拆迁安置房多久可以过户需要交纳多少过户费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 14:05 标签： 安置房过户费怎么算
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你好，我买了拆迁安置房，房产证过户费用怎么算，要缴纳土地税么，谢谢
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你好，我买了拆迁安置房，房产证过户费用怎么算，要缴纳土地税么，谢谢
江苏 南京 发表时间： 21:47
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安置房过户需要哪些手续
城市的建设造成了很多拆迁，出于补偿，政府会给这些被拆迁户安置，这些房屋就是拆迁安置房。但是很多人买房后就希望能把安置房过户出去，这里面需要办理哪些手续呢？
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安置房过户所需的材料 & &要通过合法的程序对安置房进行过户办理，就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。安置房过户的办理程序 & &办理过户都是要按照一定的法律程序进行：一、买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；二、外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；三、内勤收费；四、把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；五、外勤打印意见、登记表、转件单；六、外勤移交产权产籍管理中心。 & &看到上面说要收费相信大家的眼睛都亮了吧，具体的收费标准是怎样的呢？让我们一起了解一下收费：评估费用是千分之五，拆迁安置住宅：3元每平米；拆迁安置非住宅：5元每平米。这里的收费只是针对安置房而言，还有一些细节的可以查看《商品房销售管理办法》。总结：安置房过户的手续相对一般的商品房复杂些，主要是前期的准备要充分，办理的具体程序也为大家介绍了，其中会设计到一些简单的收费，具体的收费也还不算贵，要了解跟多具体的信息可以查看《商品房销售管理办法》。【更多资讯】|
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哇哦，原来是这样的啊，我还在到处问别人，谢谢小编的介绍
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请问拆迁房，过户费，税费，大概要多少啊？怎么收的。
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该用户从未签到
如题，，，我确定找律师打官司
不找律师只是想征求下法律意见
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动迁安置房买卖税费是多少，安置房过户总共要交多少费
更新时间： 浏览：23 次
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在征地拆迁的过程中，需要对被征地的人作出安置，此时就有可能由政府出面修建安置房，也叫做动迁安置房。这类房产在购买满5年，并且取得了国家颁发的房产证后就可以上市买卖。但需要交纳安置房买卖税费，究竟这个动迁安置房买卖税费是多少?我们一起在下文中进行了解。一、动迁安置房买卖税费是多少1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律快车小编温馨提醒：目前各地安置房买卖税费政策有一定的差异，市民如需了解当地安置房买卖税费，可登录当地房管局官网进行查看。二、安置房过户要交费用汇总1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。经过以上介绍，我们知道在买卖安置房的过程中，当事人双方的地位不同，所需要缴纳的税费是有所差别的。同时，各地关于安置房买卖的税费标准规定的也不太一样，要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们中顾法律网的在线律师。
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