沈阳最容易贬值的10种房子遭曝光 万万买不得
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对于很多人来说是一辈子的事，如果买到容易贬值的房子，那真是赔了夫人又折兵，白瞎了血汗钱！所以，买房无小事，买之前必须要“三思而后行”。2015年，业出现诸多动荡因素，看涨和看跌论者各执己见，言之凿凿，互不相让，如此更加重了置业者内心的不安。想要买一套舒适称心而不会暴跌到哭的房子着实不易。在沈阳，从不缺乏标杆品质的，但是就算如此，在沈阳买房也有很多注意点，并非每一个地段都好。因此，很多人都想知道在沈阳买房要注意哪些问题，怎样才不会买到容易贬值的房子？本篇，笔者多方整理了10种一出手就容易贬值的房子，从外部环境综合分析，告诉你置业沈阳有哪些大忌。沈阳容易贬值的房子排第1、城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。沈阳容易贬值的房子NO2、十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。沈阳容易贬值的房子NO3、高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。沈阳容易贬值的房子NO4、加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是上的煞气。沈阳容易贬值的房子NO5、对面玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。沈阳容易贬值的房子NO6、我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。沈阳容易贬值的房子NO7、我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。沈阳容易贬值的房子NO8、在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。沈阳容易贬值的房子NO9、家住一套或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。沈阳容易贬值的房子NO10、是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
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小产权房究竟值不值得买 细数小产权房6种弊端
买房是件不容易的大事，然而，现在很多人因为房价过高买不起房，于是就把目光放在了价格低廉的小产权房子上，那么小产权房屋究竟值不值得买呢？今天小编就整理了相关的知识，罗列小产权房屋的优劣势，希望能对您有用。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的优势低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。小产权房屋的6种弊端第一、缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。第二、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。三、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。四、配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。五由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。六、也是最令人难过的弊端。小产权房不能抵押或者上市转卖。攒钱买房不容易，买房的时候一定要细心挑选，切勿贪污小便宜。
【延伸阅读】
26000元/㎡平均价格
164万元/套最低总价
400万元/套最低总价
待定平均价格
100000元/㎡
850万元/套
100万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 京沈路与白马路交汇东南角200米处
热线 : 400-099-0099 转 34556
最低总价 : 100万元/套
位置 : 东五环五方桥旁，京沈高速白鹿收费站北400米
热线 : 400-099-0099 转 10362
100万元/套
平均价格 : 66000元/㎡
位置 : 临河里路与梨园南街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 10129
66000元/㎡
平均价格 : 100000元/㎡
位置 : 岳各庄北桥东北角200米处
热线 : 400-099-0099 转 10502
100000元/㎡
平均价格 : 40000元/㎡
位置 : 中央别墅北区京承高速11号出口
热线 : 400-099-0099 转 10792
40000元/㎡
平均价格 : 94000元/㎡
位置 : 建国门桥东南1000米
热线 : 400-099-0099 转 10773
94000元/㎡
总价均价 : 850万元/套
位置 : 京密路与怀昌路交口西南角
热线 : 400-099-0099 转 38845
850万元/套
最低总价 : 121万元/套
位置 : 莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
热线 : 400-099-0099 转 33693
121万元/套
最低总价 : 4200万元/套
位置 : 北七家镇定泗路88号（机场北线北七家出口直行1700米路北侧）
热线 : 400-099-0099 转 10046
4200万元/套
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小产权房值得购买吗
热心网友&&&&
熟悉区域：
这段时间，在的一些地方，小产权房有恢复之势。同样是通透洋房，价格仅为市内的同类价格的三分之一。而这样的房子大多数建在城郊结合部。
小产权房为什么还能大量开发
小产权房是一个很复杂的系统，在我国社会主义新农村的建设进程中，农村也开始模仿城市搞集中居住，集中开发。这在一些大城市如天津、的郊区比较普遍。通过集中规划和开发，大量在土地上的房子开始出现。
这一切都源于土地价格飞涨，房价飞涨，而农民囿于城乡二元土地制度无法享受到带来的红利，而合法的渠道则是被政府征收获得补偿，但低廉的，让农民宁愿自己建房出售也不愿意让政府垄断收益。
我能抵抗一切，除了价格诱惑
购房的人，有部分本地人，还有部分外地人，大多以自主为目的。这也是无奈之举，小产权房少了土地出让金，随着城市化进程的加快，住房需求正在不断增加。迫于价格压力，城郊和城中村的大量小产权房开始进入买房者的视野，虽然小产权房只能居住没有产权，质量较差等风险，但巨大的价格差已经足够吸引新城市人。
小产权房的利益链条
村集体：不用缴纳任何土地出让金和各种税费，卖地建房创收。
：通过与村集体开发，按比例分成。
村民：村民对拥有使用权的土地享有使用权，也能享受到集体收益的分红。
国土部门：部分监管者存在睁一只眼闭一只眼的问题，或的灰色收入。
购房者：以远低于市场的价格买到房子，足矣。
中介：小产权房只要有人愿意买，他们就有收益。
“小产权房”转正声音为何一再被打压？
从上面的利益链条我们就能看出，整个小产权房的开发流程中，只有政府角色的确实。而政府是规则的制定者，在挂制度中，我们在之前的文章中曾经提到过，合法商品房的成本中，土地出让金差不多占到四成！
有专家表示，小产权房合法化，只会是让城郊结合部和城中村的居民们获得了收益，成为了“包租公”和“包租婆”，而广大的农村农民无法享受到这个利益，也是对新市民们利益的损害。
还利于民需落到实处
“小产权房”无法转正的原因无外乎这两点：合法性和公平性。前者是由法律和制度决定的，后者是由民意和舆论决定的。目前小产权房使得多赢局面的出现，是否能让政府有所反思自身的角色定位问题，而舆论，我想引用一个例子：当年从安徽小岗村走出的家庭联产承包责任制就是来自于破除旧制度。
没有缴纳土地出让金，“小产权房”在现行体制下，转正的可能性几乎不存在。“小产权房”转正让老百姓得点实惠，但政府是否能认可“藏富于民”却仍是个问号！
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30万买个小产权房值不值啊收藏
如题，好像国家明令禁止非农村集体内人员购买，转让了，还没有房产证。我想问问国家以后会给办房产证嘛？
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你要看在哪买的
来城里买吧!有房产证才是王道，什么说有村里和乡里的房产证那个纯忽悠人的！国家又不承认！想想农村盖屋多少钱，这个小产权房一般是村里贷款或与房地产商合作，国家现在正在打老虎，没时间和精力管苍蝇，等等，快办他们了，你不知道有些房地产商都撤资了吗？以后会有多少村长要跑路啊，呵呵。
现在哪里的房子价格合适啊想去牛王买一套谁知道价格啊
据我了解牛楼之类的
20万左右吧
小产权不可能说拆就拆，呵呵，这是自寻死路！其实小产权买的人，更倾家荡产，所以动他们唯一的房产，就要做好震爆准备
国家如果要给小产权办证的话，那强拆的小产权找谁说理去。先从北京开始，对小产权坚决拆除。
太复杂我捡到了一把AK47,哈哈，试一试。。。哎呀，来电话了
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