小区物业应不应该到各楼道收取业主占用公共楼道的生活垃圾

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 01:39 标签： 清理楼道垃圾堆放通知
& 物业费中的：物业管理区域清洁卫生费用；包括清理楼内业主扔在楼道的生活垃圾吗？？？？
物业费中的：物业管理区域清洁卫生费用；包括清理楼内业主扔在楼道的生活垃圾吗？？？？
求明确的解答！！！
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答：必须包括啊！这个是不太明确了
全部1个回答
答：必须包括啊！这个是不太明确了
答: 开发商跟物业是不搭边的，是谁欠你的就找谁，如果有问题可以通过法律手段，理性解决！
答: 常理是这样的，直要不再向收取垃圾清理费就可以了
答: 除了缴纳物业管理费之外，如果有电梯的要缴纳物业维修基金咯
答: 清洁费保安费等等小的费
答: 物业管理不到位，业主也必需要交物业费用，可以通过业主委员会换一个物业公司
答: 按照法律,物管是没这个权利关水的..真这样做你可以打电话去物管行业协会投诉...在房管局有登记的
千万不要傻到威胁说起诉他,物管最喜欢你这样说..等你起诉,起码都过半年...
待解决问题
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All Rights Reserved泉州一场小区垃圾桶放置楼道内 该不该移位？
泉州一场小区垃圾桶放置楼道内 该不该移位？
发布时间：&&来源：闽南房产网&&
　　今年3月初，物业将垃圾桶从室外移到楼道内，这个看似简单的变化，对于洛江的业主们来说，却有点头疼。
　　因为这个烦恼，最近几天，有好几个业主打进海都热线通968111反映，希望能帮忙提提意见，市民袁先生就是其中一个。他担心，垃圾桶突然改放到楼道内，夏天快到了，要是清理不及时，垃圾会孳生蚊虫，给生活环境造成不良影响。
　　小区物业表示，他们是通过调查，也是为了方便住户丢垃圾，才决定移位的。
　　垃圾桶到底该不该移以及移位后有哪些利弊？带着业主们的疑惑，邦邦走访了嘉琳广场小区并咨询了多个部门。
　　小区：楼下垃圾桶收起来 每两层楼道设一个
　　记者从小区物业&&泉州市北方物业管理有限公司了解到，嘉琳广场小区共有18栋楼，近2000住户，已入住近半。
　　上周五，邦邦在嘉琳广场小区楼下转了一圈，并没看到垃圾桶。一店家说，一楼没有垃圾桶，店里的垃圾要提到二楼去丢。邦邦走访中发现，有些垃圾被直接堆放在小区角落处。
　　随后，记者走访了小区几栋住宅楼，发现每两层楼楼梯里都有一个垃圾桶，楼道里隐约有一点异味，楼梯上也有脏脏的印迹。在小区19栋20楼的楼梯口，虽有垃圾桶，但垃圾并没有扔进桶里，周围还堆放着不少杂物。
　　住户林女士说，以前垃圾桶放在楼下，自己可以下楼时顺便丢垃圾，没觉得不方便。放不放室内，对她影响不大。她主要是担心垃圾会引来蚊虫和蟑螂。到了夏天，垃圾桶没及时清理会有异味，就像自家厨房的垃圾，两天没清理也会发臭。
　　&以前垃圾桶放楼下，垃圾较多，有的住户会把垃圾堆放在垃圾桶四周，还会有人翻垃圾，弄得周围都是垃圾。&住户庄女士认为，垃圾桶放楼道，可以方便住户投放垃圾，但也担心垃圾就在家门口，家里小孩受到影响。
　　物业：楼下垃圾桶不够用 才决定移位楼道内
　　垃圾桶放在室外好好的，物业为什么要给它挪窝？
　　泉州市北方物业管理有限公司相关负责人陈经理表示，垃圾桶设在户外时，很多业主常常一不留神，随手就将垃圾扔在垃圾桶外侧，造成小区环境恶化，影响环境美观。
　　另一名物业负责人严先生说，之前小区的垃圾桶是每栋楼下放两个，后来入驻住户越来越多，投递的垃圾也越来越多，垃圾桶都装不下。目前，小区的入驻住户只有一半，物业担心随着人数增多，以后垃圾会更多，如果在楼下增设垃圾桶，那楼下垃圾桶就会太多，因此决定把垃圾桶放到室内。
　　严先生说把垃圾桶放室内：一是可以分担垃圾量，住宅楼里每两个楼层设一个垃圾桶，楼下也不会垃圾成堆；二是业主投递方便，小区每栋楼有34层，住在较高楼层的住户投递很不方便，垃圾桶移到楼道后，住户上下楼就可以丢垃圾了。
　　为此，物业对小区已入住的近1000住户，就垃圾桶的位置问题做了一个入户调查。调查结果显示，希望垃圾桶放原处的约400户，希望把垃圾桶放在楼道里的有近600户。由于调查结果超过半数，3月初，物业就把小区楼下的垃圾桶收起来，并在住宅楼里每两层楼梯间放置了一个垃圾桶，一共增设近200个。
　　严先生说，垃圾桶刚移动一个月，需要和业主慢慢磨合，他们向住户承诺，每天会安排清洁人员对垃圾进行清理，目前也有进行安全检查；对于住户反映的清理垃圾时弄脏楼道和电梯，他们也将进一步完善；对于小区楼下没有垃圾桶的情况，物业近期也将在小区里设置果皮箱。
　　部门：垃圾只要日产日清 对住户影响就不大
　　不过，垃圾桶放室内，对人体健康会不会有影响？
　　泉州市疾控中心消杀科的工作人员说，小区楼道里放置的主要是剩菜剩饭等生活垃圾，其实就跟家里的垃圾一样，如果垃圾存放时间过长，可能会产生蚊虫和异味，不过垃圾只要日产日清，对住户不会有太大影响。
　　昨日，接到记者反映后，泉州物业协会会长郑镇安说，垃圾桶位置的选择，属于物业管理服务内容，物业需要确保垃圾日产日销和垃圾桶的清洗。如果住户对垃圾桶放置有争议，需由物业进行协商和引导管理。
　　泉州市南方物业管理有限公司总经理黄济志认为，小区的卫生要物业和业主共同维护，除了物业要和住户协商管理外，业主自身也要自律，养成良好的卫生习惯。
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> 楼道的生活垃圾应由物业保洁员负责清理！！见下文
阅读 3384|回复 8
楼道的生活垃圾应由物业保洁员负责清理！！见下文
近日负责20号楼的保洁员贴出手写告示，要求业主自行将生活垃圾带往楼下，并强调保洁员不负责清理放于各个楼层的垃圾，不知道这个告示是否代表物业的意思。看了告示后颇感诧异！北京、上海和南方的一些城市早就实行由保洁员清理楼层生活垃圾的做法了。做法如下：在每两层楼之间的楼道放置一个相对较大的垃圾桶，内衬垃圾袋，业主随时将生活垃圾放于桶内，每天专职保洁员早晚两次更换垃圾袋。这样做的好处有两点，一是方便了业主，节省了业主时间；二是利于保持楼道公共卫生，特别当业主长时间外出或者其它原因而无法及时清理垃圾时更为重要。我觉得物业公司的宗旨就是要千方百计为业主着想，每平米2元的物业费包括垃圾清理，保洁员连垃圾都不愿意清理那还干什么呢？强烈建议物业在每层楼放置标准垃圾桶，同时要对保洁员的工作内容量化，对照工作标准考核保洁员，而非由保洁员代表物业擅自张贴告示，降低其工作标准。业主是保洁员工作质量的义务监督，对保洁员做得不好的地方会马上提出意见。这个意见已经反映到远洋高层管理者，所以请海河新天地的物业领导关注并抓紧落实。不然又要换工作了！！！！
置业|城市|社区|杂谈|
你这个想法太落后了，北京的高档小区楼层是不设垃圾箱的，那会降低业主的生活质量，就像前几年老楼封闭垃圾道一样，业主把生活垃圾放到楼门前垃圾桶内体现的是文明和进步。
朋友：你还是看仔细点儿，文章里是怎么说的，或者到北京你认为比较高级的社区去看看，物业是怎么处理业主日常垃圾的，免得落得没见过世面！
这个问题不存在小区是否高档，而是在非典以后，北京市（全国其他地方我不知道）为了小区的公共卫生安全规定了楼内不能有垃圾收集的地方。据我所知现在北京应该没有在小区在楼内设置垃圾存放点（写字楼除外）。以前有的也已经关闭了。
从长远来说，生活垃圾自己带入楼下垃圾桶内是比较卫生的，而且长期将生活垃圾袋放在门口，保洁也不可能很及时的回收，有些封闭不好的垃圾袋会流汤汁，时间一长你家门口的瓷砖或水泥地面会留下污渍，怎么也清理不掉的。
希望能给你有所帮助
……还是自己带下楼吧，就几步的事，让保洁员收拾还不利索。
物业到底负责那些内容，职责界面一定要划分清楚，否则会引起业主与物业不必要的误会和纠纷。关于楼道垃圾是否清理的问题，我觉得2元/平方米的标准就应当和老住宅区里30元/月的物业标准有所区别，最少每天早晨、下午做一次楼道并回收垃圾。
搜狐焦点网友
业主应将垃圾放在指定位置，不能随意放。
> 楼道的生活垃圾应由物业保洁员负责清理！！见下文
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