公积金贷款批下来后还没下来的该该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 13:55 标签： 公积金贷款下来后不交
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我的公积金贷款批下来了，都2个月了一直没有放款下来，我该怎么办？
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受委托银行不按借款合同约定发放贷款资金的，应按借款合同约定向借款人支付违约金。
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提问者：亿房网友&&& 19:48:19&&&
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　　你好，如果您已经办理了公积金贷贷款，同时贷款已经发放了，即会按照原来的公积金贷款利率计算，按照贷款合同约定的计算;即使您停缴了公积金，对您的公积金贷款发利率是不会有影响的，没有变化的，除非是国家下调基准利率，不过这样的情况也是第二年元月才会变更您的贷款利率。
　　其次若您在公积金贷款成功办理后，工作发生了变化不影响您的公积金贷款，每月将月供存入您的贷款还款储蓄卡即可。
　　但是如果您在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响;在您的公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要您办理手续，自己每月将月供存入您的贷款还款储蓄卡中。
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&公积金贷款等3个月 开发商：15天办不好付全款
公积金贷款本来是政府帮助民众买房的一项优惠措施，但是却没有料想到办理起来因为公积金管理中心、银行、开发商对利益考虑的问题，而变得非常麻烦，成了我等买房者无尽的烦恼。同样的材料齐全，为何商贷只需要15天左右，而公积金贷款却要2-3个月？
买房：开发商要我办商贷，我坚持公积金贷款，他限我15天办好否则一次性付款
我是西安铁路局安康某段的一名沿线普通职工，2005年结婚，第二年生一孩子。因西安没有房屋，爱人和我都住各自单位的单身宿舍，孩子由父母带着，一家三口三个不同的地方，总想拥有自己的一套房子。
经过几年的省吃俭用我们存了点积蓄，碰巧今年房价的调整使我们有了买房的欲望，在经过长达半年的看房选房我们总算选好了房子，在与开发商讨价还价之后，我们比较满意的交了首付买到了适合自己心里最低限的房价，可随之而来的是担心每月还贷多少钱代替了购房后的喜悦心情。
在办理房子按揭时，开发商极力推荐我们用商业贷款，我们向开发商说明要使用公积金贷款时，开发商很不满意并提出只给我们15天的办理时间，逾期在3天后必须办理一次性付款……
15天能办理好吗？我一直求助网络以及身边寻找以前办理过公积金贷款的人问情况，办理过的人都说办理手续非常非常麻烦，但我在网络上看到咱们西安办理住房公积金贷款一般在7个工作日就可以办理（西安住房公积金管理中心关于印发《西安市住房公积金四个实施细则》的通知里为什么没有对贷款办理时间有个规定呢？），使我看到了希望，下定决心还是办理公积金贷款，毕竟这是国家对我们普通工人住房的一种优惠政策。
两天两夜废寝忘食，办各种证明各种手续
在签订合同后，我当天迅速赶往安康西安铁路公积金中心，办理相关资料。由于赶到安康已经晚上，我只好在安康铁路招待所住一晚，第二天07点半我就来到中心等上班的人到来。中心的房子真的很大，总面积超过我购买的商品房，竟然才3个人办公。中心的二位男同志见我办贷款，很不耐烦口气比我父母都大，幸好办理的是一位年纪比较大的女同志，人很随和对我很热情，所以我亲切的叫她“阿姨”。 在办中心手续时才知道，除了需要我们本单位担保外还需要开发商在抵押合同里盖章。花了将近一早上时间填完资料，我赶往我们段财务开具收入和担保人手续，可能是自己人办理时一点都不费劲，20分钟都不到就离开。11点20分一头钻进出租车前往火车站去西安找开发商盖章。饭吃不吃不要紧，事办的顺利我饿点没关系。
当天15点左右就到了开发商售楼处，在讲明我们铁路办公积金的手续后，1小时里开发商很合作的抵押合同里盖了章。16点30分，我约好爱人一起前往安康，因为公积金中心说，银行审核时要夫妻双方必须都在场。20点20分爱人从小能吃苦，在春运期间车上的人多得自己一个男人都受不了，爱人一点怨言的都没有，在人贴人的车厢里站了3个多小时总算到了安康。到了安康已经23点多，与爱人在招待所住下了。为此我又厚着脸皮向单位请了2天假。
第二天一早，大约9点00分，我们来到公积金中心继续了解一下接下来需要办理的手续，那位阿姨还是那样客气，在给我们交代后，关心的说：“出门坐5路车，坐到市政府下车，对面就是建行。”“记得市政府下车啊！”心里暖暖暖的。
10点左右，我们来到建行个人贷款办理大厅，偌大的办公大厅，只有6个办公柜台，更可怜的是办理铁路公积金贷款的只有一个柜台。运气不好，前面已经有人开始办理了，怪只怪自己早上吃了早点耽搁了时间。在前面同志办理中途，我们有幸等到人家离开去旁边填写表，马上过去把资料递上。银行的工作人员在给我们讲清需要填写的资料后，让我们去边上填写。可能是我的填写速度快，赶在前面的同志把资料递上去。可当时已经11点30分了，只好下午再办。
公积金贷款本以为只需7天，却要等2-3个月，我如何面对开发商如何付款？
中午我和爱人一人吃了一大碗“蒸面”，爱人心痛地特意买了一个“肉加馍”递给我。饭后在安康市内没心情闲逛，生怕走丢了，1点整就来到了银行等待。2点10分，总算我是第一个办理。可万万没想到的是，在我们高高兴兴办理的时候，银行的工作人员对我们说，你们怎么不直接使用商业性贷款，公积金贷款手续很麻烦房款很慢的，再加上又是过年可能需要2-3个月多。
工作人员告诉我，评估至初审为5个工作日初审到批贷为3-5个工作日，过户后交过户材料到通知面签为4-7工作日，面签完到放款为6-8工作日。正常一个公积金流程所需工作日为24-27工作日左右。如果有拖拉的情况，加上周末和假日，估计要时间翻倍，更何况现在是快过年了，估计要到明年了。可是，我等不及啊。
由于我们买房时，开发商告诉我们必须在15天办理贷款，逾期3天内就要一次性付清剩余房款。听到这样的话，我和爱人左右为难，总以为看房买房难，没想到办公积金贷款更难。安康-西安来回2天的跑，我实在受不了，我再三考虑既然已经到这一步了，不办那又该怎么办呢？由于资料齐全，办理速度很快，大约一个小时就完事了，接下来就等待银行的审核。
我的大烦恼才真正开始，原本抱着7天办好的侥幸，在工作人员的一番解释下，我彻底不再抱有幻想，脑子里都是一大堆的工作日。我纳闷的是，为什么同样是材料齐全，手续完整，商业贷款却只需要15天左右，而公积金贷款却要等这么长时间？
一块大石头揣着我们心里，回单位的火车上我和爱人一句话都没说，我知道她在怨我，可我一个普通工人又能怎么办？单位的住房公积金贷款对于我们工人来说本来就是一种福利，可为什么门槛这么高呢？现在都在讲效率，那为什么我们的公积金贷款部门怎么就不能讲点效率呢？临近新年，每一个人的心都为此而沸腾，可我的心却沸腾不起来，到底什么时候能办理好手续是我最担心的事情。
讲述人：新增房奴
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我来说两句
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你如何看待办理公积金贷款难？
公积金的办理手续多、效率太低了
办理公积金贷款的人越来越多
开发商、银行和公积金管理中心利益本位
刁难百姓是行政部门的一贯作风
[]我的烦恼
银行的录入资料有误，导致等待两个月的公积金贷款申请退回，通过此事说明，银行工作人员业务水平有待提高。 来源：搜狐社区
言午许木旁杨
我于11月21日在龙泉办理了公积金贷款，马上就20天了，什么消息也没有，请问在龙泉贷款一般好久能下来？期间能联系相关部门了解进展吗？还是只有焦急的等待通知？ 来源：搜狐社区
[]往期回顾

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