尤其是地砖，墙砖差一点影响不会有地砖那么明显 。购买的时候注意吸水率，尤其是釉面地砖，如果不吸水则是上品，可能商家会告诉你瓷砖不可能不吸水，不要听他忽悠，倒点水在背面，如果一天还没干，那一定是好东西
请叫我雷锋&回答：小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。如果你家里有个有产权的房子，你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下。
ABCDEFG_0589&回答：小产权房法律和原则上是不可以贷款的，因为没有房产证，不过现在有些小产权也可以分期付款了
自己去贷款是不可能的，只能是发展商提供的分期，不管是银行还是信贷公司都是要利息的、要清楚这一点。但有些分期只有半年一年的那种应该是不用利息。
感受你的存在_4805&回答：你好，规定是，自你收房后，90天内。
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
感受你的存在_4805&回答：你好，如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共 维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是 一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
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　　　网友提问：我家现在住的是小产权房，是没有房产证的，如果我买车去银行贷款，拿小产权房做抵押可以吗?小产权房能贷款吗?
　　小产权房不可以进行贷款。原因很简单，它不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，所以银行贷款难以批复。
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　　小产权房屋买卖合同范本 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于成都市___________区______________________________&&[]
　　关于小产权房屋买卖
　　小产权房屋买卖 最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，市场里突然刮起了购买小产权的流行风。记者近日从我爱我家了解到，根据他们最新的统计，近段时间到他们公司的各个门店咨 询和打算购买小产权事宜的购房者明显增加，而且，其中有马上交易买卖意向&&[]
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