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机场新区，大连楼市新一代蓝筹股
&&&&&&&&&&&&&&&&&&机场新区，大连楼市新一代蓝筹股&随着“大大连”西拓北进的规划发展，城市中心和建设热点也逐步西移，机场新区也因此得到了消费者的关注，尤其是“大连市机场新区详细规划概念方案评审会议”的召开，更让此区域成为大连市炙手可热的区域。土地市场供应决定区域成热点机场新区位于大连周水子国际机场南侧，北以旅顺北路为界，东到锦绣居住区，西南以山体为界，规划居住面积455.78公顷。一个城市中，某区域是否具有发展潜力，土地供应量直接决定该区域未来几年内的开发力度及繁华程度。西北机场区域目前是大连市土地供应最大的区域之一，区域的储备地块规划建筑面积在78万平方米左右。根据大连中原市场研究部对大连市土地市场的监测，机场前片区地块此前一直处于储备状态，在现有已开发的金马圣隆、新星绿城、鼎新?鼎润府等楼盘的基础上，预计亿达集团在机场区域储备土地的相继开发，会有力地推动机场区域的居住热潮，吸引开发商进入，从而带动整个区域的发展。未来大大连的中心及主要居住区在规划中，大连市的核心中心城市由主城区和新市区组成。主城区有中心城区和旅顺口区组成，届时项目所在区域将成为大大连的中心。在2005年5月举行的大连市房地产工作会议上，市政府就明确了今年房地产开发的重点是中低价位楼盘。在市中心不再进行大规模房地产开发的大背景下，甘井子区无疑将承担起大连人的安居梦想。在甘井子区的新兴居住区中，以北部居住区规模最大，包括泡崖新区和机场新区，其中机场新区总占地约为14.22平方公里。规划总居住人口为13万人，人均占地35平方米。项目将与机场区域、泡崖、锦绣、沙西北区域、周水前区域连成一片，成为未来大连主要的居住区。&高性价、工薪价位房供给加大作为大连市政府在新区建设中的一大力作，机场新区规划旨在把它建设成为充满活力的生态社区，强调环境效益并以生态型区域作为新区建设的目标。因此区域楼盘走向高标准、高舒适化是一种趋势。目前区域有很多性价比较优的楼盘，像金马圣隆、新星绿城、鼎新?鼎润府等，其中的金马圣隆项目与“韩一时尚”高尔夫练习场近邻，首先在周边环境上就有利于楼盘社区的自然化氛围，项目周边的绿化带，可以对社区形成绿化带空气调节，让社区形成城市中的绿岛效应，使社区更加适于居住。且在规划设计上，金马圣隆更具有前瞻性，让整个社区体现出一种宽松与祥和，摒弃了豪华、奢侈的负担感，多了几分山水环绕的家园感，即亲切又私密。金马圣隆社区规划以青山、绿水、人家为根本，把人工美与自然相结合，各大组团都以科学的规划为原则，以动静相宜的特征为主线，倡导一种自然的感觉。在物业上，金马圣隆体现出一种亲和化的物业服务态度与方式，即有高效的保洁、治安等常规性的服务，又有儿童托管、家政、私人管家等服务，体现出“以人为本”的服务理念，再加上会所、幼儿园、社区诊所等完善的配套，使金马圣隆可以让业主最大限度享受到心动的生活方式。而且金马圣隆作为机场新区一个高品质的住宅小区，注重产品细节的挖掘，住宅居住空间更合理，环境更舒适，更讲求人性化，从而在建筑设计、外观展示、内部空间设计等细节上达到一种更高的品质。区域未来规划及发展前景&机场区域虽未有显著动作，却蕴藏了很大的发展潜力。近期政府明确表示，2005年大连市将增加土地出让面积，开发重点将向北向西扩展，把机场新区发展成为大连市中心城区西北部的市级副中心。在总体布局上，机场新区分为四大功能区块，分别为张前路东北地区――公共设施区，张前路西北地区――产业区，靠南侧山体地区――生活居住区及生态旅游区。机场新区规划总居住人口13万人，交通网络布局以环形加放射为主，给水工程、雨水工程、污水工程、燃气工程、供热工程、电力工程、电信工程等规划方案也已一并出台。开发机场新区是大连市政府“西拓北进”的一个具体措施，在生活配套上已经有所动作，市政府已投资1.2亿元在此区域兴建“锅炉房”，成为未来14平方公里机场新区“重要基础设施配套项目”；新区内还将建设一、二、三、四级道路24条作为市级副中心的交通配套……这些都将拉动城市的重心西移，使城市规模和形态发生巨大变化。新增的土地供应将在一定程度上缓解城市中心土地紧张的状况，推动房地产业的发展。随着市区周边地带成为热点区域，必将大大推进机场区域的城市化进程。文/大连中原物业代理有限公司市场研究部
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这些设施的成熟，标志着机场新区行政文化、居住中心的功能已经基本成形，以甘井子区成为“现代化国际化中心城区”为目标打造的高规格公共行政服务中心区，对外形成的强大辐射作用将在此后集中显现。机场新区，俨然成为撬动西北中心城快速崛起的强大支点。
新浪乐居讯(编辑 吴岩)目前机场新区内的甘井子区政府、公检法、市政大厅等行政办公区、4万平方米市政广场、15万平方米明珠公园、甘井子区实验小学、欢乐雪世界滑雪场、高尔夫练习场等生活娱乐配套已正式投入使用。此外，育文中学、甘井子区图书档案馆亦主体封顶，即将投入使用。居住方面，甘井子区政府周边高端住宅项目已陆续交房，居住氛围已经形成。这些设施的成熟，标志着机场新区行政文化、居住中心的功能已经基本成形，以甘井子区成为“现代化国际化中心城区”为目标打造的高规格公共行政服务中心区，对外形成的强大辐射作用将在此后集中显现。机场新区，俨然成为撬动西北中心城快速崛起的强大支点。图为未来城效果图
【项目名称】(
【项目位置】大连生态科技创新城核心活力区
【主力户型】78-92平米
【最新动态】项
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休闲公园、生态廊道、慢行系统)，五生规划理念(生态、生产、生活、生长、生命)，打造比肩美国硅谷，英国剑桥，韩国大德，产业发展与幸福生活双轮驱动的
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动，打造总部基地、研发中心、生产性服务区，未来容纳5万精英在此工作、扎根，预计年产值将达400亿元，构筑比肩美国硅谷的下一个世界级新城。交通一路
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