我16年4月房贷未还清能再贷款贷款28.8万，目前还到了今年7月。想问下提前还完的话，少多少钱？不会算，求大神！！！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-01 06:59 标签： 有小额贷款影响房贷吗
请问公积金贷款提前还款利息怎么算的？来自: ayzu9en 日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章---请问公积金贷款提前还款利息怎么算的？您所在的位置：
& 滚动新闻 & 正文
频频加息压力大增 提前还房贷怎样划算
日07:22 　
　　“提前还贷，还不如拿还贷的钱投资理财划算呢１小王2004年8月向银行贷款买房，10年还清。今年7月初，他提前还了25000元，贷款年限不变，现在每月比以前少还356.14元。“算下来，剩下的84个月共节省29915.76元，相当于25000元的收益为4917.76元。但是，如果我把这笔钱存个5年整存整取，利息还有6500多元呢１
　　8月22日，央行第四次加息后，不少“房贷族”开始盘算提前还贷。但是，如何还贷才能减少房贷利息支出，还需要根据购房者的具体情况，精打细算。
　　“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式相对最合适
　　据理财专家介绍，最省钱的还贷方式是一次性还清本息，这可以最大程度地节省日后将要支付的利息。但是，如果借款人没有足够的资金，又希望提前偿还部分本金，还可以考虑其他4种提前还款方式，这之间的利息可相差三四倍。
　　例如，某借款人2006年6月向银行贷款50万元，贷款期限为20年，按等额本息还款法，目前每月大约还款3528元。截至今年8月初剩余贷款本金约485193元，尚需支付利息312135元。如果此时还贷20万元，可有如下选择：
　　●月供不变，缩短还款年限：月供不变，加上加息因素，每月还款约3550元，还款期限缩短至99个月，尚需支付利息6.6万元左右。
　　●减少月供，还款期不变：计划贷款在226个月还清，每月需还款约2100元，尚需支付利息约19万元。
　　●减少月供，缩短还款期限：将还款期限缩短至10年，月还款额从最初的3528元减至3227元，尚需支付利息约10万元。
　　●增加月供，缩短还款期限：将还款期限缩短至5年，月还款额从最初的3528元增至5549元，尚需支付利息约4.8万元。
　　专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
　　专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资。
　　办理房贷理财产品，堤内损失堤外补
　　目前，很多银行开办了相关的房贷理财产品，如果借款人尚有余钱，但不敢贸然全拿出来还贷，可以考虑这些业务，堤内损失堤外补。比如：
　　●“存抵贷”理财账户：在不影响存取现金的情况下，让存款的理财收入直接冲抵房贷利息。抵扣贷款节省的贷款利息将以理财收益的形式返给客户，收益按日计算，资金可随意调动。这种账户适宜随时需要资金周转的贷款人。
　　●“双周供”：将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。这种还贷方法可以缩短还款期限，还可以节省贷款利息，以30年50万元贷款额为例，可节省利率近26%。这种产品适合收入比较规律的房贷族。
　　●“房贷利率宝”：一种负债管理类理财产品，可以通过利率互换，冲抵个人住房贷款的部分利息支出。贷款人可以根据按揭贷款金额，购买一定数量的该理财产品，只需缴纳名义理财资金3%的履约保证金，就可以收取理财收益，冲抵部分利息支出。
　　（人民网－《人民日报》）
财经天下评
腾讯微博：
同时更新资讯所属地
暂无更新，休息一会儿
白羊座(03.21-04.19)
金牛座(04.20-05.20)
双子座(05.21-06.21)
巨蟹座(06.22-07.22)
狮子座(07.23-08.22)
处女座(08.23-09.22)
天秤座(09.23-10.23)
天蝎座(10.24-11.22)
射手座(11.23-12.21)
摩羯座(12.22-01.19)
水瓶座(01.20-02.18)
双鱼座(02.19-03.20)
今日运势：
本日可多参与公众事务，将自己的意见与兴趣结合，提供同好们做参考，让欢乐的气氛添加一些趣味性...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved& 号办了中国银行首套房屋贷款，贷了28.8万20年，请问我每个月要还多少钱？是执行
号办了中国银行首套房屋贷款，贷了28.8万20年，请问我每个月要还多少钱？是执行
全部2个回答
商业贷款等额本息还款法月供2241元
如果你是公积金贷款：元，商业贷款：元
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&提前还房贷 怎样才划算_新浪房产_新浪网
不支持Flash
提前还房贷 怎样才划算
　　“，还不如拿还贷的钱投资理财划算呢！”小王2004年8月向银行买房，10年还清。今年7月初，他提前还了25000元，贷款年限不变，现在每月比以前少还356.14元。“算下来，剩下的84个月共节省29915.76元，相当于25000元的收益为4917.76元。
　　但是，如果我把这笔钱存个5年整存整取，利息还有6500多元呢！”
　　8月22日，央行第四次加息后，不少“房贷族”开始盘算提前还贷。但是，如何还贷才能减少房贷利息支出，还需要根据购房者的具体情况，精打细算。
　　“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式相对最合适
　　据理财专家介绍，最省钱的还贷方式是一次性还清本息，这可以最大程度地节省日后将要支付的利息。但是，如果借款人没有足够的资金，又希望提前偿还部分本金，还可以考虑其他4种提前还款方式，这之间的利息可相差三四倍。
　　例如，某借款人2006年6月向银行贷款50万元，贷款期限为20年，按等额本息还款法，目前每月大约还款3528元。截至今年8月初剩余贷款本金约485193元，尚需支付利息312135元。如果此时还贷20万元，可有如下选择：
　　月供不变，缩短还款年限：月供不变，加上加息因素，每月还款约3550元，还款期限缩短至99个月，尚需支付利息6.6万元左右。
　　减少月供，还款期不变：计划贷款在226个月还清，每月需还款约2100元，尚需支付利息约19万元。
　　减少月供，缩短还款期限：将还款期限缩短至10年，月还款额从最初的3528元减至3227元，尚需支付利息约10万元。
　　增加月供，缩短还款期限：将还款期限缩短至5年，月还款额从最初的3528元增至5549元，尚需支付利息约4.8万元。
　　专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
　　专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资。
　　办理房贷理财产品，堤内损失堤外补
　　目前，很多银行开办了相关的房贷理财产品，如果借款人尚有余钱，但不敢贸然全拿出来还贷，可以考虑这些业务，堤内损失堤外补。比如：
　　“存抵贷”理财账户：在不影响存取现金的情况下，让存款的理财收入直接冲抵房贷利息。抵扣贷款节省的贷款利息将以理财收益的形式返给客户，收益按日计算，资金可随意调动。这种账户适宜随时需要资金周转的贷款人。
　　“双周供”：将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。这种还贷方法可以缩短还款期限，还可以节省贷款利息，以30年50万元贷款额为例，可节省利率近26%。这种产品适合收入比较规律的房贷族。
　　“房贷利率宝”：一种负债管理类理财产品，可以通过利率互换，冲抵个人住房贷款的部分利息支出。贷款人可以根据按揭贷款金额，购买一定数量的该理财产品，只需缴纳名义理财资金3%的履约保证金，就可以收取理财收益，冲抵部分利息支出。
■ 近期热点新闻
■ 地产博客排行
■ 新浪房产近期重要活动
【】【】【打印】【】
不支持Flash
<font COLOR=#8f-09-03 09:30
<font COLOR=#8f-09-03 09:16
<font COLOR=#8f-09-03 09:12
<font COLOR=#8f-09-03 09:09
<font COLOR=#8f-09-03 07:57
<font COLOR=#8f-09-03 06:50
<font COLOR=#8f-09-02 16:40
<font COLOR=#8f-09-02 12:41
人民网-人民日报发表的文章
不支持Flash

我要回帖

更多关于 有小额贷款影响房贷吗 的文章

 

随机推荐