安置房几年可以过户私下已经交易的，如果要过户怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-01 04:09 标签： 安置房过户费怎么算
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安置房如何过户?需要交些什么税?
我老公妹妹有套安置房想卖给我们(妹妹已婚,但安置房是老公妹妹结婚以前的占地赔偿),现在还是大产权,要五年过后才能办理小产权,想知道我们该怎么办才能避免以后万一会发生的纠纷问题?能过户成我们的名字吗?如果按赠予的方式,是不是直系亲属之间可以免除20%的所得税?过户还需要交些什么税呢? 谢谢,请各位大侠详细解答(要正确的哟)。
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父母协意离婚房屋过户给女儿还要评估吗
过户指导价上调之后,房价会不会还会大降啊?
买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%; 2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,; 3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税...
买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%; 2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,; 3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税(**满5年以上减免):成交金额的0.5%计算;3、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳;4、交易手续费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费;5、土地出让金,按国土局具体计算为准。
安置房有房本才能过户，
5年之内是不可以过户的 5年以上可以过户
一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%; 2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,; 3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增...
一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%; 2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,; 3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税(**满5年以上减免):成交金额的0.5%计算;3、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳;4、交易手续费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费;5、土地出让金,按国土局具体计算为准。
5年之内是不能交易的，5年后持房产证办理
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过...
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！你要交的税：看您妹妹是首套还是二套。要是首套有1%个的税 契税：要看多大的面积。还有营业税5.6%
一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%; 2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,; 3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增...
一、买方需付的费用1、契税:房屋面积小于90平方,按照房屋成交金额1%计算,90-144按2%,144以上按3%; 2、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳,; 3、产权证**费(含备案登记费):180元,如需加办共有证,收取10元/本。;4、交易手续费,收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二、卖方应付的费用。 1、营业税(**满5年以上减免):按照房屋成交金额的5.5%。2、土地增值税(**满5年以上减免):成交金额的0.5%计算;3、合同印花税:按照房屋成交金额的0.05%缴纳;4、交易手续费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费;5、土地出让金,按国土局具体计算为准。
5年之内是不能交易的，5年后持房产证办理
第1-10条,共61条 &
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安置房可以买卖吗?安置房买卖主要是看安置房是否有房产证，有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，其交易过户也与普通房屋无差。但是，对于没有房产证的拆迁安置房该怎么办呢?安置房买卖合同该如何签?安置房买卖注意事项必看。
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房可以买卖吗?
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房可以买卖吗？有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。
那么同时很多人也有疑问：拆迁安置房是否能够进入市场进行买卖呢？
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
楼市中很多人是在购买商品房的，也有很幸运的是因为拆迁而得到安置房的。既然因为拆迁所得的房子那么有房产证吗？将来我不住了可以卖吗？
一、什么是拆迁安置房？
所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地...
你好,拆迁安置房要看是哪种性质。如果是已经买下的房改房,则可以自由交易。如果是经济适用房或中低价商品房,5年之内不需买卖。你可以让房主提供房产证和土地证,确认后再购买。
这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房产纠纷，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以，就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以，LZ应谨慎选择卖方 1、主要是看土地证性质是国有还是集...
安置房购房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同...
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。安置房可以买卖吗1、建议仔细研究一下当地的政策2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

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