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我投资了一间写字楼,交房半年,一直租不出去。租金收不上,却要付昂贵的物业费和贷款。是继续持有还是卖出?
写字楼位于省会城市郑州市的郑东新区高铁站附近。按说位置不错，但是连问的人都不多。200多平米。
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不得不说有价无市现今写字楼的命门，其实不值得那么多房租，却偏偏收这么多，远远超出了人们的心中价值
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：房子租出去一年多却变成“凶宅” 索赔20万该不该？
来源：北京晨报
作者：何欣
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房主李先生将房子租给王女士父女二人居住，没想到王女士的老父在出租屋内吸烟引发火灾被烧身亡。李先生认为自家房屋因此成了“凶宅”，导致房屋售价比普通房屋低10%至30%，于是将租客王女士诉至法院，要求赔偿20万元。昨日石景山法院开庭审理此案。原告诉称心里很别扭李先生诉称，他与王女士于日签订租赁合同一份，将一套两居室租赁给被告居住，期限一年。合同到期后，王女士要求短期不定期租赁，双方口头协商达成一致。从2015年10月起，由每季度预付租金改为每月预付，并预付租金至2016年5月。日下午，两居室发生火灾，建筑及室内物品被不同程度烧毁，王女士84岁的老父亲被烧身亡，事后经查起火原因系卧床吸烟所致。李先生认为，依据中国传统文化，当屋内发生非正常人员死亡时，该处会被称为“凶宅”，影响房屋交易、自住，火灾后他咨询多家房屋中介机构，均被告知“凶宅”挂牌比普通房屋价值低10%至30%。此事不仅造成房屋价值贬损，也让李先生心里别扭，因此诉至法院要求王女士赔偿20万元。被告称其系迷信说法昨天，年逾七旬的李先生夫妇二人亲自来到法院参加庭审，刚刚遭受丧父之痛的王女士则委托了代理人出庭应诉。王女士的代理人表示“凶宅”是迷信说法，没有法律效力。“原告说房屋贬值，但没有中介机构认定的证据，即使有也是中介的主观说法，不客观。不同的中介说法也会有不同。”此外，代理人表示，火灾发生后，王女士已经赔偿李先生经济损失、精神损失等共计7万余元，因此不同意李先生的诉讼请求。李先生夫妇表示，王女士此前赔偿的7万余元仅仅是房屋发生火灾后造成的直接损失，而此次起诉索要的20万元是房屋成“凶宅”后贬值造成的间接损失。本案将择期宣判。北京晨报记者 何欣
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律师大神们好，我想了解一下。我现在租一套一室的房子。房期是一年，但是住进去后不久发现，房子是房东自己
wl9132bwmh
律师大神们好，我想了解一下。我现在租一套一室的房子。房期是一年，但是住进去后不久发现，房子是房东自己隔出来的房子，从新开的门。房子没有隔音效果，很影响我的生活，所以和房东提出搬出不租了，但是以合同上面的一条条约：没有到期搬走，扣一个月的房租（1100元）为理由，要求必须转租出去，要不然就扣我的押金。 但是合同上却没有告知这个房子是房东私自隔出来的，不隔音。 当时去看房的时候，房东也是故意隐瞒，没有告诉我房子的这一个状况的。 所以请问一下，我现在该怎么办，是否要履行提前搬出，就必须被扣除一个月的房租。或者必须帮房东把房子转租出去。
安徽 合肥 瑶海区发表时间： 11:17
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协商不成可以要求解除合同，并要求房东返还押金
回复时间： 09:17
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210 个回答
012 个回答
律师回答共 2 条
合同未明确约定，你的辩解理由难以得到支持
回复时间： 11:53
但是房东这有故意隐瞒和欺骗嫌疑了吧。。
wl9132bwmh
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协商处理为宜
回复时间： 21:16
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[04-19]困惑，为什么房子租不出去，却好卖的不得了
自问浸淫楼市也十多年，出手交易和买卖过也有小几套了。现在今年的房市却有点看不懂了。。。。13年投资了岛外中航城C区一复式精装房，101平，赠送面积20多平，如自己倒板还能多个10多平方。无敌湖景。高层无遮挡，楼王位置。买的时候的就不说了，呵呵，免得刺激大家。去年12月底交房，一交房就把房源挂到中介了。有房租好歹还能补贴点贷款。本人自认很好说话。空房和带家具出租都可以，带家具我还可以参照房客的要求配的。到现在还无人问津，但是中介的电话确是打个不停，都是问要不要卖。年后的这一波行情至少涨了20%。问的人多到烦死。还有业主群里的不知道怎么打听到我的联系方式，一直磨着要买。这个都么人要租的地方，是不算方便，买的人却很多。我们那栋楼也是投资客居多。交房时候好多邻居都是投资的。要买的人也是投资客居多，好多人都说可以一次性付款。非刚需支持的房市，这一轮的泡沫太多了。多的都有点看不懂了。。。。[ 此帖被iceblue在 21:40重新编辑 ]
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法院中航拍卖的好多，就是要一次性付款，不然价钱老便宜
呵呵绕了一大圈，明显是找不到接盘的买家。。。祝楼主好运了，能脱手卖出《市场价》
问的人多到烦死==很简单：告诉他们10万元一平方卖，一分不少
经济不好 生意不好做，闲钱只能买房子了！
不然怎么叫去库存。。。。有雷锋在接盘
人民币贬值，所以大家都把闲钱拿来投资房产了。
孙厝浒井都一堆民房没租出去，谁还去租那么贵的，租岛外的就看便宜的，要贵的不如租泉水湾有BRT新华都
集美新城配套不行，远不如集美学村和海沧生活区成熟。胜在楼盘都比较新还有个杏林湾。
大家都知道租房不如买房。拿着吧，还会大涨的。
这个国家货币继续超发，涨到十万也不是山顶，人民手上钱没有保值增值的去处，只能往...
经济差了就要增发货币刺激，增发出来的货币没有去处只能到楼市避险，所以经济越差楼市越火，而能直接受益于货币增发的群体是不需要租房的，租客作为食物链的底层只能知难而退，要不LZ一个月收一千，肯定就有人租了
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不谈经济大环境，只谈厦门这区区小环境。。。。至于经济越差楼市越火这个我不赞成。08年经济差，楼市也极差。厦门也就那年真正出现过较大幅度的楼市降价
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厦门这几年经济增速在全省倒数第一，什么美丽厦门，什么自贸区，什么特权扩大到全市，一切都是浮云！
桥头万科很好租啊
四五个月租不出去。。。
沙发说的有道理，每个都是！
中航城连个公交车都没有几路，什么都不方便，怎么出租？傻逼才去住。等地铁通了再说。
回复 3楼 kiloya 万科房价涨不过中航城
回复 6楼 我要得意洋洋 都说了，交通是不便，但是买的人不考虑这些吗
交通不便利的房子脑子有病才去租吧？买房？一堆都是炒房投资的，能有多少是刚需缺房的？得了吧
咱是88年三明天蝎男，有没妹纸来认识认识我这条单身狗哇！！不抽烟 不喝酒 不嫖娼 不赌博 咱是四好青年 嘎嘎 O(∩_∩)O~~
租的话，你那面积大，租金肯定不会太便宜，人家会觉得同样的租金换个生活更便利的地方
回 10楼(燕小猪) 的帖子
空房也就2500。带家具2900，不算贵了
回 9楼(叶落秋风) 的帖子
所以感觉这波上涨投资客的作用大了点。不是刚需
所以涨势不能停，一横盘就会出事
渐渐消失，你们谁都找不到我，永远
能租三千谁还去租那个破地方？还有今年厦门人口流出至少二十万，这些大部分都是买不起房的租客，所以今年房子普遍都说不好租
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回 12 楼(iceblue)的帖子
报纸上说，三月厦门房产六成被本地人买走，一反之前外地人买房居多的局面，这个月说是刚需和改善性的居多，我也是不懂了，怎么刚需能把楼市炒上4个月还没完的。
沙发说的准确
能买房的一般有车，租房的一般都没车，所以交通不便的地方，买的比租的多就正常了。
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题醒个喂铜鞋，晓于往敏感词很多，请多用多音字。
回 11楼(iceblue) 的帖子
我一个月花2500租房子，要租在一个没公交，等个车要半天的地方，吃个饭还要坐半天车的地方？我为什么不选择岛内两房，或是集美桥头那边？出门就是BRT或公交车。你可以说2500是三房，可是我一两个人住，一房一厅或两房一厅就可以了，那么多的房子租来养蚊子？
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中航城，那么差的楼盘还涨价，有人买吗
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贵了，瑞景这边2房3000块带家具，够方便吧
买房的需求和租房是不一样的~
租房租的是现在，买房买的是未来。
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回 23 楼(华岚)的帖子
回 22 楼(hurtman)的帖子
租房还是要岛内交通便利的地方好卖又好租。
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回 19楼(mtxyw) 的帖子
厦门人口真的流失了，2013年的时候我晚上去看海沧生活区，满满的都是人，很多外来务工人员。你现在再过去看看是不是冷清了非常非常多。还有岛内的殿前一带，以前和过去相比真的很明显，你有细心观察就看得到。不需要数据的
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回 2楼(iceblue) 的帖子
现在大家醒悟了，只有房子才能升值，保值、赚大钱。小李子真能干！
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