我想知道成都温江买房好吗_商品房_土巴兔装修问答
我想知道成都温江买房好吗
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我想知道成都温江买房好吗
提问者：潘韶华|
时间： 14:52:49
已有3条答案
回答数：48483|被采纳数：4
所有回答：&48483
我个人觉得新都好，因为地铁3号线会通新都，而且新都的房价比温江的要便宜，可是温江那边的整体配套设施以及环境要比新都好！看你怎么选择了！
希望我的回答对您有所帮助！
回答数：6160|被采纳数：1
所有回答：&6160
您好，经过几年的开发建设，如今的温江，已经从“住在郊区”的角色，逐渐转化成为成都城区重要的组成部分，并在生态、人文等多方面为成都代言。由于综合条件佳，老成都人将温江亲切地称为“成都的后花园”。
理由一：地处成都市城区西面，属上风上水之地，区位优势明显。
理由二：这里曾经是温江地委、专区行署所在地，一直是川西政治、经济、文化重镇，是成都市的第一个卫星城。
理由三：地处成都平原腹地，气候温和，雨量充沛，空气清新，居家环境宜人。
理由四：岷江干流金马河及其支流江安河、杨柳河、清水河纵横交错，水系密布，水质纯净，是中国西部难得的都市水乡。
理由五：温江历史悠久，文化底蕴丰厚，是古蜀鱼凫文明的发祥地。
理由六：紧邻大都市，距成都仅10余分钟车程，交通极为快捷，加之地铁4号线，绝对优势明显。
理由七：与成都市区相比，温江土地级差价格优势大，楼盘极有升值潜力。
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理由九：教育、旅游、娱乐、餐饮、医疗、商贸等配套齐全、合理完善，具有较强的城市社区配套优势，居家生活无忧。
理由十：温江台资外资企业多，有西南财大、成都七中国际等学校，是全省第一个小康县，科技人才和教育人士云集，生活时尚而前卫。
在挑选楼盘时根据个人的经济、工作、家庭等需求来选择。
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价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
希望我的回答可以帮助到您。
回答数：8150|被采纳数：0
所有回答：&8150
温江买房挺好的，入户处就能看到客厅了，私密性不太好，如果设置一个屏风的话会比较好。另外，整个户型还有两个阳台，这样会为房间提供到比较好的通风效果。这是一室一厅的户型，比较适合做单身公寓用。有玄关入户处，增强了整个户型的私密性。卧室在最里间，私密空间也还是不错的。主要还是看个人喜好。希望我的回答对你能够有所帮助。
已有 3 个回答
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温江现状堪忧吧，只靠地铁红利真的很难转身了！
发表于 16-5-2 18:36
本人外地来蓉人员，最近考虑郊区买房，先后看了郫县，双流和温江！
论环境，温江绝对第一，郫县差点，灰尘大规划差！
论交通，郫县第一，温江最差，一个四号线一期都没出青羊区的，光华大道和成温邛高速前面的日月大道堵出翔（政府说的改造不知是哪年）！而郫县，地铁二号六号线，有轨电车，轻轨，和主城同质公交！
论经济，双流工业确实强大，郫县也不差，温江不差可是后劲不足呀！
总体来说，选在温江居住是没什么大缺点的，可是如果投资的话选温江真不行！
首先就是成都市政府的规划，温江不允许同郫县和青羊连片发展！郫县在绕城内部分是成都规划局规定的主城区，肯定不会差；双流也已经趁着天府新区的东风和双核发展成片！而温江就被规划在成温邛高速以南，光华八线以北的小丢丢，而且成蒲快铁只擦到温江的小边，新建成的成温邛快速路也是擦边而过！
虽然最近温江被国家规划为61家中小城市统筹发展试验区之一，可是生态上的苛刻要求确实没法，还有良田红线的限制，简直被困住了手脚，而且好的政策全部一股脑的加到天府新区去了，温江沦为干儿子！
本人对成都区县了解不多，只是觉得温江这么好的环境和城市规划，房价却还如此之低（我就是为了这个打算在温江买的，这是我等屌丝福音），关键四千多块还卖不出去，说明温江容纳就业的能力确实太差了，可惜了这座城！没有工业的温江，想发展现代服务业，是根本没有根基的，因为他只是郊区！所以选温江住，问题不大；投资就不要来了！
发表于 16-5-2 18:57
论经济，双流工业确实强大，郫县也不差，温江不差可是后劲不足呀！
发表于 16-5-2 19:03
回 我最爱我湿 的帖子
:论经济，双流工业确实强大，郫县也不差，温江不差可是后劲不足呀！ (16-5-2 18:57) 我了解不多，就是自己瞎转瞎看的，可能有点幼稚！
发表于 16-5-2 19:10
温江配套很好，房价也不贵，建议楼主来看看大龙泉的房子
发表于 16-5-2 19:13
楼主如果想交通方便，龙泉二号线通地铁。
基本在6000上下，好的更贵，
就是购物配套十分不方便，目前电影院只有一家香榭丽影，超市有一家永辉。
发表于 16-5-2 19:15
另外，郊区投资房地产？
这个实在不能苟同，郊区房价实在升值有限，如果投资建议选择城区
发表于 16-5-2 19:19
温江大学城
发表于 16-5-2 19:21
看了你的分析，建议龙泉驿区。
发表于 16-5-2 19:21
温江前几天公园一男子死于枪杀。
发表于 16-5-2 19:36
回 vivi001 的帖子
:另外，郊区投资房地产？
这个实在不能苟同，郊区房价实在升值有限，如果投资建议选择城区 (16-5-2 19:15) 就是说温江投资不可以，自主可以，我就是刚需房！
发表于 16-5-2 19:37
回 男孩宝 的帖子
:看了你的分析，建议龙泉驿区。 (16-5-2 19:21) 龙泉比温江贵，温江刚满两年的二手房比新房还便宜！龙泉我还没去过呢！
发表于 16-5-2 19:38
回 全职学生 的帖子
:温江大学城
 (16-5-2 19:19) 儿子都要读书了！
发表于 16-5-2 19:38
回 鲁之驴 的帖子
:就是说温江投资不可以，自主可以，我就是刚需房！ (16-5-2 19:36) 郊区投资房地产本来就是悖论，郊区的升值空间赶不上城区
发表于 16-5-2 19:40
回 vivi001 的帖子
:楼主如果想交通方便，龙泉二号线通地铁。
基本在6000上下，好的更贵，
就是购物配套十分不方便，目前电影院只有一家香榭丽影，超市有一家永辉。 (16-5-2 19:13) 就是龙泉比温江贵！个人觉得龙泉比温江发展前景好！我在中医大那儿上班，两边差不多远，所以选个便宜的吧！
发表于 16-5-2 19:43
回 vivi001 的帖子
:郊区投资房地产本来就是悖论，郊区的升值空间赶不上城区 (16-5-2 19:38) 北上深郊区还是可以，毕竟就业人口有那么多，而且热钱进入太多！成都房子多，而且主城区都不贵，郊区更不好说的！
发表于 16-5-2 20:12
回 鲁之驴 的帖子
:就是龙泉比温江贵！个人觉得龙泉比温江发展前景好！我在中医大那儿上班，两边差不多远，所以选个便宜的吧！ (16-5-2 19:40) 我倒是想龙泉的环境配套像温江一样好，价钱像温江一样便宜。
发表于 16-5-2 20:15
回 vivi001 的帖子
:我倒是想龙泉的环境配套像温江一样好，价钱像温江一样便宜。 (16-5-2 20:12) 你工作离龙泉近点儿，还是要选择龙泉呀！不然挤地铁还是恼火！
发表于 16-5-2 20:17
回 鲁之驴 的帖子
:你工作离龙泉近点儿，还是要选择龙泉呀！不然挤地铁还是恼火！ (16-5-2 20:15) 我不是心里比你更憋屈，
龙泉和温江公务员待遇相当，房价贵一截，配套还不行。
我当然想待遇好配套好房价便宜了
发表于 16-5-2 20:18
实在对你的论点吐槽无力啊，
居然嫌温江房价便宜配套好交通不便。那只有欢迎购买大龙泉了
发表于 16-5-2 20:33
温江还是阔以哒
GMT+8, 16-12-30 22:39
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这12类房子你千万不要买 买来后升值很难
二季度，二线城市接力一线，持续上演楼市的疯狂。然而楼市发烧，买家在买房子的时候可不能头脑发热，有些房子是注定难升值的，买了这些房子很容易悲剧……1、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。2、 地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中。3、轨道旁边的公寓房与地王身边的楼盘相似，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。4、投资性公寓这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？5、涨幅太离谱价格哄抬近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。6、开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。7、质量问题频被曝光考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。8、高架桥旁噪音难耐“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。9、土地前身不好谨慎选择买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。10、治安不好需要提防有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路，而且边上停满了黑车，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。11、变电站或高压电塔辐射有害健康据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。12、小产权房小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。今日推荐：成都城市总体规划获批并规定：到2020年成都，中心城区常住人口不超过620万！从这一点我们能看得出，未来成都将控制外来人口落户了，所以想要落户成都的乖乖些要赶紧！所以帮帮特意为大家准备了一篇“成都落户最全攻略”扫描下面二维码或添加房帮帮微信号（cdfbb028）后，回复下面数字，即可查看各种落户方式。1、回复：166 查看“购房入户+投靠入户+人才引进入户攻略”2、回复：167 查看“投资入户+学历入户+集体户口落户攻略”3、回复：161 查看“居住证办理+居住证落户攻略”
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2016年年10月24日成都温江项目定位思考.ppt151页
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