& 刚买的二手房，水电费怎么进行过户？需要原业主去么？因为交接过户2个月才拿到房产证，现在再去找原业主有
刚买的二手房，水电费怎么进行过户？需要原业主去么？因为交接过户2个月才拿到房产证，现在再去找原业主有
全部15个回答
答：物业交接过没有.物业交接过一般就变你得了
答：如果不想麻烦的话，在附近找个中介，花几百块都行了
答：每个地方的规定都不一样的，您最好是和原业主一起去比较保险。
答：要去物业交接的，把原业主所有的资料全部更改到您的名下
答：不需要原业主去，只需要他提供一个身份证复印件就可以，剩下的可以把我的电话，，详细介绍
答：你好，水表过户直接去物业，电表的话，要去当地的供电所。电表比较麻烦，也不是要原业主过去，你自己带上产权证或者复印件过去就好。
答：等房产证下来后，拿着房产证和原业主的身份证复印件去过户水电费就可以了
答：水电费过户，就是买受方拿着新房产证的复印件、买受方和原业主的身份证复印件、所属房产的水表号、电表号到房产所在地的电业局、自来水公司，变更一下名字即可。也可由第三方拿着上述证件代办。挺方便的。
答：正常流程是需要买卖双方到场签字确认的，但是买卖双方都可以去公证处做公证委托给其他人
答：拿着你的新房子和产权人的身份证和原业主的身份证复印件到相关单位办理即可！
答：本人在三亚市担任房地产经纪人，主要负责的区域为大东海及半山半岛高端楼盘，三亚湾，迎宾路，亚龙湾，清水湾，雅居乐大盘，香水湾，远至万宁都有我们代理的新盘；无论您是租房购房投资，或是想了解三亚房价及其中高端楼盘走向，都可以咨询；如您想看房，也将提供免费看房专车接送服务（承诺绝不收取任何费用）。
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答：1.水过户：
一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
2.电过户：
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
3.暖气过户：
住房所在地的热电公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4.煤气过户：
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
5.有线电视过户：
注意：有线电视过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。
需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。
6.互联网过户：
注意：互联网过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到所属通信公司营业厅办理过户。
需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线网线本、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到所属通信公司营业厅办理过户。
7.物业过户：
需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，到居委会/物业公司，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
答：正常情况去过户时需要原业主签字，不过具体看当地的政策。
答：过户水电；在交易所有一体化服务；或者去电业局一起过户。需要原业主签字确认；每个城市规定不一致。
答: 只要有产权就能过户，如果产权没有满两年会多一个增值税，如果房东按揭房子还在银行做抵押的话，要房东先结按才能过户
答: 正常情况,你需要法院的证明,执行证明是最好的.
答: 法院强制执行 不需要提供的
答: 首先要确认原房东是否可以办理房产证土地证。否则不能交易！
能办理的，原房东先办理后，你再二手房过户（按不满5年交税）
答: 没什么问题的 只是需要等段时间过户了 有经济合同这些不用担心。关键是别是一家黑中介就是了，可以查清楚那家中介公司正规不，要是大公司就更没问题了，他们会比你着急。
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北京市2015年商住两用房子的水费、电费、燃气费、暖气费都是多少啊!
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购买未满5年房产证的二手房必须要缴纳营业税的比例是多少
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购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是多少
1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;&2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;&3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房)，不需要缴纳营业税。&面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。
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二手房交易税费营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。&缴纳标准：&营业税：&1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；&2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；&3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅：3%，别墅——4%；
印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税；
非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％。
以上价格来源于网络，仅供参考。
A：营业税的缴税方式如下:(仅供参考)
营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税
140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5%
140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
A：从我知道的消息是，房子是够满五年，只涉及到营业税和个人所得税的收取，其他税费不变。房子未满5年，全额征收营业税，满5年就免征。个人所得税也一样。希望对你有帮助。
你好现在买二手房需要交的税有:1.营业税5.5%&2.个税1%&3.契税3%
二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：&1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；&2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；&3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；&4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
*本价格为毛坯房全包价格（不含水电报价），旧房价格由实际工程量决定。
*稍候装修管家将致电您，为您提供免费装修咨询服务。
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一个房子的房产证上房产性质写的是：商业住宅。 但是使用年限是70年。房子没有配套燃气管道，是公寓性质。
但是水电费都是普通住宅收费。
这种住宅和普通住宅有什么不同？难道这种房子就是所谓的商住楼？
可以直接注册公司的那种？
驱除鞑虏，复我汉唐！
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地区:华侨医院、员村山顶街道:华侨医院、员村山顶帖子1170&经验值5284 &注册时间&最后登录&BB生日
我知道的信息是：
&&商业住宅成交好像是需要交3%的税，无所谓证到五年的说法。理论上是可以注册公司的，跟商铺写字楼之类的性质类似，不限购的，不能放户口。
& &一般商业住宅问题在于管理费、水电费比普通的贵，但是lz的这个房子好像都不担心这些，所以应该算是理想的吧。具体的可以咨询专业机构。
&你穿越了啊!haha!那个房子不是广州的,珠三角的小城市.能放户口！确实交3%税，因为单价超过当时的普通住宅的上限价格&
热爱生活，相信爱情
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&&商业住宅成交好像是需要交3%的税，无所谓证到五年的说法。理论上是可以注册公司的，跟 ...
你穿越了啊!haha!那个房子不是广州的,珠三角的小城市.能放户口！确实交3%税，因为单价超过当时的普通住宅的上限价格
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哦！好像是妈网服务器又出问题了！
现在不是傍上腾讯这个高富帅了么？咋系统还经常出问题啊！不是无法访问，就是时间错误就是程序错误！
驱除鞑虏，复我汉唐！
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我的理解是1楼到几楼是商业，楼上的是住宅。跟其他的住宅没分别，绝对不能注册。
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睿睿的爸爸
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和普通商品房小区一样。只有一楼是商铺的。
&&★ 该信息来自【广妈Android客户端】★& &
驱除鞑虏，复我汉唐！
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这种比较奇怪，一般商住楼是50年，商业的是40年
&不过那土地是1995年的，是2065年到期。性质是：商业住宅。但是是小区，一楼有银行餐饮五金店等。二楼以上是普通住家。有人说可以注册公司的！&
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睿睿的爸爸
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& & 这种比较奇怪，一般商住楼是50年，商业的是40年
不过那土地是1995年的，是2065年到期。性质是：商业住宅。但是是小区，一楼有银行餐饮五金店等。二楼以上是普通住家。有人说可以注册公司的！
驱除鞑虏，复我汉唐！
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地区:天河区街道:员村街道帖子3724&经验值20667 &注册时间&最后登录&BB生日
对的。。。。。。。。。。。。。。。。。
&你在灌水啊？&
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睿睿的爸爸
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& & 对的。。。。。。。。。。。。。。。。。
你在灌水啊？
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房产证上写的是：商业住宅，和普通住宅什么区别？ ...
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买的二手房旧业主懒着不交水电费怎么办？
买了套二手房，已经签了收房确认书，旧房东还没有缴清水电费，水、电都还没有过户。想咨询一下，如果原来业主懒着不交水电费该怎么办？
　问题来自：广东 - 广州　悬赏：0分　咨询时间： 10:32　咨询人：brwd2396
我是律师，我来解答！
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起诉解决。。
回复时间： 14:37
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好！协商不成的，起诉解决。
回复时间： 21:02
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建议起诉解决！
回复时间： 01:05
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好！建议自己先交纳，然后再原房主索要。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
回复时间： 11:38
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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