祥云国际现在的业主逾期不办理房产证可以办理个人房产证了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-02 02:41 标签： 业主不办理房产证
您好：　|　
> 房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
阅读 355|回复 19
房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
小弟家里砸锅卖铁准备买房。交易的时候业主的房产证（恒丰园）上没有写试用年限而且据说土地证在开发商手中。请问这种情况正常吗？问问清楚，不然全家人心里都不踏实。本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
区域|买房|直播|答疑|
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搜狐焦点网友
楼主这是哪个区域的项目啊？本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
图：回复：房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
楼主是这个项目么？？&&&&&&&&&&&&&&本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
图：回复：房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
是的，就是这个区本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
这种情况是存在的，不比担心。根据现行法律规定，土地具有使用期限，房屋没有期限。具体根据项目立项等有不同。本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
冷永军律师
房产属于个人的私产，具有完整的物权，产权人拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。另外，城市房屋附属土地的使用权随着房屋权属的转移自然转归新房产所有权人享有，土地证在谁手中并不重要。焦点律师&冷永军本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
你好，房产证应该在自己手中，如果是按揭贷款，那么房产证也不应该在开发商手中，而在银行手中。房产证上没有写使用期限这个很常见。本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
你好。&产权证是房屋所有权证明，所有权是没有“使用年限”的，因此不会有这个登记。&产权证上有土地使用年限，是指房屋脚下的土地的使用权限。由于我国土地公有制，因此私人只有土地使用权，使用有期限，由土地出让年限决定。一般一个项目土地使用年限是一样的，产权证有时空着不填。你不用担心这个。以上意见，供参考。
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北京杉树律师事务所 张浩 律师
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> 房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
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致祥云国际李生先生的信(谈强制交房问题)
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据说祥云国际全部停工了？
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您好，据置家网了解，祥云国际目前确实没有动工，感谢您的关注。
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买房千万别买郴州祥云国际，那都是坑爹的奸商！收藏
亲爱的郴州买房者们，你们想买房的心情我非常理解，但千万不要轻率，以我为例吧。我于2011年2月份在人民西路消防支队对面的祥云国际3栋买了一套房，当时价格是3900元每平米，合同约定是4月30日交房，但时过近七个月，等3栋业主集体去售楼中心时，11月12日开发商才匆忙发给在场的业主所谓的“入伙通知书”，上面载明要求业主交清契税和维修基金等其它费用后才能拿钥匙，其它费用还包括违反《湖南省物业服务收费管理实施办法》的“半年物业管理费”“从入伙通知书发出当天开始计收物业管理费”等等。“入伙通知书”跟“交房通知书”有什么区别，如果是房子已经装修好叫业主直接入住那才叫“入伙”吧？而推迟半年多交房所应赔付给业主的违约金开发商只字未提，且气焰嚣张。朋友们，这是个坑爹的年代，尤以福建开发商代表的（郴州恒信房地产有限公司）祥云国际最为典型，请将要买房的朋友擦亮眼睛，我们已经被坑会拿起法律的武器讨回公道，你们就不重蹈我们的覆辙了。
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到哪买房都会延迟的，我10年买的房，也延迟了，郴州一般都不会赔偿的。想开点吧，保证质量最好了。
- -现在预购房都有利息的，有的楼盘每月2%的利息，它拖的越久，给的利息就越多。
应该是万分之二吧，我们违约金都是万分这一，买房者违约金是万分之二，开发商违约是万分之一。质量也差，对户门都不能同时打开，两门打架
慎重呀，如此开发商叫人心寒！大把钞票装进口袋的时候，有想过购房者还贷着款，租着房熬日子吗？····
无耻开发商，你以为拖就能解决问题？
我也是祥云国际购房受害者，我们要联系都是受害者到市政府去去，祥云国际要是不给我们购房业主说法的话，同时得不到政府的说法，我们相约到北京去去。只有这样，政府 和祥云国际，才会引起重视，到北京去，政府官员会追责任处分的，我们业主就算到北京游走开眼界了一趟。
我也是祥云国际购房受害者，我们要联系都是受害者到市政府去去，祥云国际要是不给我们购房业主说法的话，同时得不到政府的说法，我们相约到北京去去。只有这样，政府 和祥云国际，才会引起重视，到北京去，政府官员会追责任处分的，我们业主就算到北京游走开眼界了一趟。
我也是祥云国际购房受害者，我们要联系都是受害者到市政府去去，祥云国际要是不给我们购房业主说法的话，同时得不到政府的说法，我们相约到北京去去。只有这样，政府 和祥云国际，才会引起重视，到北京去，政府官员会追责任处分的，我们业主就算到北京游走开眼界了一趟。
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小题大作。
不厚道的开发商，交房一拖再拖，也不通知他们的业主。
看他交房那么慢就知道肯定不行了，还那么多人去买~
我也是祥云国际的业主，其实1、2栋也推迟了交房，开发商没做任何补偿。3栋推迟交房开发商做了补偿：1是装修时的河沙免费用，2是免交半年还是一年的物业费，所以3栋的业主和1、2栋的比，心里也许会平衡些。现在业主们要尽早成立业主委员会，依法维护自己的权力。最好是在业主中找一个律师，来出谋划策，也许比冲动的行为要好很多。
同意18楼的意见。
在郴州推迟是普遍现象
郴州祥云国际的开发商与其他开发商一样：为了赚钱可以不顾业主的利益！这没有什么奇怪！关键是业主自己要主动维护自己的权益，大家抱成一团什么事情都好做了！现在郴州祥云国际的开发商要在距离4栋不到10米的原来工程部办公室的地方修建垃圾站，这真是太缺德了：买房的时候一再问售楼小姐是否会在此地修建垃圾站？售楼小姐斩钉截铁的回答不会在此修建垃圾站-就是在买楼以后多次问也是这样的回答！直到今天才知道这个地方是要修建垃圾站：开发商销售楼盘的时候隐瞒了楼盘的实际状况，连规划图也不给买房的消费者看，违背了诚实守信的原则，应该承担相应的法律责任！郴州祥云国际业主群：！
我以为没人买呢...
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