70年产权的商品房高层走廊不封闭可以注册工作室吗？就像沈阳大悦城里的高层、或者天

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 19:26 标签： 商品房高层走廊不封闭
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购房资质是指那些？50年产权和70年产权的区别是什么？
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50年产权，商住两用，商业产权，不限购，商水商电，可以注册70年产权，民宅，民水民电，有限购，不能注册资质是外地户口在京购房需要有满五年社保或者满五年完税证明，或者有在京工作居住证，或者买50年产权商住两用房
北京不很清楚.
北京不很清楚.
50年产权，商住两用，商业产权，不限购，商水商电，可以注册70年产权，民宅，民水民电，有限购，不能注册资质是外地户口在京购房需要有满五年社保或者满五年完税证明，或者有在京工作居住证，或者买50年产权商住两用房
购房资质是指：外地人：连续5年的纳税证明或者社保，还要提供身份证、暂住证，以家庭为单位限购一套。如果不满足可以购买商业立项的住宅项目 本地人：名下最多有2套产权：居住用地70年
工业、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地卫50年产权
购房资质：1.北京户口，以家庭为单位，允许在北京拥有两套住宅2.外地户口，必须拥有满5年社保或纳税才有购房资质，在北京只允许有一套住宅50年产权，商住两用，商业产权，不限购，商水商电，可以注册,不受限购政策影响70年产权，民宅，民水民电，有限购，不能注册
购房资质：拥有北京户口，以家庭为单位，允许在北京拥有两套住宅。外地户口，必须拥有满5年社保或纳税才有购房资质，在北京只允许有一套住宅，50年产权，商住两用，不受限购政策影响70年产权，民宅，有限购
购房资质：北京人可以买两套房，外地人必须满五年社保才有购房资格，可以买一套房50年产权，可以商住两用，不限购，商水商电，可以注册70年产权，民宅，民用水民用电，有限购，不能注册
首先在北京购房需要审核个人资质：1.连续缴纳北京市社会劳动保险（社保）2.连续纳税五年（每年一次即可）这是购房资质审核主要程序。北京两套以上限购，外地人北京一套房产限购。五十年产权的房子指的是工业用房：比如工厂，教育学校，等用地设施配套70年产权指的是：普通民用住宅，土地使用年限为70年
购房资质是指：1、北京户口。可以购买两套北京的房产。2、外地户口。可以买一套北京的房产。但是前提是你必须在北京有五年连续的社保证明或者纳税证明。产权：一般普通纯住宅的产权都是70年，是大产权。有一部分商住两用的是50年的产权。纯商用（如：底商)是40年产权。学校、医院等是50年的产权。但是商业用房是不限购的！
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当销售人员介绍房屋有的时候，购房者一般会咨询70年产权是什么意思呢？是什么意思？70年产权是指产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。产权70年要区别和两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳获得土地使用权。土地使用权出让较高年限规定是居住用地70年，70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国现行的法律规定了使用权的期限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。房屋产权年限是个大事情，在买房的时候较好关注一下自己的房屋还剩下多少年产权，因为70年产权不是从买房之日算起的，而是从拿地之日计算的。开发商从拿地到卖房肯定有一个几年的建设期，碰到那种烂尾楼，中间停歇的时间更长，买到手的房子就剩下没有多少年了。相关阅读
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。& 请问70产权的高层公寓是什么意思，它和70年产权的商品房住宅的性质，政策是一样的吗，能落户口吗？
请问70产权的高层公寓是什么意思，它和70年产权的商品房住宅的性质，政策是一样的吗，能落户口吗？
全部3个回答
答：如果是70年的产权的话是可以落户口。这个是住宅性质的公寓
答：70年产权并不代表就是住宅产权，有些住宅是50年的。这个产权问题可以交易中心拉一个房屋的产权调查，看下房屋的用途，如果写的住宅，居住，那么他就是住宅。有些是特种用途，商业用途等等，那就是不可以落户口的。
答：您说的这个性质是一样的，都是住宅。可以落户的
答: 您好，如果您是北京户口，可以迁入户口的。
答: 你好,楼主.如你的情况的话是买了房子是没有户口落的,事因房屋就可以但公寓则是商业用途的所以是没有户口落的.
答: 您好!北京人可以落户口！外地人不可以！
答: 只要是70年产权，就可以落户口
答: 具体要看您小区的立项是什么样的，有的50年产权的公寓也是可以落户的。
答: 产权是70年居住产权的应该可以落户口的！请放心！
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40年产权和70年产权：不只是差30年那么简单
随着中央经济工作会议定调“取消过时措施”和不动产登记的持续推进，“取消70年纯住宅产权年限”被热议。我们是否可以理解，未来买的房子有永久产权？如果没有，到期后房子归谁？以北京市五环内为例，一套相对舒适的房子，自2011年到2015年，每年大约需要450万、480万、570万、600万、810万。到了2016年，据某中介预测，得980万左右，千万大关轻松迈过。作为最大的单品投资，房子的高保值增值属性，给人以安全感，有了产权，安全感才得以保证。70年大产权70年产权指的是土地使用权，一般买房时涉及的40/50/70年均是指土地使用权。对应的分别是商业用地/工业和综合用地/民用住宅用地。既然有年限，那就会到期，到期后怎么办？我国《物权法》规定：住宅使用权期满的，自动延续。非住宅期满后，按相关法律规定处理。关于延续的有偿性问题，《物权法》并没有给出明确规定，而《土地法》中明确规定，土地使用期到期后续用必须交钱。所以，按照现有法律，至于是否交钱、交多少钱都没有确定，能确定的是，你可以继续住下去，直到慢慢变老。真能住70年么以70年住宅产权为例，产权年限是这样计算的：70年=居住时长+开发时长开发时长从开发商拿地开始计算，假如开发商在2009年拿地，2016年销售，2017年交房，购房者实际产权已经缩水8年。一般来说，住宅开发的周期需要两三年的时间，住宅产权年限缩水几年属于正常现象。40年产权的房子合适么40年产权的和70年产权绝不是只差30年！40年的商用地产，更适合投资，不适合居住。选择公寓作为自住的购房者要注意了：商住产权无法落户，居住成本也是商业标准。一般也没有接入燃气，只能使用电能。商住项目由于防火等级更高的问题，得房率一般较普通70年更低。70年也别想住满70年产权的房子，有几栋能真正住满？中国的房子一般寿命在30年左右，大拆大建已经成为了中国特色。大拆是GDP，大建又是一轮GDP。这就好比当年凯恩斯提出的拯救经济的经典案例：“雇一帮白人白天挖水渠，然后再雇一帮黑人夜晚填水渠，一挖一填，失业问题解决了，GDP有了，价值在哪？”买二手房，选楼龄二手房楼龄问题是十分重要的，主要考虑以下几点因素：房贷问题。二手房土地使用年限和房龄都会影响到房贷额度，如果超过10年，部分银行可能拒贷或者无法申请满额贷款。银行评估房贷根据土地使用年限来确定，从开发商拿地开始计算。慎买10年以上楼房。10年以上的房子，设备已经逐步老虎，如果没有特殊价值因素，比如名校、地段等，不建议购买。
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300万元/套最低总价
25000元/㎡平均价格
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热线 : 400-099-0099 转 24181
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热线 : 400-099-0099 转 10046
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