我家新房房顶开裂被打了很多眼，还插了一根管，物业说的房顶存水，房顶总湿。所以打的眼，请问会有问题吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 10:53 标签： 新房房顶裂缝怎么赔偿
& 我家的房子被楼上的水给淹了，但是楼上不合作解决，我们该怎么办？
我家的房子被楼上的水给淹了，但是楼上不合作解决，我们该怎么办？
高中一年级
我家的房子被楼上的水给淹了，但是楼上不合作解决，我们该怎么办？
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高中一年级
12号晚我老公到从老家回到家，发现我家厨房顺着烟道漏水，把那片的橱柜都泡了，灶台和灶具上都是污水，筷子篓都泡了，而且厨房吊顶的边缘都泡裂开了，因为厨房和卫生间都吊顶了，所以具体弄成什么样，看不到，但是和卫生间挨着的卧室墙上都是黄色的水渍。我们家新装的没几个月，被弄成这样了，超级郁闷。
于是我老公去二楼敲门（我家是一楼），一直都没人，找了物业，物业才从三楼开始每家查看。二楼一直没人，我家厨房就滴了一晚上水，第二天早上我老公去火车站接我，物业就去二楼把处理这事，发现二楼到一楼之间的厨房下水管堵了，导致厨房里积了不少的水，然后就把我家淹了，物业就通了下水。我们家仍然滴水，我们又找的二楼租户（二楼租出去了，租户是我们小区打扫卫生的），人家才扫了扫厨房地上的水。我们让二楼租户上我家看看淹成什么样子了，二楼租户就说她虽然租了房子，但是她没有住，不是她的原因造成的，让物业解决吧。我们找了水暖维修组的主任，人家说是下水堵了，不好找原因，要找的话，可能所有楼上的都有责任，让我们凑合住吧（这个主任和二楼租户都认识，是一个村的）。我们想我们被二楼的水淹了，凭什么我们就白白认栽，要是以后都这样，那我们岂不是回回都吃哑巴亏。
然后我又找了物业办公室的主任，那个主任的意思是说，二楼没有及时报修，导致造成这样的事情，如果及时报修，他们物业修理了，就不会这样，他们物业只负责维修，二楼没有及时报，就不是他们物业的责任，是二楼造成的，让我们找二楼，并说这属于邻里纠纷，让找居委会。
我找了居委会，居委会的意思说，让我们找房东，找租房的没用。我从物业那拿到二楼房东的电话，但是电话一直都是关机。（我想会不会物业或者租户提前给房东通知了，所以房东关了手机。因为物业和房东什么的都是认识的。）
现在就是这样的情况，我们也不知道该怎么办？一直联系不上房东，岂不是就没办法了？就算联系上了，房东不合作处理这事，怎么办？是不是只能起诉，那起诉的话我们能稳胜吗？物业就一点责任都没有了吗?
亲们，谁有这方面的知识，帮下忙吧！！多谢啦
高中三年级
遇上这事儿是挺糟心的
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大爱夏天~~~大爱连衣裙~~~
高中一年级
是啊，超级烦心~~~刚装修没几个月被整成这样~~
高中一年级
大家帮忙出出主意吧~~~
大学四年级
天哪&&太惨了~~~~~~~~~~~~~·
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高中二年级
让物业出面调解
他们收物业费，他们有每个业主的联系方式。
让物业找楼上业主谈，然后给你们两户签一个解决的协议。签字，让物业督促楼上的业主对你们进行理赔。
如果物业不管， 你就拒绝交纳物业费好了。说他们什么时候帮助联系好楼上的业主，什么时候把物业费给他们。
给你们家的房子拍照， 给物业和其他相关责任人，打电话，做电话录音。说清楚你的诉求是什么，他们各自应付的责任
楼上当时的现场，最好也有照片。
搞清楚楼上业主的姓名，电话，最好还有他的工作单位。不行，去单位找他谈。
收集所有的证据，别觉得电话录音麻烦，你找物业，找业主，找租户，都录音，他们三方录音一放，破绽矛盾都有了。你不交物业费，告诉物业，不是不想交，是要给业主解决问题才交他们。省得物业说你无故拖欠物业费。
拍照 片，别嫌麻烦，暖气这么热，你没照片，几天也就干了。最好还要楼上事故现场的照片，如果楼上是群租，那就把隔断啊，他们的室内也拍下来， 说明是人员过多，存在居住隐患啊。
[ 本帖最后由 前三十年睡不醒 于
14:00 编辑 ]
小学二年级
调解不成, 就上法庭
我一姐们经历过这事,& & 可惜是被告&&& &赔偿了楼下几万
初中一年级
@的帖子 呵呵 亲先别着急，要是协商不能解决的话，可以走诉讼程序啊！这种情况你首先把房子受损的样子照一个照片，记录一下。打听一下找到房主的姓名，现在居住地。然后把房东和房主一块起诉了，这样胜算会更大。按照LZ的讲述，胜算是很大的。亲有什么问题可以短我，我是律师，我会尽力帮你的，呼呼！我们经常碰上这样的纠纷。
初中一年级
@的帖子 还有还有 记得录音录像
☆◇※↙∞♀
协商不成走诉讼。
注意收集证据。
高中一年级
@的帖子 谢谢亲的建议~~
现在有几个问题是：
（1）二楼当时的情况没有拍照，但是物业维修人员有看到当时积水的情况。因为物业处理的时候，我老公去火车站接我了。
（2）租户说她虽然租了房子，但是她没有住，厨房下水不是她弄得堵住了，所以她不负责任。
（3）物业说是他们负责维修，二楼没及时通知他们维修，所以物业不负责任，责任在二楼。我本来就想说如果不处理，就不交物业费，但是物业态度倒还好，就没好意思说。
（4）房东电话一直关机，联系不上。
（5）我们厨房卫生间吊了顶，很多地方看不多，所以严重的地方看不到。
初中三年级
6楼好有经验 学习下~
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高中一年级
@的帖子 谢谢亲~~~
我先联系房东，如果几天都联系不上，我就准备走诉讼，到时候我会向亲咨询的~~~
高中二年级
引用:原帖由 白依依 于
14:21 发表
谢谢亲的建议~~
现在有几个问题是：
（1）二楼当时的情况没有拍照，但是物业维修人员有看到当时积水的情况。因为物业处理的时候，我老公去火车站接我了。
（2）租户说她虽然租了房子，但是她没有住，厨房下水不是 ... :现场证据就是没有啦，不过物业肯定有报修的纪录，这个你可以去物业要求复印一下。
租户，业主，物业 互相推脱，你就分别电话录音。
联系不上业主，找物业，让物业进行联系。如果物业不管，你就说那就不能按时交纳物业费，什么时候他们协助解决，什么时候交。
高中二年级
引用:原帖由 0兔拉拉0 于
14:23 发表
6楼好有经验 学习下~ :俺家有法院的
大学三年级
主管道堵了，还真不是二楼的责任，人家没有义务在家等着，等到漏水了，及时报修
是因为三楼以上的用水，从二楼地漏反冒出来淹的你家，你就找物业吧
博士一年级
只能去法院告楼上 ~~~~~~~~~~~~
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▉▓▉▓▉▓▉晴天有时下猪▓▉▓▉▓▉▓▉▓
高中一年级
引用:原帖由 绿袖青衣 于
15:09 发表
主管道堵了，还真不是二楼的责任，人家没有义务在家等着，等到漏水了，及时报修
是因为三楼以上的用水，从二楼地漏反冒出来淹的你家，你就找物业吧 :主要是物业现在不认为他们有责任，他们认为就是二楼的责任，所以不停的让我找二楼房东。
我也不知道该怎么说才能和物业的责任沾上边啊！
高中一年级
引用:原帖由 前三十年睡不醒 于
15:00 发表
俺家有法院的 :亲，那我怎么衡量我家的损失啊，我需要计算下，我请律师啥的费用会不会都超过了给我家的赔偿啊~~~
高中二年级
引用:原帖由 白依依 于
17:45 发表
亲，那我怎么衡量我家的损失啊，我需要计算下，我请律师啥的费用会不会都超过了给我家的赔偿啊~~~ :你找律师， 手里的证据必须够，律师才愿意接。
律师费，这种应该不贵，4000以内应该有包。
如果你找律师谈，你和那几方的证据你都没有， 律师肯定也是让你回去弄证据，抓紧录音什么的。
在你和那几方翻脸之前，证据啊，录音还好弄，越往后，他们肯定说话也谨慎了，以前承认的，最后也不承认了。
如果找律师，找些平民化的事务所，别找那种在大写字楼里开的，那种人家都不屑于接这种案子，离婚的案子都1万起。
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