哈尔滨会展名城产权证富达蓝山现在.能办产权证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 20:13 标签： 哈尔滨富达蓝山房产证
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哈尔滨部分写字楼开盘均价和产品类型
&&新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉) 地处开发区CBD核心区域，除了住宅、商业综合体几种物业可以投资，写字楼因供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，也被称为是房地产市场中抗经济风险最低的物业。其中，交通、商业配套、停车位配比是考虑投资办公业态的人群着重考虑的因素之一。富达蓝山多业态旺铺和办公TOWNHOUSE集群定位开发区四大商圈云集之处，28-258㎡广域面积区间，依托多商圈、多业态优势，多种投资选择。二环内，市中心交通枢纽，辐射全城。是一处独具多种商业优势于一身的潜力良品。
&&核心商圈写字楼单价逼近2万 富达蓝山办公TOWNHOUSE更具吸引力
&&当有实力投资者将注意力转回一线城市北京、上海以及天津、重庆、成都和大连这样的二级城市时，中小投资者则在哈尔滨这样二、三线城市表现活跃。因一线城市资产价格较高，中小投资更愿意在二、三线城市投资总价低，且资产升值潜力较大的项目。此类投资商注意力主要集中在综合物业和住宅，以及位置优越，能带来固定受益的商业物业。据不完全统计，从哈市几大著名CBD商圈的写字楼市场调研情况看，如金地大厦、盟科汇、中融国际大厦、福斯特大厦、长江国际大厦的写字间均价徘徊在元/㎡之间，二手房价格应该在元/㎡之间。其他价格稍高的常青大厦预计开盘价格17000元/㎡，哈西西客站附近的金爵万象公寓起价12000元/㎡，写字楼起价也在9500元/㎡以上，价格居高的当属红军街1号，精装公寓式写字楼产品达到了19800元/㎡。
&&相比较写字楼的市场需求逐年上升，业主不断上调租金的刺激下，富达蓝山将一种全新的办公空间概念带来冰城。城市办公TOWNHOUSE，一种联排别墅式的独立办公建筑，每套300㎡-500㎡的面积非常适合中型公司使用。城市办公TOWNHOUSE从根本上改变了传统商务空间的办公环境，让有远见的团队从传统的集中办公模式中独立出来。以花园庭院代替了四周冰冷的玻璃和水泥墙面，独门独院的专属空间、自作主张的区域设计、从容舒适的办公环境，还有在写字楼上难以达成的显赫的为建筑命名的梦想在这里一一被实现，重新定义哈尔滨办公业态新风向。
图为先锋路双向10车道富达蓝山临街旺铺一侧
&&&地段 品质 物管先考察 富达蓝山高回报率&钱&途无量
&&在商业投资中，有很多哈尔滨的置业者会思考写字楼或者商服的收益率，分析该物业的投资风险和所处商圈、CBD未来发展前景，新浪乐居建议，着重先考察该物业类型的地段、品质和物管水平。蓝山商服，处于先锋路的黄金分区段。向西，链接先锋路沃尔玛大型国际连锁超市、先锋路居然之家商场以及红旗家具城商圈；向东，有效链接先锋路禧龙陶瓷大市场以及众多国际国内知名汽车4S店。融CBD与CLD优势资源于一身，各种商业业态并行，高中档消费区俱全。稳坐客流集散枢纽，环形客流动线，紧绕蓝山商服左右。多元化人群需求，支持多业态经营、同区位同质化竞争微弱，多业态相辅、发展空间广阔。
&&对于该盘的年回报率，如果年回报率适合则该写字楼具有投资价值。计算投资回报率，可以根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为&年收益&15年＝房产购买价&。若物业年收益&15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜投资。富达集团，依托热卖的富达蓝山，双向平衡发展，倾力打造沿先锋路一线的全临街底商，独踞多商圈核心地段；独创小复式商服、灵动面积区间，适合多种投资选择；紧沿城市大动脉先锋路，交通枢纽区位辐射全城。全临街现铺，方正空间，宽敞门市，送超大地下空间，店仓一体，买办公TOWNHOUSE送车位，一步到位&钱&途无量。
&&6月2日，新浪乐居EJU&月月拍&将面向购房者推出先锋路全临街商服，全业态打通掘金管道，以&0元起拍&的形式进行房产无底价拍卖，房源优质，操作简单，交易流程安全放心。富达蓝山商服单层面积28-83㎡，一带二商服139-258㎡，高效灵活的空间，可自由组合的空间区隔，适合多种业态经营，配合周边的商圈业态和多元需求的客群，不拘一格聚财纳金众里寻金千百处，先锋路富达蓝山抢旺铺，抢铺热线：400-606-
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北上广深，在开发商眼中，那历来是兵家必争之地啊。高富帅、高精尖人群的聚集多，开发商不进去，怎么做概念呢？
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