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> 买房贷款必看！如何查询信用报告，有信用污点可能做不了贷款，务
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买房贷款必看！如何查询信用报告，有信用污点可能做不了贷款，务必警惕！
恭喜各位金隅汇星苑中签者。今天的选房人交流会上，很多网友对是否能审批下来贷款很关注。如果交了首付款，因个人原因审批不下来贷款，您就只能选择全款买房了。如果想退房还要缴纳一定额度的违约金给开发商。所以各位购房人，一定要提前弄清楚自己是否能做贷款。其中一个重要因素，就是是否有过信用违约记录，也就是信用污点。大家一定要在选房前去人民银行查询一下自己是否有信用污点。信用污点的产生原因主要有：大学期间助学贷款没有按照要求按月偿还、信用卡贷款没有按期偿还、买房买车贷款没有按期偿还等等，都会产生信用污点。如何查询自己是否有信用污点，具体办法见下，论坛网友我是菲菲猫分享的，也可点击下侧链接查看&如果有任何关注贷款、选房、户型分析等各种问题，欢迎跟帖给双玉。我会第一时间给大家解答。也可见本帖4楼海淀某普一的帖子，更方便的办法：本市首设个人征信查询机&1分钟可打印纸质个人信用报告&&有关去人民银行征信中心查询个人信用报告的几点说明地址：北京市西城区月坛北街26号恒华国际大厦A座9楼907B室办公时间：周一至周五（中午不休息）电话：010-（不推荐，前面有大段的语音）010-（推荐，有人接听，咨询个地址楼层啥的，很方便）公交路线：“国家工商总局站”下车走200米左右即到。到了恒华大厦，立即就看见“北京票据清算中心”，请左转，走到工行的尽头右转（此处有个大商标“七彩云南”，悲催的南方人咳，不会辨别方向，这里应该是大厦的北门吧），然后进入“恒华大厦商务中心”，乘电梯到9楼，出电梯后左手边就看见人来人往的，亲们懂的，，随大流好办事！办事流程如下：1、资料齐备（身份证原件复印件，自己在家备齐或者到了那里复印也行，不过貌似那里复印有些小贵，我自备好的不关心，继续下一步）；2、到7，8号窗口填表；3、把上述资料交给门口的办事员，她给你取号；4、等着叫号；5、征信人员给你打印记录。。。。不用等很久，几分钟就办完了。《个人信用报告》分为四个主要部分：一、个人基本信息（包括身份信息、配偶信息、居住信息、职业信息）〈属于个人隐私〉；二、信息概要（包括信用提示、逾期及违约信息概要、授信及负债信息概要）〈你我懂的，逾期及违约信息概要是你我最最关心的〉；三、信贷交易信息明细（此部分列示了你所办的贷记卡的一些信息，也是你我最最关心的部分，即最近5年的逾期记录，详细到逾期月份、逾期持续月数、逾期金额等信息）；四、查询记录（包括最近1个月内的查询次数、最近2年内的查询次数、非互联网查询记录明细等内容）〈报告的最后是报告说明及编制说明。你我最最关注的是报告说明第4条：本报告不展示5年前已经结束的逾期及违约行为，以及5年前的欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录、电信欠费记录。&&&热帖推荐&&&&&&购买自住房必备六大神器，助你顺利买上自住房！&最大最权威的自住商品房网络平台——搜狐焦点自住商品房频道，点此进入&&最火、信息最全的自住房交流论坛，每天20万人在线交流，点此进入&规模最大信息最及时的自住房QQ群：&&&，更多其他地块qq群&加入&搜狐焦点血拼会&，享受最新自住房短信免费下发服务及购房专家一对一指导&史上最强大！自住房申请千问千答汇总帖，自住房购买最强攻略&信息最快速最权威的自住房发布平台——&血拼自住商品房&微信平台，扫此二维码加入&&&&&
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搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
请问楼主商贷办理是在交完首付首付后马上办还是可以封顶时再办？如果交完首付后贷款没办下来需要马上交齐全款还是封顶后再补齐？谢谢解答～
海淀某普一
本市首设个人征信查询机 1分钟可打印纸质个人信用报告
双玉的那个不方便，海普是来踢场子的，嘿嘿&&&&&&&&&您名下有几张信用卡，又办理过几次房屋贷款？还款记录是否良好，有没有逾期不还？今后，市民想要查询这些征信，不必再专程前往中国人民银行征信中心北京市分中心。通过一台自助查询机，短短一分钟内，市民就能拿到纸质的个人信用报告。　　6月9日，央行营管部公布，已在全市的8个区设立了12处个人信用报告查询网点，初步建成覆盖全市的个人信用报告查询服务网络。在这12处网点，有11处设立了个人征信自助查询机，另外一处则提供柜台查询。这也意味着从即日起，市民在此前可通过互联网、商业银行网银、柜台查询等三种方式查询个人信用报告外，还可以通过自助查询机查询了，这为市民查询个人信用情况提供了更多便捷。　　怎么查？　　想查信用报告先“刷脸”　　别看“征信”这俩字看起来有些专业，实际上和信用卡、房贷等市民经济生活息息相关。这不，自从听说银行网点里有了个人信用自助查询机，6月9日一大早，市民李浩就来到双井附近的北京农商银行京粮支行。　　银灰色的外壳，再配上液晶屏幕、摄像头，看上去自助查询机和普通的ATM取款机有些类似。不过，查询机的屏幕下方并没有常见的数字键盘，不过多出了一个身份证感应区和纸质报告的打印出口。　　李浩拿出自己的二代身份证，放置在感应区，机器屏幕上立刻显示出一行提示信息：正在进行人脸信息比对。屏幕上随即出现了李浩身份证上的照片图像和摄像头即时拍摄到的图像。　　“您不能低着头，得先把眼镜摘了，再抬头看着摄像头。”在银行工作人员的指导下，李浩移到正对摄像头的位置，摘下眼镜。摄像头“锁定”面部几秒后，头像信息比对成功。“要查询个人信用还得‘刷脸’，看来不是本人肯定不能随便查询信息。”李浩笑着说，这样的设计挺好，可以保障市民的信用报告不外泄。　　在输入手机号之后，李浩还需要选择个人信用报告简单版或者明细版。伴随着打印机“吱吱”的声响，一份完整的个人征信报告就从机器里“吐”出来了，全部过程不超过一分钟。而且，个人可以每年免费两次向征信机构查询自己的信用报告，李浩2014年是第一次查询，因此是完全免费的。超过两次，需要到央行营管部指定的人工柜台申请查询个人信用报告，每次收取25元。目前，互联网查询收费不受每年查询次数限制，均为免费。　　啥内容？　　房贷信用卡养老保险记录　　一份完整的个人信用报告，究竟都包含了哪些信息？在工作人员的指导下，打印了一份个人信用报告。　　因为每个人信息量不同，打印出的报告长度也不同。打印的这份明细版共有6页，详细记录了个人基本信息、住房贷款和信用卡的使用和还款情况以及本人的公共信息。　　在个人基本信息一栏，不仅含有查询者的姓名、生日、手机号码等信息，甚至连婚姻状况、学历学位等信息均一一在列；而在信贷交易信息明细栏，则详细到一张信用卡最近6个月的平均使用额度，以及从2012年5月到2014年4月每月的还款记录，是否有逾期产生等信息。　　公共信息明细栏内，包含有个人的养老保险金缴存记录。银行工作人员表示，如果最近5年内有欠税记录、民事判决记录、法院强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录，也会在信用报告中显示出来。此外，查询记录栏则包含着个人信用报告最近2年内，被哪些机构因何种原因查询。　　上哪查？　　12个查询网点遍布八城区　　6月9日，央行营管部方面透露，市民可以到分布在西城、东城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴和通州的12个查询网点进行现场查询。至此，央行营管部已经初步建成覆盖全市的个人信用报告查询服务网络。　　以前，市民要想打印征信记录，只能去位于月坛北街的央行征信中心排队打印。但是如今的服务大厅已经不堪重负，这种单一网点、单一渠道的现场查询方式，已难以有效满足北京这样特大型城市如此大量的查询需求。　　“随着信用交易活动的日益频繁和征信宣传的大力推进，社会公众越来越关注自身信用状况，到人民银行查询个人信用报告的人数激增。”央行营管部相关负责人透露，2013年全年，人民银行营业管理部征信服务大厅为社会公众提供个人信用报告查询27.2万次，同比增长137%，日均查询近1100笔，爆发性增长趋势明显，直接导致征信服务大厅查询人员多、等候时间长、现场管理风险大。　　到2014年5月底前，北京农商银行、上海浦发银行北京分行等银行的部分网点内，都布放了个人信用报告自助查询机，部分网点的日均查询量已达200笔，有效分流了征信服务大厅的查询客流。　　新闻延伸&&　　不良信用信息将保存5年　　“个人征信记录”，在很多人听来可能是个有些陌生的词语。实际上，征信记录就是每个人的“经济身份证”。不仅包括基本身份信息、教育背景、婚姻信息、居住信息、职业信息等，还有客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息，包括账户的基本信息、每月还款信息和过去24个月的还款历史等信息。　　“去年我一时疏忽，忘了在规定的日子去还房贷，结果房贷发生了逾期，这会不会一直留在我的信用记录里，成为一个‘污点’？”市民李先生发问。　　“不良信用信息的保存时限设定为5年，超过5年将删除。”央行征信中心相关负责人表示，规定不良信用信息保存期限的目的在于促使个人改正并保持良好的信用记录。期限过长，信息主体信用重建的成本过高；期限太短，对信息主体的约束力不够。　　据了解，国际上一般都对个人的不良信息设定保存时限，但期限并不相同。如英国规定保留6年；韩国规定保留5年；美国规定个人破产信息保留10年，其他负面信息保留7年，15万美元以上的负面信息不受保存期限限制。　　自助机查询小贴士　　●自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理。　　●自助查询机只能识别二代身份证，使用其他有效身份证件可到柜台查询。　　●拍照时，请您后退半步，直视查询机上方摄像头，在取景框内保持完整头像。　　●查询成功后，请取走身份证件，核对报告页数。　　●如果您一年查询个人信用报告超过2次，请到柜台缴费办理业务。　　12处查询网点　　1.中国人民银行征信中心北京分中心(柜台查询/自助查询)　　地址：西城区月坛北街26号恒华国际商务中心A座907　　电话：　　2.北银消费金融公司(柜台查询)　　地址：海淀区中关村大街22号中科大厦B座一层　　电话：　　3.北京农商银行京粮支行(柜台查询/自助查询)　　地址：朝阳区东三环中路16号京粮大厦一层　　电话：72306　　4.北京农商银行大望路支行(自助查询)　　地址：朝阳区西大望路15号院3号楼一层　　电话：　　5.北京农商银行朝阳支行望京分理处(自助查询)　　地址：朝阳区南湖中园130号　　电话：　　6.北京农商银行黄村支行(自助查询)　　地址：大兴区黄村兴华路216号　　电话：　　7.北京农商银行丰台支行营业部(自助查询)　　地址：丰台区西局南街101号　　电话：　　8.北京农商银行石景山支行营业部(自助查询)　　地址：石景山区杨庄东路78号　　电话：　　9.北京农商银行通州支行(自助查询)　　地址：通州区梨园北街63、65号　　电话：　　10.浦发银行雅宝路支行(自助查询)　　地址：东城区建国门北大街8号华润大厦一层　　电话：　　11.浦发银行经济技术开发区支行(自助查询)　　地址：北京经济技术开发区天华路天华园二里二区19号楼大雄商业中心1层　　电话：　　12.浦发银行慧忠支行(自助查询)　　地址：朝阳区慧忠北里214号中奥华美达酒店一层　　电话：(杨汛)
提高真正参与摇号房屋的数量和质量是解决现有各类矛盾的唯一方法
&普一给力哦~~~
viacosthe163com
普一所言极是我就是在望京的自主查询极上打印滴，刷脸是必须滴，贼快～～
> 买房贷款必看！如何查询信用报告，有信用污点可能做不了贷款，务
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！个人征信记录不好影响办理房贷
编辑：邢高红
[导读]商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。
在很长一段时间里，个人征信报告上有什么内容，大多数没有申请过信用报告的市民，仍然是一无所知，不少人甚至对央行的个人征信报告存在诸多误读。日，央行在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。此时就意味着央行将通过数据挖掘和分析来预测其风险表现和信用价值，建立个人信用档案。
征信中心能不能修改数据？
个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供个人信用查询与评估服务。
商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如工商银行对个人消费贷款最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。
央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。
央行方面表示，征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心（分中心）提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
只显示5年能代表贷款可以不还吗？
采访中记者也发现，有些市民在早年并不重视自己的个人信用，出现过信用卡或贷款还款逾期的情况，&我还有机会改正吗？&央行报告指出，在还上欠款后，相关记录会在不良行为终止后5年删除。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。
在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用&污点&还可以使用&攒信用&的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。
不良信用记录只保留5年，就有市民以为5年前欠的钱可以不还了，也不会影响自己的信用记录。银行业内人士表示，&所谓不良信用记录不伴随终生的说法不太严谨&。举例来说，某&老赖&10年前欠银行贷款3万元至今未还，以为如今的信用报告只展示5年内的不良记录，就可以不还这3万元的贷款了，&这种想法是十分错误的。&如果&老赖&的贷款一直不还，那么他新版的信用报告内仍然会详细显示这笔逾期贷款的情况，并且这种超过5年的逾期是相当严重的，银行肯定不会再批任何贷款。因此专家提醒，&不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的逾期记录不再出现在信用报告内而已。&
&如果我的信用卡出现过逾期还款等不良信息，我后续把钱还了、卡片销了，对我的信用报告来说，是好还是不好？&面对白领小张这样的疑问，央行征信中心提醒，这样并不好。&信用卡出现不良信息后，如果还清欠款立即销卡，在24个月后，信用记录中仍然展示不良记录，并且没有新的还款记录；如果还清欠款、继续使用该卡，24个月后，信用记录中虽然仍然展示不良记录，但是也积累了新的24个月的按时还款记录。&
小细节也可能影响征信
个人征信体系建设主体完全放开，影响个人信用分数/等级的因素越来越多，而在业内看来，无论是阿里还是腾讯，布局征信业务主要优势在于手上握有的大数据。
对于各位用户而言，无疑，原来单一的央行征信报告以外，影响个人征信情况的因素越来越多。那么还有哪些因素要特别注意，谨防不小心进入黑名单呢？融360相关专家认为，个人征信系统一旦开放，以下几个方面将会影响你的信用记录。
◆打车软件爽约
你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件。滴滴相关负责人称，目前还未收到总部的通知，将打车违约计入腾讯的征信系统之中。
◆网上订酒店未入住
外出旅游或是出差之前，都会通过携程、去哪儿、艺龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。但是很多情况下，由于临时原因无法前往或是入住其它酒店，而且没有取消预约，这时候你的个人征信系统里也会因此多了一次违约记录，达到一定次数之后或将无法在网上预约酒店。
◆网购拒绝签收
电子商务的快速发展，近几年网购盛行，足不出户，你就能买到所有与衣食住行相关的物品。同时，很多网站支持货到付款，例如京东、唯品会、当当等。如果你订购了某样物品，快递员送来的时候却不打算购买了或者拒绝签收，此时一笔违约记录就此诞生。类似的情况还有，在淘宝、天猫等网站的退货率过高、恶意差评等也会造成不好的信用记录。
◆淘宝卖假货
个人征信不但对网购买家会产生影响，也会关系到C2C卖家的信用问题。如果卖家在淘宝上卖假货，被查出之后不仅会被禁止网上经营，甚至可能会加大取得实体营业执照的难度。
电话费、水电费、燃气费等欠缴有时候打电话打得太投入能一直打到欠费，家里的水电费、燃气费、清洁费等也总是忘记上缴，虽然现在只要通过补缴就可以了，但是如果这些都纳入到个人征信领域，即使补缴或许也将给个人信用抹上污点。
◆地铁逃票
逃票行为被查出并且被纳入个人征信系统，不但会面临处罚，而且以后任何交通方面的优惠都享受不到了。
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[责任编辑：邢高红]
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：人行个人征信系统中显示贷款逾期的情况下办理住房贷款受影响吗？-大家帮我看看我的个人征信信贷记录，对房贷有影响吗？
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人行个人征信系统中显示贷款逾期的情况下办理住房贷款受影响吗？
人行个人征信系统中显示贷款逾期的情况下办理住房贷款受影响吗？
我2000年上学时侯在工行办理了一笔助学贷款，2005年开始按季偿还，08年6月份按照原定的还款计划已经全部还清了，结果今年2月份接到工行的电话说由于利率调整我还欠费5块多，我马上就把那5块钱补上了，可是最近办理信用卡和信用卡提升额度时屡屡被拒，感觉到可能出问题，上个人征信一看，发现显示有贷款逾期9工花遁拘墚饺蛾邪阀矛个月，算了算就是由于08年6月份最后一笔欠款产生的。我今天赶紧联系当初办贷款的银行，看能不能有什么办法弥补或者消除影响，对方告知，人行征信系统无法更改。请各位大侠支个招，我今年想买房贷款，该怎么办，这种情况还能享受公积金贷款或者商贷七折优惠吗，要不能的话就太亏了。而且我还有15个月才能够人行征信中的24个月覆盖一说，等不及啊。人行个人征信系统中显示贷款逾期的情况下办理住房贷款受影响吗？：
去这里，下载信用报告查询地址。找到距离你最近的地方：
这个确实是没办法的，只有等24个月人行重新采集征信信息才行了，你可以先到你当时办助学工花遁拘墚饺蛾邪阀矛贷款的银行开具一个情况说明，然后拿这个说明道你办理按揭或者信用卡的银行进行解释，只有这个办法了
只要公积缴存连续满12个月就可以用.商贷可以享受7折利率.
去这里,下载信用报告查询地址。找到距离你最近的地方: http://www./s...
额度多少?房贷办理的要求是:月收入证明-月还贷款=月净收入。月净收入的50......
我打算14年一月份申请中国银行的房贷,但是13年11月份申请过个两家银行的信用...2009-10-...
并不是这样的,贷后管理只是你已有的贷款过信用卡用卡银行在维护,你重新... 人行...
逾期两次影响不大 不要出现超过90天的逾期就行
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55...2009-1...
如果你还是单身,并且打算个人购房还贷的话,银行放贷之前要查你的征信记录,而......
征信逾期当前不能有逾期且2年内不得连三累六,才可以申请贷款的且借贷者还... 人...
个月处于逾期对房贷影响不大,只要结清了此次欠款,此后保持良好的征信便没有... ...
我这个能住房贷款么? 去年查询的时候说有逾期...持有个人身份证原件到当地人行开具个人征信报告。.....
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