卓越蔚蓝群岛房价小区物业费为什么不执行物价局管理规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-01 02:09 标签： 卓越蔚蓝群岛业主论坛
卓越蔚蓝群岛物业费收据
环球网青岛频道8月3日讯(记者 蒋甜) 由于种种原因，房屋交付时没能准时入住，20天后等接到入住通知欢欢喜喜准备搬新家时，却遭遇霸气的物业。8月2日，青岛卓越蔚蓝群岛小区业主李女士向环球网青岛频道热线(1)反映称，他们的物业费不是从领钥匙那天算起，而是从开放商通知交付那天算起。李女士虽然不认可物业公司的收费方式，但为了拿到新房钥匙，还是勉强多交了20多天物业费。对此，蔚蓝群岛物业表示，物业收费有购房合同做依据，不交物业费就不给新房钥匙。
业主：房款到位后苦等开放商入住通知
2日，李女士告诉环球网青岛频道记者，她在青岛城阳区卓越蔚蓝群岛买了一套不到40平米的房子，交房日期为今年7月7日，由于李女士的贷款资金没有及时到账，造成了房子没能按时交付。“我一直在外面租房子，很着急搬新家，我当时跟开发商沟通，希望提前先把东西搬进去，但他们拒绝了。”
遭到拒绝后的李女士天天盼着领钥匙的通知。“27号，银行通知我贷款资金到账了，但我却没有接到开发商交房的任何通知。”李女士表示，直到29日她拨打客服电话询问后，才得到入住通知。
钥匙没到手就被收物业费
“29号我去拿钥匙，却被物业告知需先缴纳物业费，而物业费是从7月7日开始算起。”李女士告诉记者，她感觉很不合理，“房子没入住，东西都不让存放，根本没得到任何物业服务，缴纳物业费从何说起?”
李女士说，她的小公寓总共不到40平米，每平米物业费1.8元，物业费虽不多，但这钱交得没道理。李女士介绍，像她这种没入住就被收物业费的情况，小区里还有很多。
随后，李女士向环球网青岛频道记者提供了一份物业收款收据，收据显示为物业管理费由日开始算起，到日总共837元，右下方盖有卓越物业的章。
无独有偶，记者采访时，在卓越蔚蓝群岛买房的张女士也反映称，她本应3月26日交房，因为房屋质量问题，开放商一直整修到现在，“我们到现在还没入住，但物业要求从3月26日开始算物业费。”张女士无奈地说。
物业公司：不交物业费就不给钥匙
事后，记者联系到卓越蔚蓝物业，其工作人员贾先生告诉记者，“我们是按照合同规定来的，物业费是从合同上规定的房屋交付时间开始算起。”贾先生称，只要业主签了合同便是默认了相关物业收费规定。
“业主不交物业费我们是不可能给钥匙的。”贾先生向环球网青岛频道记者表示，先收物业费是为了避免业主拿到钥匙后，不按规定交物业费。但是，当记者表示希望了解合同中关于物业费如何收取的详细规定时，贾先生表示合同具体事项不清楚，不方便给与答复。
律师：物业公司做法不合理
对此，记者咨询了山东睿泽律师事务所耿林玲律师，她表示根据《山东省物业管理条例》先前的规定，只要新房符合交付条件并过户到业主名下后，业主就应全额交取物业费。“新出的物业管理条例规定，如果业主还未入住新房，物业费按半价收取。”耿律师告诉记者，开发商在房屋交付之前有义务提前通知业主，若合同没有约定相应赔偿，业主也可根据自身具体损失提出相应赔偿。
耿律师还表示，从法律意义上讲开发商和物业公司是两家，物业费的收取只是依据业主和物业签订的物业管理合同来履行。“想拿钥匙必须交物业费是不合理的。”耿律师告诉记者，如果合同中没有事先约定交纳物业费作为房屋交付的前提，那么应按照业主和开发商之间的房屋买卖合同约定进行房屋交付，否则，开发商拒绝交房是一种违约行为，业主可以依照合同约定，通过法律途径追究开发商的违约责任。
文章来源: 环球网
| 法律顾问： |
| 对外服务：
版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: webmaster@ 电话: 86-10- 京ICP证 040089号 网络传播视听节目许可证号:0105123后使用快捷导航没有帐号？
查看: 1354|回复: 4
卓越蔚蓝群岛小区强制业主补缴物业费才开通暖气
该用户从未签到
& & 卓越蔚蓝群岛小区物业要求业主补交物业费后才收取取暖费，很多业主没交物业费是因对物业有不满意的地方：入住两年才供暖，16年上半年才接入正式用电用水，小区内道路晚上没有路灯，等等原因不一一列举。
& & 而物业以取暖费为砝码强迫业主交物业费后才收取取暖费的做法，是否合理，依据哪一条规定？
该用户从未签到
这算要挟不？
TA的每日心情开心 00:18签到天数: 1694 天[LV.Master]伴坛终老
该用户从未签到
相互要挟，相互伤害呗，你以路不通暖不供理由拒缴物业费本来就不对。
TA的每日心情开心 07:40签到天数: 373 天[LV.9]以坛为家II
把物业取消了自己管理
网站备案/许可证号：鲁B2-&&增值电信许可：鲁B2-&&Powered by卓越蔚蓝群岛
9500元/平米
正在组团砍价，成团后短信通知您
237#238#已加推
地 址：双元路18号（双元路南段白沙河入海口处）
吉屋认证商家
青岛吉惠宝网络技术有限公司
电话接通率:
咨询响应率:
全面剖析楼盘扫码就够了
92653位专业房产经纪人为您在线解答
详细描述您的问题，有利于获得更好的回答。
首付：30万
月供：约3706元
首付：25万
月供：约3141元
首付：36万
月供：约4412元
首付：21万
月供：约2541元
首付：43万
月供：约5365元
首付：37万
月供：约4553元
首付：25万
月供：约3141元
首付：38万
月供：约4669元
首付：暂无
月供：暂无
首付：暂无
月供：暂无
首付：暂无
月供：暂无
首付：暂无
月供：暂无
板楼 低层 多层 小高层
普通住宅,花园洋房
32625.0平米
78926.0平米
2.4元/平米·月
总户数583户 当期户数583户
卓越物业管理有限公司
青房注字(城16)第84
卓越置业集团（青岛）有限公司
青岛思源经纪,
青岛同策房产营销策划有限公司,
深圳别致廊
搜索到条记录
8000元/平米
8500元/平米
8000元/平米
8299元/平米
23000元/平米
9083元/平米
9100元/平米
9200元/平米
9300元/平米
9300元/平米
9500元/平米
9500元/平米
9500元/平米
9500元/平米
9500元/平米
9600元/平米
9600元/平米
9700元/平米
9700元/平米
9800元/平米
14000元/平米
13500元/平米
5300元/平米
11000元/平米
7500元/平米
6200元/平米
8299元/平米
7800元/平米
13000元/平米
9000元/平米
11000元/平米
16000元/平米
6000元/平米
8000元/平米
8500元/平米
8500元/平米
11000元/平米
8500元/平米
5050元/平米
9000元/平米
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找青岛新房、二手房，也可以按区域查询青岛房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
在线咨询置业管家
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833当前位置：
｜｜ ｜ ｜
卓越蔚蓝群岛的房子如何？恳请指教。
人气：37847 回复：18
如题，请知道的大侠不吝赐教，谢谢啊
TA共获得： 金币：0枚
还没人打赏
分享给好友
｜｜引用｜
房子质量？
你这问题也太宽了，貌似现在也涨价了，还是自己去看看比较放心
盘很大，小区环境还不错。小区内自成一体有小饭店、小超市。如果楼主是上班族 天天上班，不建议买那么远。细细算下来油费就是一笔不小的费用。
回复：【加冰的水】
谢谢楼上各位。去看了不是很理想。
你有没有到卓越蔚蓝群岛白沙河对岸的龙湖滟澜海岸看看呢？我自己的一套复式小高层想转售，你了解一下如果有意愿可以和我联系：
以下是引用shenyi1983的帖子：你有没有到卓越蔚蓝群岛白沙河对岸的龙湖滟澜海岸看看呢？我自己的一套复式小高层想转售，你了解一下如果有意愿可以和我联系：多大面积？单价多少？
回复：【可爱陶】
130平米 单价7000，总价92万，送地下车位，并且我的物业交到了明年你去看过龙湖的房子吗？很多人都说远，但是真去小区看了的都喜欢
不好，前后工厂，污染。
看看卖二手房的人多不多就知道好不好了？
这个都是个人眼光 个人喜好
房子质量很差，包括龙湖的
回复：【undefined】
｜｜引用｜
｜｜引用｜
我去卓越蔚蓝群岛看过，小区设计的真是不错，整个小区划分为若干个独立的封闭小区，配套很完善。但是周边购物极不方便，如果这要在那里居住，必须有车，从小区到双园高架只有两个路口，约3公里，然后从高架就直接到环湾大道了，到八号码头也就半小时，但是市区的路况，大家都知道。-------------------------------------------------------------------------------------总结一下，该小区环境不错，但购物、就医等极为不便，没有车寸步难行，估计5年后周边建设好了能行吧。楼主自己考虑下
以下是引用kingmh245的帖子：我去卓越蔚蓝群岛看过，小区设计的真是不错，整个小区划分为若干个独立的封闭小区，配套很完善。但是周边购物极不方便，如果这要在那里居住，必须有车，从小区到双园高架只有两个路口，约3公里，然后从高架就直接到环湾大道了，到八号码头也就半小时，但是市区的路况，大家都知道。-------------------------------------------------------------------------------------总结一下，该小区环境不错，但购物、就医等极为不便，没有车寸步难行，估计5年后周边建设好了能行吧。楼主自己考虑下5年前开发商就是这么说的，现在还不是老样子
买了卓越的房子，有问题不处理，真像网上新闻报道的那样，不知道是卓越还是拙劣！
回帖后跳转最后一页
看了该帖的人还喜欢看
10.18免费看房团5线齐发抄底青岛房价，套三首付8万...聊聊自己最近读的书，将得到社区金币3枚奖励
48小时点击排行
本论坛本周Top10
可选评语：
我和我的小伙伴都惊呆了！
不作死就不会死
青青岛论坛官方微信
用其他账号登录：

我要回帖

更多关于 卓越蔚蓝群岛业主论坛 的文章

 

随机推荐